登米市の不動産売却査定

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登米市の提携不動産会社一覧(2社)

登米市の不動産査定に関する売却情報を見る

登米市の不動産売却に関するデータ

土地アイコン
登米市の
土地

取引件数
33

平均売却額
662万

平均平米単価
1.1万
円/㎡

平均土地面積
694

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

登米市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
登米市
豊里町蕪木
20,000万陸前豊里駅19750020002017年 第4四半期
登米市
豊里町小口前
2,000万陸前豊里駅121.3万15002018年 第4四半期
登米市
迫町佐沼
2,000万新田(宮城)駅1202.9万7002019年 第1四半期
登米市
豊里町下沼田
2,000万陸前豊里駅16920020002017年 第1四半期
登米市
迫町新田
850万梅ケ沢駅26250020002019年 第1四半期
登米市
中田町石森
760万石越駅2時間
以上
2.7万2802019年 第1四半期
登米市
豊里町上屋浦
730万陸前豊里駅591008002017年 第1四半期
登米市
豊里町五反田
700万陸前豊里駅91.2万5802015年 第1四半期
登米市
東和町米谷
690万石越駅2時間
以上
100006802016年 第4四半期
登米市
中田町宝江新井田
500万柳津(宮城)駅2時間
以上
99005002015年 第2四半期
登米市
津山町柳津
430万柳津(宮城)駅31.5万2802015年 第3四半期
登米市
中田町宝江黒沼
410万新田(宮城)駅2時間
以上
1.8万2302015年 第4四半期
登米市
石越町南郷
350万石越駅2488004002018年 第3四半期
登米市
登米町寺池
330万柳津(宮城)駅9088003802018年 第4四半期
登米市
豊里町下屋浦
330万陸前豊里駅91.2万2702017年 第3四半期
登米市
豊里町新町
310万陸前豊里駅91.8万1702015年 第1四半期
登米市
東和町米川
300万石越駅2時間
以上
78020002018年 第2四半期
登米市
東和町錦織
240万石越駅2時間
以上
59004002018年 第2四半期
登米市
豊里町浦軒
200万陸前豊里駅21.6万1302018年 第4四半期
登米市
米山町中津山
180万のの岳駅2時間
以上
60003002019年 第1四半期
登米市
150万瀬峰駅12097001552019年 第1四半期
登米市
豊里町十五貫
150万陸前豊里駅6075002002017年 第1四半期
登米市
石越町北郷
100万石越駅6010000952017年 第4四半期
登米市
津山町横山
100万柳津(宮城)駅9012008402017年 第4四半期
登米市
米山町西野
99万陸前豊里駅12020005002018年 第1四半期
登米市
豊里町久寿田
70万陸前豊里駅6042017002018年 第3四半期
登米市
登米町日野渡
17万柳津(宮城)駅1204503902018年 第4四半期
登米市
中田町上沼
15万石越駅2時間
以上
9915002018年 第1四半期
登米市
迫町北方
15万新田(宮城)駅902805402018年 第3四半期
登米市
登米町大字日根牛
3万柳津(宮城)駅90380802018年 第3四半期
一戸建てアイコン
登米市の
一戸建て

