宮城県仙台市泉区南光台3丁目16番14号
最寄り駅:仙台市営地下鉄南北線「旭ヶ丘」駅 徒歩11分
022-342-4439
60秒
実際に現在売り出し中の仙台市青葉区のマンション事例を用意しました。
仙台市青葉区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
仙台市青葉区旭ケ丘 | 2,690万円 | 82.25㎡ | 築24年 | 4LDK |
仙台市青葉区旭ケ丘 | 2,190万円 | 63.7㎡ | 築38年 | 3LDK |
仙台市青葉区一番町 | 4,200万円 | 61.66㎡ | 築6年 | 2LDK |
仙台市青葉区一番町 | 1,680万円 | 63.45㎡ | 築45年 | 4DK |
仙台市青葉区一番町 | 4,200万円 | 61.66㎡ | 築6年 | 2LDK |
仙台市青葉区五橋 | 2,900万円 | 66.0㎡ | 築27年 | 3LDK |
仙台市青葉区五橋 | 4,180万円 | 76.02㎡ | 築26年 | 3LDK |
仙台市青葉区五橋 | 4,180万円 | 80.87㎡ | 築25年 | 4LDK |
仙台市青葉区五橋 | 1,480万円 | 66.94㎡ | 築39年 | 2LDK |
仙台市青葉区五橋 | 2,299万円 | 53.55㎡ | 築39年 | 2LDK |
仙台市青葉区五橋 | 4,180万円 | 76.02㎡ | 築26年 | 3LDK |
仙台市青葉区霊屋下 | 2,600万円 | 77.6㎡ | 築36年 | 3LDK |
仙台市青葉区小田原 | 2,690万円 | 86.12㎡ | 築23年 | 3LDK |
仙台市青葉区小田原 | 2,690万円 | 86.12㎡ | 築24年 | 4LDK |
仙台市青葉区小田原 | 2,690万円 | 86.12㎡ | 築24年 | 4LDK |
仙台市青葉区落合 | 1,280万円 | 69.95㎡ | 築25年 | 3LDK |
仙台市青葉区落合 | 2,690万円 | 70.36㎡ | 築18年 | 3LDK |
仙台市青葉区落合 | 2,690万円 | 70.36㎡ | 築18年 | 3LDK |
仙台市青葉区花京院 | 1,990万円 | 72.75㎡ | 築42年 | 3LDK |
仙台市青葉区花京院 | 1,380万円 | 64.12㎡ | 築42年 | 3LDK |
仙台市青葉区花京院 | 2,500万円 | 60.84㎡ | 築32年 | 1LDK |
仙台市青葉区花京院 | 3,499万円 | 71.79㎡ | 築28年 | 3LDK |
仙台市青葉区柏木 | 3,250万円 | 70.62㎡ | 築20年 | 3LDK |
仙台市青葉区柏木 | 2,880万円 | 81.9㎡ | 築45年 | 3SLDK |
仙台市青葉区柏木 | 2,790万円 | 81.9㎡ | 築45年 | 3SLDK |
仙台市青葉区柏木 | 1,790万円 | 63.41㎡ | 築44年 | 3LDK |
仙台市青葉区片平 | 2,380万円 | 71.68㎡ | 築42年 | 2SLDK |
仙台市青葉区花壇 | 2,290万円 | 81.28㎡ | 築43年 | 3LDK |
仙台市青葉区花壇 | 2,290万円 | 81.28㎡ | 築43年 | 3SLDK |
仙台市青葉区上杉 | 3,580万円 | 75.15㎡ | 築27年 | 3LDK |
仙台市青葉区上杉 | 2,980万円 | 87.52㎡ | 築39年 | 4LDK |
仙台市青葉区北根 | 1,599万円 | 85.28㎡ | 築39年 | 3LDK |
仙台市青葉区北根 | 1,480万円 | 54.79㎡ | 築39年 | 2DK |
仙台市青葉区北目町 | 1,950万円 | 81.43㎡ | 築43年 | 2SLDK |
仙台市青葉区北目町 | 2,190万円 | 67.42㎡ | 築44年 | 3LDK |
仙台市青葉区北山 | 1,280万円 | 55.76㎡ | 築50年 | 2LDK |
