鹿児島県の土地売却査定

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  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

鹿児島県の不動産査定に関する売却情報を見る

鹿児島県の土地の最新売却動向

鹿児島県の土地の売却動向

鹿児島県は九州地方最南端に位置し、種子島、屋久島、奄美地方などの薩南諸島も含まれます。総面積は9,188.1平方キロメートルで、総人口は推計1,659,854人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり181人となっています。鹿児島県の人口は1955年に204万4万人とピークを記録しましたが、ここから減少に転じました。1975年頃から回復傾向に入りましたが、1985年から再び減少し、現在は減少率も拡大していっています。他の多くの都道府県と同じく、2000年頃から少子高齢化による人口減少が加速しています。

鹿児島県の土地単価は、1平方メートル当たり平均52,434円・坪単価173,336円(2014年度)で、前年比はマイナス0.18%の下落となっています。地価は全都道府県中20位、上昇率は17位となっています。九州地方では、福岡県と熊本県に続いて地価の安定が見られる都道府県です。1992年から22年連続で鹿児島県の地価は下落傾向にあり、市町村別にみても地価の上昇が起こっている地域はあまり多くありません。しかし、下落率の幅は年々緩和されてきており、2012年以降ほぼ横這いに近い水準まで回復してきています。好調の要因の1つには、2011年に九州新幹線鹿児島ルートが博多から鹿児島中央まで全線開通したことが挙げられます。これにより福岡県はもちろん、大阪府などへもアクセスがよくなりました。この影響で鹿児島中央駅周辺では、住宅地、商業地とも地価が堅調に上昇しています。そのため土地取引や成約動向も活発化しています。ただし、火山活動や台風など、自然災害の影響が多く見られる地域でもあり、そうした要因が今後地価変動にも影響を及ぼす可能性があります。

鹿児島県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均37,449円・坪単価123,801円(2014年度)で、公示土地単価に対して約28%の差があります。土地の取引件数は全国でも比較的上位に入っており、土地の売却については好条件にあると言えます。新幹線や高速道路など、整備が進んでいる交通網の周辺にあるかどうかが、土地売却の際のポイントとなります。比較的買い手が見つかりやすいエリアのため、妥協をせずに納得のいく交渉を進めることが大切です。

鹿児島県の土地価格比較

鹿児島県の土地価格は坪単価では17万3336円全国で、20番目に高いです。火山灰や桜島の噴火といった問題がありますが、地震の心配が少ないので不動産を所有する人が多いです。特に昔から平地であった住宅地では、鹿児島中央駅から近いこともあり、人気があります。また新幹線が多く開通しており、大阪まで直通していることから宮崎県より上位です。

鹿児島県の取引件数推移

鹿児島県は土地の取引の動向を四半期毎の土地の取引件数で推移を見ていくと、平成22年より取引数は4800件以上となる需要も多く供給も追いつくバランスのとれた都道府県になります。取引の多い時期で平成22年には6000件、翌年には6200件、平成24年には6500件、次の年には7000件に到達するなど、ピークの取引数は年々増加傾向にあります。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

鹿児島県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
705

平均売却額
1,279万

平均平米単価
4.7万
円/㎡

平均土地面積
399
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
500万鹿児島県 大島郡徳之島町51009802018年 第3四半期
500万鹿児島県 大島郡徳之島町230020002018年 第3四半期
90万鹿児島県 大島郡徳之島町17005302018年 第3四半期
2,900万鹿児島県 大島郡瀬戸内町3.4万8602018年 第3四半期
100万鹿児島県 大島郡瀬戸内町1.4万702018年 第3四半期
600万鹿児島県 熊毛郡屋久島町1.1万5302018年 第3四半期
380万鹿児島県 熊毛郡屋久島町61006302018年 第3四半期
90万鹿児島県 熊毛郡屋久島町41002202018年 第3四半期
210万鹿児島県 肝属郡肝付町91002302018年 第3四半期
240万鹿児島県 肝属郡東串良町30007802018年 第3四半期
200万鹿児島県 肝属郡東串良町24008302018年 第3四半期
490万鹿児島県 曽於郡大崎町1.1万4502018年 第3四半期
200万鹿児島県 曽於郡大崎町60003302018年 第3四半期
140万鹿児島県 姶良郡湧水町9100155栗野駅152018年 第3四半期
530万鹿児島県 姶良市4.1万130帖佐駅122018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