取引件数
19

平均売却額
2,006万

平均土地面積
409

平均延床面積
195

平均築年数
15

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

登米市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
登米市
豊里町新田町
3,300万陸前豊里駅401951252017年 第4四半期
登米市
中田町上沼
2,500万石越駅2時間
以上
03101352019年 第1四半期
登米市
中田町石森
1,900万石越駅2時間
以上
01801002018年 第4四半期
登米市
迫町佐沼
1,800万新田(宮城)駅2時間
以上
01501002019年 第1四半期
登米市
迫町森
1,800万新田(宮城)駅2時間
以上
0200902015年 第3四半期
登米市
中田町浅水
1,700万石越駅2時間
以上
206002002016年 第1四半期
登米市
豊里町東待井下
1,700万陸前豊里駅1102301102015年 第4四半期
登米市
登米町大字日根牛
1,700万柳津(宮城)駅602010003002015年 第4四半期
登米市
迫町新田
1,700万新田(宮城)駅151716002802015年 第2四半期
登米市
米山町中津山
1,500万陸前豊里駅1201620002402015年 第1四半期
登米市
1,300万新田(宮城)駅2時間
以上
213401152019年 第1四半期
登米市
豊里町二ツ屋
1,300万陸前豊里駅20166502902016年 第1四半期
登米市
豊里町土手下
950万陸前豊里駅15316201652016年 第1四半期
登米市
東和町錦織
850万石越駅2時間
以上
408701502017年 第4四半期
登米市
東和町米谷
800万石越駅2時間
以上
233201252018年 第1四半期
登米市
津山町横山
710万柳津(宮城)駅9016430952015年 第1四半期
登米市
津山町柳津
700万柳津(宮城)駅60239501602017年 第3四半期
登米市
迫町北方
250万新田(宮城)駅604311008802018年 第2四半期
登米市
登米町寺池
200万柳津(宮城)駅90472202018年 第4四半期
登米市
石越町南郷
200万石越駅19452601152016年 第3四半期
登米市
石越町東郷
180万石越駅6025120002902016年 第1四半期
登米市
豊里町川前
160万陸前豊里駅6455401902016年 第2四半期
登米市
東和町米川
75万石越駅2時間
以上
18140452018年 第4四半期
登米市
米山町
70万陸前豊里駅2時間
以上
1500352016年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

登米市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

登米市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県登米市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

登米市の空き家率

登米市
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 登米市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

登米市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
登米市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

登米市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、登米市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、登米市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.4%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、登米市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 登米市の世帯数は2016年に27,149世帯でしたが、2018年に27,309世帯となり、160世帯(0.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 登米市の空き家率は、2013年に8.8%、2018年に7.6%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1141で、2018年には1230でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

登米市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、登米市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
登米市の世帯数は2015年に27,149世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は9店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.3店舗といえます。
これは全国では640位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

登米市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地宮城県登米市

宮城県登米市のマンションを査定してもらいたいと思ったのですが、安心できるという事で地元業者に依頼する事にしました。その業者の対応は大変迅速でスムーズなやり取りができましたので、また縁があれば使ってみたいと感じました。

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物件所在地宮城県登米市

登米市にあるマンションを売って子供と一緒に住む事になったのですが、なるべく高値且つスピーディーに対応してもらえる業者が良かったので知り合いに紹介された地元業者を使ってみたところ、2か月強で全てを終える事が出来たので余裕を持って子供の元へ行く事が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地宮城県登米市

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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登米市の不動産売却にかかる費用とは

登米市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。
そこで、このページでは登米市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。

不動産売却では約10種類の費用・税金がかかります。
その中でも特に「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」の金額が大きいです。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。
売却価格が200万以下の場合は「売却価格の5%+消費税」、200万超~400万以下の場合は「売却価格の4%+2万円+消費税」、400万円を超える場合は「売却価格3%+6万円+消費税」と売却価格が高くなるほど税率が下がります。
買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。
仲介手数料について詳しく知りたい方は「不動産売却にかかる仲介手数料はいくら?値引きはできる?」も合わせてお読みください。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

▼課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 課税譲渡所得=売却価格-取得費用-譲渡費用-特別控除
  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費用+(物件購入価格-減価償却費))-譲渡費用

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方は「初心者でもわかる!知らないと損する売却の税金」も合わせてお読みください。

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

売却前にリフォームは必要?

基本的には不要です。近隣相場を考慮して必ずしもその分の金額が上乗せできないリスクや買い手のニーズにマッチしていない場合に検討から外れてしまう可能性があるためです。
リフォーム以外にも不動産をキレイに見せる方法もありますので、詳しく知りたい方は「マンション売却前のリフォームは不要!効果的に売却価格をあげるには?」も合わせてお読みください。

測量が必要になるときってどんなとき?

隣の土地との境界が決まっていない場合、明確に「売却する不動産はここまで」と決めるために測量をします。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。
詳しく知りたい方は「確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!」も合わせてお読みください。