仙台市青葉区木町 | 3,250万円 | 76.79㎡ | 築21年 | 3LDK |
仙台市青葉区木町 | 2,980万円 | 72.36㎡ | 築26年 | 3LDK |
仙台市青葉区木町 | 2,680万円 | 70.92㎡ | 築38年 | 2SLDK |
仙台市青葉区木町 | 1,790万円 | 68.67㎡ | 築46年 | 2LDK |
仙台市青葉区木町 | 330万円 | 16.01㎡ | 築35年 | 1R |
仙台市青葉区国見 | 785万円 | 49.77㎡ | 築49年 | 3LDK |
仙台市青葉区国見 | 1,450万円 | 72.27㎡ | 築29年 | 3LDK |
仙台市青葉区国見 | 1,980万円 | 114.77㎡ | 築31年 | 1LDK |
仙台市青葉区国見 | 1,880万円 | 80.06㎡ | 築22年 | 4LDK |
仙台市青葉区国見 | 785万円 | 49.77㎡ | 築49年 | 2LDK |
仙台市青葉区国見 | 1,380万円 | 73.28㎡ | 築29年 | 3LDK |
仙台市青葉区郷六 | 680万円 | 66.0㎡ | 築33年 | 3LDK |
仙台市青葉区郷六 | 680万円 | 66.0㎡ | 築33年 | 3LDK |
仙台市青葉区国分町 | 5,270万円 | 70.8㎡ | 築3年 | 3LDK |
仙台市青葉区米ケ袋 | 1,090万円 | 69.09㎡ | 築49年 | 3LDK |
仙台市青葉区米ケ袋 | 1,680万円 | 78.52㎡ | 築41年 | 4LDK |
仙台市青葉区米ケ袋 | 1,680万円 | 78.52㎡ | 築41年 | 4DK |
仙台市青葉区鷺ケ森 | 1,648万円 | 62.16㎡ | 築31年 | 2LDK |
仙台市青葉区桜ケ丘 | 1,590万円 | 87.71㎡ | 築39年 | 4LDK |
仙台市青葉区桜ケ丘 | 1,590万円 | 87.71㎡ | 築39年 | 4LDK |
仙台市青葉区昭和町 | 2,980万円 | 69.77㎡ | 築25年 | 3LDK |
仙台市青葉区星陵町 | 1,490万円 | 38.48㎡ | 築39年 | 1R |
仙台市青葉区立町 | 2,580万円 | 61.36㎡ | 築29年 | 3LDK |
仙台市青葉区立町 | 3,090万円 | 79.02㎡ | 築28年 | 3LDK |
仙台市青葉区立町 | 2,190万円 | 68.97㎡ | 築40年 | 3LDK |
仙台市青葉区立町 | 2,390万円 | 73.83㎡ | 築38年 | 3LDK |
仙台市青葉区中央 | 4,598万円 | 82.13㎡ | 築18年 | 3LDK |
仙台市青葉区中央 | 1,950万円 | 60.48㎡ | 築42年 | 2LDK |
仙台市青葉区土樋 | 1,790万円 | 68.04㎡ | 築41年 | 2LDK |
仙台市青葉区土樋 | 1,690万円 | 75.62㎡ | 築49年 | 2LDK |
仙台市青葉区土樋 | 1,790万円 | 68.04㎡ | 築41年 | 3LDK |
仙台市青葉区堤通雨宮町 | 2,590万円 | 70.53㎡ | 築40年 | 2SLDK |
仙台市青葉区堤通雨宮町 | 1,880万円 | 71.54㎡ | 築42年 | 2LDK |
仙台市青葉区堤通雨宮町 | 2,590万円 | 70.53㎡ | 築40年 | 2SLDK |
仙台市青葉区東照宮 | 2,580万円 | 94.46㎡ | 築37年 | 4LDK |
仙台市青葉区東照宮 | 1,790万円 | 75.3㎡ | 築37年 | 3LDK |
仙台市青葉区西勝山 | 1,280万円 | 68.44㎡ | 築29年 | 2SLDK |
仙台市青葉区錦ケ丘 | 1,560万円 | 120.67㎡ | 築28年 | 4LDK |
仙台市青葉区錦ケ丘 | 2,290万円 | 105.28㎡ | 築28年 | 3SLDK |
仙台市青葉区錦ケ丘 | 1,890万円 | 105.45㎡ | 築28年 | 3SLDK |
仙台市青葉区錦町 | 1,290万円 | 55.0㎡ | 築51年 | 2LDK |
