新潟県新潟市中央区女池上山2丁目22-1
最寄り駅:JR信越本線 新潟駅
025-288-5029
- 成約事例数
- マンション 6件
- 一戸建て 8件
実際に現在売り出し中の新潟市のマンション事例を用意しました。
新潟市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 間取り |
---|---|---|---|---|
新潟市東区中島 | 2,590万円 | 92.31㎡ | 築29年 | 4LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市東区南紫竹 | 1,890万円 | 74.41㎡ | 築35年 | 3LDK |
新潟市中央区上近江 | 3,880万円 | 110.8㎡ | 築16年 | 4LDK |
新潟市中央区上大川前通 | 980万円 | 68.65㎡ | 築33年 | 3LDK |
新潟市中央区上大川前通 | 980万円 | 68.65㎡ | 築33年 | 3LDK |
新潟市中央区上大川前通 | 2,090万円 | 67.56㎡ | 築30年 | 3LDK |
新潟市中央区川岸町 | 2,400万円 | 95.34㎡ | 築21年 | 4LDK |
新潟市中央区川端町 | 5,250万円 | 83.14㎡ | 築1年 | 3LDK |
新潟市中央区神道寺 | 1,380万円 | 58.22㎡ | 築46年 | 2LDK |
新潟市中央区神道寺 | 1,380万円 | 58.22㎡ | 築46年 | 2LDK |
新潟市中央区下大川前通 | 3,480万円 | 87.2㎡ | 築19年 | 4LDK |
新潟市中央区新和 | 1,750万円 | 78.58㎡ | 築26年 | 3LDK |
新潟市中央区関新 | 390万円 | 27.01㎡ | 築32年 | 1R |
新潟市中央区関南町 | 1,390万円 | 59.89㎡ | 築34年 | 1SLDK |
新潟市中央区関屋 | 1,090万円 | 52.52㎡ | 築50年 | 2LDK |
新潟市中央区西大畑町 | 1,980万円 | 74.04㎡ | 築23年 | 3LDK |
新潟市中央区万代 | 3,680万円 | 102.61㎡ | 築16年 | 4LDK |
新潟市中央区万代 | 4,480万円 | 79.66㎡ | 築6年 | 2LDK |
新潟市中央区万代 | 2,290万円 | 91.27㎡ | 築42年 | 4LDK |
新潟市中央区万代 | 3,150万円 | 78.76㎡ | 築14年 | 3SLDK |
新潟市中央区万代 | 880万円 | 71.35㎡ | 築49年 | 2DK |
新潟市中央区東大通 | 549万円 | 43.98㎡ | 築41年 | 2DK |
新潟市中央区東大通 | 549万円 | 43.98㎡ | 築41年 | 2DK |
新潟市中央区東幸町 | 1,799万円 | 75.07㎡ | 築33年 | 2LDK |
新潟市中央区東幸町 | 1,799万円 | 75.07㎡ | 築33年 | 2LDK |
新潟市中央区東幸町 | 1,800万円 | 100.77㎡ | 築33年 | 4LDK |
新潟市中央区日の出 | 150万円 | 15.79㎡ | 築32年 | 1R |
新潟市中央区弁天 | 3,090万円 | 76.59㎡ | 築21年 | 3LDK |
新潟市中央区水島町 | 1,449万円 | 41.23㎡ | 築35年 | 1LDK |
新潟市中央区水島町 | 1,080万円 | 45.55㎡ | 築35年 | 1LDK |
新潟市中央区緑町 | 1,590万円 | 72.44㎡ | 築42年 | 3LDK |
新潟市中央区南笹口 | 3,490万円 | 87.8㎡ | 築17年 | 4LDK |
新潟市中央区米山 | 1,780万円 | 62.8㎡ | 築27年 | 2LDK |
新潟市中央区和合町 | 1,450万円 | 72.15㎡ | 築37年 | 3LDK |
新潟市江南区亀田 | 1,699万円 | 52.27㎡ | 築31年 | 2LDK |
新潟市西区青山 | 1,490万円 | 60.5㎡ | 築47年 | 2LDK |
新潟市西区青山新町 | 1,398万円 | 72.93㎡ | 築34年 | 3LDK |
まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 853万円 | 1,168万円 | 314万円 ↓ |
取引件数 | 14件 | 89件 | 75件 ↓ |
専有面積 | 70㎡ | 62㎡ | 8㎡ ↑ |
築年数 | 34年 | 34年 | 0年 |
新潟市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
実際に現在売り出し中の新潟市の一戸建て事例を用意しました。
新潟市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
