港区白金でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
白金の売却相場はどのようになっているでしょうか?

白金のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で白金のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で白金のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

白金のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都港区白金

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      白金のマンション価格相場の比較

      100m²超
      〜100m²
      〜90m²1
      〜80m²
      〜70m²12
      〜60m²141
      〜50m²1211
      〜40m²211
      〜30m²45
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの白金におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      白金の最新の売却事例

      白金の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      白金4,500万白金台駅127401LDK2019年 第1四半期
      白金5,500万白金高輪駅1012451LDK2019年 第1四半期
      白金3,700万白金高輪駅836401LDK2019年 第1四半期
      白金3,200万白金高輪駅410251K2019年 第1四半期
      白金4,400万白金高輪駅221351LDK2019年 第1四半期
      白金3,300万白金高輪駅77251K2019年 第1四半期
      白金6,400万白金台駅317551LDK2018年 第4四半期
      白金2,200万白金高輪駅113302018年 第4四半期
      白金9,300万白金高輪駅313652LDK2018年 第4四半期
      白金6,500万白金高輪駅315551LDK2018年 第4四半期
      白金2,800万白金高輪駅835251K2018年 第4四半期
      白金6,200万白金高輪駅420552LDK2018年 第4四半期
      白金6,500万白金高輪駅113401K2018年 第4四半期
      白金7,400万白金高輪駅418652LDK2018年 第4四半期
      白金2,400万白金高輪駅413201K2018年 第4四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      白金で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      白金のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      白金のマンション売却体験談

      E.U.さんの場合

      • 白金
      • マンション
      • 2DK
      • 築21年

      自宅を査定してもらったという友人の話を聞き、我が家も是非とも査定をしてもらおうと早速その足で不動産会社を訪ねました。不動産会社では、まず白金一帯のマンションの価格を教えてくれましたが、念のためにと港区の一般的な相場が記載された資料も渡してくれました。帰宅後妻にその話をして資料を見せた所、ゆくゆくはマンションを売却して東京都内の一戸建てでガーデニングをするのも良いわねと言われ、リタイア後の生活にも思いを馳せた次第です。

      A.M.さんの場合

      • 白金
      • マンション
      • 2K
      • 築15年

      その昔、シロガネーゼと呼ばれることに憧れて港区白金のマンションを購入しました。元々東京都に住んでいたのですが、思い切って白金へ引っ越しました。しかし夫の事業が失敗してしまい、自宅を手放すことになりました。そこで今回は時間はかかっても良いのでなるべく高い金額で売却してくれる不動産会社を探しました。5件ほど見て回った結果1件を選ぶことができました。話し合いの結果最も高く売れそうだったからです。何かと不安なことも多いのですが、不動産会社の担当者の方のサポートでなんとか進められています。

      I.E.さんの場合

      • 白金
      • マンション
      • 3DK
      • 築23年

      主人は、会社を経営していて、勇退し息子に社長の座を譲りました。東京都港区白金のマンションに住んでいたのですが、老後は、のんびりと田舎暮らししたいということで、主人の別荘のあるところに移り住むことにしました。そこでマンションを売ることにし、贔屓にしている不動産屋に売却について全てお願いしました。仲介に入ってもらうのではなく、不動産屋に直接買い取ってもらったので、すぐに手放すことができました。売れるかなと待つことがなかったので楽でした。

      白金のマンションの最新売却動向

      東京都港区白金周辺のマンション売却動向

      東京都港区は総面積20.37キロ平方メートルを有する地域で、そのうちの港区白金周辺には、人口1万6千人(2014年6月)が暮らしています。東京23区内で有名な緑地帯の一つで、高級住宅街として全国的に知られています。また、読みは「しろかね」という説と「しろがね」という説とがあるが、港区では「しろかね」を正式町名として採用しています。港区白金周辺には、一戸建ても多いのですが、近年地下鉄の開通に伴い、白金高輪駅周辺を中心に大規模な再開発が進んでいます。これにはマンションの売却動向も良い影響を大きく受けることになります。また、南部にはもともと閑静な住宅街に数多くのマンションがあり、この場所も査定・売却するは高額が期待できます。

      東京都港区白金のマンション価格比較

      東京都港区白金の中古マンション価格の相場は約5,500万円で、港区内では元麻布、六本木、虎ノ門、港南に次いで高い相場になっています。 白金高輪駅付近は、地下鉄開通に伴い大規模な再開発が行われています。また、古川橋から志田町保育園付近の地域を中心に、白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業が計画されています。

      東京都港区白金のマンション取引件数推移

      東京都港区白金の中古マンションの取引件数を四半期の期間で分けて推移を見てると、この5年間ではおおよそ50件〜75件の間で取引されています。中古マンション取引の多い時期で、平成25年の引越しシーズンである1月〜3月では150件を越える取引がされており、翌年の1月から3月は消費税増税もあり、取引数は同様に150件を超えています。

      白金のイエウール提携不動産会社一覧(28社)

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