鹿児島県の不動産売却査定・相場

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、鹿児島の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.4%、2017年は-2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、鹿児島での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

• 鹿児島の世帯数は2015年に74.2万世帯でしたが、2020年に72.9万世帯となり、1.3万世帯（1.8%）が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
• 鹿児島の空き家率は、2013年に18.9%、2018年に17.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
  (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は6位で、2018年には8位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要（世帯数）も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。

次に、鹿児島での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
鹿児島の世帯数は2015年に74.2万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は853店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい11.7店舗/万世帯といえます。
これは全国では20位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」、総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。