仙台市青葉区錦町 | 6,480万円 | 80.5㎡ | 築6年 | 2LDK |
仙台市青葉区支倉町 | 3,599万円 | 80.32㎡ | 築30年 | 3LDK |
仙台市青葉区支倉町 | 2,480万円 | 55.14㎡ | 築27年 | 2LDK |
仙台市青葉区八幡 | 2,400万円 | 60.67㎡ | 築28年 | 2SLDK |
仙台市青葉区八幡 | 630万円 | 24.16㎡ | 築35年 | 1R |
仙台市青葉区八幡 | 2,380万円 | 82.72㎡ | 築33年 | 4LDK |
仙台市青葉区東勝山 | 1,490万円 | 61.0㎡ | 築30年 | 3LDK |
仙台市青葉区福沢町 | 340万円 | 20.44㎡ | 築29年 | 1K |
仙台市青葉区双葉ケ丘 | 1,300万円 | 71.21㎡ | 築27年 | 3LDK |
仙台市青葉区双葉ケ丘 | 1,300万円 | 71.21㎡ | 築27年 | 3LDK |
仙台市青葉区二日町 | 350万円 | 16.2㎡ | 築36年 | 1K |
仙台市青葉区二日町 | 1,880万円 | 74.74㎡ | 築41年 | 3LDK |
仙台市青葉区二日町 | 2,390万円 | 63.12㎡ | 築41年 | 2LDK |
仙台市青葉区二日町 | 2,090万円 | 74.74㎡ | 築41年 | 3LDK |
仙台市青葉区本町 | 4,080万円 | 75.6㎡ | 築20年 | 3LDK |
仙台市青葉区本町 | 1,580万円 | 41.13㎡ | 築40年 | 1LDK |
仙台市青葉区本町 | 930万円 | 37.07㎡ | 築39年 | 1LDK |
仙台市青葉区宮町 | 2,280万円 | 75.9㎡ | 築26年 | 3LDK |
仙台市青葉区宮町 | 2,580万円 | 72.81㎡ | 築25年 | 3LDK |
仙台市青葉区宮町 | 2,990万円 | 65.77㎡ | 築29年 | 3LDK |
仙台市青葉区宮町 | 1,690万円 | 46.2㎡ | 築33年 | 2DK |
仙台市青葉区山手町 | 1,190万円 | 58.43㎡ | 築30年 | 3LDK |
まずは仙台市青葉区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は仙台市青葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,982万円 | 2,305万円 | 323万円 ↓ |
取引件数 | 85件 | 119件 | 34件 ↓ |
専有面積 | 55㎡ | 60㎡ | 5㎡ ↓ |
築年数 | 28年 | 27年 | 1年 ↑ |
青葉区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の仙台市青葉区の一戸建て事例を用意しました。
仙台市青葉区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
仙台市青葉区赤坂 | 1,180万円 | 230.64㎡ | 78.66㎡ | 築30年 |
仙台市青葉区赤坂 | 1,880万円 | 119.76㎡ | 96.48㎡ | 築1年 |
仙台市青葉区赤坂 | 1,780万円 | 228.57㎡ | 136.45㎡ | 築29年 |
仙台市青葉区荒巻 | 2,980万円 | 175.59㎡ | 101.01㎡ | 築14年 |
仙台市青葉区荒巻 | 2,800万円 | 234.26㎡ | 109.97㎡ | 築36年 |
仙台市青葉区落合 | 2,499万円 | 239.24㎡ | 110.13㎡ | 築25年 |
仙台市青葉区落合 | 2,449万円 | 239.24㎡ | 110.13㎡ | 築42年 |
仙台市青葉区貝ケ森 | 2,180万円 | 174.93㎡ | 117.22㎡ | 築34年 |
仙台市青葉区上愛子 | 2,280万円 | 212.07㎡ | 140.91㎡ | 築25年 |
