あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

福津市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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2
一括依頼
一度の入力で福津市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。福津市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て福津市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

福津市の提携不動産会社一覧

イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

福津市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!福津市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
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不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、福津市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
1
資産整理
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いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。福津市では、多くの人が1年よりかかったで売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
1年よりかかった
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いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。福津市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

イエウールを利用して福津市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

40代/男性
福津市の一戸建てを1,400万円で売却40代/男性

私は遠隔地に住んでいることもあり、たくさんの不動産屋さんに相談したできなかったのですが、たまたま良い担当者さんに当たってラッキーでした。できるだけたくさんの不動産屋さん、担当者さんに相談して満足のいく担当者さんにお任せするのが良いのではないかと思います。

※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

福津市の物件種別ごとの売却相場・動向福津市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

福津市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
福津市の
マンション

取引件数
10

平均売却額
895万

平均専有面積
68

平均築年数
11
※ 表示されている情報は、2006年第2四半期〜2007年第1四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
福津市950万福間駅812703LDK2007年 第1四半期
福津市1,300万16803LDK2007年 第1四半期
福津市940万福間駅811703LDK2007年 第1四半期
福津市650万16502LDK2007年 第1四半期
福津市840万福間駅2815804LDK2007年 第1四半期
福津市990万10653LDK2006年 第4四半期
福津市760万11703LDK2006年 第3四半期
福津市940万千鳥駅1411804LDK2006年 第3四半期
福津市700万11552LDK2006年 第2四半期
福津市910万10703LDK2006年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福津市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1中央6
2花見が丘1
3花見の里1
4東福間1
5宮司1

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福津市の最新マンション売却動向

まずは福津市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は福津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2006年第2四半期〜2007年第1四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格963万円827万円135万円 ↑
取引件数6件4件2件 ↑
専有面積67㎡68㎡1㎡ ↓
築年数12年10年2年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

福津市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

福津市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

福津市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、福津市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、福津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+4.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、福津市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 福津市の世帯数は2016年に24,931世帯でしたが、2018年に26,361世帯となり、1,430世帯(5.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 福津市の空き家率は、2013年に8.4%、2018年に10.5%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1174で、2018年には971でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

福津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、福津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
福津市の世帯数は2015年に24,931世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は28店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.2店舗といえます。
これは全国では680位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

福津市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

福津市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
福津市の
一戸建て

取引件数
76

平均売却額
2,193万

平均土地面積
220

平均延床面積
106

平均築年数
15
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
福津市1,300万福間駅60301801052020年 第4四半期
福津市300万東郷駅12065300452020年 第4四半期
福津市850万福間駅6403101852020年 第4四半期
福津市2,500万福間駅6001601052020年 第4四半期
福津市2,600万福間駅600165902020年 第4四半期
福津市2,100万福間駅60222101352020年 第4四半期
福津市1,600万福間駅90181851002020年 第4四半期
福津市3,300万東福間駅1302201252020年 第4四半期
福津市1,300万福間駅1839185902020年 第4四半期
福津市500万福間駅1549180502020年 第4四半期
福津市900万福間駅18401601052020年 第4四半期
福津市3,200万福間駅2401651002020年 第4四半期
福津市3,300万福間駅2402501052020年 第4四半期
福津市2,700万千鳥駅1101401002020年 第4四半期
福津市2,800万千鳥駅110120952020年 第4四半期
福津市1,100万東福間駅949210702020年 第4四半期
福津市3,800万千鳥駅15114402302020年 第4四半期
福津市3,100万福間駅1001701052020年 第4四半期
福津市3,600万福間駅2602301052020年 第4四半期
福津市2,600万千鳥駅11302701252020年 第4四半期
福津市1,700万東福間駅1144250952020年 第4四半期
福津市1,500万東福間駅19333101302020年 第3四半期
福津市1,900万東福間駅15312301152020年 第3四半期
福津市3,300万福間駅811751102020年 第3四半期
福津市2,300万福間駅6002101052020年 第3四半期
福津市2,000万福間駅9001651052020年 第3四半期
福津市1,900万福間駅6001401152020年 第3四半期
福津市1,500万福間駅604212002702020年 第3四半期
福津市930万東福間駅18463501352020年 第3四半期
福津市4,100万福間駅1653601152020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福津市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1福間南10
2津屋崎10
3東福間8
4宮司6
5若木台6
6西福間5
7宮司浜4
8花見が丘4
9花見が浜4
10花見の里4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福津市の最新一戸建て売却動向

