鹿児島県の一戸建て売却査定

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  1. 一戸建てを売るかどうかを迷っている人は、一戸建ての動向が気になりますよね!このページでは、近隣の一戸建ての売却相場価格相場の比較市場価格の推移空き家率などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

鹿児島県の不動産査定に関する売却情報を見る

鹿児島県の一戸建て・家の最新売却動向

鹿児島県の一戸建ての売却動向

鹿児島県は屋久島や桜島など、豊富な自然を有している県であり、県南部には大小さまざまな島が点在しています。県全土の面積は約9,188平方キロメートルであり(2015年7月現在)、推計人口は約165万人(2015年5月時点)とされています。鹿児島県の人口推移を見てみると、1985年頃から減少傾向が続いています。特に県南部・県東部の自治体では人口の流出が顕著であり、過疎化に悩まされている地域が多く見られます。しかし、県庁所在地である鹿児島市に関しては、近年鹿児島中央駅周辺の開発が進められたこともあり、2010年まで人口の増加傾向が続いていました。鹿児島市は九州南部の中心都市となっており、商業や観光業などが発展しています。

鹿児島県の地価推移は、2007年頃から安定している傾向が見られます。2014年の平均坪単価は173,336円であり、2013年からは0.18%の下落となりました。県庁所在地である鹿児島市の平均坪単価は、2014年のデータで449,346円となっています。一戸建て物件の需要については、鹿児島市では横ばいの状態が続いています。鹿児島市内の南部では近年地価の下落傾向が続いていましたが、谷山で進行された土地区画整理によって下落幅が縮小しました(2012年時点)。一戸建て物件の成約件数を見てみると、2015年の初頭からは若干の減少傾向にありますが、2013年頃からほぼ横ばいの状態が続いています。

鹿児島市内の鹿児島中央駅周辺においては、開発の影響によって今後地価が上昇する可能性があります。鹿児島市内のそれ以外の地域については、特に地価が大きく変動しているわけではないため、不動産取引価格も横ばいの状態になると予想されています。鹿児島県の一戸建て物件の売却において、特に注意が必要になるのは肝属郡・熊毛郡・霧島市などの郊外エリアです。これらのエリアは地価の下落傾向が続いており、中には2013年〜2014年にかけて9%以上地価が下落した地域も見られます。買い手が見つからない状況に陥る可能性もあるため、売却を考えている方は早めに行動することが大切になるでしょう。また、霧島市については観光都市であるため、観光客数の変動に目を向けることも大切です。

鹿児島県の一戸建て価格比較

鹿児島県の中古一戸建ての間取りは1LDKや4LDKなどがあります。相場価格は安い物で480万円で、高くても指宿市にある物で4500万円となっています。同じ九州地方の熊本県の中古一戸建ての相場価格は450万円から3500万円ほどと安くなっていて、大分県は130万円から約2000万円とさらに安くなっています。

鹿児島県の一戸建て取引件数推移

鹿児島県では、ここ数年における中古一戸建て取引件数が、平成23年度が1082件だったものが、24年度に1175件に増加。25年度も増加し1262件、そして26年度は1074件と推移しています。この件数の動きから、鹿児島県における中古一戸建て取引件数に関しては、2年前まで3年連続で増加し続けていましたが、昨年度の件数は、23年度時点の数字にまで減少していると言えます。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

鹿児島県の一戸建て売却価格から相場を知る

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一戸建て

取引件数
532

平均売却額
2,262万

平均土地面積
321

平均延床面積
162

平均築年数
28
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
1,100万鹿児島県 大島郡瀬戸内町145130212018年 第3四半期
2,200万鹿児島県 大島郡瀬戸内町230200242018年 第3四半期
100万鹿児島県 熊毛郡屋久島町25090722018年 第3四半期
300万鹿児島県 熊毛郡屋久島町220452018年 第3四半期
5,300万鹿児島県 熊毛郡屋久島町2000220112018年 第3四半期
2,200万鹿児島県 肝属郡肝付町720115122018年 第3四半期
7,000万鹿児島県 肝属郡南大隅町780530162018年 第3四半期
540万鹿児島県 薩摩郡さつま町6302018年 第3四半期
700万鹿児島県 薩摩郡さつま町2406092018年 第3四半期
300万鹿児島県 伊佐市32015025栗野駅2552018年 第3四半期
1,000万鹿児島県 伊佐市80019548栗野駅2552018年 第3四半期
700万鹿児島県 伊佐市56034025栗野駅2552018年 第3四半期
230万鹿児島県 伊佐市110019535栗野駅2552018年 第3四半期
650万鹿児島県 伊佐市60014039栗野駅2552018年 第3四半期
1,300万鹿児島県 南九州市46051052五位野駅2552018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

