福岡市博多区の不動産売却ならイエウールにお任せください
不動産一括サイト国内No.1
不動産売却をするならまずは査定価格の比較をしよう
不動産売却は一括査定が断然オススメな理由
1社だけの査定では、査定結果が妥当な価格かどうか判断できずに数100万円以上も安く売れて損をする可能性もあります。

2022年1月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ

博多区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

step1
step2
step3
イエウールなら、ネットで一括査定ができる
  • STEP 1
    ネットで解答
    イエウールならネットで一括査定ができる
    査定したい物件とお客様の情報を入力。
  • STEP2
    査定を一括依頼
    イエウールならネットで一括査定ができる
    1回の入力で、評判と実績のある2,000社以上の会社からあなたのエリアに強い不動産会社最大6社に一括で査定を依頼。
  • STEP3
    結果を比較
    イエウールならネットで一括査定ができる
    数日以内に査定結果と地域の売却相場をお届け。査定額の根拠を確認しながら、最大6社の不動産会社を比較して、売り出す場合は契約へ。

博多区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

step1
step2
step3

福岡市博多区でマンション、戸建て売却に強い会社はこちら!

不動産会社にはそれぞれ特徴があります。
売却を成功させるためには自分の物件が得意な不動産会社に相談をするのが重要です。

ここではイエウール提携企業で福岡市博多区の売り出し実績が多い会社を紹介します。

不動産会社を選ぼう

口コミや実績をみて、どんな会社に相談すれば良いかよくわからないという方は不動産会社の提供するサービスで選んでみるのがよいでしょう。例えば、トラブルのリスクを極力下げたいという方は保証の手厚い会社を選んだり、できるだけ高く売りたいという方は集客に力を入れている会社を選ぶとよいでしょう。ここでは、提供しているサービスごとに不動産会社を紹介します。

売却以外の選択肢も相談したい

不動産を売ろうという話が出たときに、「賃貸に出すことも実はできるのだろうか?」「どうしても買い手が見つからなかったときは買取してもらえるのだろうか?」といったことが頭をよぎるかと思います。「売却」という手法にこだわっていない方は買取や賃貸の相談ができる会社に話を聞いてみるとよいでしょう。

対象サービス

  • 買い取り制度あり
  • 賃貸サポート可能

こんな人におすすめ

  • 自分にとってベストな方法を相談したい
住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店
イエステーション博多店 株式会社コムハウスイエステーション博多店 株式会社コムハウス

売却時のトラブルがないようにしたい

不動産の取引は金額が大きいだけに、トラブルになった場合の対応が大変です。特に中古マンションだと設備の状態に関するトラブルが起こりやすいです。そうした不安を持っている方にお勧めなのが、物件に問題がないかをチェックするホームインスペクションサービスや、引き渡し後に問題が発覚した場合の保証をしてくれる、瑕疵担保保証がつけられる会社です。

対象サービス

  • 瑕疵担保保険対応
  • インスペクション相談
  • インスペクション無料提供

こんな人におすすめ

  • 築年数の古い物件の人
  • 引き渡し後も安心して過ごしたい人
住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店
イエステーション博多店 株式会社コムハウスイエステーション博多店 株式会社コムハウス

買い手が来てくれるようにしたい

売却を成功させるためには、たくさんの購入検討者に物件を見てもらうことが重要です。特に効果的なのが、ポータルサイトにきれいな内装の写真を掲載することです。しかし、居住しながら内装をきれいにするのはなかなか大変です。そこで、おすすめなのがハウスクリーニングなどおうちをきれいにしてくれるサービスを展開している不動産会社です。

対象サービス

  • リフォーム・建築相談
  • ハウスクリーニング

こんな人におすすめ

  • 居住したまま売却を進めたい人
  • 買い手が見つかるか不安な人
イエステーション博多店 株式会社コムハウスイエステーション博多店 株式会社コムハウス
住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店住友林業ホームサービス株式会社 福岡支店

福岡市博多区の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。
また、福岡県の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は福岡県の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

不動産のプロに聞いてみた!

不動産を扱うプロに、福岡市博多区の不動産売却について質問してみました!プロの視点を参考にして、みなさんの不動産売却を成功させてください!

福岡市博多区に当てはまるものを教えてください

    福岡市博多区はどんな特徴のある町ですか?