仙台市青葉区川平 | 3,250万円 | 192.19㎡ | 134.97㎡ | 築15年 |
仙台市青葉区北山 | 1,480万円 | 174.07㎡ | 112.07㎡ | 築42年 |
仙台市青葉区北山 | 1,480万円 | 174.07㎡ | 112.07㎡ | 築42年 |
仙台市青葉区鷺ケ森 | 2,298万円 | 150.54㎡ | 110.4㎡ | 築26年 |
仙台市青葉区西花苑 | 1,980万円 | 236.82㎡ | 103.24㎡ | 築45年 |
仙台市青葉区西花苑 | 1,980万円 | 236.82㎡ | 103.24㎡ | 築45年 |
仙台市青葉区高野原 | 2,480万円 | 190.9㎡ | 108.47㎡ | 築8年 |
仙台市青葉区高野原 | 2,280万円 | 281.0㎡ | 132.48㎡ | 築25年 |
仙台市青葉区高野原 | 2,480万円 | 190.9㎡ | 108.47㎡ | 築8年 |
仙台市青葉区高野原 | 2,280万円 | 281.0㎡ | 132.48㎡ | 築25年 |
仙台市青葉区中山 | 2,180万円 | 284.89㎡ | 154.92㎡ | 築31年 |
仙台市青葉区中山 | 2,598万円 | 217.87㎡ | 115.62㎡ | 築34年 |
仙台市青葉区中山 | 2,180万円 | 284.89㎡ | 154.92㎡ | 築31年 |
仙台市青葉区錦ケ丘 | 2,290万円 | 268.73㎡ | 123.79㎡ | 築29年 |
仙台市青葉区錦ケ丘 | 2,790万円 | 265.31㎡ | 104.34㎡ | 築15年 |
仙台市青葉区錦ケ丘 | 3,990万円 | 316.74㎡ | 102.86㎡ | 築5年 |
仙台市青葉区錦ケ丘 | 3,990万円 | 316.74㎡ | 102.86㎡ | 築5年 |
仙台市青葉区南吉成 | 2,770万円 | 133.84㎡ | 84.87㎡ | 築6年 |
仙台市青葉区南吉成 | 2,770万円 | 133.84㎡ | 84.87㎡ | 築6年 |
仙台市青葉区南吉成 | 2,000万円 | 189.79㎡ | 111.94㎡ | 築34年 |
仙台市青葉区南吉成 | 3,180万円 | 228.69㎡ | 127.5㎡ | 築13年 |
仙台市青葉区南吉成 | 2,000万円 | 189.79㎡ | 111.94㎡ | 築34年 |
仙台市青葉区南吉成 | 2,000万円 | 189.79㎡ | 111.94㎡ | 築34年 |
仙台市青葉区南吉成 | 3,180万円 | 228.69㎡ | 127.5㎡ | 築13年 |
仙台市青葉区みやぎ台 | 2,980万円 | 364.79㎡ | 112.54㎡ | 築9年 |
仙台市青葉区みやぎ台 | 1,580万円 | 249.7㎡ | 67.9㎡ | 築6年 |
仙台市青葉区みやぎ台 | 950万円 | 221.4㎡ | 83.63㎡ | 築42年 |
仙台市青葉区みやぎ台 | 1,580万円 | 249.7㎡ | 67.9㎡ | 築6年 |
仙台市青葉区みやぎ台 | 2,980万円 | 364.79㎡ | 112.54㎡ | 築9年 |
仙台市青葉区宮町 | 4,980万円 | 95.98㎡ | 150.54㎡ | 築17年 |
仙台市青葉区宮町 | 4,980万円 | 95.98㎡ | 150.54㎡ | 築17年 |
仙台市青葉区吉成 | 3,450万円 | 158.68㎡ | 93.57㎡ | 築1年 |
まずは仙台市青葉区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は仙台市青葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 4,932万円 | 3,771万円 | 1,161万円 ↑ |
取引件数 | 104件 | 117件 | 13件 ↓ |
専有面積 | 250㎡ | 245㎡ | 5㎡ ↑ |
築年数 | 21年 | 22年 | 1年 ↓ |
