新潟県長岡市台町1丁目7番33号 1階
最寄り駅:長岡駅
0258-89-8245
うちって、売ったらいくら?長岡市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
長岡市のマンションの直近一年の相場
長岡市のマンションの売出物件
実際に現在売り出し中の長岡市のマンション事例を用意しました。
長岡市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
長岡市川崎 | 1,898万円 | 74.17㎡ | 築22年 | 3LDK |
長岡市寺泊野積 | 380万円 | 34.39㎡ | 築46年 | 1LDK |
長岡市本町 | 230万円 | 17.42㎡ | 築30年 | 1K |
長岡市のマンションの半期相場比較
まずは長岡市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は長岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,954万円 | 1,421万円 | 533万円 ↑ |
取引件数 | 16件 | 17件 | 1件 ↓ |
専有面積 | 59㎡ | 62㎡ | 3㎡ ↓ |
築年数 | 18年 | 24年 | 6年 ↓ |
データ更新日: 2024年01月31日
長岡市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 マンションの購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
長岡市の一戸建ての売却相場
長岡市の一戸建ての直近一年の相場
長岡市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の長岡市の一戸建て事例を用意しました。
長岡市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
長岡市青葉台 | 1,898万円 | 251.66㎡ | 124.3㎡ | 築22年 |
長岡市青葉台 | 1,898万円 | 251.66㎡ | 124.3㎡ | 築22年 |
長岡市青葉台 | 1,898万円 | 251.66㎡ | 124.3㎡ | 築21年 |
長岡市石内 | 2,198万円 | 182.74㎡ | 168.56㎡ | 築26年 |
長岡市石内 | 2,198万円 | 182.74㎡ | 168.56㎡ | 築26年 |
長岡市稲保 | 3,500万円 | 243.71㎡ | 104.61㎡ | 築1年 |
長岡市小国町新町 | 880万円 | 526.18㎡ | 216.95㎡ | 築49年 |
長岡市川崎 | 2,698万円 | 202.12㎡ | 186.69㎡ | 築32年 |
長岡市関原南 | 1,380万円 | 205.0㎡ | 134.56㎡ | 築40年 |
長岡市関原南 | 1,380万円 | 205.0㎡ | 134.56㎡ | 築40年 |
長岡市摂田屋 | 2,198万円 | 411.53㎡ | 169.74㎡ | 築28年 |
長岡市摂田屋 | 2,198万円 | 411.53㎡ | 169.74㎡ | 築28年 |
長岡市摂田屋 | 2,198万円 | 411.53㎡ | 169.74㎡ | 築28年 |
長岡市摂田屋 | 2,198万円 | 411.53㎡ | 169.74㎡ | 築28年 |
長岡市中 | 1,698万円 | 232.58㎡ | 85.0㎡ | 築35年 |
長岡市中 | 899万円 | 165.29㎡ | 101.47㎡ | 築36年 |
長岡市中 | 899万円 | 165.29㎡ | 101.47㎡ | 築36年 |
長岡市西宮内 | 2,898万円 | 223.11㎡ | 178.03㎡ | 築29年 |
長岡市来迎寺 | 2,798万円 | 390.0㎡ | 301.33㎡ | 築30年 |
長岡市来迎寺 | 2,798万円 | 418.11㎡ | 216.66㎡ | 築15年 |
長岡市来迎寺 | 2,798万円 | 390.0㎡ | 301.33㎡ | 築30年 |
長岡市来迎寺 | 2,798万円 | 418.11㎡ | 216.66㎡ | 築15年 |
長岡市の一戸建ての半期相場比較
まずは長岡市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は長岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 1,590万円 | 1,690万円 | 100万円 ↓ |
取引件数 | 33件 | 58件 | 25件 ↓ |
専有面積 | 248㎡ | 329㎡ | 81㎡ ↓ |
築年数 | 30年 | 26年 | 4年 ↑ |
データ更新日: 2024年01月31日
長岡市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
長岡市の土地の売却相場
長岡市の土地の直近一年の相場
長岡市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の長岡市の土地事例を用意しました。
長岡市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
長岡市四郎丸 | 1,498万円 | 212.99㎡ | 23.25万円/㎡ |
長岡市四郎丸 | 1,498万円 | 212.99㎡ | 23.25万円/㎡ |
長岡市日赤町 | 350万円 | 94.77㎡ | 12.21万円/㎡ |
長岡市南町 | 1,390万円 | 244.65㎡ | 18.78万円/㎡ |
長岡市宮栄 | 390万円 | 149.0㎡ | 8.65万円/㎡ |
長岡市山田 | 1,350万円 | 224.62㎡ | 19.87万円/㎡ |
長岡市の土地の半期相場比較
まずは長岡市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は長岡市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 54件 | 108件 | 54件 ↓ |
専有面積 | 385㎡ | 318㎡ | 67㎡ ↑ |
データ更新日: 2024年01月31日
長岡市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
長岡市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
長岡市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
長岡市のマンション平均売却価格【1,687万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 62万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
長岡市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの長岡市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
イエウールが選ばれる4つのポイント
- ポイント1ネット上で査定依頼!
- ポイント2国内最多の全国
2300社以上と提携! - ポイント3最大6社と比較!
- ポイント4悪徳企業は排除!
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる相場より数百万円も価格が変わる
だから
物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう自分の物件にあった会社を選ぼう
どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要価格だけじゃなく根拠も比較
\ イエウールなら一回の入力で /