宮城県 栗原市の不動産売却査定

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栗原市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(1社)

栗原市の不動産査定に関する売却情報を見る

栗原市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
栗原市の
土地

取引件数
31

平均売却額
590万

平均平米単価
1.2万
円/㎡

平均土地面積
539

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

栗原市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
栗原市
鶯沢
7,300万くりこま高原駅2時間
以上
270020002019年 第1四半期
栗原市
築館木戸
1,400万くりこま高原駅601.4万11002017年 第4四半期
栗原市
志波姫新沼崎
1,100万くりこま高原駅602.7万4002017年 第4四半期
栗原市
志波姫新熊谷
980万くりこま高原駅61.7万5702016年 第2四半期
栗原市
築館源光
980万くりこま高原駅601.2万8302018年 第3四半期
栗原市
志波姫堀口
900万くりこま高原駅601.4万6602018年 第4四半期
栗原市
築館宮野中央
900万くりこま高原駅902.8万3302018年 第2四半期
栗原市
築館薬師
810万くりこま高原駅903.3万2502018年 第4四半期
栗原市
築館伊豆
650万くりこま高原駅902.4万2702017年 第3四半期
栗原市
志波姫南堀口
630万くりこま高原駅603.0万2102019年 第1四半期
栗原市
栗駒猿飛来
600万くりこま高原駅2時間
以上
170020002015年 第3四半期
栗原市
510万瀬峰駅161.2万4302019年 第1四半期
栗原市
志波姫沼崎
500万くりこま高原駅26260019002018年 第2四半期
栗原市
志波姫南郷
470万くりこま高原駅601.9万2502017年 第4四半期
栗原市
金成
400万有壁駅348008302018年 第4四半期
栗原市
栗駒沼倉
350万くりこま高原駅2時間
以上
37009602015年 第4四半期
栗原市
志波姫横峰浦
340万くりこま高原駅24100003402015年 第2四半期
栗原市
高清水
250万瀬峰駅6026009702015年 第2四半期
栗原市
志波姫八樟
190万くりこま高原駅26100001802018年 第4四半期
栗原市
志波姫南八樟
180万くりこま高原駅2870002602017年 第3四半期
栗原市
一迫真坂
120万くりこま高原駅2時間
以上
63001902019年 第1四半期
栗原市
栗駒嶺崎
100万くりこま高原駅12095011002015年 第4四半期
栗原市
花山
100万くりこま高原駅2時間
以上
46002202016年 第1四半期
栗原市
若柳
90万新田(宮城)駅6040002202019年 第1四半期
栗原市
築館高田
50万くりこま高原駅9030001652015年 第2四半期
栗原市
栗駒岩ケ崎
50万くりこま高原駅2時間
以上
19002702018年 第3四半期
栗原市
志波姫伊豆野
30万くりこま高原駅9020001502019年 第1四半期
栗原市
栗駒菱沼
20万くりこま高原駅1204704302019年 第1四半期
栗原市
築館
5万くりこま高原駅902003002019年 第1四半期
栗原市
栗駒中野
5万くりこま高原駅2時間
以上
2502002016年 第2四半期
一戸建てアイコン
栗原市の
一戸建て

取引件数
17

平均売却額
932万

平均土地面積
457

平均延床面積
136

平均築年数
31

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

栗原市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
栗原市
築館青野
15,000万くりこま高原駅9028200018002017年 第4四半期
栗原市
築館源光
2,300万くりこま高原駅90234403202016年 第1四半期
栗原市
志波姫新沼崎
2,100万くりこま高原駅13177102302017年 第4四半期
栗原市
築館木戸
1,900万くりこま高原駅6001451102016年 第4四半期
栗原市
築館薬師台
1,900万くりこま高原駅9001801102017年 第3四半期
栗原市
築館高田
1,700万くりこま高原駅902816006102015年 第1四半期
栗原市
一迫柳目
1,700万くりこま高原駅2時間
以上
1513001752015年 第2四半期
栗原市
栗駒中野
1,600万くりこま高原駅2時間
以上
248102102017年 第4四半期
栗原市
志波姫南堀口
1,400万くりこま高原駅6019200852018年 第2四半期
栗原市
築館
1,200万くりこま高原駅9021230652018年 第4四半期
栗原市
1,200万瀬峰駅6373001902018年 第3四半期
栗原市
志波姫新原
900万くりこま高原駅236101452017年 第4四半期
栗原市
花山
710万くりこま高原駅2時間
以上
12380902017年 第1四半期
栗原市
築館伊豆
600万くりこま高原駅60455705702018年 第3四半期
栗原市
若柳
430万石越駅181452018年 第4四半期
栗原市
一迫真坂
400万くりこま高原駅2時間
以上
444002002018年 第3四半期
栗原市
志波姫北郷
360万くりこま高原駅29548301952018年 第2四半期
栗原市
金成
330万くりこま高原駅120468501102018年 第2四半期
栗原市
志波姫沼崎
300万くりこま高原駅16384601852016年 第3四半期
栗原市
高清水
200万瀬峰駅60394201002019年 第1四半期
栗原市
鶯沢
150万くりこま高原駅2時間
以上
6020002002018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

栗原市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

栗原市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県栗原市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

栗原市の空き家率

栗原市
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 栗原市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

栗原市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
栗原市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

栗原市では、世帯数は減っている一方で、空き家も減っている

では、栗原市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、栗原市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.2%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、栗原市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 栗原市の世帯数は2016年に24,904世帯でしたが、2018年に24,855世帯となり、-49世帯(-0.2%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 栗原市の空き家率は、2013年に10.1%、2018年に8.3%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は997で、2018年には1203でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要(世帯数)も減るので、売りやすい状況とは言えません。

栗原市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、栗原市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
栗原市の世帯数は2015年に24,904世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.2店舗といえます。
これは全国では681位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

栗原市の不動産査定依頼概況

栗原市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、栗原市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
栗原市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

栗原市の不動産査定理由

左のグラフは、栗原市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
栗原市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

栗原市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、栗原市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
栗原市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

栗原市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、栗原市の不動産査定依頼件数の推移です。
栗原市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

栗原市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地宮城県栗原市

宮城県栗原市のマンションに住んでいましたが、引っ越しのために売却をしようと思いました。相場を調べたあと、3社の不動産屋に一括査定をお願いしまいた。人当たりのいい信頼できる不動産屋さんにお願いした結果、とても早く売却先を見つけることができました。

物件種別マンション
物件所在地宮城県栗原市

宮城県栗原市においてマンションを処分するために査定を依頼する不動産会社を探していたところ、口コミサイトで対応の良さが評判になっていたので依頼することに決めました。実際に依頼してみると、評判通り迅速で丁寧な対応によって査定を行ってくれて、こちらの質問に対しても納得のいく回答をしてもらうことができました。

物件種別マンション
物件所在地宮城県栗原市

宮城県の栗原市で築15年のマンションを売却しました。一戸建てへの買い替えを機にお願いしたものですが、新築住宅を依頼する会社でマンションの売却もお任せすることができ、手数料も他所にお願いするより大幅に考慮してくださって、本当に対応が良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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栗原市の不動産売却にかかる費用とは?

栗原市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは栗原市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む