鹿児島県の不動産売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業や売却事例・相場について掲載している不動産売却情報サイトです。
鹿児島県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。不動産売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての不動産売却で不安な方、不動産の売却価格を知りたい方、家や住宅の買取先をお探しの方、鹿児島県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、鹿児島県の不動産動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  1. 不動産を売るかどうかを迷っている人は、不動産の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

鹿児島県の不動産査定に関する売却情報を見る

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

鹿児島県の不動産関連情報

地域の特徴

九州の南部に位置する鹿児島県は、人口1,670,073人(2014年7月1日現在)。面積は9,188.99平方キロメートルで東京都の約4倍の面積をもっています。鹿児島県は薩摩半島と大隅半島を有し、南北600kmの距離に及びます。世界遺産の屋久島や、種子島宇宙センターなどがあり、観光の面において、自然と文化の恵まれた資源を有効に活用している県です。鹿児島県は本土と呼ばれる薩摩・大隅地方と、離島と呼ばれる種子島、屋久島、奄美地方に分かれます。桜島などの火山があるため温泉産業も大きく、農業も盛んに行われています。空豆、馬鈴薯、キンカン、サツマイモ、さらに鹿児島牛、鹿児島茶などの鹿児島ブランドを展開しています。

年間の不動産取引件数

平成25年の鹿児島県の土地取引件数は、鹿児島市で約6,500件、霧島市で約2,000件、鹿屋市で約1,700件、曽於市で約1,300件、薩摩川内市で約1,200件、姶良市で約1,100となっています。10件未満は十島のみで、ほとんどの地域で100件前後、それ以上の不動産売却などの取引を行っています。

坪単価について

2013年の鹿児島県の平均坪単価は17.4万円です。最も価格が高いのは鹿児島市で約45万円。次いで奄美市が約18万円、さらに大島郡瀬戸内町になると約12万円になります。姶良市、大島郡徳之島町では約10万円、枕崎市、西表島市では約9万円です。鹿児島県で価格が低いのは鹿児島郡十島村で4958円、同じく孫島郡三島村で6280円と1万円未満です。

過去の不動産取引の傾向

鹿児島県の土地価格は比較的高い水準にあります。特に鹿児島市においては平均価格の倍以上となっています。不動産取引件数も他の都市と比べると大きく差があり、マンション売却などにおいても有利な土地と言えます。土地の価格は下がってきていますが、不動産の取引件数は増えています。平成24年と平成25年では、鹿児島市、鹿屋市をはじめ、多くの都市で取引件数が増加しています。鹿児島県ではマンションなどの集合住宅よりも一戸建ての方が多く、戸建ての方が売却がしやすい傾向にあります。

  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

鹿児島県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国鹿児島県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

鹿児島県の空き家率

鹿児島県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 鹿児島県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
  1. 相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

鹿児島県の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

鹿児島県の不動産売却価格から相場を知る

マンションアイコン
マンション

取引件数
48

平均売却額
1,566万

平均専有面積
63

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

マンションの最新売却事例(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
鹿児島市郡元(JR)駅211,900万16804LDK2018年 第4四半期
鹿児島市南鹿児島駅112,500万12854LDK2018年 第4四半期
霧島市隼人駅201,900万10754LDK2018年 第3四半期
霧島市隼人駅201,700万10703LDK2018年 第3四半期
霧島市国分(鹿児島)駅41,800万8753LDK2018年 第3四半期
薩摩川内市川内(鹿児島)駅211,600万15854LDK2018年 第3四半期
鹿児島市鹿児島駅93,100万5703LDK2018年 第3四半期
鹿児島市鹿児島中央駅15270万33201K2018年 第3四半期
鹿児島市南鹿児島駅53,200万7954LDK2018年 第3四半期
鹿児島市鹿児島中央駅4400万27151K2018年 第3四半期
一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
335

平均売却額
2,018万

平均土地面積
311

平均延床面積
156

平均築年数
29

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
姶良郡湧水町栗野駅11200万415201002018年 第4四半期
南さつま市150万281751002018年 第4四半期
枕崎市枕崎駅11120万471901802018年 第4四半期
鹿屋市850万283701102018年 第4四半期
鹿児島市宇宿駅602,800万01951002018年 第4四半期
大島郡瀬戸内町1,100万211451302018年 第3四半期
大島郡瀬戸内町2,200万242302002018年 第3四半期
熊毛郡屋久島町100万72250902018年 第3四半期
熊毛郡屋久島町300万220452018年 第3四半期
熊毛郡屋久島町5,300万1120002202018年 第3四半期
土地アイコン
土地