鹿児島県の土地価格相場の比較

鹿児島県で中古土地の売却を検討されている方向けに、鹿児島県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超684431198633215
〜450m²9932111
〜400m²2567621
〜350m²241672312
〜300m²2620154221
〜250m²36363415111
〜200m²331421531
〜150m²18193481
〜100m²13972
〜50m²41
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの鹿児島県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

鹿児島県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

鹿児島県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で鹿児島県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

鹿児島県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国鹿児島県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

鹿児島県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1鹿児島県 鹿児島市西田2-21-23西田鹿児島中央200m61.2万円/㎡202万円/坪+0.49%
2鹿児島県 鹿児島市中央町16番3中央町鹿児島中央400m53.5万円/㎡176万円/坪+0.0%
3鹿児島県 鹿児島市船津町4-20船津町鹿児島中央2000m29.5万円/㎡97万円/坪+1.72%
4鹿児島県 鹿児島市上荒田町38-4上荒田町鹿児島中央1100m27.5万円/㎡90万円/坪+1.85%
5鹿児島県 鹿児島市上之園町15番10上之園町鹿児島中央1000m27.1万円/㎡89万円/坪+1.12%
6鹿児島県 鹿児島市武1-9-12鹿児島中央420m25.8万円/㎡85万円/坪+0.0%
7鹿児島県 鹿児島市西田2-16-29西田鹿児島中央440m24.8万円/㎡81万円/坪+0.0%
8鹿児島県 鹿児島市高麗町14-25高麗町鹿児島中央1200m22.5万円/㎡74万円/坪+0.9%
9鹿児島県 鹿児島市堀江町4-19堀江町鹿児島中央2100m21.9万円/㎡72万円/坪+0.46%
10鹿児島県 鹿児島市荒田2-17-8荒田鹿児島中央2100m21.6万円/㎡71万円/坪+1.89%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産会社を選んだ決め手は何?

鹿児島県の土地の売却エピソード

K. Yさんの場合
鹿児島県
 
土地
 
73平米
 
22坪

私の祖母祖父の家が鹿児島にあるのですが、もう祖母祖父の家はボロボロでした。どうしても祖母祖父の為にも新しい家を建ててあげたいという思いから、鹿児島県で土地を探すことから始めました。インターネットで検索を開始。なんと、法令上の制限といって宅地建物取引士に関係する知識がそのまま載っているのです。私の担当者の方はその免許所持者でしたがそれをわかりやすく私に説明する姿にはいつかあのようになりたいという憧れと尊敬の気持ちでいっぱいになりました。

C. Aさんの場合
鹿児島県
 
土地
 
165平米
 
50坪

鹿児島県の駅近くに土地を持っていましたので、近所の不動産屋さんに査定を依頼しました。相場などが分からなかったのですが、自分の思っていた以上の額がつき驚いたのと、買い手もすぐに見つかりました。後から知ったことですが不動産屋さん事体も、鹿児島県では有名で、お客さんもたくさんかかえていたので、すぐに買い手を見つけてくれたようです。また、社員への教育もしっかりされていて、担当してくれた方も大変丁寧に対応してくれました。

K. Mさんの場合
鹿児島県
 
土地
 
188平米
 
57坪

鹿児島県の海沿いに土地を持っていました。リゾートホテルを建てようと計画していたのですが、計画が白紙となってしまい、土地だけが余った状態となってしまいました。今後この場所で事業をするつもりがないので、売りに出すことにしました。深い付き合いがある不動産会社に土地の査定をお願いしました。さすがに高い値段がつくだろうと思っていたら、それほど高い値段はつきませんでした。不動産会社の社長の話によると、この場所の相場が高くないので、この金額でも良い方だよと言われました。その言葉を信じて売ることにしました。

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鹿児島県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • アイランドホーム

