新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-1
最寄り駅:JR信越本線 新潟駅
025-288-5029
- 成約事例数
- マンション 6件
- 一戸建て 8件
実際に現在売り出し中の新潟市東区のマンション事例を用意しました。
新潟市東区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
新潟市東区中島 | 2,590万円 | 92.31㎡ | 築29年 | 4LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
売却価格
前半期
1,152万円
今半期
690万円
463万円の減少↓
取引件数
前半期
4件
今半期
2件
2件の減少↓
実際に現在売り出し中の新潟市東区の一戸建て事例を用意しました。
新潟市東区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
新潟市東区大山 | 2,580万円 | 112.86㎡ | 113.01㎡ | 築10年 |
新潟市東区上木戸 | 1,748万円 | 110.03㎡ | 91.09㎡ | 築41年 |
新潟市東区幸栄 | 2,399万円 | 210.18㎡ | 174.84㎡ | 築25年 |
新潟市東区幸栄 | 2,549万円 | 323.89㎡ | 170.06㎡ | 築33年 |
新潟市東区猿ケ馬場 | 3,280万円 | 319.96㎡ | 137.28㎡ | 築12年 |
新潟市東区猿ケ馬場 | 3,100万円 | 151.3㎡ | 139.11㎡ | 築8年 |
新潟市東区太平 | 2,430万円 | 297.76㎡ | 173.06㎡ | 築29年 |
新潟市東区宝町 | 1,280万円 | 108.4㎡ | 96.04㎡ | 築29年 |
新潟市東区東明 | 5,200万円 | 330.0㎡ | 239.06㎡ | 築22年 |
新潟市東区船江町 | 1,829万円 | 165.45㎡ | 109.96㎡ | 築37年 |
新潟市東区牡丹山 | 1,100万円 | 64.02㎡ | 72.9㎡ | 築15年 |
新潟市東区牡丹山 | 1,250万円 | 125.65㎡ | 126.97㎡ | 築26年 |
新潟市東区本所 | 1,599万円 | 175.24㎡ | 126.26㎡ | 築40年 |
新潟市東区豊 | 3,490万円 | 152.58㎡ | 113.6㎡ | 築5年 |
売却価格
前半期
2,028万円
今半期
1,910万円
118万円の減少↓
取引件数
前半期
42件
今半期
26件
16件の減少↓
実際に現在売り出し中の新潟市東区の土地事例を用意しました。
新潟市東区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
新潟市東区石山 | 1,300万円 | 127.91㎡ | 33.6万円/㎡ |
新潟市東区大山 | 1,210万円 | 160.23㎡ | 24.97万円/㎡ |
新潟市東区新石山 | 1,698万円 | 282.87㎡ | 19.85万円/㎡ |
新潟市東区新石山 | 958万円 | 173.2㎡ | 18.29万円/㎡ |
新潟市東区中山 | 1,120万円 | 133.12㎡ | 27.81万円/㎡ |
新潟市東区中山 | 1,485万円 | 148.78㎡ | 33.0万円/㎡ |
新潟市東区船江町 | 856万円 | 143.0㎡ | 19.8万円/㎡ |
新潟市東区船江町 | 1,155万円 | 193.0㎡ | 19.8万円/㎡ |
新潟市東区船江町 | 1,868万円 | 312.0㎡ | 19.8万円/㎡ |
新潟市東区山木戸 | 1,326万円 | 168.6㎡ | 26.0万円/㎡ |
売却価格
前半期
21.26万円
今半期
20.36万円
0.9万円の減少↓
取引件数
前半期
32件
今半期
16件
16件の減少↓
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
東区でマンションを売却する際に発生する費用の一例
東区のマンション平均売却価格【844万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 34万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 0万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの東区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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見積作成
物件調査開始
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買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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