仙台市青葉区の土地売却査定・相場
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青葉区の土地売却価格推移
青葉区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で青葉区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
青葉区の土地価格相場の比較
青葉区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 3 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜300m² | 1 | 4 | 1 | 1 | 2 | |||||||
| 〜250m² | 3 | 3 | 11 | 3 | 1 | |||||||
| 〜200m² | 2 | 9 | 6 | 1 | 1 | 1 | ||||||
| 〜150m² | 3 | 1 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 1 | 3 | 2 | |||||||||
| 〜50m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの青葉区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
青葉区の土地売却相場
青葉区の
土地
土地
取引件数
89
件
平均売却額
2,991万
円
平均平米単価
12.4万
円/㎡
平均土地面積
368
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台原 | 21,000万円 | 台原駅 | 3分 | 18.0万円 | 1200m² | 2020年 第2四半期 |
| 二日町 | 17,000万円 | 北四番丁駅 | 2分 | 65.0万円 | 260m² | 2020年 第2四半期 |
| 旭ケ丘 | 2,700万円 | 旭ケ丘(宮城)駅 | 6分 | 13.0万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 八幡 | 2,300万円 | 北四番丁駅 | 24分 | 11.0万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 錦ケ丘 | 1,900万円 | 愛子駅 | 28分 | 6.5万円 | 290m² | 2020年 第2四半期 |
| 愛子東 | 1,600万円 | 愛子駅 | 16分 | 8.8万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 落合 | 1,500万円 | 陸前落合駅 | 14分 | 8.4万円 | 170m² | 2020年 第2四半期 |
| 小松島 | 1,400万円 | 東照宮駅 | 6分 | 8.8万円 | 160m² | 2020年 第2四半期 |
| 下愛子 | 1,400万円 | 陸前落合駅 | 16分 | 8.1万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
| 貝ケ森 | 1,200万円 | 東北福祉大前駅 | 7分 | 9.1万円 | 135m² | 2020年 第2四半期 |
| 高野原 | 1,100万円 | 愛子駅 | 60分 | 3.3万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 桜ケ丘 | 1,000万円 | 北仙台駅 | 60分 | 5.5万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
| 芋沢 | 850万円 | 陸前落合駅 | 23分 | 2600円 | 2000m² | 2020年 第2四半期 |
| みやぎ台 | 650万円 | 陸前落合駅 | 90分 | 2.7万円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
| 菊田町 | 190万円 | 北山(宮城)駅 | 4分 | 2.5万円 | 75m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
青葉区の土地売却に強い不動産会社例
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青葉区の土地の最新売却動向
宮城県仙台市青葉区の土地売却動向
宮城県仙台市青葉区は旧市街地を含み、西は山形県境から東は太平洋沿岸まで達する広い地域です。土地売却動向は中心部から近い木町、八幡町にいくつかの物件が出始めているほか、北西部の鷺ケ森、桜ヶ丘、中山台周辺、西部の新興住宅地である錦が丘、赤坂、折立周辺にも売却物件があります。また台原、小松島といった市街地の北東部にも売却物件があります。それに対し旧市街地である中央、一番町、立町、五橋周辺は、売却物件がなかなか出ないところです。
仙台市青葉区の土地価格比較
宮城県仙台市青葉区の土地価格は、坪当たり87.8万円で県内で一番高いです。最も高い場所は中央1-10-1で坪単価727.3万円、最も安い芋沢字青野木257番3でも坪単価2.4万円です。青葉山丘陵の北部はベッドタウン、丘陵の東側には仙台城や東北大学川内キャンパス、仙台市役所、宮城県庁、仙台駅など主要な施設が揃っており、価格が高いです。
仙台市青葉区の取引件数推移
宮城県仙台市青葉区の土地の取引件数の供給量を元に四半期毎の取引件数を追いかけていきますと、平成22年には取引数は450件以上を超え、安定した供給がなされています。平成24年には一段と供給量が増加し650件まで取引が成立しており、その後も順調に供給を増やし続け、取引数は700件まで到達しています。この地域では取引数は安定した供給に支えられています。
青葉区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 仙台市青葉区一番町３－８－４ | 一番町 | 青葉通一番町 | 170m | 70.0万円/㎡ | 231万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 仙台市青葉区中央４－９－１５ | 中央 | 地下鉄仙台 | 340m | 66.7万円/㎡ | 220万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 仙台市青葉区上杉２－４－２１ | 上杉 | 北四番丁 | 250m | 56.0万円/㎡ | 185万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 仙台市青葉区本町２－１４－２６ | 本町 | 広瀬通 | 200m | 54.6万円/㎡ | 180万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 仙台市青葉区本町１－１４－２４ | 本町 | 勾当台公園 | 580m | 54.5万円/㎡ | 180万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 仙台市青葉区国分町３－８－１０ | 国分町 | 勾当台公園 | 250m | 53.7万円/㎡ | 177万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 仙台市青葉区上杉３－３－２０ | 上杉 | 勾当台公園 | 600m | 52.7万円/㎡ | 174万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 仙台市青葉区二日町８－６ | 二日町 | 北四番丁 | 450m | 44.0万円/㎡ | 145万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 仙台市青葉区本町１－４－６ | 本町 | 仙台 | 530m | 42.0万円/㎡ | 138万円/坪 | |
| 10位 | 宮城県 仙台市青葉区大町２－７－２０ | 大町 | 大町西公園 | 310m | 41.8万円/㎡ | 138万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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