    株式会社アイランドホーム

    Shim
    写真がありません
    当社は不動産に関する各種相談についていつでも迅速かつ、安心・信頼できる対応を心がけて...
    当社は帖佐駅通りにあり、地元不動産の売買・賃貸を積極的に取り扱っています。例えば、『住宅取得時にかかる費用の詳細を知りたい』、『自己資金が少ないが購入できるのか?』、『支払いを今の家賃並みに抑えたい』、『借入金に対する月々の返済額』、『その他、住宅ローンのご相談』、『売却の際の査定のご相談』、『現在誰も使ってない家・土地の有効活用』、『不動産任意売却によ...
    • 〒899-5432鹿児島県姶良市宮島町11-4

    • 最寄り駅:JR帖佐駅徒歩5分

  • イエステーション霧島店 ライフデザイン

    イエステーション霧島店 株式会社ライフデザイン

    Shim
    写真がありません
    霧島市の不動産はイエステーション霧島店まで
    イエステーション霧島店は、国分、隼人エリアに専門スタッフを配属し、常にHOTな情報をお客様にご提供させて頂いております。霧島市の売りたい、買いたいはイエステーション霧島店まで。
    • 〒899-4322鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目5番25号

    • 最寄り駅:国分駅

  • エコサポート奄美

    有限会社エコサポート奄美

    有限会社エコサポート奄美イメージ
    信頼と安心のエコサポート奄美に売却はお任せください。
    『エコサポート奄美』は奄美に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒894-0026鹿児島県奄美市名瀬港町21-6

    • 最寄り駅:「朝日通り」バス停留所すぐ

  • 南日本ハウス 本店

    南日本ハウス株式会社 本店

    南日本ハウス株式会社 本店イメージ
    不動産の売却なら南日本ハウス!!
    当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の3店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
    • 〒890-0055鹿児島市上荒田町38番8号

    • 最寄り駅:鹿児島中央駅

  • 南日本ハウス 伊敷店

    南日本ハウス株式会社 伊敷店

    南日本ハウス株式会社 伊敷店イメージ
    不動産の売却なら南日本ハウス!!
    当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の3店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
    • 〒890-0005鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16

    • 最寄り駅:市営 / 下伊敷バス停歩1分

  • 南日本ハウス 谷山店

    南日本ハウス株式会社 谷山店

    南日本ハウス株式会社 谷山店イメージ
    不動産の売却なら南日本ハウス!!
    当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の3店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
    • 〒891-0113鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2

    • 最寄り駅:市電 / 上塩屋電停歩1分

  • YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム

    YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム株式会社

    YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム株式会社イメージ
    YAMADA不動産はお客様と一生涯のお付き合いを目指します!
    ヤマダ電機100%子会社「YAMADA不動産」が展開する総合不動産ショップです!「住まい相談」の生涯パートナーであり続けることを目指し、不動産売買・買取・新築相談・リフォーム・老人ホーム紹介と住まいに関するご相談を受け付けています♪ヤマダ電機 家電住まいる館2Fに店舗がございますので、ぜひお気軽にご相談ください♪
    • 〒890-0072鹿児島県鹿児島市新栄町13番8号 家電住まいる館2F

    • 最寄り駅:南鹿児島駅

  • カーサ・元

    有限会社カーサ・元

    有限会社カーサ・元イメージ
    鹿児島市街地戸建、中古マンション、収益物件ならお任せ下さい。
    鹿児島市街地で不動産物件をお探しでしたら「有限会社 カーサ・元」にご用命ください!「カーサ・元」は鹿児島市(特に荒田エリア)に根ざした不動産会社です。収益物件・土地・一戸建て・マンション・賃貸・管理まで、お客様ご希望の不動産情報をご用意致します。
    • 〒890-0054鹿児島市荒田1丁目61番19号

    • 最寄り駅:荒田八幡電停

  • 南国殖産 不動産事業部

    南国殖産株式会社 不動産事業部

    南国殖産株式会社 不動産事業部イメージ
    不動産の売却は、南国殖産へお任せ下さい!
    当社は総合商社・南国殖産株式会社の不動産事業部です。不動産販売四千件の実績と鹿児島市内の各エリアに土地・建物・マンションの専門スタッフを配置し、迅速な販売活動をしています。お客様の満足や事情を最大限に考慮した販売価格のご提案から買取も積極的に行い、誠実かつ迅速な対応をお約束します。
    • 〒891-0103鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号

    • 最寄り駅:【バス停】皇徳寺郵便局前

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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