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鹿児島県の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,242万円で、2,014件の取引がありました。鹿児島県では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

1,242万円

取引件数：2,014件

2022〜2024年を集計

鹿児島県の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,238万円

▶︎

今半期

1,325万円

86万円の増加↑

取引件数

前半期

208件

▶︎

今半期

164件

44件の減少↓

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

マンション

一戸建て

鹿児島県の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した鹿児島県の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
鹿児島市	荒田	4,200万円	郡元(ＪＲ) 徒歩16分	145㎡	97万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	伊敷台	3,200万円	鹿児島徒歩-分	380㎡	28万円	ほぼ長方形	東	市町村道 16.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	石谷町	500万円	上伊集院徒歩14分	440㎡	3万円	不整形	北西	市町村道 10.1m	2024年 1〜3月
鹿児島市	石谷町	470万円	薩摩松元徒歩-分	380㎡	4万円	不整形	東	私道 6.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	稲荷町	1,400万円	鹿児島徒歩16分	40㎡	120万円	ほぼ台形	北東	市町村道 2.5m	2024年 1〜3月
鹿児島市	魚見町	920万円	宇宿徒歩29分	135㎡	23万円	長方形	北西	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	宇宿	550万円	宇宿徒歩24分	230㎡	7万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	宇宿	93万円	宇宿徒歩25分	120㎡	2万円	ほぼ正方形	東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	宇宿	4,000万円	宇宿徒歩25分	1200㎡	11万円	ほぼ台形	北東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	小川町	5,000万円	鹿児島徒歩8分	145㎡	110万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 26.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	小野	1,300万円	鹿児島中央徒歩-分	125㎡	35万円	ほぼ整形	北東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	小野	1,500万円	鹿児島中央徒歩-分	135㎡	37万円	ほぼ長方形	南東	私道 4.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	小原町	2,200万円	宇宿徒歩10分	230㎡	32万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	春日町	17,000万円	鹿児島徒歩9分	880㎡	63万円	ほぼ台形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	鴨池	13,000万円	郡元(ＪＲ) 徒歩7分	740㎡	60万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	鴨池	1,100万円	郡元(ＪＲ) 徒歩8分	70㎡	51万円	ほぼ台形	北東	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	鴨池	6,300万円	郡元(ＪＲ) 徒歩10分	210㎡	97万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	皇徳寺台	1,900万円	広木徒歩-分	165㎡	38万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	郡山町	200万円	伊集院徒歩-分	270㎡	2万円	長方形	北西	私道 5.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	小松原	8,500万円	谷山(ＪＲ) 徒歩14分	480㎡	59万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 22.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	坂之上	1,200万円	坂之上徒歩11分	540㎡	7万円	長方形	東	道路 3.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	下荒田	3,100万円	鹿児島中央徒歩20分	115㎡	89万円	ほぼ整形	西	市町村道 6.9m	2024年 1〜3月
鹿児島市	下荒田	2,400万円	鹿児島中央徒歩26分	165㎡	47万円	台形	北西	私道 3.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	下伊敷	800万円	鹿児島徒歩-分	210㎡	13万円	ほぼ長方形	西	市町村道 7.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	下伊敷	1,400万円	鹿児島徒歩-分	310㎡	15万円	ほぼ整形	北	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	下伊敷	1,100万円	鹿児島徒歩-分	185㎡	20万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
鹿児島市	下伊敷	1,900万円	鹿児島中央徒歩-分	240㎡	25万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 3.8m	2024年 1〜3月
鹿児島市	下伊敷	2,000万円	鹿児島中央徒歩-分	170㎡	39万円	ほぼ整形	北西	市町村道 3.5m	2024年 1〜3月
鹿児島市	下伊敷	2,700万円	鹿児島中央徒歩-分	240㎡	36万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 3.8m	2024年 1〜3月
鹿児島市	下竜尾町	11,000万円	鹿児島徒歩6分	550㎡	69万円	不整形	南東	国道 25.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	新屋敷町	700万円	鹿児島中央徒歩23分	65㎡	36万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 15.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	新屋敷町	2,700万円	鹿児島中央徒歩24分	165㎡	54万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	西陵	1,000万円	広木徒歩-分	240㎡	14万円	ほぼ台形	北東	私道 4.5m	2024年 7〜9月
鹿児島市	清和	1,100万円	谷山(ＪＲ) 徒歩26分	165㎡	22万円	長方形	北東	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	清和	2,500万円	谷山(ＪＲ) 徒歩28分	620㎡	13万円	袋地等	南西	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
鹿児島市	千日町	9,800万円	鹿児島中央徒歩23分	210㎡	150万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.9m	2024年 4〜6月
鹿児島市	千年	730万円	鹿児島徒歩-分	185㎡	13万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	千年	740万円	鹿児島中央徒歩-分	170㎡	14万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	千年	600万円	鹿児島中央徒歩-分	190㎡	11万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	草牟田	1,300万円	鹿児島中央徒歩-分	105㎡	40万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.1m	2024年 1〜3月
