- 不動産の売却なら南日本ハウス！！
- 当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の３店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
〒890-0005 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16
最寄り駅：市営 / 下伊敷バス停歩1分
099-229-8888
鹿児島県 マンション売却・マンション査定・不動産売買
鹿児島のマンション売却査定
まずは不動産の査定をしてみませんか？
鹿児島県のマンション売却価格から相場を知る
鹿児島の
マンション
マンション
取引件数
48
件
平均売却額
1,566万
円
平均専有面積
63
㎡
平均築年数
21
年
※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
鹿児島の不動産査定に関する売却情報を見る
鹿児島県のマンションの売買・売却ならイエウール
鹿児島県の鹿児島市や鹿屋市、枕崎市など、鹿児島県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。
鹿児島県のマンション価格相場の比較
鹿児島県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、鹿児島県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
エリア
- 鹿児島県
| 100m²超 | 1 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 1 | 2 | ||||||||||
| 〜90m² | 3 | 4 | 2 | |||||||||
| 〜80m² | 1 | 6 | 3 | 3 | ||||||||
| 〜70m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜60m² | 1 | 2 | 2 | |||||||||
| 〜50m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜40m² | ||||||||||||
| 〜30m² | 7 | |||||||||||
| 〜20m² | 3 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの鹿児島県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
鹿児島県のマンション市場価格の推移
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
鹿児島県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で鹿児島県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
一方で鹿児島県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
鹿児島でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。
鹿児島では、世帯数は減る一方で、空き家も減っている
では、地元でのマンション売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、鹿児島の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は-2.4%、2017年は-2.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。
また、鹿児島でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。
- 鹿児島の世帯数は2015年に74.2万世帯でしたが、2020年に72.9万世帯となり、1.3万世帯（1.8%）が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
- 鹿児島の空き家率は、2013年に18.9%、2018年に17.0%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
(なお、空き家率の全国での順位は、2013年は6位で、2018年には8位でした。)
つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家は減るものの、需要（世帯数）も減るので、売りやすい状況とは言えませんと言えるのではないでしょうか。
鹿児島では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変？
次に、鹿児島での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
鹿児島の世帯数は2015年に74.2万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗（事業所）数は853店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい11.7店舗/万世帯といえます。
これは全国では20位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。
（出典：都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成）
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
簡単登録査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
2
一括依頼一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
3
媒介契約の締結査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
4
不動産売買契約納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
鹿児島県のマンション一覧
マンション名 | 所在地 鹿児島県鹿児島市唐湊１丁目４の２ | |
交通 | 階建/構造 地上15階/SRC |
