宮城県仙台市若林区河原町1丁目5-14
最寄り駅:市営地下鉄南北線「河原町」駅南口 徒歩1分
022-217-3633
- 成約事例数
- マンション 10件
- 一戸建て 9件
実際に現在売り出し中の仙台市若林区のマンション事例を用意しました。
仙台市若林区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
仙台市若林区荒井 | 3,450万円 | 69.01㎡ | 築7年 | 3LDK |
仙台市若林区荒町 | 1,490万円 | 59.85㎡ | 築41年 | 2LDK |
仙台市若林区石名坂 | 1,099万円 | 55.0㎡ | 築49年 | 2LDK |
仙台市若林区石名坂 | 1,390万円 | 60.0㎡ | 築49年 | 2LDK |
仙台市若林区五橋 | 2,090万円 | 56.09㎡ | 築46年 | 2LDK |
仙台市若林区一本杉町 | 1,380万円 | 52.57㎡ | 築48年 | 2LDK |
仙台市若林区表柴田町 | 380万円 | 20.47㎡ | 築36年 | 1K |
仙台市若林区新寺 | 1,590万円 | 67.05㎡ | 築41年 | 2LDK |
仙台市若林区新寺 | 1,980万円 | 60.9㎡ | 築43年 | 2LDK |
仙台市若林区新寺 | 1,398万円 | 47.07㎡ | 築49年 | 1LDK |
仙台市若林区新寺 | 4,098万円 | 80.96㎡ | 築21年 | 3LDK |
仙台市若林区土樋 | 1,490万円 | 62.04㎡ | 築49年 | 2LDK |
仙台市若林区土樋 | 1,490万円 | 62.04㎡ | 築49年 | 2SLDK |
仙台市若林区中倉 | 2,680万円 | 81.59㎡ | 築37年 | 3LDK |
仙台市若林区古城 | 1,990万円 | 55.64㎡ | 築28年 | 2LDK |
仙台市若林区古城 | 3,080万円 | 90.69㎡ | 築23年 | 4LDK |
仙台市若林区南小泉 | 2,780万円 | 70.12㎡ | 築16年 | 3LDK |
仙台市若林区南材木町 | 4,399万円 | 84.77㎡ | 築6年 | 3LDK |
仙台市若林区大和町 | 1,890万円 | 64.78㎡ | 築37年 | 3DK |
仙台市若林区大和町 | 2,480万円 | 55.12㎡ | 築28年 | 2LDK |
仙台市若林区大和町 | 1,790万円 | 74.25㎡ | 築46年 | 3LDK |
仙台市若林区大和町 | 2,780万円 | 64.79㎡ | 築15年 | 3LDK |
仙台市若林区大和町 | 2,998万円 | 59.73㎡ | 築33年 | 2LDK |
仙台市若林区大和町 | 1,790万円 | 60.0㎡ | 築47年 | 2LDK |
仙台市若林区大和町 | 1,490万円 | 47.31㎡ | 築48年 | 1LDK |
仙台市若林区大和町 | 1,890万円 | 64.78㎡ | 築37年 | 3LDK |
仙台市若林区大和町 | 2,480万円 | 69.66㎡ | 築46年 | 1R |
仙台市若林区大和町 | 1,790万円 | 60.0㎡ | 築45年 | 2LDK |
仙台市若林区六丁の目南町 | 2,170万円 | 67.32㎡ | 築20年 | 2SLDK |
仙台市若林区六丁の目南町 | 3,260万円 | 72.58㎡ | 築10年 | 3SLDK |
仙台市若林区若林 | 2,480万円 | 67.62㎡ | 築28年 | 2SLDK |
まずは仙台市若林区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は仙台市若林区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,909万円 | 2,158万円 | 249万円 ↓ |
取引件数 | 23件 | 26件 | 3件 ↓ |
専有面積 | 60㎡ | 62㎡ | 2㎡ ↓ |
築年数 | 29年 | 27年 | 2年 ↑ |
若林区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の仙台市若林区の一戸建て事例を用意しました。
仙台市若林区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
仙台市若林区上飯田 | 3,580万円 | 172.05㎡ | 118.4㎡ | 築11年 |
仙台市若林区上飯田 | 3,580万円 | 152.1㎡ | 114.27㎡ | 築3年 |
仙台市若林区上飯田 | 3,580万円 | 152.1㎡ | 114.27㎡ | 築3年 |
仙台市若林区南小泉 | 5,290万円 | 124.79㎡ | 106.42㎡ | 築5年 |
仙台市若林区若林 | 2,260万円 | 121.28㎡ | 64.44㎡ | 築17年 |
まずは仙台市若林区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は仙台市若林区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 6,218万円 | 6,315万円 | 96万円 ↓ |
取引件数 | 23件 | 31件 | 8件 ↓ |
専有面積 | 240㎡ | 308㎡ | 68㎡ ↓ |
築年数 | 12年 | 24年 | 12年 ↓ |
若林区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の仙台市若林区の土地事例を用意しました。
仙台市若林区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
仙台市若林区荒井 | 2,250万円 | 122.72㎡ | 60.61万円/㎡ |
仙台市若林区今泉 | 2,980万円 | 300.03㎡ | 32.84万円/㎡ |
仙台市若林区上飯田 | 2,980万円 | 353.0㎡ | 27.91万円/㎡ |
仙台市若林区河原町 | 2,200万円 | 94.57㎡ | 76.91万円/㎡ |
仙台市若林区南小泉 | 8,000万円 | 272.72㎡ | 96.98万円/㎡ |
仙台市若林区若林 | 1,990万円 | 126.06㎡ | 52.19万円/㎡ |
仙台市若林区若林 | 2,990万円 | 260.62㎡ | 37.93万円/㎡ |
まずは仙台市若林区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は仙台市若林区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 10件 | 22件 | 12件 ↓ |
専有面積 | 657㎡ | 488㎡ | 169㎡ ↑ |
若林区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
若林区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
若林区のマンション平均売却価格【2,033万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 74万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの若林区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!