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宮城県栗原市は栗駒山のふもとに広がる、自然が豊かで四季の変化が美しい地域です。 主要な産業は観光と農業、酪農であり、土地価格は下落傾向にあります。 山沿いと市街地では景観が大きく異なり、特に山沿いの自然の豊かさと雪深さは特徴的です。 他方、市街地は東北新幹線くりこま高原駅がある事から、仙台へも通勤圏内であり、ラムサール条約の対象である伊豆沼も近くにある等、都市型の生活と豊かな自然の両方が楽しめる珍しい地域になっています。
宮城県栗原市の土地価格は、坪当たり5.6万円で比較的安いです。最も高いのは築館伊豆1-10-5の坪単価8.6万円で、最も安いのは金成沢辺新八幡山3番の坪単価1.8万円です。ラムサール条約での日本の登録湿地である伊豆沼と内沼は、荒川の下流にあるので市中心部の工業化は遅れ、その分全体の価格が下がっています。
宮城県栗原市では、年間の土地取引件数が2010年からの平均で511件になりました。最近の5年間で最も少なかったのは、東日本大震災が発生した2011年でした。震災後には緩やかな回復傾向となって、2012年からは毎年のように取引件数が増加するようになりました。直近の2014年には、619件を記録しています。
栗原市で中古土地の売却を検討されている方向けに、栗原市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 6 | 2 | 8 | 2 | 1 | 3 | 1 | 1 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 7 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜350m² | 7 | 7 | ||||||||||
| 〜300m² | 7 | 2 | ||||||||||
| 〜250m² | 9 | |||||||||||
| 〜200m² | 6 | |||||||||||
| 〜150m² | 4 | |||||||||||
| 〜100m² | 5 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの栗原市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
栗原市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で栗原市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
宮城県栗原市の土地は、就職を理由に売却しました。 売却に利用した不動産会社はインターネットを活用して探しました。インターネットには口コミサイトや比較サイト、それぞれの不動産会社のホームページがあったので参考にできました。中でも口コミサイトには実際に利用した方の体験談があり、評価も行われていたので参考になりました。 実際に依頼すると担当者の対応は丁寧に売却の説明を行ってくれて、問い合わせに対してもわかりやすく回答してくれたので安心できました。
祖父が始めた宮城県内での賃貸物件の内、父が栗原市の物件を相続しました。入居者がいなくなっていた物件は更地にして駐車場として土地活用していましたが、近年空車スペースが年々増えてきたので父と相談の上で手放すことに決めました。 最近数年は私が管理を任されていたため売り先も探すことになりましたが、取引経験がないためネットで調べて数社の不動産業者に連絡をしました。査定結果から選びましたが、交渉の中で価格差がなくなったため安心できた対応の業者に売りました。
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