    サイフォ株式会社福岡店

    不動産価格の上昇、人口の増加、世帯数の増加等、投資用不動産を検討するに当たって投資家の方にとってプラスになる材料が多くある(当社が投資用不動産専門の売却査定で御社のサービスを利用している為、回答がご質問内容の適切な答えではないもしくは回答出来ない場合もあります)

    作州不動産株式会社 福岡本店

    開発が進んできていて交通・買い物便も良いですがまだ金額もそこまで高くなく、購入しやすいと思います。そのため幅広い年齢層の方が暮らしています。

    福岡市博多区ではどんな物件が人気ですか?

    サイフォ株式会社福岡店

    オートロック、宅配BOX、インターネット入居者無料、独立洗面台、ロフト等(当社が投資用不動産専門の売却査定で御社のサービスを利用している為、回答がご質問内容の適切な答えではないもしくは回答出来ない場合もあります)

    作州不動産株式会社 福岡本店

    ファミリータイプの3・4LDKの物件で、リフォーム済物件もよく取引しています。設備はオートロック・浴室乾燥機などはかなりの確率でお客様に言われます。食洗器はあまり言われません。

    プロから見て売却を成功させるために重要なことは?

    サイフォ株式会社福岡店

    所有者が納得できる根拠や資料と価格帯、販売方法を提案してくれる不動産会社に任せる事が大切。そのエリアをあまり知らない、取引数が少ない、販売手法や戦略に具体的な提案や話が無い不動産会社も多いので不動産会社に複数相談すれば良いというものでは無い。不動産会社の中には実際に売れる価格より最初から高く査定金額を提示する事で媒介取得を行うという会社も多いので売れない高い金額で販売した結果、売却までに時間がかかり建物も古くなり売れ残っている物件という印象も加わって結果的に当初の適正価格よりや低い金額で売る形になる、もしくは売却を諦めるケースも多い。

    作州不動産株式会社 福岡本店

    まずは多少でも依頼主が知識を入れておく必要もあるかと思います。業者によっては、媒介を取るためにとんでもない金額を提示してくる業者もいますので。

    エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    福岡市博多区で不動産を売却するときの基礎知識

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    博多区の地価推移はどうなっている?

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    福岡県博多区
    ※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 2002年 〜 2022年

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    博多区の空き家率はどのくらい?

    福岡市博多区
    計算中...
    %

    福岡県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    福岡県福岡市博多区
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1993年 〜 2018年

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    博多区の人口・世帯数の推移どうなっている?

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
    データ更新月: 2022年07月
    データ調査期間: 1980年 〜 2015年
    博多区で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
    今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
    それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

    福岡市博多区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

    では、福岡市博多区の不動産売却の市況から解説します。
    まず、福岡市では、地価アップが期待される開発案件が進んでいます。
    天神地区では、2024年までに30棟のビルを建て替える「天神ビッグバン」という構想があり、天神交差点から半径500メートル以内に10万人近い雇用を生み出すプランです。福岡市内から天神近辺に転入する人が増えるだけでなく、長期的には福岡市外や県外から人を呼び込む可能性も考えられ、地価のアップにつながるかもしれません。
    地下鉄七隈線延伸事業では、天神南駅・薬院駅から博多駅に直行できるようになるので、やはり福岡市中心部の魅力は高まるでしょう。

    国交省の「都道府県地価調査」によれば、福岡市博多区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+4.7%、2019年は+5.8%でした。
    つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

    また、福岡市博多区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

    • 福岡市博多区の世帯数は2016年に127,974世帯でしたが、2018年に135,418世帯となり、7,444世帯(5.8%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
    • 福岡市博多区の空き家率は、2013年に17.1%、2018年に10.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
      (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は217で、2018年には922でした。)

    つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

    博多区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

    次に、福岡市博多区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
    福岡市博多区の世帯数は2015年に127,974世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は344店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約26.9店舗といえます。
    これは全国では152位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

    とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
    このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

    ※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

    博多区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

    step1
    step2
    step3

    博多区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

    step1
    step2
    step3

    福岡市博多区の周辺の不動産売却情報を見る

    近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

    福岡県の市区町村から探す

    福岡県その他

    関連したエリアページを見る

    【完全無料】うちの価格いくら?