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- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
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イエウールが選ばれる4つのポイント
宮城県登米市の土地売却に強い不動産会社例
宮城県登米市の土地・家の最新売却動向
宮城県登米市の土地売却動向
宮城県登米市の土地の価格は、平均で、1平方メートルあたり1万3176円です。前年よりも4.0%も価格が上昇していて、売却しやすい環境になっています。上昇率は、全国の市区町村の中で43番目に高いです。地方の街の中では、非常に高い伸び率であり、2012年から3年連続で伸びています。10%以上も上昇している場所もあり、登米市の土地の価値が見直されています。三陸自動車道が整備され、アクセスが良くなっているため、今後も上昇する可能性があります。
宮城県登米市の土地売却価格推移
宮城県登米市の土地市場価格は2013年が最も高い価格です。
一方で宮城県登米市の土地市場価格は2006年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
登米市の土地価格比較
宮城県登米市の土地価格は、坪当たり4.9万円と安いです。一番高い場所は迫町佐沼字江合1丁目9番4で坪単価10.0万円、一番安いのは石越町北郷字小谷地97番1の坪単価1.7万円です。高齢者対策や登米市立登米市民病院における医療対策、産業と観光の活性化などに関する問題が発生しており、価格を下落させる要因になっています。
登米市の取引件数推移
宮城県登米市の土地の取引件数の推移を需要という関係づけながら、見ていきますと、平成22年には四半期毎の取引件数は150件から250件まで増加する傾向にあります。平成23ねには取引数は175件まで減少しますが、平成25年にかけて取引数は180件程度から280件程度の安定した水準で取引されています。平成26年に入り一段と需要が拡大し、取引件数も370件まで到達しています。
宮城県登米市の土地価格相場の比較
宮城県登米市で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 宮城県
- 宮城県登米市
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 15 | 2 | 2 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 1 | |||||||||||
〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
〜350m² | 3 | 2 | ||||||||||
〜300m² | 3 | 3 | ||||||||||
〜250m² | 1 | 2 | ||||||||||
〜200m² | 2 | 1 | ||||||||||
〜150m² | 2 | |||||||||||
〜100m² | 3 | |||||||||||
〜50m² | ||||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの宮城県登米市における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:
宮城県登米市の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
津山町横山 | 98万円 | 柳津(宮城)駅 | 90分 | 4000円 | 250m² | 2020年 第4四半期 |
津山町横山 | 52万円 | 柳津(宮城)駅 | 90分 | 4000円 | 130m² | 2020年 第4四半期 |
津山町横山 | 180万円 | 柳津(宮城)駅 | 90分 | 6100円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
津山町横山 | 400万円 | 柳津(宮城)駅 | 90分 | 5700円 | 700m² | 2020年 第4四半期 |
東和町米谷 | 20万円 | 新田(宮城)駅 | 2時間 以上 | 210円 | 960m² | 2020年 第4四半期 |
東和町米谷 | 20万円 | 柳津(宮城)駅 | 2時間 以上 | 180円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
中田町石森 | 280万円 | 石越駅 | 120分 | 1.7万円 | 170m² | 2020年 第4四半期 |
中田町石森 | 510万円 | 石越駅 | 2時間 以上 | 1.9万円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
中田町石森 | 200万円 | 新田(宮城)駅 | 2時間 以上 | 6500円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
