新潟県長岡市台町1丁目7番33号 1階
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うちって、売ったらいくら?三条市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】
三条市のマンションの直近一年の相場
三条市の最新マンション相場半期比較
売却価格
前半期
1,350万円
今半期
1,200万円
150万円の減少↓
取引件数
前半期
2件
今半期
2件
0件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
三条市の一戸建ての売却相場
三条市の一戸建ての直近一年の相場
三条市の一戸建ての売出物件
実際に現在売り出し中の三条市の一戸建て事例を用意しました。
三条市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
三条市井栗 | 120万円 | 145.3㎡ | 84.45㎡ | 築44年 |
三条市嘉坪川 | 798万円 | 175.0㎡ | 147.51㎡ | 築49年 |
三条市北入蔵 | 420万円 | 136.09㎡ | 89.58㎡ | 築41年 |
三条市の最新一戸建て相場半期比較
売却価格
前半期
1,366万円
今半期
1,130万円
236万円の減少↓
取引件数
前半期
27件
今半期
13件
14件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
三条市の土地の売却相場
三条市の土地の直近一年の相場
三条市の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の三条市の土地事例を用意しました。
三条市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
三条市北入蔵 | 298万円 | 166.07㎡ | 5.93万円/㎡ |
三条市直江町 | 479万円 | 198.0㎡ | 8.0万円/㎡ |
三条市東新保 | 1,260万円 | 871.32㎡ | 4.78万円/㎡ |
三条市南四日町 | 390万円 | 206.0㎡ | 6.26万円/㎡ |
三条市の最新土地相場半期比較
売却価格
前半期
8.42万円
今半期
6.33万円
2.09万円の減少↓
取引件数
前半期
47件
今半期
18件
29件の減少↓
データ更新日: 2024年01月31日
三条市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
三条市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
三条市のマンション平均売却価格【1,275万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 49万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
データ更新日: 2024年01月31日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
- ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
三条市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの三条市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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