鹿児島市	草牟田	3,400万円	鹿児島中央徒歩-分	195㎡	57万円	不整形	南	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	大竜町	1,600万円	竜ケ水徒歩9分	95㎡	53万円	ほぼ台形	南	市町村道 12.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	田上	1,700万円	鹿児島中央徒歩19分	240㎡	24万円	袋地等	南東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	田上	800万円	鹿児島中央徒歩21分	65㎡	41万円	台形	北西	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	田上	1,800万円	鹿児島中央徒歩26分	135㎡	42万円	ほぼ正方形	東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	田上台	400万円	広木徒歩18分	95㎡	14万円	長方形	南	市町村道 10.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	田上台	4,600万円	広木徒歩19分	1100㎡	14万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	武	1,600万円	鹿児島中央徒歩10分	110㎡	48万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	武	1,400万円	鹿児島中央徒歩10分	60㎡	79万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	武	1,300万円	鹿児島中央徒歩10分	60㎡	67万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	武	1,700万円	鹿児島中央徒歩10分	115㎡	49万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	武	1,300万円	鹿児島中央徒歩15分	100㎡	41万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	武岡	2,000万円	鹿児島中央徒歩-分	195㎡	33万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	武岡	2,300万円	鹿児島中央徒歩-分	260㎡	30万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	武岡	2,300万円	鹿児島中央徒歩-分	230㎡	33万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	武岡	2,000万円	鹿児島中央徒歩-分	250㎡	26万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	武岡	1,400万円	鹿児島中央徒歩-分	125㎡	35万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 10.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	武岡	1,500万円	鹿児島中央徒歩-分	210㎡	24万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	武岡	1,700万円	鹿児島中央徒歩-分	135㎡	42万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	谷山中央	500万円	谷山(ＪＲ) 徒歩3分	195㎡	8万円	ほぼ台形	西	道路 2.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	谷山中央	8,000万円	谷山(ＪＲ) 徒歩3分	520㎡	51万円	ほぼ長方形	南	区画街路 6.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	谷山中央	2,800万円	谷山(ＪＲ) 徒歩7分	175㎡	52万円	長方形	北	区画街路 6.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	谷山中央	1,500万円	谷山(ＪＲ) 徒歩7分	85㎡	56万円	ほぼ整形	南西	区画街路 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	谷山中央	980万円	谷山(ＪＲ) 徒歩8分	80㎡	39万円	不整形	北西	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
鹿児島市	谷山中央	10,000万円	谷山(ＪＲ) 徒歩11分	680㎡	50万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.4m	2024年 7〜9月
鹿児島市	玉里団地	1,700万円	鹿児島徒歩-分	220㎡	24万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	玉里団地	1,400万円	鹿児島徒歩-分	220㎡	20万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	中山	2,000万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	250㎡	27万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	中山	100万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	400㎡	0万円	不整形	南東	道路 4.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	中山	100万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	320㎡	1万円	不整形	南東	道路 4.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	中山町	200万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	310㎡	2万円	不整形	西	道路 3.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	中山町	1,100万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	250㎡	14万円	不整形	北	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	中山町	1,400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	290㎡	17万円	長方形	北東	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	中山町	730万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	95㎡	25万円	不整形	北	都道府県道 12.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	中山町	300万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	150㎡	6万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
鹿児島市	中山町	1,900万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	250㎡	25万円	長方形	北東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	中山町	9,000万円	谷山(ＪＲ) 徒歩-分	1000㎡	29万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	中山町	400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩28分	165㎡	8万円	長方形	北東	道路 6.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	中山町	400万円	谷山(ＪＲ) 徒歩28分	160㎡	8万円	ほぼ長方形	南東	道路 6.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	唐湊	6,900万円	郡元(ＪＲ) 徒歩2分	700㎡	33万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 3.2m	2024年 1〜3月
鹿児島市	長田町	1,700万円	鹿児島徒歩9分	90㎡	63万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 7.8m	2024年 4〜6月
鹿児島市	長田町	900万円	鹿児島徒歩18分	130㎡	23万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	永吉	890万円	鹿児島中央徒歩-分	150㎡	19万円	ほぼ長方形	南東	私道 4.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	永吉	100万円	鹿児島中央徒歩-分	350㎡	0万円	袋地等	南	市町村道 2.3m	2024年 1〜3月
鹿児島市	西伊敷	1,000万円	鹿児島徒歩-分	210㎡	17万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	西伊敷	1,400万円	鹿児島徒歩-分	230㎡	19万円	ほぼ正方形	西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	西伊敷	1,400万円	鹿児島中央徒歩-分	230㎡	21万円	ほぼ正方形	東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	西坂元町	700万円	鹿児島徒歩20分	195㎡	12万円	ほぼ長方形	東	私道 5.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	西千石町	8,400万円	鹿児島中央徒歩9分	340㎡	81万円	長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	西田	3,600万円	鹿児島中央徒歩4分	75㎡	160万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
鹿児島市	西田	3,700万円	鹿児島中央徒歩7分	140㎡	88万円	ほぼ整形	北	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	西紫原町	1,300万円	宇宿徒歩23分	140㎡	32万円	ほぼ台形	南西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	西紫原町	3,000万円	宇宿徒歩23分	310㎡	31万円	不整形	北東	道路 5.0m	2024年 4〜6月
鹿児島市	西紫原町	1,600万円	宇宿徒歩25分	950㎡	5万円	不整形	北	道路 5.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	原良	1,200万円	鹿児島中央徒歩-分	240㎡	16万円	不整形	東	市町村道 7.5m	2024年 7〜9月
鹿児島市	原良	190万円	鹿児島中央徒歩-分	40㎡	16万円	ほぼ台形	東	市町村道 7.5m	2024年 7〜9月
鹿児島市	原良	400万円	鹿児島中央徒歩28分	165㎡	8万円	ほぼ台形	北西	私道 2.5m	2024年 7〜9月
鹿児島市	春山町	980万円	上伊集院徒歩-分	240㎡	13万円	ほぼ整形	南西	私道 6.0m	2024年 7〜9月
鹿児島市	春山町	3,000万円	上伊集院徒歩28分	1000㎡	9万円	不整形	南東	道路 4.0m	2024年 1〜3月
鹿児島市	東坂元	730万円	鹿児島徒歩-分	140㎡	17万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

