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荒川区のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で荒川区のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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マンション名
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所在地
東京都荒川区西日暮里６丁目５２の１ |
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交通
JR京浜東北線 日暮里・舎人ライナー 東京メトロ千代田線 JR山手線「西日暮里駅」歩いて8分 |
階建/構造
地上11階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区西日暮里6丁目52-2 |
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交通
日暮里・舎人ライナー 東京メトロ千代田線 JR山手線「西日暮里駅」下車8分 |
階建/構造
地上14階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区西尾久4丁目25－9 |
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交通
JR山手線 JR京浜東北線「田端駅」下車15分 JR東北本線(宇都宮線) JR高崎線「尾久駅」下車6分 JR東北本線(宇都宮線)「荒川遊園地前駅」下車10分 |
階建/構造
地上12階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区西日暮里二丁目五三-六 |
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交通
JR常磐線(上野～取手) 京成本線 京成成田空港線(成田スカイアクセス)「日暮里駅」徒歩4分 |
階建/構造
地上13階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 荒川区西尾久8丁目30-1 |
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交通
JR東北本線(宇都宮線)尾久駅下車9分 都営都電荒川線荒川車庫前駅下車4分 |
階建/構造
地上15階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区町屋6丁目16－6 |
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交通
東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」歩いて12分 京成本線 東京メトロ千代田線 都営都電荒川線「町屋駅前駅」歩いて8分 都営都電荒川線「荒川区役所前駅」歩いて7分 |
階建/構造
地上4階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 荒川区西尾久四-八-九 |
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交通
JR山手線 JR京浜東北線田端駅歩いて13分 JR高崎線 JR東北本線(宇都宮線)尾久駅歩いて7分 |
階建/構造
地上13階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区南千住2丁目16-10 |
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交通
JR常磐線(上野～取手)南千住駅徒歩7分 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩7分 |
階建/構造
地上11階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区西尾久4丁目10-1 |
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交通
JR山手線 JR京浜東北線田端駅から徒歩9分 |
階建/構造
地上12階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区南千住8-6-2 |
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交通
東武伊勢崎線 京成本線京成関屋駅下車徒歩9分 JR常磐線(上野～取手) つくばエクスプレス南千住駅下車徒歩15分 |
階建/構造
地上20階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都 荒川区南千住二丁目一六-一二 |
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交通
つくばエクスプレス JR常磐線(上野～取手) 東京メトロ日比谷線南千住駅14分 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅7分 |
階建/構造
地上12階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 荒川区東日暮里６丁目４０の１９ |
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交通
京成成田空港線(成田スカイアクセス) JR京浜東北線 京成本線「日暮里駅」下車9分 JR常磐線(上野～取手)「三河島駅」下車7分 |
階建/構造
地上10階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 荒川区西日暮里６丁目５１-１０ |
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交通
京成本線「新三河島駅」徒歩6分 日暮里・舎人ライナー JR京浜東北線「西日暮里駅」徒歩5分 |
階建/構造
地上11階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 荒川区西日暮里2丁目20-1 |
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交通
京成成田空港線(成田スカイアクセス) JR常磐線(上野～取手) JR山手線「日暮里駅」下車徒歩1分 |
階建/構造
地上25階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区西日暮里２の４０の７ |
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交通
京成成田空港線(成田スカイアクセス) JR京浜東北線 JR常磐線(上野～取手)「日暮里駅」徒歩4分 JR常磐線(上野～取手)「三河島駅」徒歩9分 JR山手線 日暮里・舎人ライナー 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」徒歩4分 |
階建/構造
地上13階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区荒川7-50-9 |
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交通
東京メトロ千代田線 都営都電荒川線町屋駅前駅1分 |
階建/構造
地上22階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区荒川1丁目49-2 |
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交通
JR常磐線(上野～取手)三河島駅11分 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅11分 都営都電荒川線荒川区役所前駅2分 |
階建/構造
地上10階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都 荒川区東尾久1-32-6 |
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交通
JR山手線「田端駅」10分 JR山手線 東京メトロ千代田線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー「西日暮里駅」10分 京成本線「新三河島駅」6分 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前駅」3分 |
階建/構造
地上15階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区町屋５-１６-１８ |
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交通
京成本線 東京メトロ千代田線「町屋駅前駅」14分 都営都電荒川線「東尾久三丁目駅」6分 |
階建/構造
地上8階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区荒川5丁目11の19 |
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交通
JR山手線 東京メトロ千代田線西日暮里駅徒歩10分 京成本線新三河島駅徒歩5分 東京メトロ千代田線 京成本線町屋駅前駅徒歩3分 |
階建/構造
地上14階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都内でも下町に住みたかったので、荒川区に夢のマンションを購入しました。そして、数年が経過したときです。仕事で地方に転勤することになって、家族と一緒に引っ越しすることにしました。マンションを売却するため、不動産屋さんに査定額を提示してもらいました。色々と話にのってくれて、査定額の提示もすみやかでした。引っ越し先の物件についても親身になって相談にのってもらったので、情も出てきて、その不動産屋さんとの間で契約しました。
夫婦で生活をしていたのですが、夫が定年になり田舎に帰ることにことになったのでこれまで暮らしていた東京都荒川区にあるマンションを売却することにしました。まさか売却をすることになるとは思っていなかったためこのあたりの相場についてもまったく知らず不安だったものの、不動産業者の人が丁寧に説明をしてくれたので非常にありがたかったです。そして契約をしてからわずか2か月足らずで新しい買主が決まり、とてもうれしかったです。
東京都荒川区で経営していた賃貸マンションを売却しようと思った理由は、復興事業に携わるため東北移住を決断したからでした。東京都心部の物件というだけあってそれなりの相場はありましたが、なにぶん古い物件でした故売却先が見つかるか不安でもありました。しかし長年お世話になってきた不動産会社の担当者の方がよい交渉相手を探してくださり、安心して物件を売却することができました。今では自分の仕事柄で得た知見を復興に関わる仕事の中で活かしております。
東京都荒川区は23区内の北東寄りに位置し、10.16平方キロメートルの面積を有し、2015年5月1日時点での推計人口が208,763人、23ある特別区の中で町名が最も少ない特別区です。
再開発が進み、大型マンションも増加した影響もあって、一時期減少傾向だった人口が2000年前後より再び増加傾向になっています。地価に関しても23区内の他の区ほどではないものの上昇傾向にあります。
マンションの売却動向も活発で、中でも他の区と比べると比較的ファミリー向けの面積の広い物件の割合も多くなっています。
成約価格は築10年以内の築浅物件で、坪当たり200万円前後という例が多くなっていますが、再開発された駅に近いエリアの高層物件などですと坪単価250万円を超すケースもあります。
東京都荒川区の中古マンションの平均的な相場価格は、およそ2900万円であり、東京都全域の相場平均価格と比較すると1000万円近く安く販売されています。接している自治体の文京区や台東区より安い価格で取引されていて、東京都の区部の中では、非常に安い価格で取引されています。港区の半分以下の価格でマンションを変えるため、人気が高いです。
東京都荒川区の中古マンションは、200件以上が販売されています。日暮里駅や南千住駅周辺でさまざまな開発がされていて、新規の高層マンションの建設も進められているため、中古マンションも増える見込みがあります。JRや東京メトロ、つくばエクスプレス、都電荒川線、日暮里・舎人ライナー、京成本線の駅が複数あり、利便性が高いため、今後、マンションを購入する人が増える見込みがあります。
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