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うちって、売ったらいくら?石巻市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

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土地の売却相場

石巻市の土地の売却相場

石巻市の土地の直近一年の相場

売却価格
1,622万円
取引件数
38
土地面積
540
坪単価
8万円

石巻市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の石巻市の土地事例を用意しました。
石巻市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
石巻市鹿又750万円447.05.55万円/㎡
石巻市新館4,400万円2677.05.43万円/㎡
石巻市桃生町中津山200万円169.853.89万円/㎡

石巻市の土地の半期相場比較

まずは石巻市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は石巻市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数25件50件25件 ↓
専有面積649㎡458㎡191㎡ ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

石巻市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

一戸建ての売却相場

石巻市の一戸建ての売却相場

石巻市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
1,703万円
取引件数
59
土地面積
280
延床面積
141
築年数
22

石巻市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の石巻市の一戸建て事例を用意しました。
石巻市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
石巻市門脇1,650万円268.94145.8234
石巻市沢田1,029万円337.27137.9839
石巻市水明北799万円139.5126.6934
石巻市水明北799万円139.5126.6934
石巻市須江1,780万円255.51113.919
石巻市須江2,299万円255.9597.7116
石巻市築山2,490万円166.7496.051
石巻市中屋敷1,798万円228.19111.789
石巻市渡波2,310万円267.11119.2414

石巻市の一戸建ての半期相場比較

まずは石巻市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は石巻市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,621万円1,657万円35万円 ↓
取引件数35件39件4件 ↓
専有面積251㎡458㎡207㎡ ↓
築年数23年25年2年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

石巻市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

マンションの売却相場
石巻市のマンションの売却相場

石巻市のマンションの直近一年の相場

売却価格
720万円
取引件数
5
専有面積
62
築年数
29

石巻市のマンションの半期相場比較

まずは石巻市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は石巻市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格868万円365万円503万円 ↑
取引件数4件2件2件 ↑
専有面積60㎡57㎡3㎡ ↑
築年数28年31年3年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

石巻市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

石巻市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

石巻市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

石巻市のマンション平均売却価格【616万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料27万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税0万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

石巻市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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石巻市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの石巻市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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