佐渡市の不動産売却査定・相場

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佐渡市の提携不動産会社一覧(0社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

佐渡市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

佐渡市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
新潟県佐渡市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

佐渡市の空き家率

佐渡市
計算中...
%

新潟県全体
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%

単位(%)
新潟県 佐渡市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

佐渡市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
佐渡市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

佐渡市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、佐渡市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、佐渡市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-4.8%、2019年は-3.8%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、佐渡市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 佐渡市の世帯数は2016年に24,186世帯でしたが、2018年に24,113世帯となり、-73世帯(-0.3%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 佐渡市の空き家率は、2013年に17.8%、2018年に20.3%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は164で、2018年には103でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

佐渡市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、佐渡市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
佐渡市の世帯数は2015年に24,186世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は6店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約2.5店舗といえます。
これは全国では695位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

佐渡市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
佐渡市の
土地

取引件数
12

平均売却額
850万

平均平米単価
1.4万
円/㎡

平均土地面積
643

※ 表示されている情報は、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
佐渡市
八幡
2,700万1.5万18002018年 第1四半期
佐渡市
千種
2,200万2.4万9002019年 第1四半期
佐渡市
畑野
1,100万1.1万10002018年 第3四半期
佐渡市
竹田
1,000万320020002017年 第4四半期
佐渡市
石田
780万2.0万3902017年 第4四半期
佐渡市
河原田諏訪町
720万77009402018年 第1四半期
佐渡市
長石
600万2.4万2502015年 第3四半期
佐渡市
吉岡
500万93005402016年 第3四半期
佐渡市
梅津
490万1.5万3302018年 第3四半期
佐渡市
両津湊
380万3.9万952018年 第2四半期
佐渡市
中原
350万1.8万1952017年 第4四半期
佐渡市
市野沢
290万1.3万2302017年 第3四半期
佐渡市
長木
280万98002902017年 第2四半期
佐渡市
河原田本町
260万1.7万1552017年 第3四半期
佐渡市
春日
250万94002702018年 第2四半期
佐渡市
栗野江
170万42004102017年 第4四半期
佐渡市
加茂歌代
150万78001902018年 第1四半期
佐渡市
小木町
140万52002702018年 第2四半期
佐渡市
原黒
130万66001902017年 第3四半期
佐渡市
両津夷
130万100001252017年 第3四半期
佐渡市
中興
120万20006202019年 第1四半期
佐渡市
羽茂本郷
110万59001852017年 第4四半期
佐渡市
西三川
98万30003202017年 第4四半期
佐渡市
新穂大野
85万9608802017年 第3四半期
佐渡市
羽茂大石
60万11005302017年 第4四半期
佐渡市
三瀬川
50万26001952017年 第3四半期
佐渡市
平清水
32万14002402017年 第4四半期
佐渡市
真浦
25万17001502017年 第3四半期
佐渡市
吾潟
20万2700752017年 第4四半期
佐渡市
羽茂飯岡
20万4904102017年 第4四半期
一戸建てアイコン
佐渡市の
一戸建て

取引件数
11

平均売却額
390万

平均土地面積
342

平均延床面積
161

平均築年数
71

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
佐渡市
千種
1,500万5155802019年 第1四半期
佐渡市
石田
1,300万263001552018年 第2四半期
佐渡市
市野沢
1,100万12105752017年 第4四半期
佐渡市
河原田諏訪町
950万18165952017年 第4四半期
佐渡市
両津湊
580万110011002015年 第4四半期
佐渡市
春日
570万371551852017年 第4四半期
佐渡市
河原田本町
550万2605502017年 第3四半期
佐渡市
中原
500万398304002017年 第3四半期
佐渡市
新穂青木
360万20002702017年 第4四半期
佐渡市
赤泊
350万2202502018年 第4四半期
佐渡市
相川鹿伏
350万393503702017年 第3四半期
佐渡市
畑野
330万27951152017年 第4四半期
佐渡市
相川濁川町
300万33195652019年 第1四半期
佐渡市
沢根町
300万2102302017年 第3四半期
佐渡市
羽茂本郷
280万2538302602018年 第3四半期
佐渡市
加茂歌代
260万11002202017年 第4四半期
佐渡市
北立島
210万25240802019年 第1四半期
佐渡市
窪田
200万56115802018年 第2四半期
佐渡市
八幡
190万45220752018年 第3四半期
佐渡市
高千
190万332102002017年 第4四半期
佐渡市
吉岡
170万612301152017年 第4四半期
佐渡市
新穂大野
150万538902102018年 第2四半期
佐渡市
八幡新町
150万4901702019年 第1四半期
佐渡市
相川柴町
100万110852018年 第2四半期
佐渡市
小木町
100万36951502017年 第3四半期
佐渡市
上横山
100万5320002202017年 第3四半期
佐渡市
相川大間町
50万100402018年 第1四半期
佐渡市
河崎
40万621001602017年 第4四半期
佐渡市
沢根篭町
33万851152018年 第1四半期
佐渡市
上新穂
23万56175952018年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地新潟県佐渡市

新潟県佐渡市の一戸建てを売って違う場所に引っ越す事が決まりましたので、地元で30年以上の歴史がある不動産屋さんにお願いして我が家の査定をしてもらいました。査定結果はかなり良好で2か月後には売却が出来ましたので、良いタイミングで査定と売却が出来ました。

物件種別一戸建て
物件所在地新潟県佐渡市

私の実家に近い新潟県佐渡市に一戸建てを買いましたが、何かと不便なので売却することに決まりました。両親は健在なのですが、近くに住んでいても仕事に忙しい私はほとんど実家に行くこともなく、顔も正月くらいにしか合わさないので不合理だと考えた次第です。

物件種別マンション
物件所在地新潟県佐渡市

新潟県佐渡市のマンションを査定してもらった不動産の担当の人は、とても丁寧に扱ってくれていい印象を受けました。もっと時間がかかると思っていた査定も、とても早くやってもらい、信用できる会社だと思いました。

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