ポイント1ネット上で査定依頼!
ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国2000社以上に対応!
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2000社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較!
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除!
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
はじめての土地売却のよくある悩み
どこに相談をすれば良いかわからない
解決策自分で相談先を探そうとすると何を基準に判断すればよいかわかりません。
イエウールならあなたの物件に最適な会社をご紹介できます!土地の適正価格が知りたい
解決策複数の不動産会社に査定依頼をして、価格を比較してみましょう。
不動産会社に相談することで、適正価格がわかります。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策複数の不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。- あわせてチェック
- 土地売却するなら何が必要?売る流れやかかる税金。高く売るコツとは
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!




イエウールが選ばれる4つのポイント
鹿児島県の土地売却に強い不動産会社例
鹿児島県の土地・家の最新売却動向
鹿児島県の土地の売却動向
鹿児島県は九州地方最南端に位置し、種子島、屋久島、奄美地方などの薩南諸島も含まれます。総面積は9,188.1平方キロメートルで、総人口は推計1,659,854人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり181人となっています。鹿児島県の人口は1955年に204万4万人とピークを記録しましたが、ここから減少に転じました。1975年頃から回復傾向に入りましたが、1985年から再び減少し、現在は減少率も拡大していっています。他の多くの都道府県と同じく、2000年頃から少子高齢化による人口減少が加速しています。
鹿児島県の土地単価は、1平方メートル当たり平均52,434円・坪単価173,336円(2014年度)で、前年比はマイナス0.18%の下落となっています。地価は全都道府県中20位、上昇率は17位となっています。九州地方では、福岡県と熊本県に続いて地価の安定が見られる都道府県です。1992年から22年連続で鹿児島県の地価は下落傾向にあり、市町村別にみても地価の上昇が起こっている地域はあまり多くありません。しかし、下落率の幅は年々緩和されてきており、2012年以降ほぼ横這いに近い水準まで回復してきています。好調の要因の1つには、2011年に九州新幹線鹿児島ルートが博多から鹿児島中央まで全線開通したことが挙げられます。これにより福岡県はもちろん、大阪府などへもアクセスがよくなりました。この影響で鹿児島中央駅周辺では、住宅地、商業地とも地価が堅調に上昇しています。そのため土地取引や成約動向も活発化しています。ただし、火山活動や台風など、自然災害の影響が多く見られる地域でもあり、そうした要因が今後地価変動にも影響を及ぼす可能性があります。
鹿児島県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均37,449円・坪単価123,801円(2014年度)で、公示土地単価に対して約28%の差があります。土地の取引件数は全国でも比較的上位に入っており、土地の売却については好条件にあると言えます。新幹線や高速道路など、整備が進んでいる交通網の周辺にあるかどうかが、土地売却の際のポイントとなります。比較的買い手が見つかりやすいエリアのため、妥協をせずに納得のいく交渉を進めることが大切です。
鹿児島県の土地売却価格推移
鹿児島県の土地市場価格は2011年が最も高い価格です。
一方で鹿児島県の土地市場価格は2006年が最も低い価格となっています。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
鹿児島県の土地価格比較
鹿児島県の土地価格は坪単価では17万3336円全国で、20番目に高いです。火山灰や桜島の噴火といった問題がありますが、地震の心配が少ないので不動産を所有する人が多いです。特に昔から平地であった住宅地では、鹿児島中央駅から近いこともあり、人気があります。また新幹線が多く開通しており、大阪まで直通していることから宮崎県より上位です。
鹿児島県の取引件数推移
鹿児島県は土地の取引の動向を四半期毎の土地の取引件数で推移を見ていくと、平成22年より取引数は4800件以上となる需要も多く供給も追いつくバランスのとれた都道府県になります。取引の多い時期で平成22年には6000件、翌年には6200件、平成24年には6500件、次の年には7000件に到達するなど、ピークの取引数は年々増加傾向にあります。
鹿児島県の土地価格相場の比較
鹿児島県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 鹿児島県
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 126 | 68 | 58 | 38 | 8 | 8 | 3 | 6 | 3 | 2 | 2 | 12 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 20 | 16 | 8 | 1 | 3 | |||||||
〜400m² | 29 | 22 | 7 | 2 | 1 | 1 | ||||||
〜350m² | 33 | 31 | 14 | 2 | 4 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | ||
〜300m² | 51 | 48 | 17 | 7 | 2 | 1 | 1 | 1 | ||||
〜250m² | 44 | 45 | 30 | 12 | 1 | 1 | 1 | |||||
〜200m² | 35 | 34 | 31 | 12 | 2 | 1 | 2 | |||||
〜150m² | 44 | 22 | 30 | 9 | 1 | |||||||
〜100m² | 28 | 17 | 9 | 1 | 2 | |||||||
〜50m² | 8 | |||||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの鹿児島県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
鹿児島県の土地売却相場
土地
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