青葉区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
実際に現在売り出し中の仙台市青葉区の土地事例を用意しました。
仙台市青葉区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
仙台市青葉区荒巻 | 1,680万円 | 114.04㎡ | 48.7万円/㎡ |
仙台市青葉区芋沢 | 200万円 | 180.0㎡ | 3.67万円/㎡ |
仙台市青葉区貝ケ森 | 2,280万円 | 200.99㎡ | 37.5万円/㎡ |
仙台市青葉区柏木 | 9,200万円 | 453.5㎡ | 67.07万円/㎡ |
仙台市青葉区上杉 | 4,800万円 | 85.2㎡ | 186.25万円/㎡ |
仙台市青葉区菊田町 | 1,850万円 | 242.98㎡ | 25.17万円/㎡ |
仙台市青葉区北山 | 1,890万円 | 152.15㎡ | 41.07万円/㎡ |
仙台市青葉区鷺ケ森 | 1,480万円 | 269.1㎡ | 18.18万円/㎡ |
仙台市青葉区鷺ケ森 | 1,480万円 | 269.1㎡ | 18.18万円/㎡ |
仙台市青葉区桜ケ丘 | 2,030万円 | 164.97㎡ | 40.68万円/㎡ |
仙台市青葉区下愛子 | 1,480万円 | 155.01㎡ | 31.56万円/㎡ |
仙台市青葉区台原 | 2,450万円 | 141.6㎡ | 57.2万円/㎡ |
仙台市青葉区滝道 | 1,880万円 | 204.18㎡ | 30.44万円/㎡ |
仙台市青葉区堤町 | 2,350万円 | 148.81㎡ | 52.21万円/㎡ |
仙台市青葉区堤町 | 2,480万円 | 169.25㎡ | 48.44万円/㎡ |
仙台市青葉区角五郎 | 1,900万円 | 104.6㎡ | 60.05万円/㎡ |
仙台市青葉区中江 | 3,300万円 | 175.04㎡ | 62.33万円/㎡ |
仙台市青葉区中山 | 1,250万円 | 140.67㎡ | 29.38万円/㎡ |
仙台市青葉区中山 | 1,320万円 | 145.26㎡ | 30.04万円/㎡ |
仙台市青葉区中山 | 1,280万円 | 146.69㎡ | 28.85万円/㎡ |
仙台市青葉区錦町 | 12,800万円 | 203.94㎡ | 207.5万円/㎡ |
仙台市青葉区東勝山 | 2,370万円 | 195.7㎡ | 40.04万円/㎡ |
仙台市青葉区吉成 | 1,300万円 | 244.32㎡ | 17.59万円/㎡ |
まずは仙台市青葉区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は仙台市青葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 48件 | 66件 | 18件 ↓ |
専有面積 | 249㎡ | 292㎡ | 43㎡ ↓ |
青葉区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
青葉区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
青葉区のマンション平均売却価格【2,143万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 77万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの青葉区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
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見積作成
物件調査開始
販売活動開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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