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鹿児島県の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,242万円で、2,014件の取引がありました。鹿児島県では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

平均売却価格

1,242万円

取引件数:2,014件

2022〜2024年を集計

鹿児島県の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,238万円

▶︎

今半期

1,325万円

86万円の増加↑

取引件数

前半期

208

▶︎

今半期

164

44件の減少↓

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

鹿児島県の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した鹿児島県の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村町名価格最寄駅土地面積坪単価地形道路の方角道路の種類売却時期
鹿児島市荒田4,200万円郡元(JR)
徒歩16
14597万円ほぼ整形市町村道
6.0m
2024
1〜3
鹿児島市伊敷台3,200万円鹿児島
徒歩-
38028万円ほぼ長方形市町村道
16.0m
2024
1〜3
鹿児島市石谷町500万円上伊集院
徒歩14
4403万円不整形北西市町村道
10.1m
2024
1〜3
鹿児島市石谷町470万円薩摩松元
徒歩-
3804万円不整形私道
6.0m
2024
1〜3
鹿児島市稲荷町1,400万円鹿児島
徒歩16
40120万円ほぼ台形北東市町村道
2.5m
2024
1〜3
鹿児島市魚見町920万円宇宿
徒歩29
13523万円長方形北西市町村道
5.0m
2024
7〜9
鹿児島市宇宿550万円宇宿
徒歩24
2307万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市宇宿93万円宇宿
徒歩25
1202万円ほぼ正方形道路
4.0m
2024
1〜3
鹿児島市宇宿4,000万円宇宿
徒歩25
120011万円ほぼ台形北東市町村道
5.0m
2024
1〜3
鹿児島市小川町5,000万円鹿児島
徒歩8
145110万円ほぼ長方形南東都道府県道
26.0m
2024
7〜9
鹿児島市小野1,300万円鹿児島中央
徒歩-
12535万円ほぼ整形北東道路
4.0m
2024
1〜3
鹿児島市小野1,500万円鹿児島中央
徒歩-
13537万円ほぼ長方形南東私道
4.0m
2024
7〜9
鹿児島市小原町2,200万円宇宿
徒歩10
23032万円ほぼ長方形市町村道
8.0m
2024
7〜9
鹿児島市春日町17,000万円鹿児島
徒歩9
88063万円ほぼ台形北西市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市鴨池13,000万円郡元(JR)
徒歩7
74060万円ほぼ長方形北西市町村道
4.0m
2024
4〜6
鹿児島市鴨池1,100万円郡元(JR)
徒歩8
7051万円ほぼ台形北東市町村道
4.0m
2024
4〜6
鹿児島市鴨池6,300万円郡元(JR)
徒歩10
21097万円ほぼ長方形南西市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市皇徳寺台1,900万円広木
徒歩-
16538万円長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市郡山町200万円伊集院
徒歩-
2702万円長方形北西私道
5.0m
2024
4〜6
鹿児島市小松原8,500万円谷山(JR)
徒歩14
48059万円ほぼ長方形北東市町村道
22.0m
2024
7〜9
鹿児島市坂之上1,200万円坂之上
徒歩11
5407万円長方形道路
3.0m
2024
7〜9
鹿児島市下荒田3,100万円鹿児島中央
徒歩20
11589万円ほぼ整形西市町村道
6.9m
2024
1〜3
鹿児島市下荒田2,400万円鹿児島中央
徒歩26
16547万円台形北西私道
3.0m
2024
7〜9
鹿児島市下伊敷800万円鹿児島
徒歩-
21013万円ほぼ長方形西市町村道
7.0m
2024
7〜9
鹿児島市下伊敷1,400万円鹿児島
徒歩-
31015万円ほぼ整形市町村道
4.0m
2024
7〜9
鹿児島市下伊敷1,100万円鹿児島
徒歩-
18520万円ほぼ長方形南東市町村道
4.5m
2024
4〜6
鹿児島市下伊敷1,900万円鹿児島中央
徒歩-
24025万円ほぼ正方形南西市町村道
3.8m
2024
1〜3
鹿児島市下伊敷2,000万円鹿児島中央
徒歩-
17039万円ほぼ整形北西市町村道
3.5m
2024
1〜3
鹿児島市下伊敷2,700万円鹿児島中央
徒歩-
24036万円ほぼ正方形南西市町村道
3.8m
2024
1〜3
鹿児島市下竜尾町11,000万円鹿児島
徒歩6
55069万円不整形南東国道
25.0m
2024
7〜9
鹿児島市新屋敷町700万円鹿児島中央
徒歩23
6536万円ほぼ長方形北東市町村道
15.0m
2024
4〜6
鹿児島市新屋敷町2,700万円鹿児島中央
徒歩24
16554万円ほぼ長方形北西市町村道
6.0m
2024
1〜3
鹿児島市西陵1,000万円広木
徒歩-
24014万円ほぼ台形北東私道
4.5m
2024
7〜9
鹿児島市清和1,100万円谷山(JR)
徒歩26
16522万円長方形北東市町村道
5.0m
2024
4〜6
鹿児島市清和2,500万円谷山(JR)
徒歩28
62013万円袋地等南西市町村道
6.5m
2024
1〜3
鹿児島市千日町9,800万円鹿児島中央
徒歩23
210150万円ほぼ長方形北東市町村道
5.9m
2024
4〜6
鹿児島市千年730万円鹿児島
徒歩-
18513万円ほぼ長方形北東市町村道
6.0m
2024
4〜6
鹿児島市千年740万円鹿児島中央
徒歩-
17014万円長方形北西市町村道
6.0m
2024
1〜3
鹿児島市千年600万円鹿児島中央
徒歩-
19011万円ほぼ長方形北東市町村道
6.0m
2024
4〜6
鹿児島市草牟田1,300万円鹿児島中央
徒歩-
10540万円ほぼ長方形市町村道
4.1m
2024
1〜3
鹿児島市草牟田3,400万円鹿児島中央
徒歩-
19557万円不整形市町村道
5.0m
2024
7〜9
鹿児島市大竜町1,600万円竜ケ水
徒歩9
9553万円ほぼ台形市町村道
12.0m
2024
4〜6
鹿児島市田上1,700万円鹿児島中央
徒歩19
24024万円袋地等南東市町村道
6.0m
2024
1〜3
鹿児島市田上800万円鹿児島中央
徒歩21
6541万円台形北西市町村道
4.0m
2024
7〜9
鹿児島市田上1,800万円鹿児島中央
徒歩26
13542万円ほぼ正方形市町村道
6.0m
2024
4〜6
鹿児島市田上台400万円広木
徒歩18
9514万円長方形市町村道
10.0m