まずは福津市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は福津市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,355万円2,031万円323万円 ↑
取引件数52件24件28件 ↑
専有面積241㎡200㎡41㎡ ↑
築年数17年14年3年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

福津市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

福津市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

福津市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、福津市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、福津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+4.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、福津市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 福津市の世帯数は2016年に24,931世帯でしたが、2018年に26,361世帯となり、1,430世帯(5.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 福津市の空き家率は、2013年に8.4%、2018年に10.5%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1174で、2018年には971でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

福津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、福津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
福津市の世帯数は2015年に24,931世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は28店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.2店舗といえます。
これは全国では680位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

福津市の一戸建ての売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

福津市周辺の土地売却相場

土地アイコン
福津市の
土地

取引件数
67

平均売却額
1,851万

平均平米単価
4.6万
円/㎡

平均土地面積
518
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
福津市5,800万福間駅206.6万8702020年 第3四半期
福津市5,800万福間駅195.7万10002020年 第4四半期
福津市5,800万千鳥駅104.2万14002020年 第4四半期
福津市4,900万福間駅85.5万8902020年 第4四半期
福津市3,500万福間駅237.8万4502020年 第3四半期
福津市2,300万福間駅213.9万5802016年 第3四半期
福津市2,100万福間駅1412.0万1702020年 第4四半期
福津市1,900万千鳥駅197.3万2502017年 第3四半期
福津市1,800万福間駅115.7万3102020年 第3四半期
福津市1,700万福間駅187.4万2202019年 第3四半期
福津市1,700万東福間駅68.5万2002017年 第4四半期
福津市1,500万東福間駅86.0万2502017年 第2四半期
福津市1,400万東福間駅164.8万2902020年 第3四半期
福津市1,400万福間駅602.7万5002020年 第1四半期
福津市1,300万東福間駅601.6万8502020年 第2四半期
福津市1,200万福間駅603.1万3802020年 第3四半期
福津市1,100万福間駅511.0万1002020年 第4四半期
福津市1,100万福間駅602.8万3802020年 第4四半期
福津市950万福間駅605.7万1652020年 第4四半期
福津市590万福間駅90300020002020年 第4四半期
福津市460万福間駅602.0万2302020年 第1四半期
福津市410万福間駅2151007202020年 第4四半期
福津市400万東福間駅601.3万3102020年 第3四半期
福津市380万東福間駅142.7万1402016年 第4四半期
福津市300万福間駅9040007602020年 第1四半期
福津市260万福間駅12058004402015年 第1四半期
福津市200万福間駅12074002702019年 第1四半期
福津市150万東福間駅773002002020年 第4四半期
福津市60万福間駅6027020002020年 第4四半期
福津市50万東福間駅2631001602020年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

福津市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1福間南12
2中央6
3津屋崎6
4手光6
5畦町4
6花見が丘4
7若木台4
8東福間3
93
10福間駅東2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

福津市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

福津市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福岡県福津市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

福津市の空き家率

福津市
計算中...
%

福岡県全体
計算中...
%

単位(%)
福岡県 福津市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

福津市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
福津市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

福津市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、福津市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、福津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.8%、2019年は+4.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、福津市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 福津市の世帯数は2016年に24,931世帯でしたが、2018年に26,361世帯となり、1,430世帯(5.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 福津市の空き家率は、2013年に8.4%、2018年に10.5%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1174で、2018年には971でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

福津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、福津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
福津市の世帯数は2015年に24,931世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は28店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.2店舗といえます。
これは全国では680位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
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