提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

福岡市博多区で不動産売却に強い会社ランキング

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福岡市博多区の不動産売却に強い会社一覧

福岡市博多区の不動産売却に強い会社をご紹介します。イエウールが厳選した優良企業に大切なご物件の売却をご相談してみませんか。

株式会社不動産SHOPナカジツ おうち探し館!福岡・ちくし通り本店

所在地
福岡県福岡市博多区諸岡三丁目7番地1
最寄駅
JR鹿児島本線 笹原 徒歩12分、西鉄天神大牟田線 井尻 徒歩15分、JR鹿児島本線 竹下 徒歩20分
定休日
毎週火、水曜日
営業時間
10:00~19:00
不動産売却なら高く早く売れるナカジツへお任せ下さい!

カチタス 福岡店

所在地
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5番18号
最寄駅
-
定休日
第一、第三火曜日、毎週水曜日
営業時間
10:00〜18:00
おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。

近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所

所在地
福岡県福岡市中央区大名2-7-3 WEDGEビル4階
最寄駅
福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩3分
定休日
水曜日・木曜日
営業時間
9:30~18:20
全国47店舗のネットワークと豊富な実績・経験でご提案します!

大和ハウスリアルエステート株式会社 福岡営業所

所在地
福岡県福岡市博多区東比恵三丁目19番26号(QDHビル1階)
最寄駅
福岡市地下鉄空港線 東比恵駅
定休日
火曜日・水曜日・祝日
営業時間
09:00~18:00
お客様のご要望に合わせて多様な方法でお応えします

住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター

所在地
福岡県福岡市中央区天神一丁目1番1号 アクロス福岡13階
最寄駅
地下鉄空港線天神駅から徒歩5分(16番出口直結)
定休日
毎週火曜日・水曜日
営業時間
10 : 00~18 : 00
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
西鉄不動産 仲介事業部 天神本店

西鉄不動産株式会社 仲介事業部 天神本店

所在地
福岡県福岡市中央区天神1-13-20
最寄駅
地下鉄空港線 天神駅より徒歩3分 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡(天神)駅より徒歩6分 西鉄バス 天神中央郵便局前より徒歩1分
定休日
火・水曜日
営業時間
10:00〜18:00
中央区の不動産売買は創業90余年の西鉄不動産「天神本店」へお任せください。

四季コーポレーション

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅南3-3-12 NYビル5F
最寄駅
JR鹿児島本線/博多 徒歩13分
定休日
正月、GW、お盆
営業時間
10:00~19:00
不動産の事なら何でもお任せください。

サイフォ株式会社福岡店

所在地
福岡県福岡市中央区大名1丁目14-45 QizTENJIN5階
最寄駅
西鉄大牟田線「西鉄福岡(天神)」駅 徒歩3分
定休日
日曜日・祝日
営業時間
10:00~19:00
収益物件専門!売却不動産を募集しています!

株式会社理創

所在地
福岡県福岡市博多区博多駅東1-16-8 ITビル8階
最寄駅
博多駅 徒歩3分
定休日
土曜日 日曜日
営業時間
8:00~20:00
事業用専門不動産コンサルティング会社です。

株式会社ランドマーク

所在地
福岡県福岡市中央区天神2-14-2 福岡証券ビル8F
最寄駅
福岡市営地下鉄「天神」駅 徒歩1分
定休日
水曜日
営業時間
9:00~18:00
専門スタッフの確かな目で安心サポート!是非ご相談ください!

福岡市博多区の不動産売却事情

販売価格と成約価格の差はあった?

イエウール利用者7人から回答

査定依頼を出した不動産会社の数は?

イエウール利用者7人から回答

不動産会社を選んだ決め手は?

