仙台市青葉区の土地売却査定・相場

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青葉区の土地売却価格推移

青葉区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で青葉区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

青葉区の土地価格相場の比較

青葉区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超1322111
〜450m²
〜400m²131
〜350m²123111
〜300m²14112
〜250m²331131
〜200m²296111
〜150m²3121
〜100m²132
〜50m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの青葉区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

青葉区の土地売却相場

土地アイコン
青葉区の
土地

取引件数
89

平均売却額
2,991万

平均平米単価
12.4万
円/㎡

平均土地面積
368
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
台原21,000万台原駅318.0万12002020年 第2四半期
二日町17,000万北四番丁駅265.0万2602020年 第2四半期
旭ケ丘2,700万旭ケ丘(宮城)駅613.0万2002020年 第2四半期
八幡2,300万北四番丁駅2411.0万2202020年 第2四半期
錦ケ丘1,900万愛子駅286.5万2902020年 第2四半期
愛子東1,600万愛子駅168.8万1802020年 第2四半期
落合1,500万陸前落合駅148.4万1702020年 第2四半期
小松島1,400万東照宮駅68.8万1602020年 第2四半期
下愛子1,400万陸前落合駅168.1万1652020年 第2四半期
貝ケ森1,200万東北福祉大前駅79.1万1352020年 第2四半期
高野原1,100万愛子駅603.3万3302020年 第2四半期
桜ケ丘1,000万北仙台駅605.5万1802020年 第2四半期
芋沢850万陸前落合駅23260020002020年 第2四半期
みやぎ台650万陸前落合駅902.7万2402020年 第2四半期
菊田町190万北山(宮城)駅42.5万752020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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青葉区の土地の最新売却動向

宮城県仙台市青葉区の土地売却動向

宮城県仙台市青葉区は旧市街地を含み、西は山形県境から東は太平洋沿岸まで達する広い地域です。土地売却動向は中心部から近い木町、八幡町にいくつかの物件が出始めているほか、北西部の鷺ケ森、桜ヶ丘、中山台周辺、西部の新興住宅地である錦が丘、赤坂、折立周辺にも売却物件があります。また台原、小松島といった市街地の北東部にも売却物件があります。それに対し旧市街地である中央、一番町、立町、五橋周辺は、売却物件がなかなか出ないところです。

仙台市青葉区の土地価格比較

宮城県仙台市青葉区の土地価格は、坪当たり87.8万円で県内で一番高いです。最も高い場所は中央1-10-1で坪単価727.3万円、最も安い芋沢字青野木257番3でも坪単価2.4万円です。青葉山丘陵の北部はベッドタウン、丘陵の東側には仙台城や東北大学川内キャンパス、仙台市役所、宮城県庁、仙台駅など主要な施設が揃っており、価格が高いです。

仙台市青葉区の取引件数推移

宮城県仙台市青葉区の土地の取引件数の供給量を元に四半期毎の取引件数を追いかけていきますと、平成22年には取引数は450件以上を超え、安定した供給がなされています。平成24年には一段と供給量が増加し650件まで取引が成立しており、その後も順調に供給を増やし続け、取引数は700件まで到達しています。この地域では取引数は安定した供給に支えられています。

青葉区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1宮城県 仙台市青葉区一番町3-8-4一番町青葉通一番町170m70.0万円/㎡231万円/坪
2宮城県 仙台市青葉区中央4-9-15中央地下鉄仙台340m66.7万円/㎡220万円/坪
3宮城県 仙台市青葉区上杉2-4-21上杉北四番丁250m56.0万円/㎡185万円/坪
4宮城県 仙台市青葉区本町2-14-26本町広瀬通200m54.6万円/㎡180万円/坪
5宮城県 仙台市青葉区本町1-14-24本町勾当台公園580m54.5万円/㎡180万円/坪
6宮城県 仙台市青葉区国分町3-8-10国分町勾当台公園250m53.7万円/㎡177万円/坪
7宮城県 仙台市青葉区上杉3-3-20上杉勾当台公園600m52.7万円/㎡174万円/坪
8宮城県 仙台市青葉区二日町8-6二日町北四番丁450m44.0万円/㎡145万円/坪
9宮城県 仙台市青葉区本町1-4-6本町仙台530m42.0万円/㎡138万円/坪
10宮城県 仙台市青葉区大町2-7-20大町大町西公園310m41.8万円/㎡138万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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