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福岡県福津市は福岡県の北西部に位置し、玄界灘に面しています。面積52.76平方キロメートルで、人口58,685人(2015年6月)を有するエリアです。土地売却動向は、成約価格の上昇がみられています。そのため、一定の水準を保っていた状態がブレイクし、上昇基調に転換したのです。そのため、これからはますます成約価格が上昇することが期待されています。売り急いだり買い急いだりして、後悔しないようタイミングをしっかり見極めましょう。
福岡県福津市は、2015年現在で宗像市、古賀市、宮若市の3市と隣接しています。福津市の土地の平均価格は、坪当たり34.8万円ですが、この数値は、古賀市の35.8万円に次いで4エリア中第2位となります。また、福岡県全体の土地の平均価格は坪当たり18.9万円であるため、これと比較しても、福津市の34.8万円は非常に高い数値と言えます。
福岡県福津市の土地取引件数は、H22年からH26年にかけて、480件・593件・667件・688件・1,165件というふうに、増加しながら推移していきます。特に目を引くのはH26年の1,165件の取引件数で、前年比で69%の増加です。このような急激な増加は福岡県だけでなく全国でもほとんどみられません。
福津市で中古土地の売却を検討されている方向けに、福津市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 2 | 5 | 7 | 9 | 3 | 7 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 2 | 9 | 2 | |||||||||
| 〜300m² | 3 | 7 | 10 | |||||||||
| 〜250m² | 1 | 6 | 10 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 2 | 3 | 15 | |||||||||
| 〜150m² | 8 | 2 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの福津市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
福津市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で福津市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
父が昔に購入していた福岡県福津市にある土地。小高い山の中腹にあり、周りに建物もほとんど建っていないような土地でした。水道管などもまだ引き込まれておらず、耕して週末に農作業を楽しむしか用途はないのではないかと思っていたのですが、とりあえず売りに出していました。すると、自然に囲まれた場所に住むことを希望されていた若いご夫婦が購入希望を持たれ、そのまま売却する運びとなりました。売れたことにびっくりするともに、人によって希望される条件は様々なのだと改めて感じました。先日近くに行くことがあり覗いてみると、自然素材がふんだんに使われた建物が建っており、他人事にも関わらずちょっと嬉しい気持ちになりました。
福岡県のやや東部に位置する福津市。最近再開発がされている、住環境が整った住みやすい街です。その再開発地域の近くに持っていた土地の売買が、先日全て終わりました。その土地の近くには大きなショッピングモールも建っており、買い物をするにはとても便利なところでした。そのため、すぐに売れるのではないかと期待していたのですが、期待通りにすぐに購入希望の方が現れました。人生で初めての不動産売却であったため緊張や心配もしていたのですが、不動産会社の方の親切なサポートもあり無事に全てが終わりほっとしています。
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