2024
4〜6
鹿児島市田上台4,600万円広木
徒歩19
110014万円ほぼ整形市町村道
6.0m
2024
4〜6
鹿児島市1,600万円鹿児島中央
徒歩10
11048万円ほぼ整形市町村道
4.0m
2024
7〜9
鹿児島市1,400万円鹿児島中央
徒歩10
6079万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市1,300万円鹿児島中央
徒歩10
6067万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市1,700万円鹿児島中央
徒歩10
11549万円ほぼ整形市町村道
4.0m
2024
7〜9
鹿児島市1,300万円鹿児島中央
徒歩15
10041万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市武岡2,000万円鹿児島中央
徒歩-
19533万円ほぼ正方形南西市町村道
5.0m
2024
4〜6
鹿児島市武岡2,300万円鹿児島中央
徒歩-
26030万円ほぼ長方形北西市町村道
6.0m
2024
1〜3
鹿児島市武岡2,300万円鹿児島中央
徒歩-
23033万円ほぼ長方形北東市町村道
5.0m
2024
1〜3
鹿児島市武岡2,000万円鹿児島中央
徒歩-
25026万円ほぼ長方形北東市町村道
10.0m
2024
1〜3
鹿児島市武岡1,400万円鹿児島中央
徒歩-
12535万円ほぼ長方形北東市町村道
10.0m
2024
7〜9
鹿児島市武岡1,500万円鹿児島中央
徒歩-
21024万円ほぼ長方形西市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市武岡1,700万円鹿児島中央
徒歩-
13542万円ほぼ長方形北東市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市谷山中央500万円谷山(JR)
徒歩3
1958万円ほぼ台形西道路
2.0m
2024
1〜3
鹿児島市谷山中央8,000万円谷山(JR)
徒歩3
52051万円ほぼ長方形区画街路
6.0m
2024
4〜6
鹿児島市谷山中央2,800万円谷山(JR)
徒歩7
17552万円長方形区画街路
6.0m
2024
4〜6
鹿児島市谷山中央1,500万円谷山(JR)
徒歩7
8556万円ほぼ整形南西区画街路
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市谷山中央980万円谷山(JR)
徒歩8
8039万円不整形北西市町村道
6.5m
2024
1〜3
鹿児島市谷山中央10,000万円谷山(JR)
徒歩11
68050万円ほぼ長方形市町村道
6.4m
2024
7〜9
鹿児島市玉里団地1,700万円鹿児島
徒歩-
22024万円ほぼ長方形市町村道
8.0m
2024
4〜6
鹿児島市玉里団地1,400万円鹿児島
徒歩-
22020万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市中山2,000万円谷山(JR)
徒歩-
25027万円長方形南東市町村道
6.0m
2024
1〜3
鹿児島市中山100万円谷山(JR)
徒歩-
4000万円不整形南東道路
4.0m
2024
4〜6
鹿児島市中山100万円谷山(JR)
徒歩-
3201万円不整形南東道路
4.0m
2024
7〜9
鹿児島市中山町200万円谷山(JR)
徒歩-
3102万円不整形西道路
3.0m
2024
7〜9
鹿児島市中山町1,100万円谷山(JR)
徒歩-
25014万円不整形市町村道
4.0m
2024
4〜6
鹿児島市中山町1,400万円谷山(JR)
徒歩-
29017万円長方形北東市町村道
4.0m
2024
4〜6
鹿児島市中山町730万円谷山(JR)
徒歩-
9525万円不整形都道府県道
12.0m
2024
7〜9
鹿児島市中山町300万円谷山(JR)
徒歩-
1506万円不整形接面道路無-
-m
2024
7〜9
鹿児島市中山町1,900万円谷山(JR)
徒歩-
25025万円長方形北東道路
4.0m
2024
1〜3
鹿児島市中山町9,000万円谷山(JR)
徒歩-
100029万円ほぼ長方形北東市町村道
10.0m
2024
1〜3
鹿児島市中山町400万円谷山(JR)
徒歩28
1658万円長方形北東道路
6.0m
2024
4〜6
鹿児島市中山町400万円谷山(JR)
徒歩28
1608万円ほぼ長方形南東道路
6.0m
2024
4〜6
鹿児島市唐湊6,900万円郡元(JR)
徒歩2
70033万円ほぼ長方形南東市町村道
3.2m
2024
1〜3
鹿児島市長田町1,700万円鹿児島
徒歩9
9063万円ほぼ長方形南西市町村道
7.8m
2024
4〜6
鹿児島市長田町900万円鹿児島
徒歩18
13023万円ほぼ長方形市町村道
5.0m
2024
1〜3
鹿児島市永吉890万円鹿児島中央
徒歩-
15019万円ほぼ長方形南東私道
4.0m
2024
4〜6
鹿児島市永吉100万円鹿児島中央
徒歩-
3500万円袋地等市町村道
2.3m
2024
1〜3
鹿児島市西伊敷1,000万円鹿児島
徒歩-
21017万円ほぼ長方形市町村道
5.0m
2024
1〜3
鹿児島市西伊敷1,400万円鹿児島
徒歩-
23019万円ほぼ正方形西市町村道
5.0m
2024
4〜6
鹿児島市西伊敷1,400万円鹿児島中央
徒歩-
23021万円ほぼ正方形市町村道
6.0m
2024
4〜6
鹿児島市西坂元町700万円鹿児島
徒歩20
19512万円ほぼ長方形私道
5.0m
2024
1〜3
鹿児島市西千石町8,400万円鹿児島中央
徒歩9
34081万円長方形北西市町村道
8.0m
2024
4〜6
鹿児島市西田3,600万円鹿児島中央
徒歩4
75160万円ほぼ長方形接面道路無-
-m
2024
4〜6
鹿児島市西田3,700万円鹿児島中央
徒歩7
14088万円ほぼ整形市町村道
8.0m
2024
4〜6
鹿児島市西紫原町1,300万円宇宿
徒歩23
14032万円ほぼ台形南西市町村道
5.0m
2024
4〜6
鹿児島市西紫原町3,000万円宇宿
徒歩23
31031万円不整形北東道路
5.0m
2024
4〜6
鹿児島市西紫原町1,600万円宇宿
徒歩25
9505万円不整形道路
5.0m
2024
1〜3
鹿児島市原良1,200万円鹿児島中央
徒歩-
24016万円不整形市町村道
7.5m
2024
7〜9
鹿児島市原良190万円鹿児島中央
徒歩-
4016万円ほぼ台形市町村道
7.5m
2024
7〜9
鹿児島市原良400万円鹿児島中央
徒歩28
1658万円ほぼ台形北西私道
2.5m
2024
7〜9
鹿児島市春山町980万円上伊集院
徒歩-
24013万円ほぼ整形南西私道
6.0m
2024
7〜9
鹿児島市春山町3,000万円上伊集院
徒歩28
10009万円不整形南東道路
4.0m
2024
1〜3
鹿児島市東坂元730万円鹿児島
徒歩-
14017万円ほぼ長方形北東市町村道
6.0m
2024
1〜3
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