大島郡和泊町 | 100万円 | 3300円 | 310m² | 2020年 第4四半期 | ||
大島郡伊仙町 | 300万円 | 5200円 | 580m² | 2020年 第4四半期 | ||
大島郡伊仙町 | 200万円 | 6200円 | 320m² | 2020年 第4四半期 | ||
大島郡伊仙町 | 250万円 | 5300円 | 470m² | 2020年 第4四半期 | ||
大島郡徳之島町 | 750万円 | 2.5万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 | ||
大島郡瀬戸内町 | 620万円 | 4.2万円 | 145m² | 2020年 第4四半期 | ||
大島郡瀬戸内町 | 350万円 | 4.8万円 | 75m² | 2020年 第4四半期 | ||
熊毛郡屋久島町 | 200万円 | 8000円 | 250m² | 2020年 第4四半期 | ||
熊毛郡屋久島町 | 200万円 | 2400円 | 840m² | 2020年 第4四半期 | ||
熊毛郡屋久島町 | 150万円 | 3000円 | 500m² | 2020年 第4四半期 | ||
肝属郡肝付町 | 300万円 | 4700円 | 640m² | 2020年 第4四半期 | ||
肝属郡肝付町 | 400万円 | 7200円 | 550m² | 2020年 第4四半期 | ||
肝属郡肝付町 | 300万円 | 7800円 | 380m² | 2020年 第4四半期 | ||
肝属郡錦江町 | 65万円 | 140円 | 2000m² | 2020年 第4四半期 | ||
肝属郡東串良町 | 74万円 | 3300円 | 220m² | 2020年 第4四半期 | ||
姶良郡湧水町 | 150万円 | 栗野駅 | 1分 | 6400円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
出水郡長島町 | 420万円 | 折口駅 | 2時間 以上 | 3.0万円 | 140m² | 2020年 第4四半期 |
薩摩郡さつま町 | 100万円 | 川内(鹿児島)駅 | 2時間 以上 | 910円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
薩摩郡さつま町 | 75万円 | 1300円 | 570m² | 2020年 第4四半期 | ||
姶良市 | 1,100万円 | 重富駅 | 8分 | 1.9万円 | 570m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 1,200万円 | 帖佐駅 | 11分 | 3.2万円 | 380m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 670万円 | 重富駅 | 23分 | 3.2万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 610万円 | 重富駅 | 18分 | 1.8万円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 490万円 | 重富駅 | 23分 | 2.6万円 | 190m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 250万円 | 姶良駅 | 13分 | 1.8万円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 720万円 | 姶良駅 | 28分 | 3.3万円 | 220m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 550万円 | 帖佐駅 | 14分 | 1.8万円 | 300m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 1,900万円 | 帖佐駅 | 8分 | 1.8万円 | 1100m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 300万円 | 帖佐駅 | 19分 | 1.9万円 | 160m² | 2020年 第4四半期 |
姶良市 | 310万円 | 帖佐駅 | 10分 | 4.9万円 | 65m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鹿児島県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 鹿児島県 鹿児島市西田2-21-23 | 西田 | 鹿児島中央 | 200m | 61.6万円/㎡ | 203万円/坪 | |
2位 | 鹿児島県 鹿児島市中央町16番3 | 中央町 | 鹿児島中央 | 400m | 54.0万円/㎡ | 178万円/坪 | |
3位 | 鹿児島県 鹿児島市船津町4-20 | 船津町 | 鹿児島中央 | 2000m | 30.2万円/㎡ | 99万円/坪 | |
4位 | 鹿児島県 鹿児島市上荒田町38-4 | 上荒田町 | 鹿児島中央 | 1100m | 28.0万円/㎡ | 92万円/坪 | |
5位 | 鹿児島県 鹿児島市上之園町15番10 | 上之園町 | 鹿児島中央 | 1000m | 27.4万円/㎡ | 90万円/坪 | |
6位 | 鹿児島県 鹿児島市武1-9-12 | 武 | 鹿児島中央 | 420m | 26.0万円/㎡ | 85万円/坪 | |
7位 | 鹿児島県 鹿児島市西田2-16-29 | 西田 | 鹿児島中央 | 440m | 24.8万円/㎡ | 81万円/坪 | |
8位 | 鹿児島県 鹿児島市高麗町14-25 | 高麗町 | 鹿児島中央 | 1200m | 22.7万円/㎡ | 75万円/坪 | |
9位 | 鹿児島県 鹿児島市堀江町4-19 | 堀江町 | 鹿児島中央 | 2100m | 22.1万円/㎡ | 73万円/坪 | |
10位 | 鹿児島県 鹿児島市荒田2-17-8 | 荒田 | 鹿児島中央 | 2100m | 22.1万円/㎡ | 73万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国2000社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
鹿児島県の不動産売却に関する情報を見る
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう
鹿児島県の周辺の土地売却情報を見る
近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!
鹿児島県の市区町村から探す
鹿児島県全域
周辺の都道府県を見る
物件の種別を選択して査定を依頼
あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう