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マンションの売却相場
荒川区のマンションの売却相場

荒川区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    189件
  • 平均売却額
    3,759万円
  • 平均専有面積
    45㎡
  • 平均築年数
    17年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

荒川区のマンション一覧

パークホームズ町屋
最新価格相場:4,600万円
専有面積: 64.93 ~ 64.93 m²
築年月: 2015年1月 (築9年)
総戸数: 69戸
東京都荒川区町屋1丁目
インプレスト南千住
最新価格相場:5,260万円
専有面積: 70.14 ~ 72.79 m²
築年月: 2015年8月 (築8年)
総戸数: 56戸
東京都荒川区南千住6丁目
ジーベック東日暮里1
最新価格相場:2,700万円
専有面積: 26.58 ~ 27.1 m²
築年月: 2015年10月 (築8年)
総戸数: 0戸
東京都荒川区東日暮里9-10
ルフォン町屋ザ・レジデンス
最新価格相場:4,800万円
専有面積: 63.7 ~ 67.36 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 44戸
東京都荒川区東尾久
プレシス東日暮里エアマークス
最新価格相場:3,999万円
専有面積: 55.77 ~ 55.77 m²
築年月: 2013年5月 (築10年)
総戸数: 26戸
東京都荒川区東日暮里4-1
シャリエ日暮里ファースト
最新価格相場:4,590万円
専有面積: 48.27 ~ 66.84 m²
築年月: 2014年4月 (築10年)
総戸数: 43戸
東京都荒川区東日暮里6丁目
MAXIV西日暮里アレグリアコート
最新価格相場:4,560万円
専有面積: 51.21 ~ 51.21 m²
築年月: 2018年2月 (築6年)
総戸数: 42戸
東京都荒川区西日暮里
グランシエロ
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 55.53 ~ 70.35 m²
築年月: 2016年6月 (築7年)
総戸数: 42戸
東京都荒川区東尾久31―15
レーベンリァーレ東日暮里
最新価格相場:4,680万円
専有面積: 57.98 ~ 66.76 m²
築年月: 2012年7月 (築11年)
総戸数: 30戸
東京都荒川区東日暮里
ビバリーホームズ東尾久
最新価格相場:4,100万円
専有面積: 54.7 ~ 54.7 m²
築年月: 2017年3月 (築7年)
総戸数: 29戸
東京都荒川区東尾久
エグザレガーロ西日暮里
最新価格相場:3,470万円
専有面積: 25.56 ~ 59.78 m²
築年月: 2012年5月 (築11年)
総戸数: 29戸
東京都荒川区西日暮里1-1
アイル西日暮里イースト
最新価格相場:2,450万円
専有面積: 26.09 ~ 26.27 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 29戸
東京都荒川区荒川12-11
ライオンズ田端アートレジデンス
最新価格相場:4,100万円
専有面積: 55.34 ~ 70.31 m²
築年月: 2011年12月 (築12年)
総戸数: 48戸
東京都荒川区東尾久5丁目
イニシア東日暮里ルシリア
最新価格相場:3,790万円
専有面積: 61.38 ~ 61.38 m²
築年月: 2012年9月 (築11年)
総戸数: 戸
東京都荒川区西日暮里18-11
エムブランド田端
最新価格相場:3,100万円
専有面積: 60.28 ~ 65.21 m²
築年月: 2010年12月 (築13年)
総戸数: 27戸
東京都荒川区西尾久4丁目
リヴシティ日暮里
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 51.25 ~ 51.25 m²
築年月: 2017年7月 (築6年)
総戸数: 戸
東京都荒川区東日暮里3-14
グランレゾール西日暮里
最新価格相場:4,100万円
専有面積: 40.28 ~ 54.9 m²
築年月: 2011年7月 (築12年)
総戸数: 20戸
東京都荒川区西日暮里48-12
ジーベック日暮里II
最新価格相場:3,650万円
専有面積: 27.53 ~ 27.53 m²
築年月: 2017年2月 (築7年)
総戸数: 戸
東京都荒川区東日暮里
レグゼ日暮里アイディ
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 54.18 ~ 54.18 m²
築年月: 2013年11月 (築10年)
総戸数: 0戸
東京都荒川区東日暮里4丁目
東京ラ・クラシア
最新価格相場:3,980万円
専有面積: 68.4 ~ 80.23 m²
築年月: 2011年9月 (築12年)
総戸数: 138戸
東京都荒川区町屋17-24
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日

荒川区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

3,777万円

▶︎

今半期

3,700万円

78万円の減少↓

取引件数

前半期

104

▶︎

今半期

85

19件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

荒川区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
4781万円4607万円4682万円5209万円5224万円3880万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日
一戸建ての売却相場

荒川区の一戸建ての売却相場

荒川区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    68件
  • 平均売却額
    10,134万円
  • 平均土地面積
    114㎡
  • 平均建物面積
    198㎡
  • 平均築年数
    26年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

荒川区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の荒川区の一戸建て事例を用意しました。
荒川区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
荒川区荒川5,280万円60.31106.8111
荒川区荒川5,280万円60.31106.8111
荒川区荒川4,600万円58.185.8417
荒川区荒川6,700万円60.2799.367
荒川区荒川6,700万円60.2799.367
荒川区荒川5,380万円65.11101.8515
荒川区荒川5,380万円65.11101.8515
荒川区町屋5,780万円78.5685.976

荒川区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

7,565万円

▶︎

今半期

9,630万円

2,064万円の増加↑

取引件数

前半期

38

▶︎

今半期

28

10件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

荒川区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
5214万円5697万円6695万円6035万円6864万円6113万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日
土地の売却相場

荒川区の土地の売却相場

荒川区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    53件
  • 平均売却額
    18,498万円
  • 平均土地面積
    214㎡
  • 平均坪単価
    214万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

荒川区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の荒川区の土地事例を用意しました。
荒川区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
荒川区荒川5,350万円98.97178.71万円/㎡
荒川区東尾久4,680万円81.61189.59万円/㎡
荒川区東尾久2,600万円50.54170.08万円/㎡
荒川区東日暮里14,800万円171.47285.35万円/㎡

荒川区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

212.43万円

▶︎

今半期

188.55万円

23.88万円の減少↓

取引件数

前半期

19

▶︎

今半期

30

11件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

荒川区の土地の最新6か月の相場推移

2023年10月2023年11月2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月
13545万円6320万円7211万円7925万円9196万円8802万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年04月25日

荒川区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

荒川区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

荒川区のマンション平均売却価格【3,759万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料131万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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荒川区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの荒川区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    2300社以上と提携!
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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