新潟市北区すみれ野 | 2,480万円 | 150.0㎡ | 96.87㎡ | 築13年 |
新潟市北区新崎 | 750万円 | 133.35㎡ | 122.95㎡ | 築32年 |
新潟市北区松浜 | 1,100万円 | 115.14㎡ | 72.03㎡ | 築45年 |
新潟市東区大山 | 2,580万円 | 112.86㎡ | 113.01㎡ | 築10年 |
新潟市東区上木戸 | 1,748万円 | 110.03㎡ | 91.09㎡ | 築41年 |
新潟市東区幸栄 | 2,399万円 | 210.18㎡ | 174.84㎡ | 築25年 |
新潟市東区幸栄 | 2,549万円 | 323.89㎡ | 170.06㎡ | 築33年 |
新潟市東区猿ケ馬場 | 3,100万円 | 151.3㎡ | 139.11㎡ | 築8年 |
新潟市東区猿ケ馬場 | 3,280万円 | 319.96㎡ | 137.28㎡ | 築12年 |
新潟市東区太平 | 2,430万円 | 297.76㎡ | 173.06㎡ | 築29年 |
新潟市東区宝町 | 1,280万円 | 108.4㎡ | 96.04㎡ | 築29年 |
新潟市東区東明 | 5,200万円 | 330.0㎡ | 239.06㎡ | 築22年 |
新潟市東区船江町 | 1,829万円 | 165.45㎡ | 109.96㎡ | 築37年 |
新潟市東区牡丹山 | 1,250万円 | 125.65㎡ | 126.97㎡ | 築26年 |
新潟市東区牡丹山 | 1,100万円 | 64.02㎡ | 72.9㎡ | 築15年 |
新潟市東区本所 | 1,599万円 | 175.24㎡ | 126.26㎡ | 築40年 |
新潟市東区豊 | 3,490万円 | 152.58㎡ | 113.6㎡ | 築5年 |
新潟市中央区旭町通 | 1,980万円 | 210.58㎡ | 196.66㎡ | 築35年 |
新潟市中央区姥ケ山 | 2,699万円 | 208.36㎡ | 149.67㎡ | 築46年 |
新潟市中央区学校町通 | 3,580万円 | 241.32㎡ | 145.13㎡ | 築36年 |
新潟市中央区信濃町 | 3,000万円 | 219.86㎡ | 418.32㎡ | 築39年 |
新潟市中央区鳥屋野 | 1,899万円 | 218.66㎡ | 101.63㎡ | 築51年 |
新潟市中央区沼垂東 | 2,898万円 | 165.34㎡ | 188.39㎡ | 築27年 |
新潟市中央区万代 | 2,590万円 | 105.78㎡ | 81.56㎡ | 築49年 |
新潟市中央区古町通 | 2,698万円 | 220.39㎡ | 148.72㎡ | 築41年 |
新潟市中央区堀之内 | 4,580万円 | 241.32㎡ | 166.02㎡ | 築28年 |
新潟市中央区女池 | 4,480万円 | 274.0㎡ | 149.04㎡ | 築17年 |
新潟市中央区本馬越 | 2,498万円 | 118.34㎡ | 78.5㎡ | 築13年 |
新潟市中央区本馬越 | 2,490万円 | 235.67㎡ | 136.03㎡ | 築29年 |
新潟市江南区三條岡 | 2,500万円 | 157.61㎡ | 109.03㎡ | 築17年 |
新潟市江南区城所 | 2,798万円 | 279.74㎡ | 210.29㎡ | 築0年 |
新潟市江南区城所 | 2,798万円 | 279.74㎡ | 210.29㎡ | 築40年 |
新潟市江南区袋津 | 2,350万円 | 147.77㎡ | 129.17㎡ | 築17年 |
新潟市江南区袋津 | 2,350万円 | 147.77㎡ | 129.17㎡ | 築17年 |
新潟市江南区元町 | 2,498万円 | 233.32㎡ | 163.78㎡ | 築35年 |
新潟市江南区大渕 | 1,349万円 | 213.68㎡ | 152.77㎡ | 築33年 |
新潟市江南区大渕 | 1,349万円 | 213.68㎡ | 152.77㎡ | 築33年 |
新潟市秋葉区あおば通 | 2,080万円 | 134.26㎡ | 106.81㎡ | 築20年 |
新潟市秋葉区荻島 | 2,980万円 | 309.67㎡ | 125.47㎡ | 築6年 |
新潟市秋葉区古田 | 2,339万円 | 159.08㎡ | 113.44㎡ | 築9年 |
新潟市秋葉区下興野 | 2,498万円 | 196.71㎡ | 146.0㎡ | 築23年 |
新潟市秋葉区下興野 | 2,498万円 | 196.71㎡ | 146.0㎡ | 築23年 |
新潟市秋葉区西古津 | 999万円 | 187.24㎡ | 120.07㎡ | 築35年 |
新潟市秋葉区西古津 | 999万円 | 187.24㎡ | 120.07㎡ | 築35年 |
新潟市南区大通 | 1,880万円 | 196.55㎡ | 125.04㎡ | 築30年 |