中田町石森 | 980万円 | 新田(宮城)駅 | 2時間 以上 | 3.6万円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
中田町石森 | 2,500万円 | 新田(宮城)駅 | 2時間 以上 | 4100円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 |
迫町北方 | 140万円 | 新田(宮城)駅 | 90分 | 2400円 | 570m² | 2020年 第4四半期 |
700万円 | 瀬峰駅 | 2時間 以上 | 2.0万円 | 360m² | 2020年 第4四半期 | |
770万円 | 瀬峰駅 | 2時間 以上 | 3.1万円 | 250m² | 2020年 第4四半期 | |
石越町南郷 | 30万円 | 石越駅 | 60分 | 330円 | 920m² | 2020年 第3四半期 |
東和町米川 | 140万円 | 石越駅 | 2時間 以上 | 5400円 | 260m² | 2020年 第3四半期 |
登米町小島 | 170万円 | 柳津(宮城)駅 | 120分 | 3500円 | 480m² | 2020年 第3四半期 |
登米町寺池 | 400万円 | 柳津(宮城)駅 | 90分 | 1.3万円 | 310m² | 2020年 第3四半期 |
登米町寺池 | 1,200万円 | 柳津(宮城)駅 | 90分 | 1.5万円 | 760m² | 2020年 第3四半期 |
登米町寺池 | 62万円 | 柳津(宮城)駅 | 90分 | 9900円 | 65m² | 2020年 第3四半期 |
中田町浅水 | 2,000万円 | 石越駅 | 2時間 以上 | 8200円 | 2000m² | 2020年 第3四半期 |
中田町石森 | 150万円 | 石越駅 | 120分 | 730円 | 2000m² | 2020年 第3四半期 |
中田町上沼 | 10万円 | 石越駅 | 2時間 以上 | 1100円 | 90m² | 2020年 第3四半期 |
中田町宝江黒沼 | 720万円 | 石越駅 | 2時間 以上 | 2.4万円 | 300m² | 2020年 第3四半期 |
中田町宝江黒沼 | 100万円 | 石越駅 | 2時間 以上 | 730円 | 1400m² | 2020年 第3四半期 |
迫町佐沼 | 850万円 | 新田(宮城)駅 | 120分 | 2.5万円 | 340m² | 2020年 第3四半期 |
迫町佐沼 | 320万円 | 新田(宮城)駅 | 90分 | 1.4万円 | 230m² | 2020年 第3四半期 |
迫町佐沼 | 4,100万円 | 新田(宮城)駅 | 120分 | 3.0万円 | 1400m² | 2020年 第3四半期 |
米山町中津山 | 500万円 | 陸前豊里駅 | 120分 | 2400円 | 2000m² | 2020年 第3四半期 |
米山町中津山 | 250万円 | 陸前豊里駅 | 2時間 以上 | 5800円 | 430m² | 2020年 第3四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
登米市の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 宮城県 登米市迫町佐沼字南佐沼3丁目1番15 | 迫町佐沼 | 新田 | 9800m | 2.5万円/㎡ | 8万円/坪 | |
2位 | 宮城県 登米市迫町佐沼字光ケ丘19番2 | 迫町佐沼 | 新田 | 10000m | 2.0万円/㎡ | 6万円/坪 | |
3位 | 宮城県 登米市登米町登米字寺池九日町55番1 | 登米市 | 柳津 | 5800m | 1.6万円/㎡ | 5万円/坪 | |
4位 | 宮城県 登米市石越町南郷字小谷地前119番5外 | 石越町南郷 | 石越 | 300m | 1.6万円/㎡ | 5万円/坪 | |
5位 | 宮城県 登米市中田町石森字古舘25番3 | 中田町石森 | 石越 | 11000m | 1.5万円/㎡ | 4万円/坪 | |
6位 | 宮城県 登米市豊里町浦軒86番4 | 豊里町浦軒 | 陸前豊里 | 270m | 1.4万円/㎡ | 4万円/坪 | |
7位 | 宮城県 登米市登米町登米字寺池鉄砲町22番1 | 登米市 | 柳津 | 6700m | 1.4万円/㎡ | 4万円/坪 | |
8位 | 宮城県 登米市登米町登米字寺池上町25番5 | 登米市 | 柳津 | 6300m | 1.3万円/㎡ | 4万円/坪 | |
9位 | 宮城県 登米市豊里町小口前167番2 | 豊里町小口前 | 陸前豊里 | 1200m | 1.1万円/㎡ | 3万円/坪 | |
10位 | 宮城県 登米市東和町米谷字杣荷69番1 | 東和町米谷 | 石越 | 17000m | 9350円/㎡ | 3万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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