鹿児島県の土地売出事例

実際に現在売り出し中の鹿児島県の土地事例を用意しました。
鹿児島県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

鹿児島県の土地売却査定シミュレーション

鹿児島県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年04月23日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

鹿児島県の土地査定・売却相場事情

鹿児島県の土地売却平均価格は1,242万円になります。

鹿児島県は桜島や霧島連山、指宿温泉などの自然資源に恵まれた観光県で、農業や漁業も盛んです。鹿児島市ではLRT整備や再開発が進んでおり、天文館地区や中央駅周辺を中心に住宅需要が堅調です。

路面電車や都市高速道路などの交通インフラも整っており、暮らしやすさが向上しています。一方で、離島部や大隅半島では過疎化や医療・教育の課題が深刻化しており、不動産需要は限定的となっています。地域資源を活かした移住促進策が今後の鍵となります。

鹿児島県のエリア別土地査定・相場事情

鹿児島県は、鹿児島市エリア、薩摩エリア、大隅エリア、離島エリアに分けられます。鹿児島市エリアは交通利便性や商業施設の整備により地価が堅調です。薩摩エリアでは霧島市や出水市などで観光と居住のバランスが取れた発展が期待されます。

大隅エリアは志布志市などで物流インフラの整備が進めば需要増も見込まれます。離島エリアは奄美群島を中心に観光業が支えとなっていますが、長期的には人口動態の影響を受けやすい状況です。

人口推移

鹿児島県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系都道府県データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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