提携不動産会社数・利用者数・訪問査定率第1位

うちって、売ったらいくら?新潟市秋葉区の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

新潟市秋葉区の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
新潟市秋葉区のマンションの売却相場

新潟市秋葉区のマンションの直近一年の相場

売却価格
250万円
取引件数
1
専有面積
50
築年数
35
一戸建ての売却相場

新潟市秋葉区の一戸建ての売却相場

新潟市秋葉区の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
955万円
取引件数
16
土地面積
316
延床面積
183
築年数
37

新潟市秋葉区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市秋葉区の一戸建て事例を用意しました。
新潟市秋葉区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
新潟市秋葉区あおば通2,080万円134.26106.8120
新潟市秋葉区荻島2,980万円309.67125.476
新潟市秋葉区古田2,339万円159.08113.449
新潟市秋葉区下興野2,498万円196.71146.023
新潟市秋葉区下興野2,498万円196.71146.023
新潟市秋葉区西古津999万円187.24120.0735
新潟市秋葉区西古津999万円187.24120.0735

新潟市秋葉区の一戸建ての半期相場比較

まずは新潟市秋葉区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市秋葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格905万円1,198万円293万円 ↓
取引件数8件19件11件 ↓
専有面積385㎡224㎡161㎡ ↑
築年数38年29年9年 ↑
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

秋葉区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

土地の売却相場

新潟市秋葉区の土地の売却相場

新潟市秋葉区の土地の直近一年の相場

売却価格
978万円
取引件数
17
土地面積
245
坪単価
11万円

新潟市秋葉区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市秋葉区の土地事例を用意しました。
新潟市秋葉区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
新潟市秋葉区秋葉167万円152.793.61万円/㎡
新潟市秋葉区秋葉500万円332.04.98万円/㎡
新潟市秋葉区古田1,200万円165.3124.0万円/㎡
新潟市秋葉区下興野798万円178.014.82万円/㎡
新潟市秋葉区新津690万円244.299.34万円/㎡

新潟市秋葉区の土地の半期相場比較

まずは新潟市秋葉区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市秋葉区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数11件23件12件 ↓
専有面積180㎡298㎡118㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

秋葉区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

秋葉区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

秋葉区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

秋葉区のマンション平均売却価格【250万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料15万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税0万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

秋葉区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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秋葉区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの秋葉区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1
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    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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    2300社以上と提携!
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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2300社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3
    最大6社と比較!
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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除!
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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

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