- イエウールを使って成功した先輩の声だよ！
不動産会社を選んだ決め手は何？
鹿児島県のマンション売却エピソード
H.M.さんの場合
鹿児島県
マンション
3LDK
築25年
鹿児島県の阿久根市にあるマンションを売却する事になったので友人に紹介された不動産に相談をしてみました。担当していただいた方の雰囲気がよく、その上、阿久根市の土地売却動向や経験談なども教えていただき、今後の流れも見えてくるような説明をしていただけなので今回、ここに決めました。仕事の合間に売却の詳細について連絡を取り合って進めていて完全にこちらのペースですが、どんな時間帯でもしっかりと対応していただけているので安心しています。
O.S.さんの場合
鹿児島県
マンション
3LDK
築14年
鹿児島県のマンションを売却しました。娘夫婦と一緒に住むために、二世帯住宅を建てています。今住んでいるマンションは不要になったので、思いきって売却することにしました。二世帯住宅のローンもあるので、なるべく高く売りたかったのですが、一括査定を利用して査定額の高い不動産会社を見つけることができました。担当してくれた方もとても感じがよくて、気持ちよく対応してくれたので良かったです。買い手が見つかるまでに2ヶ月ほどかかりましたが満足しています。
S.N.さんの場合
鹿児島県
マンション
1LDK
築19年
鹿児島県のマンションを売却しました。いつかは一戸建てに住みたいと思っていました。子供も大きくなりましたし、自分の部屋をもたせてやりたいと思い、一戸建ての購入を決めました。そこで、今住んでいるマンションを売却することにしたのです。次のローンも始まりますし、できるだけ高く売りたかったのですが、思ったよりも高い査定額をつけてもらえて嬉しかったです。知り合いの不動産会社にお願いして売却してもらいましたが、丁寧な仕事ぶりでお願いして良かったと思いました。
鹿児島県のマンションの最新売却動向
鹿児島県のマンションの売却動向
鹿児島県は総面積が9,188.99キロ平方メートル（平成25年10月現在）で、全国で第10位と大きな都道府県です。人口は1,668,529人（2014年12月1日現在推計）で、全国で第24位の都道府県になります。 鹿児島県の土地取引の件数も比較的上位の全国で第15位にあり、問題として桜島の噴火による火山灰などがありますが、地震の大きなものもないため不動産の環境としては売却しやすくなっています。 鹿児島県の土地価格は坪当たり23.2万円と全国で第18位になっており、国内においては高めのレベルになっています。土地価格の平均の一番高い鹿児島市の場合でも坪当たり47.7万円であり、全体の鹿児島県の土地価格の平均の倍前後になっています。そのため、土地価格が局所的に高くなっていることではないため、土地の売却がしやすいと言えます。 国内全体の話ですが、バブルが崩壊してから少しずつ毎年土地価格が安くなる傾向になっています。2010年からの2年間でも土地価格が2万円ほど下がっているため、土地の売却を検討している場合は不動産業者で買取査定を行って、価格の相場を把握するなど売却の準備を早めにするようにしましょう。 徐々に鹿児島県全体では取引件数が増加してきています。価格が下がっていますが取引件数は増加しているため、このような状態が継続すると土地価格がこれから少しずつアップすることが期待できます。土地を購入したい場合は購入の準備をそろそろしてもいいかも知れません。 売買された住宅価格は、最近2年間を見てみるとそれほど変動はありません。また、鹿児島県では、取引件数はマンションより戸建ての方が多く、直近1年間でマンションの取引は100件未満と多くはありません。 なお、住宅価格の直近2年のものの動きに関してはREINSを参考にしましょう。このREINSを参考にすると取引件数は、戸建ての取引が月あたり10件のペースで行われています。このほとんどが5年未満あるいは20年以上の築年数の住宅で、住宅を売却するために検討している場合は参考にしてみましょう。 鹿児島県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、鹿児島市の場合、床面積が～80平方メートルで2,755万円、床面積が～90平方メートルで2,280万円のケースがあります。なお、床面積が広い方が安くなっているのは、築年数などが違っているためでしょう。
鹿児島県のマンション価格比較
中古マンションの価格について、鹿児島県では、例えば、築年数は7年以内で、間取りは3LDK〜4LDK、距離は最寄り駅から徒歩30分以内の物件だと1900万円〜2900万円です。周辺都道府県と比較すると、宮崎県は1700〜2600万円、大分県は1900〜2700万円、長崎県は2400〜2600万円となっています。幅広い価格帯であるといえます。
鹿児島県のマンション取引数推移
鹿児島県の中古マンションの取引件数は、平成22年第一四半期では480件でしたが、そこから減少し平成23年に入ると200件まで下がります。その後は増減を繰り返し、平成24年第三四半期には600件に到達します。そして再び増減をして平成27年に入ると300件になります。平成22年と比べると少ないですが、増える傾向にあるといえます。
マンション売却に役立つ記事を読む
鹿児島のマンション売却を担う会社一覧
地域密着不動産会社
南日本ハウス株式会社 伊敷店
免許番号：鹿児島県知事免許（9）3041号
イエステーション鹿児島中央店 株式会社ライフデザイン
免許番号：鹿児島県知事（１）第５７６３号
- 査定のセカンドオピニオンから売却サポートまてお任せください！
- イエステーション鹿児島中央店はエリア密着のマンション売買専門店です！マンション査定のセカンドオピニオンから売却サポートまでワンストップで提供させていただきます！ 皆様はどのような基準で不動産会社をお選びでしょうか？ ただ、高い査定額を出すだけならどこにでも出来ますよね。大事なことは、「どのようにして販売するか？」です。 私共と一緒に、あなたの売却条件を満...
〒890-0043 鹿児島県鹿児島市鷹師一丁目3-21 ネオアクシス1F
最寄り駅：JR鹿児島中央駅徒歩10分
099-814-7771
株式会社エムズ
免許番号：鹿児島県知事（3）第5100号
- マンションの売却査定・買取なら、実績豊富なエムズにご相談下さい。
- 『株式会社エムズ』は新築分譲マンションの販売代理や中古マンション売買からスタートし、今では自社ブランドのエムディアシリーズマンションも販売する不動産会社です。鹿児島 の新築・中古マンションのことなら実績豊富なエムズにご相談下さい。お客様の笑顔の為に、夢、人、未来をつなぐ不動産屋をコンセプトに日々努力してまいりたいと思います。みなさまのごお悩みをお聞かせく...