取引件数
445

平均売却額
1,064万

平均平米単価
3.6万
円/㎡

平均土地面積
472

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
大島郡龍郷町1,300万2.5万5202018年 第4四半期
南九州市喜入駅255760万1.7万4602018年 第4四半期
霧島市60万11005602018年 第4四半期
阿久根市折口駅14200万90002202018年 第4四半期
鹿児島市鹿児島中央駅2552,400万1.4万17002018年 第4四半期
大島郡徳之島町500万51009802018年 第3四半期
大島郡徳之島町500万230020002018年 第3四半期
大島郡徳之島町90万17005302018年 第3四半期
大島郡瀬戸内町2,900万3.4万8602018年 第3四半期
大島郡瀬戸内町100万1.4万702018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

鹿児島県の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地鹿児島県

鹿児島県にマンションを経営して20年くらい経つのですが、私が高齢になってきたのと後継者がいないので売却することにしました。壊れたところや調子が悪いところがあれば、その都度手直しをしてきたので、状態には自信がありました。地元の不動産会社に査定を依頼したところ、状態の良さに驚かれて、相場よりも高い金額を付けてくれました。私は迷わずその金額で売却を依頼しました。しっかりと見てくれたのでうれしかったです。

物件種別一戸建て
物件所在地鹿児島県

築50年を超える一戸建てだったので、売却するのに時間がかかると予想していました。しかし担当者の方に、鹿児島県では価格によっては需要があると言われ安心しました。初めは、新しい家を建てる資金に少しでも充てられたらと考えていました。実際は、家の良い部分を前面に押し出した広告を作り、室内を綺麗に掃除するといった小さな努力の積み重ねで当初の予想を大きく上回る価格で売却できました。担当者によっては、価格が相当変わっていたと今になって感謝しています。

物件種別土地
物件所在地鹿児島県

鹿児島県に土地があり、活用できる方法を考えました。友人に相談すると、不動産会社を紹介してくれました。電話して訪ねました。応対は丁寧で、活用法もさまざまだと知り、自分でインターネットで調べたりして勉強しました。だんだん経営のむずかしさや仕事との兼ね合いは困難に思えるようになりました。不動産会社のプロの仕事ぶりから信頼できる会社に売却することにしました。査定も確実で価格も納得できました。土地活用の勉強になり、今後にいかしたいです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント160秒で査定依頼!

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    カンタン 60 秒で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1800社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1800社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

鹿児島県の不動産の売却価格をチェック

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
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媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

不動産売却に役立つ記事を読む

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  1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

マンションを売るときに参考にしたい記事一覧

一戸建てを売るときに参考にしたい記事一覧

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

鹿児島県の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

  • 穴吹不動産流通 鹿児島店

    穴吹不動産流通株式会社 鹿児島店

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    穴吹不動産流通株式会社 鹿児島店イメージ
    豊富な実績と独自のノウハウでお客様のニーズにお応えします。
    地域に密着した最先端の不動産情報を、お客様一人ひとりのニーズに反映させていくのが私たち「あなぶき不動産流通」の使命です。当社に寄せられる「土地や建物を買いたい、売りたい、いまある土地を活用して新しい事業を始めたい」といった相談に対し、豊富な経験と知識をもった専門スタッフが対応。地域とそこで暮らす人のために、可能性を秘めた情報を最良の形にして提案します。
    • 〒892-0827鹿児島県鹿児島市中町4-2

    • 最寄り駅:鹿児島市電 いづろ通駅

  • カチタス 鹿児島店

    株式会社カチタス 鹿児島店

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    株式会社カチタス 鹿児島店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒899-4332鹿児島県霧島市国分中央3-41-63

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 鹿児島中央店

    株式会社カチタス 鹿児島中央店

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 鹿児島中央店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒890-0067鹿児島県鹿児島市真砂本町32-4