鹿児島県の一戸建て価格相場の比較

鹿児島県で中古一戸建ての売却を検討されている方向けに、鹿児島県の一戸建て取引価格情報をまとめました。一戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超816859311426424412
〜220m²10711119411
〜200m²2454211
〜180m²56984
〜160m²53137611
〜140m²85519711111
〜120m²344131
〜100m²33321
〜80m²43121
〜60m²34
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの鹿児島県における一戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

鹿児島県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

鹿児島県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった鹿児島県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

鹿児島県の空き家率

鹿児島県
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全国
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単位(%)
全国 鹿児島県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

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鹿児島県の一戸建て・家の売却エピソード

H. Oさんの場合
鹿児島県
 
 
5LDK
 
築45年

鹿児島県にある一戸建てに住んでいましたが、子供たちも成長して都会に行ってしまいました。この大きな家に私たち夫婦だけでは、あまりにも広すぎます。そこで、一戸建ては売却してマンションに移り住むことにしました。査定額などあまり期待していませんでしたが、相場よりも高かったので良しとしています。お願いした不動産会社の担当さんはとても丁寧な方で、逐一報告もしてくれましたから、安心して売却をお任せすることができました。

Y. Tさんの場合
鹿児島県
 
 
3DK
 
築41年

昨年より今年にかけて、鹿児島県の一戸建て住宅を売却しようと、不動産屋さんに仲介を依頼しました。今年の7月までは全然売れる気配が無かったのですが、不動産屋さんを変えて仲介することで、内覧者がぐっと増えました。以前依頼していた不動産屋さんは一戸建て住宅はあまり扱っておらず、マンションなどの販売実績が高いので、一戸建て事体は得意なジャンルではなかったようですが、2件目に依頼した不動産屋さんは地域のお客さん情報を沢山持っており、すぐに買い手を見つけてもらいました。

A. Mさんの場合
鹿児島県
 
 
3LDK
 
築13年

鹿児島県の鹿児島市で暮らしています。普通のサラリーマンですが結婚前に中古の住宅を購入しました。不動産価格も安く賃貸に住むよりはお得と思い購入したものです。このたび結婚することになったのですが、やはり古いことネックとなり売却をすることにしました。地元の不動産屋に査定を依頼しましたがいくら一戸建てといっても古いことで高値は付きませんでした。担当の方が日曜日も頑張ってくれたおかげで売却だけは出来ました。

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鹿児島県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 鹿児島店

    株式会社カチタス 鹿児島店

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    株式会社カチタス 鹿児島店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒899-4332鹿児島県霧島市国分中央3-41-63

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 鹿児島中央店

    株式会社カチタス 鹿児島中央店

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    株式会社カチタス 鹿児島中央店イメージ
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    • 〒890-0067鹿児島県鹿児島市真砂本町32-4

    • 最寄り駅:-

  • カチタス 都城店

    株式会社カチタス 都城店

    会社の詳細を見る

    株式会社カチタス 都城店イメージ
    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒885-0011宮崎県都城市下川東3-2-1-2

    • 最寄り駅:-

地域密着不動産会社

  • アイランドホーム

    株式会社アイランドホーム

    Shim
    写真がありません
    当社は不動産に関する各種相談についていつでも迅速かつ、安心・信頼できる対応を心がけて...
    当社は帖佐駅通りにあり、地元不動産の売買・賃貸を積極的に取り扱っています。例えば、『住宅取得時にかかる費用の詳細を知りたい』、『自己資金が少ないが購入できるのか?』、『支払いを今の家賃並みに抑えたい』、『借入金に対する月々の返済額』、『その他、住宅ローンのご相談』、『売却の際の査定のご相談』、『現在誰も使ってない家・土地の有効活用』、『不動産任意売却によ...
    • 〒899-5432鹿児島県姶良市宮島町11-4

