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うちって、売ったらいくら?大崎市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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マンションの売却相場
大崎市のマンションの売却相場

大崎市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,433万円
取引件数
3
専有面積
68
築年数
24

大崎市のマンションの半期相場比較

まずは大崎市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は大崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,200万円1,022万円177万円 ↑
取引件数2件3件1件 ↓
専有面積67㎡57㎡10㎡ ↑
築年数25年35年10年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大崎市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

一戸建ての売却相場

大崎市の一戸建ての売却相場

大崎市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
1,422万円
取引件数
27
土地面積
469
延床面積
170
築年数
30

大崎市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の大崎市の一戸建て事例を用意しました。
大崎市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
大崎市鹿島台平渡2,690万円247.21120.897
大崎市三本木5,000万円704.11266.1322
大崎市三本木580万円371.43143.8749
大崎市三本木580万円371.43143.8749
大崎市田尻1,298万円285.53104.8643
大崎市田尻420万円1533.0484.4653
大崎市鳴子温泉430万円188.53118.7345
大崎市鳴子温泉920万円1738.72245.76156
大崎市古川5,500万円268.12126.073
大崎市古川2,080万円223.53118.4110
大崎市古川3,690万円1980.36347.1726
大崎市古川3,000万円497.96121.5518
大崎市古川2,580万円208.33110.961
大崎市古川1,920万円356.26152.3636
大崎市古川2,180万円282.74184.5741
大崎市古川750万円307.0181.6843
大崎市古川470万円179.3562.3642
大崎市古川2,199万円248.83105.1614
大崎市松山金谷1,430万円227.85118.6538
大崎市松山千石1,100万円344.67189.2838

大崎市の一戸建ての半期相場比較

まずは大崎市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は大崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,426万円1,631万円205万円 ↓
取引件数21件20件1件 ↑
専有面積481㎡363㎡118㎡ ↑
築年数29年29年0年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大崎市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

土地の売却相場

大崎市の土地の売却相場

大崎市の土地の直近一年の相場

売却価格
836万円
取引件数
28
土地面積
478
坪単価
7万円

大崎市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の大崎市の土地事例を用意しました。
大崎市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
大崎市岩出山260万円357.942.4万円/㎡
大崎市岩出山1,800万円2006.432.97万円/㎡
大崎市岩出山1,350万円1251.153.57万円/㎡
大崎市鹿島台大迫1,480万円567.918.62万円/㎡
大崎市鹿島台大迫780万円1350.961.91万円/㎡
大崎市田尻150万円228.02.18万円/㎡
大崎市田尻160万円214.02.47万円/㎡
大崎市田尻180万円246.02.42万円/㎡
大崎市田尻190万円312.02.01万円/㎡
大崎市田尻400万円847.051.56万円/㎡
大崎市古川900万円1073.992.77万円/㎡
大崎市古川1,250万円389.3910.61万円/㎡
大崎市古川880万円178.5616.29万円/㎡
大崎市古川1,000万円238.5413.86万円/㎡
大崎市古川1,300万円469.949.15万円/㎡
大崎市古川1,500万円384.0912.91万円/㎡
大崎市古川1,300万円312.1113.77万円/㎡
大崎市古川700万円1022.442.26万円/㎡
大崎市古川700万円335.526.9万円/㎡
大崎市古川590万円223.728.72万円/㎡
大崎市古川500万円329.325.02万円/㎡
大崎市古川450万円961.471.55万円/㎡
大崎市古川300万円205.04.84万円/㎡

大崎市の土地の半期相場比較

まずは大崎市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は大崎市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数18件42件24件 ↓
専有面積502㎡483㎡19㎡ ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

大崎市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

大崎市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

大崎市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

大崎市のマンション平均売却価格【1,111万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料43万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

大崎市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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大崎市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの大崎市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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