    • 最寄り駅:-

  • 作州不動産 鹿児島支店

    作州不動産株式会社 鹿児島支店

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    作州不動産株式会社 鹿児島支店イメージ
    圧倒的な販売力で高値売却を完全サポートいたします。
    「作州不動産」は、鹿児島市高麗町の「高麗橋」交差点角に鹿児島支店を構えております。マンション、土地、戸建、収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応致しますので、是非弊社にお任せくだ...
    • 〒890-0051鹿児島市高麗町2番1号

    • 最寄り駅:JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

  • カチタス 都城店

    株式会社カチタス 都城店

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    株式会社カチタス 都城店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒885-0011宮崎県都城市下川東3-2-1-2

    • 最寄り駅:-

  • 大京穴吹不動産

    株式会社大京穴吹不動産

    会社の詳細を見る

    株式会社大京穴吹不動産イメージ
    マンションや不動産の売却は、お客様第一主義の大京穴吹不動産へ
    『大京穴吹不動産』は、お客様第一主義! マンション累計供給戸数No1の大京グループの総合力で、大切な資産であるマンションの良さを引き出した売却活動を行います。そして、北海道から沖縄まで展開する全国の店舗ネットワークでお客様をバックアップ。また、さまざまなWebサイト、提携不動産会社などとの連携で幅広く告知いたします。ご相談はもちろん無料です。お気軽にご連...
    • 〒151-0051東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    • 最寄り駅:JR千駄ヶ谷駅、都営大江戸線国立競技場駅

地域密着不動産会社

  • アイランドホーム

    株式会社アイランドホーム

    Shim
    写真がありません
    当社は不動産に関する各種相談についていつでも迅速かつ、安心・信頼できる対応を心がけて...
    当社は帖佐駅通りにあり、地元不動産の売買・賃貸を積極的に取り扱っています。例えば、『住宅取得時にかかる費用の詳細を知りたい』、『自己資金が少ないが購入できるのか?』、『支払いを今の家賃並みに抑えたい』、『借入金に対する月々の返済額』、『その他、住宅ローンのご相談』、『売却の際の査定のご相談』、『現在誰も使ってない家・土地の有効活用』、『不動産任意売却によ...
    • 〒899-5432鹿児島県姶良市宮島町11-4

    • 最寄り駅:JR帖佐駅徒歩5分

  • イエステーション鹿児島中央店 ライフデザイン

    イエステーション鹿児島中央店 株式会社ライフデザイン

    イエステーション鹿児島中央店 株式会社ライフデザインイメージ
    査定のセカンドオピニオンから売却サポートまてお任せください!
    イエステーション鹿児島中央店はエリア密着のマンション売買専門店です!マンション査定のセカンドオピニオンから売却サポートまでワンストップで提供させていただきます! 皆様はどのような基準で不動産会社をお選びでしょうか? ただ、高い査定額を出すだけならどこにでも出来ますよね。大事なことは、「どのようにして販売するか?」です。 私共と一緒に、あなたの売却条件を満...
    • 〒890-0043鹿児島県鹿児島市鷹師一丁目3-21 ネオアクシス1F

    • 最寄り駅:JR鹿児島中央駅徒歩10分

  • イエステーション霧島店 ライフデザイン

    イエステーション霧島店 株式会社ライフデザイン

    イエステーション霧島店 株式会社ライフデザインイメージ
    霧島市の不動産はイエステーション霧島店まで
    イエステーション霧島店は、国分、隼人エリアに専門スタッフを配属し、常にHOTな情報をお客様にご提供させて頂いております。霧島市の売りたい、買いたいはイエステーション霧島店まで。
    • 〒899-4322鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目5番25号

    • 最寄り駅:国分駅

  • エコサポート奄美

    有限会社エコサポート奄美

    有限会社エコサポート奄美イメージ
    信頼と安心のエコサポート奄美に売却はお任せください。
    『エコサポート奄美』は奄美に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒894-0026鹿児島県奄美市名瀬港町21-6

    • 最寄り駅:「朝日通り」バス停留所すぐ

  • エムズ

    株式会社エムズ

    株式会社エムズイメージ
    マンションの売却査定・買取なら、実績豊富なエムズにご相談下さい。
    『株式会社エムズ』は新築分譲マンションの販売代理や中古マンション売買からスタートし、今では自社ブランドのエムディアシリーズマンションも販売する不動産会社です。鹿児島 の新築・中古マンションのことなら実績豊富なエムズにご相談下さい。お客様の笑顔の為に、夢、人、未来をつなぐ不動産屋をコンセプトに日々努力してまいりたいと思います。みなさまのごお悩みをお聞かせく...
    • 〒890-0054鹿児島県鹿児島市荒田1丁目3-5

