ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で青葉区の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。青葉区の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て青葉区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
青葉区の土地売却に強い不動産会社例
青葉区の土地の最新売却動向
宮城県仙台市青葉区の土地売却動向
宮城県仙台市青葉区は旧市街地を含み、西は山形県境から東は太平洋沿岸まで達する広い地域です。土地売却動向は中心部から近い木町、八幡町にいくつかの物件が出始めているほか、北西部の鷺ケ森、桜ヶ丘、中山台周辺、西部の新興住宅地である錦が丘、赤坂、折立周辺にも売却物件があります。また台原、小松島といった市街地の北東部にも売却物件があります。それに対し旧市街地である中央、一番町、立町、五橋周辺は、売却物件がなかなか出ないところです。
仙台市青葉区の土地価格比較
宮城県仙台市青葉区の土地価格は、坪当たり87.8万円で県内で一番高いです。最も高い場所は中央1-10-1で坪単価727.3万円、最も安い芋沢字青野木257番3でも坪単価2.4万円です。青葉山丘陵の北部はベッドタウン、丘陵の東側には仙台城や東北大学川内キャンパス、仙台市役所、宮城県庁、仙台駅など主要な施設が揃っており、価格が高いです。
仙台市青葉区の取引件数推移
宮城県仙台市青葉区の土地の取引件数の供給量を元に四半期毎の取引件数を追いかけていきますと、平成22年には取引数は450件以上を超え、安定した供給がなされています。平成24年には一段と供給量が増加し650件まで取引が成立しており、その後も順調に供給を増やし続け、取引数は700件まで到達しています。この地域では取引数は安定した供給に支えられています。
青葉区の土地売却価格推移
青葉区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で青葉区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
青葉区の土地価格相場の比較
青葉区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 5 | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | 1 | 5 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜350m² | 2 | 5 | 6 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||
| 〜300m² | 1 | 2 | 9 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | ||||
| 〜250m² | 2 | 5 | 22 | 11 | 1 | 1 | ||||||
| 〜200m² | 4 | 5 | 16 | 10 | 1 | 3 | 1 | 1 | ||||
| 〜150m² | 2 | 1 | 6 | 3 | 2 | 1 | 2 | |||||
| 〜100m² | 4 | 3 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの青葉区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
青葉区の土地売却相場
青葉区の
土地
土地
取引件数
173
件
平均売却額
3,026万
円
平均平米単価
12.3万
円/㎡
平均土地面積
305
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青葉区 | 16,000万円 | 勾当台公園駅 | 9分 | 45.0万円 | 350m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 12,000万円 | 陸前落合駅 | 14分 | 9.1万円 | 1300m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 2,800万円 | 東照宮駅 | 10分 | 12.0万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 2,800万円 | 陸前落合駅 | 11分 | 9.0万円 | 310m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 2,600万円 | 北山(宮城)駅 | 13分 | 11.0万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 2,000万円 | 北仙台駅 | 60分 | 9.8万円 | 200m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 1,900万円 | 旭ケ丘(宮城)駅 | 60分 | 8.1万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 1,500万円 | 国見(宮城)駅 | 60分 | 5.0万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 1,100万円 | 国見(宮城)駅 | 60分 | 6.4万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 900万円 | 葛岡駅 | 23分 | 4.9万円 | 185m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 790万円 | 愛子駅 | 60分 | 3.0万円 | 260m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 450万円 | 愛子駅 | 18分 | 5.2万円 | 90m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 450万円 | 愛子駅 | 25分 | 2500円 | 1800m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 180万円 | 北仙台駅 | 13分 | 1.1万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
| 青葉区 | 100万円 | 熊ケ根駅 | 2分 | 2000円 | 500m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
青葉区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 仙台市青葉区一番町３－８－４ | 一番町 | 青葉通一番町 | 170m | 70.0万円/㎡ | 231万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 仙台市青葉区中央４－９－１５ | 中央 | 地下鉄仙台 | 340m | 66.7万円/㎡ | 220万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 仙台市青葉区上杉２－４－２１ | 上杉 | 北四番丁 | 250m | 56.0万円/㎡ | 185万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 仙台市青葉区本町２－１４－２６ | 本町 | 広瀬通 | 200m | 54.6万円/㎡ | 180万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 仙台市青葉区本町１－１４－２４ | 本町 | 勾当台公園 | 580m | 54.5万円/㎡ | 180万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 仙台市青葉区国分町３－８－１０ | 国分町 | 勾当台公園 | 250m | 53.7万円/㎡ | 177万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 仙台市青葉区上杉３－３－２０ | 上杉 | 勾当台公園 | 600m | 52.7万円/㎡ | 174万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 仙台市青葉区二日町８－６ | 二日町 | 北四番丁 | 450m | 44.0万円/㎡ | 145万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 仙台市青葉区本町１－４－６ | 本町 | 仙台 | 530m | 42.0万円/㎡ | 138万円/坪 | |
| 10位 | 宮城県 仙台市青葉区大町２－７－２０ | 大町 | 大町西公園 | 310m | 41.8万円/㎡ | 138万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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