(単位:人)
イエウール利用者26人から回答
複数回答あり

40代 / 男性

購入するときにもお世話になり、的確に仕事をしてもらえる確信がありました。デベロッパーのグループ会社であり、不動産管理も同社グループに任せていたため、親近感があった面もあります。

50代 / 女性

数社に見積もり依頼後、とにかく対応が早く積極的な営業マンが多い中、その担当者の方はとても落ち着いた印象で、沢山の準備をしてきて、判らない事も何度でも分かりやすく丁寧に説明して頂いたのが印象的でした。仕事や家事で時間がなかなか時間が取れない中でしたが、スケジュールなどもこちらに合わせて調整して頂いたので助かりました。

マンションの売却相場

福岡市博多区のマンションの売却相場

福岡市博多区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    129件
  • 平均売却額
    1,647万円
  • 平均専有面積
    40㎡
  • 平均築年数
    23年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市博多区のマンション一覧

ウェルリバービュー天神
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 55.54 ~ 97.12 m²
築年月: 2006年3月 (築18年)
総戸数: 174戸
最寄り駅: 中洲川端駅 徒歩8分
福岡県福岡市博多区中洲中島町3-15
アーサー吉塚ビアンナ
最新価格相場:3,190万円
専有面積: 73.29 ~ 92.53 m²
築年月: 2006年4月 (築18年)
総戸数: 59戸
最寄り駅: 吉塚駅 徒歩9分
福岡県福岡市博多区吉塚19-22
エイルマンション吉塚アルファス
最新価格相場:3,450万円
専有面積: 91.67 ~ 103.51 m²
築年月: 2007年1月 (築18年)
総戸数: 65戸
最寄り駅: 吉塚駅 徒歩12分
福岡県福岡市博多区吉塚20-48
アーバンパレス井尻南
最新価格相場:2,180万円
専有面積: 72.1 ~ 100.34 m²
築年月: 2008年2月 (築17年)
総戸数: 56戸
最寄り駅: 南福岡駅 徒歩10分
福岡県福岡市博多区南八幡町8-6
アメックス博多筑紫通り
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 71.88 ~ 94.33 m²
築年月: 2012年1月 (築13年)
総戸数: 46戸
最寄り駅: 竹下駅 徒歩11分
福岡県福岡市博多区那珂19
フリーディア吉塚ブライエ
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 74.48 ~ 95.32 m²
築年月: 2009年9月 (築15年)
総戸数: 48戸
最寄り駅: 吉塚駅 徒歩12分
福岡県福岡市博多区吉塚45-20
サングレート博多東エクセリア
最新価格相場:2,490万円
専有面積: 82.83 ~ 85.68 m²
築年月: 2007年2月 (築18年)
総戸数: 29戸
最寄り駅: 竹下駅 徒歩21分
福岡県福岡市博多区東那珂11-38
サングレート山王公園
最新価格相場:3,080万円
専有面積: 75.2 ~ 96.53 m²
築年月: 2005年7月 (築19年)
総戸数: 0戸
最寄り駅: 東比恵駅 徒歩9分
福岡県福岡市博多区山王2-18
モントーレ博多駅南ガーデンコート
最新価格相場:4,200万円
専有面積: 70.04 ~ 90.59 m²
築年月: 2013年11月 (築11年)
総戸数: 91戸
最寄り駅: 博多駅 徒歩17分
福岡県福岡市博多区博多駅南17
サンメゾン南福岡エルド
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 72.9 ~ 85.6 m²
築年月: 2015年2月 (築10年)
総戸数: 43戸
最寄り駅: 雑餉隈駅 徒歩6分
福岡県福岡市博多区麦野23-27
コアマンション春日原ゼクシス
最新価格相場:2,490万円
専有面積: 75.35 ~ 77.95 m²
築年月: 2007年9月 (築17年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 春日駅 徒歩6分
福岡県福岡市博多区光丘町2-27
アルファライフ博多南
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 63.61 ~ 74.71 m²
築年月: 2013年4月 (築11年)
総戸数: 78戸
最寄り駅: 竹下駅 徒歩9分
福岡県福岡市博多区竹下1-56
サングレート博多ロイヤルパーク
最新価格相場:2,480万円
専有面積: 72.86 ~ 79.27 m²
築年月: 2013年5月 (築11年)
総戸数: 36戸
最寄り駅: 笹原駅 徒歩8分
福岡県福岡市博多区三筑4-21
アムール那珂
最新価格相場:2,550万円
専有面積: 72.0 ~ 87.31 m²
築年月: 2006年6月 (築18年)
総戸数: 37戸
最寄り駅: 竹下駅 徒歩19分
福岡県福岡市博多区那珂18-10
エグゼ博多コンドミニアム
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 41.16 ~ 107.65 m²
築年月: 2015年2月 (築10年)
総戸数: 134戸
最寄り駅: 博多駅 徒歩7分
福岡県福岡市博多区博多駅前8-7
アーバンパレス井尻東
最新価格相場:2,580万円
専有面積: 76.0 ~ 85.59 m²
築年月: 2008年2月 (築17年)
総戸数: 43戸
最寄り駅: 笹原駅 徒歩11分
福岡県福岡市博多区諸岡32番8
サンリヤン南福岡
最新価格相場:2,350万円
専有面積: 72.48 ~ 72.48 m²
築年月: 2011年6月 (築13年)
総戸数: 31戸
最寄り駅: 雑餉隈駅 徒歩8分
福岡県福岡市博多区東雲町3番27号
南福岡オークハウス
最新価格相場:3,830万円
専有面積: 67.79 ~ 90.03 m²
築年月: 2008年12月 (築16年)
総戸数: 67戸
最寄り駅: 雑餉隈駅 徒歩6分
福岡県福岡市博多区東雲町2-2
ヒューマインド博多アーバニスタ
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 58.52 ~ 74.3 m²
築年月: 2008年3月 (築16年)
総戸数: 45戸
最寄り駅: 東比恵駅 徒歩1分
福岡県福岡市博多区東比恵2-5
サーパス板付
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 74.47 ~ 83.95 m²
築年月: 2007年3月 (築17年)
総戸数: 40戸
最寄り駅: 笹原駅 徒歩13分
福岡県福岡市博多区板付8
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年02月07日