    • 最寄り駅:鹿児島中央駅

  • オーリック不動産国分店

    株式会社オーリック不動産国分店

    株式会社オーリック不動産国分店イメージ
    霧島市の不動産売買ならお任せ下さい。
    当社は国分、隼人、溝辺、姶良、加治木を中心に売買仲介を主な業務としています。 売却をされる方の立場で親身になって対応させて頂きます。 土地、戸建て、マンション、収益物件等の売買をご検討されている方、お気軽にご相談下さいませ。 買取り希望、秘密取引様々なご事情で売却されるお客様に対しても適切かつ迅速に対応させて頂きます。 何でも話せる楽しい店内で、楽しい一...
    • 〒899-4341鹿児島県霧島市国分野口東1056

    • 最寄り駅:『国分』駅より徒歩15分

  • オーリック不動産薩摩川内店

    株式会社オーリック不動産薩摩川内店

    株式会社オーリック不動産薩摩川内店イメージ
    薩摩川内市・いちき串木野市・日置市で売却実績があります。
    売却方法・売却金額の査定・住宅ローンのご相談・承ります。
    • 〒895-0076鹿児島県薩摩川内市大小路町16-16

    • 最寄り駅:川内駅

  • 南日本ハウス 本店

    南日本ハウス株式会社 本店

    南日本ハウス株式会社 本店イメージ
    不動産の売却なら南日本ハウス!!
    当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の3店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
    • 〒890-0055鹿児島市上荒田町38番8号

    • 最寄り駅:鹿児島中央駅

  • 南日本ハウス 伊敷店

    南日本ハウス株式会社 伊敷店

    南日本ハウス株式会社 伊敷店イメージ
    不動産の売却なら南日本ハウス!!
    当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の3店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
    • 〒890-0005鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16

    • 最寄り駅:市営 / 下伊敷バス停歩1分

  • 南日本ハウス 谷山店

    南日本ハウス株式会社 谷山店

    南日本ハウス株式会社 谷山店イメージ
    不動産の売却なら南日本ハウス!!
    当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の3店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
    • 〒891-0113鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2

    • 最寄り駅:市電 / 上塩屋電停歩1分

  • YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム

    YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム株式会社

    YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム株式会社イメージ
    YAMADA不動産はお客様と一生涯のお付き合いを目指します!
    ヤマダ電機100%子会社「YAMADA不動産」が展開する総合不動産ショップです!「住まい相談」の生涯パートナーであり続けることを目指し、不動産売買・買取・新築相談・リフォーム・老人ホーム紹介と住まいに関するご相談を受け付けています♪ヤマダ電機 家電住まいる館2Fに店舗がございますので、ぜひお気軽にご相談ください♪
    • 〒890-0072鹿児島県鹿児島市新栄町13番8号 家電住まいる館2F

    • 最寄り駅:南鹿児島駅

  • カーサ・元

    有限会社カーサ・元

    有限会社カーサ・元イメージ
    鹿児島市街地戸建、中古マンション、収益物件ならお任せ下さい。
    鹿児島市街地で不動産物件をお探しでしたら「有限会社 カーサ・元」にご用命ください!「カーサ・元」は鹿児島市(特に荒田エリア)に根ざした不動産会社です。収益物件・土地・一戸建て・マンション・賃貸・管理まで、お客様ご希望の不動産情報をご用意致します。
    • 〒890-0054鹿児島市荒田1丁目61番19号

    • 最寄り駅:荒田八幡電停

  • 南国殖産 不動産事業部

    南国殖産株式会社 不動産事業部

    南国殖産株式会社 不動産事業部イメージ
    不動産の売却は、南国殖産へお任せ下さい!
    当社は総合商社・南国殖産株式会社の不動産事業部です。不動産販売四千件の実績と鹿児島市内の各エリアに土地・建物・マンションの専門スタッフを配置し、迅速な販売活動をしています。お客様の満足や事情を最大限に考慮した販売価格のご提案から買取も積極的に行い、誠実かつ迅速な対応をお約束します。
    • 〒891-0103鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号

    • 最寄り駅:【バス停】皇徳寺郵便局前

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