〒890-0054 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目3-5
最寄り駅：鹿児島中央駅
099-812-5633
南日本ハウス株式会社 本店
免許番号：鹿児島県知事免許（9）3041号
- 不動産の売却なら南日本ハウス！！
- 当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の３店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
〒890-0055 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
最寄り駅：鹿児島中央駅
099-285-0888
YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム株式会社
免許番号：鹿児島県知事（1）第6233号
- YAMADA不動産はお客様と一生涯のお付き合いを目指します！
- ヤマダ電機100％子会社「YAMADA不動産」が展開する総合不動産ショップです！「住まい相談」の生涯パートナーであり続けることを目指し、不動産売買・買取・新築相談・リフォーム・老人ホーム紹介と住まいに関するご相談を受け付けています♪ヤマダ電機 家電住まいる館2Fに店舗がございますので、ぜひお気軽にご相談ください♪
〒890-0072 鹿児島県鹿児島市新栄町13番8号 家電住まいる館２F
最寄り駅：南鹿児島駅
099-296-9121
南日本ハウス株式会社 谷山店
免許番号：鹿児島県知事免許（9）3041号
- 不動産の売却なら南日本ハウス！！
- 当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の３店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
〒891-0113 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
最寄り駅：市電 / 上塩屋電停歩1分
099-267-1188
イエステーション鹿屋店 平山不動産株式会社
免許番号：鹿児島県知事免許(７)３９６４号
- 地域専門店だから地域の情報が豊富！当社は鹿屋市専門です！
- 当社は「地域専門」の不動産会社です。地元にこだわって仕事を行います。 地域を熟知した専門担当スタッフがお客様お一人一人にあった売却プランをご提案させていただき、お客様にご満足していただける仕事を行うことを心がけています。 鹿屋市において、最も認知度が高く、皆様に必要とされる会社を目指します。
〒893-0014 鹿児島県鹿屋市寿３-５-１
最寄り駅：志布志駅
0994-41-3538
有限会社エコサポート奄美
免許番号：鹿児島県知事(1)第6019号
- 信頼と安心のエコサポート奄美に売却はお任せください。
- 『エコサポート奄美』は奄美に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
〒894-0026 鹿児島県奄美市名瀬港町21-6
最寄り駅：「朝日通り」バス停留所すぐ
0997-69-3405
イエステーション霧島店 株式会社ライフデザイン
免許番号：鹿児島県知事(２)第5763号
- 霧島市の不動産はイエステーション霧島店まで
- イエステーション霧島店は、国分、隼人エリアに専門スタッフを配属し、常にHOTな情報をお客様にご提供させて頂いております。霧島市の売りたい、買いたいはイエステーション霧島店まで。
〒899-4322 鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目5番25号
最寄り駅：国分駅
0995-46-8880
有限会社カーサ・元
免許番号：鹿児島県知事（5）4426号
- 鹿児島市街地戸建、中古マンション、収益物件ならお任せ下さい。
- 鹿児島市街地で不動産物件をお探しでしたら「有限会社 カーサ・元」にご用命ください！「カーサ・元」は鹿児島市（特に荒田エリア）に根ざした不動産会社です。収益物件・土地・一戸建て・マンション・賃貸・管理まで、お客様ご希望の不動産情報をご用意致します。
〒890-0054 鹿児島市荒田１丁目61番19号
最寄り駅：荒田八幡電停
099-259-3322
南国殖産株式会社 不動産事業部
免許番号：鹿児島県知事（1）第6120号
- 不動産の売却は、南国殖産へお任せ下さい！
- 当社は総合商社・南国殖産株式会社の不動産事業部です。不動産販売四千件の実績と鹿児島市内の各エリアに土地・建物・マンションの専門スタッフを配置し、迅速な販売活動をしています。お客様の満足や事情を最大限に考慮した販売価格のご提案から買取も積極的に行い、誠実かつ迅速な対応をお約束します。
〒891-0103 鹿児島市皇徳寺台２丁目２番１０号
最寄り駅：【バス停】皇徳寺郵便局前
099-264-6411
大手不動産会社
株式会社カチタス 鹿児島中央店
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
- おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
- カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
〒890-0067 鹿児島県鹿児島市真砂本町32-4
最寄り駅：-
0120-953-143
穴吹不動産流通株式会社 鹿児島店
免許番号：国土交通大臣(2)第7403号
- 豊富な実績と独自のノウハウでお客様のニーズにお応えします。
- 地域に密着した最先端の不動産情報を、お客様一人ひとりのﾆｰｽﾞに反映させていくのが私たち「あなぶき不動産流通」の使命です。当社に寄せられる「土地や建物を買いたい、売りたい、いまある土地を活用して新しい事業を始めたい」といった相談に対し、豊富な経験と知識をもった専門ｽﾀｯﾌが対応。地域とそこで暮らす人のために、可能性を秘めた情報を最良の形にして提案します。
〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町12-5 鹿児島東京海上日動ビル1F
最寄り駅：鹿児島市電唐湊線 加治屋町 徒歩1分
099-219-3716
株式会社カチタス 鹿児島店
免許番号：国土交通大臣(5)第005475号
- おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
- カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
〒899-4332 鹿児島県霧島市国分中央3-41-63
最寄り駅：-
0120-278-349
鹿児島県のマンションの売買・売却価格をチェック
大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較