    • 最寄り駅:JR帖佐駅徒歩5分

  • イエステーション霧島店 ライフデザイン

    イエステーション霧島店 株式会社ライフデザイン

    Shim
    写真がありません
    霧島市の不動産はイエステーション霧島店まで
    イエステーション霧島店は、国分、隼人エリアに専門スタッフを配属し、常にHOTな情報をお客様にご提供させて頂いております。霧島市の売りたい、買いたいはイエステーション霧島店まで。
    • 〒899-4322鹿児島県霧島市国分広瀬3丁目5番25号

    • 最寄り駅:国分駅

  • エコサポート奄美

    有限会社エコサポート奄美

    有限会社エコサポート奄美イメージ
    信頼と安心のエコサポート奄美に売却はお任せください。
    『エコサポート奄美』は奄美に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒894-0026鹿児島県奄美市名瀬港町21-6

    • 最寄り駅:「朝日通り」バス停留所すぐ

  • 南日本ハウス 本店

    南日本ハウス株式会社 本店

    南日本ハウス株式会社 本店イメージ
    不動産の売却なら南日本ハウス!!
    当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の3店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
    • 〒890-0055鹿児島市上荒田町38番8号

    • 最寄り駅:鹿児島中央駅

  • 南日本ハウス 伊敷店

    南日本ハウス株式会社 伊敷店

    南日本ハウス株式会社 伊敷店イメージ
    不動産の売却なら南日本ハウス!!
    当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の3店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
    • 〒890-0005鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目46-16

    • 最寄り駅:市営 / 下伊敷バス停歩1分

  • 南日本ハウス 谷山店

    南日本ハウス株式会社 谷山店

    南日本ハウス株式会社 谷山店イメージ
    不動産の売却なら南日本ハウス!!
    当社は鹿児島市内で本店、伊敷店、谷山店の3店舗を構え不動産売買、賃貸、新築、リフォーム、太陽光発電等、住宅に関する事業を幅広く展開しております。豊富な広告量と迅速な対応でよりスピーディーな販売ができる様に活動を行っております。不動産の売却をお考えでしたらお気軽にお問い合わせください。
    • 〒891-0113鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2

    • 最寄り駅:市電 / 上塩屋電停歩1分

  • YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム

    YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム株式会社

    YAMADA不動産 鹿児島本店 リノベホーム株式会社イメージ
    YAMADA不動産はお客様と一生涯のお付き合いを目指します!
    ヤマダ電機100%子会社「YAMADA不動産」が展開する総合不動産ショップです!「住まい相談」の生涯パートナーであり続けることを目指し、不動産売買・買取・新築相談・リフォーム・老人ホーム紹介と住まいに関するご相談を受け付けています♪ヤマダ電機 家電住まいる館2Fに店舗がございますので、ぜひお気軽にご相談ください♪
    • 〒890-0072鹿児島県鹿児島市新栄町13番8号 家電住まいる館2F

    • 最寄り駅:南鹿児島駅

  • カーサ・元

    有限会社カーサ・元

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    鹿児島市街地戸建、中古マンション、収益物件ならお任せ下さい。
    鹿児島市街地で不動産物件をお探しでしたら「有限会社 カーサ・元」にご用命ください!「カーサ・元」は鹿児島市(特に荒田エリア)に根ざした不動産会社です。収益物件・土地・一戸建て・マンション・賃貸・管理まで、お客様ご希望の不動産情報をご用意致します。
    • 〒890-0054鹿児島市荒田1丁目61番19号

    • 最寄り駅:荒田八幡電停

  • 南国殖産 不動産事業部

    南国殖産株式会社 不動産事業部

    南国殖産株式会社 不動産事業部イメージ
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    当社は総合商社・南国殖産株式会社の不動産事業部です。不動産販売四千件の実績と鹿児島市内の各エリアに土地・建物・マンションの専門スタッフを配置し、迅速な販売活動をしています。お客様の満足や事情を最大限に考慮した販売価格のご提案から買取も積極的に行い、誠実かつ迅速な対応をお約束します。
    • 〒891-0103鹿児島市皇徳寺台2丁目2番10号

    • 最寄り駅:【バス停】皇徳寺郵便局前

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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