登米市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、登米市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、登米市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、登米市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    登米市の不動産査定に関する売却情報を見る

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    登米市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    登米市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    登米市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    宮城県登米市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    登米市の空き家率

    登米市
    計算中...
    %

    宮城県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    宮城県 登米市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    登米市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    登米市の不動産売却価格から相場を知る

    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    21

    平均売却額
    1,328万

    平均土地面積
    420

    平均延床面積
    189

    平均築年数
    22

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    登米市 豊里町新田町陸前豊里駅43,300万01951252017年 第4四半期
    登米市 瀬峰駅2553,000万03602018年 第4四半期
    登米市 迫町佐沼新田(宮城)駅1202,000万6702018年 第4四半期
    登米市 中田町石森石越駅2551,900万01801002018年 第4四半期
    登米市 迫町森新田(宮城)駅2551,800万0200902015年 第3四半期
    登米市 中田町浅水石越駅2551,700万206002002016年 第1四半期
    登米市 豊里町東待井下陸前豊里駅111,700万02301102015年 第4四半期
    登米市 登米町大字日根牛柳津(宮城)駅601,700万2010003002015年 第4四半期
    登米市 迫町新田新田(宮城)駅151,700万1716002802015年 第2四半期
    登米市 米山町中津山陸前豊里駅1201,500万1620002402015年 第1四半期
    登米市 豊里町二ツ屋陸前豊里駅201,300万166502902016年 第1四半期
    登米市 豊里町土手下陸前豊里駅15950万316201652016年 第1四半期
    登米市 東和町錦織石越駅255850万408701502017年 第4四半期
    登米市 東和町米谷石越駅255800万233201252018年 第1四半期
    登米市 津山町横山柳津(宮城)駅90710万16430952015年 第1四半期
    登米市 津山町柳津柳津(宮城)駅60700万239501602017年 第3四半期
    登米市 迫町北方新田(宮城)駅60250万4311008802018年 第2四半期
    登米市 登米町寺池柳津(宮城)駅90200万472202018年 第4四半期
    登米市 石越町南郷石越駅19200万452601152016年 第3四半期
    登米市 石越町東郷石越駅60180万25220002902016年 第1四半期
    登米市 豊里町川前陸前豊里駅6160万455401902016年 第2四半期
    登米市 東和町米川石越駅25575万18140452018年 第4四半期
    登米市 米山町陸前豊里駅25570万1500352016年 第1四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    31

    平均売却額
    621万

    平均平米単価
    1.1万
    円/㎡

    平均土地面積
    680

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    登米市 豊里町蕪木陸前豊里駅1920,000万750020002017年 第4四半期
    登米市 豊里町小口前陸前豊里駅122,000万1.3万15002018年 第4四半期
    登米市 豊里町下沼田陸前豊里駅162,000万920020002017年 第1四半期
    登米市 豊里町上屋浦陸前豊里駅5730万91008002017年 第1四半期
    登米市 豊里町五反田陸前豊里駅9700万1.2万5802015年 第1四半期
    登米市 東和町米谷石越駅255690万100006802016年 第4四半期
    登米市 中田町石森石越駅255600万1.5万4002018年 第4四半期
    登米市 迫町佐沼新田(宮城)駅120560万1.1万5102018年 第4四半期
    登米市 中田町宝江新井田柳津(宮城)駅255500万99005002015年 第2四半期
    登米市 米山町中津山瀬峰駅255490万1.1万4302017年 第3四半期
    登米市 津山町柳津柳津(宮城)駅3430万1.5万2802015年 第3四半期
    登米市 中田町宝江黒沼新田(宮城)駅255410万1.8万2302015年 第4四半期
    登米市 石越町南郷石越駅24350万88004002018年 第3四半期
    登米市 登米町寺池柳津(宮城)駅90330万88003802018年 第4四半期
    登米市 豊里町下屋浦陸前豊里駅9330万1.2万2702017年 第3四半期
    登米市 豊里町新町陸前豊里駅9310万1.8万1702015年 第1四半期
    登米市 迫町新田新田(宮城)駅9300万38007902018年 第4四半期
    登米市 東和町米川石越駅255300万78020002018年 第2四半期
    登米市 東和町錦織石越駅255240万59004002018年 第2四半期
    登米市 豊里町浦軒陸前豊里駅2200万1.6万1302018年 第4四半期
    登米市 豊里町十五貫陸前豊里駅60150万75002002017年 第1四半期
    登米市 石越町北郷石越駅60100万10000952017年 第4四半期
    登米市 津山町横山柳津(宮城)駅90100万12008402017年 第4四半期
    登米市 米山町西野陸前豊里駅12099万20005002018年 第1四半期
    登米市 豊里町久寿田陸前豊里駅6070万42017002018年 第3四半期
    登米市 瀬峰駅12069万10006902018年 第2四半期
    登米市 登米町日野渡柳津(宮城)駅12017万4503902018年 第4四半期
    登米市 中田町上沼石越駅25515万9915002018年 第1四半期
    登米市 迫町北方新田(宮城)駅9015万2805402018年 第3四半期
    登米市 登米町大字日根牛柳津(宮城)駅903万380802018年 第3四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    登米市の不動産査定依頼概況

    登米市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、登米市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    登米市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    登米市の不動産査定理由

    左のグラフは、登米市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    登米市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    登米市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、登米市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    登米市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    登米市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、登米市の不動産査定依頼件数の推移です。
    登米市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    登米市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地宮城県登米市

    宮城県登米市のマンションを査定してもらいたいと思ったのですが、安心できるという事で地元業者に依頼する事にしました。その業者の対応は大変迅速でスムーズなやり取りができましたので、また縁があれば使ってみたいと感じました。

    物件種別マンション
    物件所在地宮城県登米市

    登米市にあるマンションを売って子供と一緒に住む事になったのですが、なるべく高値且つスピーディーに対応してもらえる業者が良かったので知り合いに紹介された地元業者を使ってみたところ、2か月強で全てを終える事が出来たので余裕を持って子供の元へ行く事が出来ました。

    物件種別マンション
    物件所在地宮城県登米市

    宮城県登米市にあるマンションの相場を知りたかったのですが、複数の業者さんに査定を依頼するのが面倒で尻込みしていました。しかし、一括査定のサービスを利用することで、想像していたよりもずっと楽に相場の情報を集めることが出来ました。便利なので、これからも査定が必要になったら、一括サービスを利用していきたいです。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
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    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む