鹿児島県の土地売出事例

実際に現在売り出し中の鹿児島県の土地事例を用意しました。
鹿児島県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
申し訳ありません。
現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

鹿児島県の土地売却査定シミュレーション

鹿児島県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

鹿児島県の土地査定・売却相場事情

鹿児島県の土地売却平均価格は1,242万円になります。

鹿児島県は桜島や霧島連山、指宿温泉などの自然資源に恵まれた観光県で、農業や漁業も盛んです。鹿児島市ではLRT整備や再開発が進んでおり、天文館地区や中央駅周辺を中心に住宅需要が堅調です。

路面電車や都市高速道路などの交通インフラも整っており、暮らしやすさが向上しています。一方で、離島部や大隅半島では過疎化や医療・教育の課題が深刻化しており、不動産需要は限定的となっています。地域資源を活かした移住促進策が今後の鍵となります。

鹿児島県のエリア別土地査定・相場事情

鹿児島県は、鹿児島市エリア、薩摩エリア、大隅エリア、離島エリアに分けられます。鹿児島市エリアは交通利便性や商業施設の整備により地価が堅調です。薩摩エリアでは霧島市や出水市などで観光と居住のバランスが取れた発展が期待されます。

大隅エリアは志布志市などで物流インフラの整備が進めば需要増も見込まれます。離島エリアは奄美群島を中心に観光業が支えとなっていますが、長期的には人口動態の影響を受けやすい状況です。

人口推移

鹿児島県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

(万人)
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」(総務省)を基にイエウール編集部が作成しています。
イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!
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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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4
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