福岡市博多区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,638万円

▶︎

今半期

1,836万円

197万円の増加↑

取引件数

前半期

47

▶︎

今半期

86

39件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

福岡市博多区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月
2513万円2524万円2127万円2166万円2271万円2297万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年02月07日
一戸建ての売却相場

福岡市博多区の一戸建ての売却相場

福岡市博多区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    15件
  • 平均売却額
    3,000万円
  • 平均土地面積
    109㎡
  • 平均建物面積
    90㎡
  • 平均築年数
    18年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市博多区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,350万円

▶︎

今半期

3,880万円

1,530万円の増加↑

取引件数

前半期

4

▶︎

今半期

12

8件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

福岡市博多区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月
3893万円3277万円3009万円5718万円5736万円4799万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年02月07日
土地の売却相場

福岡市博多区の土地の売却相場

福岡市博多区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    23件
  • 平均売却額
    8,762万円
  • 平均土地面積
    462㎡
  • 平均坪単価
    117万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

表示されている情報は、2023年のデータです。

福岡市博多区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

189.87万円

▶︎

今半期

147.71万円

42.16万円の減少↓

取引件数

前半期

5

▶︎

今半期

10

5件の増加↑

前半期:2023年7月〜2023年12月、今半期:2024年1月〜2024年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

福岡市博多区の土地の最新6か月の相場推移

2024年8月2024年9月2024年10月2024年11月2024年12月2025年1月
4382万円6748万円9457万円8347万円4245万円1115万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年02月07日

福岡市博多区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

福岡市博多区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

福岡市博多区のマンション平均売却価格【1,742万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料64万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
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福岡市博多区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの福岡市博多区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
    ネット上で査定依頼!
    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2
    国内最多の全国
    2600社以上と提携!
    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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