新潟市南区上八枚 | 980万円 | 142.79㎡ | 84.22㎡ | 築28年 |
新潟市南区七軒 | 380万円 | 389.33㎡ | 196.77㎡ | 築44年 |
新潟市南区西笠巻 | 599万円 | 169.39㎡ | 122.26㎡ | 築24年 |
新潟市南区西笠巻 | 599万円 | 169.39㎡ | 122.26㎡ | 築24年 |
新潟市西区青山 | 2,800万円 | 274.22㎡ | 200.52㎡ | 築39年 |
新潟市西区神山 | 1,500万円 | 380.43㎡ | 272.18㎡ | 築54年 |
新潟市西区神山 | 1,500万円 | 380.43㎡ | 272.18㎡ | 築54年 |
新潟市西区小新 | 4,400万円 | 176.26㎡ | 114.27㎡ | 築3年 |
新潟市西区小新 | 3,180万円 | 138.63㎡ | 105.99㎡ | 築7年 |
新潟市西区坂井 | 2,999万円 | 491.31㎡ | 233.33㎡ | 築18年 |
新潟市西区坂井 | 2,999万円 | 491.31㎡ | 233.33㎡ | 築18年 |
新潟市西区新中浜 | 1,650万円 | 136.86㎡ | 132.47㎡ | 築32年 |
新潟市西区寺尾 | 1,100万円 | 311.41㎡ | 118.93㎡ | 築50年 |
新潟市西区寺尾 | 1,980万円 | 374.78㎡ | 132.1㎡ | 築44年 |
新潟市西区寺尾 | 2,029万円 | 175.56㎡ | 108.7㎡ | 築50年 |
新潟市西区鳥原 | 1,050万円 | 166.51㎡ | 102.57㎡ | 築55年 |
新潟市西区みずき野 | 2,300万円 | 211.0㎡ | 118.41㎡ | 築11年 |
新潟市西区山田 | 1,780万円 | 126.5㎡ | 92.74㎡ | 築25年 |
新潟市西蒲区赤鏥 | 999万円 | 358.48㎡ | 146.03㎡ | 築42年 |
新潟市西蒲区赤鏥 | 999万円 | 358.48㎡ | 146.03㎡ | 築42年 |
新潟市西蒲区巻 | 899万円 | 189.24㎡ | 114.26㎡ | 築30年 |
新潟市西蒲区巻 | 899万円 | 189.24㎡ | 114.26㎡ | 築30年 |
新潟市西蒲区升岡 | 1,399万円 | 178.72㎡ | 112.35㎡ | 築28年 |
新潟市西蒲区升岡 | 1,399万円 | 178.72㎡ | 112.35㎡ | 築28年 |
まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 4,512万円 | 1,937万円 | 2,575万円 ↑ |
取引件数 | 17件 | 376件 | 359件 ↓ |
専有面積 | 452㎡ | 310㎡ | 142㎡ ↑ |
築年数 | 25年 | 30年 | 5年 ↓ |
新潟市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!
実際に現在売り出し中の新潟市の土地事例を用意しました。
新潟市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
新潟市北区葛塚 | 700万円 | 118.75㎡ | 19.49万円/㎡ |
新潟市北区島見町 | 429万円 | 236.64㎡ | 5.99万円/㎡ |
新潟市東区石山 | 1,300万円 | 127.91㎡ | 33.6万円/㎡ |
新潟市東区大山 | 1,210万円 | 160.23㎡ | 24.97万円/㎡ |
新潟市東区新石山 | 1,698万円 | 282.87㎡ | 19.85万円/㎡ |
新潟市東区新石山 | 958万円 | 173.2㎡ | 18.29万円/㎡ |
新潟市東区中山 | 1,120万円 | 133.12㎡ | 27.81万円/㎡ |
新潟市東区中山 | 1,485万円 | 148.78㎡ | 33.0万円/㎡ |
新潟市東区船江町 | 856万円 | 143.0㎡ | 19.8万円/㎡ |
新潟市東区船江町 | 1,155万円 | 193.0㎡ | 19.8万円/㎡ |
新潟市東区船江町 | 1,868万円 | 312.0㎡ | 19.8万円/㎡ |
新潟市東区山木戸 | 1,326万円 | 168.6㎡ | 26.0万円/㎡ |
新潟市中央区網川原 | 1,020万円 | 112.45㎡ | 29.99万円/㎡ |
新潟市中央区姥ケ山 | 1,430万円 | 134.03㎡ | 35.27万円/㎡ |
新潟市中央区大島 | 2,000万円 | 227.74㎡ | 29.03万円/㎡ |
新潟市中央区紫竹 | 1,860万円 | 186.23㎡ | 33.02万円/㎡ |
新潟市中央区関屋 | 1,650万円 | 164.98㎡ | 33.06万円/㎡ |
新潟市中央区東出来島 | 1,080万円 | 98.57㎡ | 36.22万円/㎡ |
新潟市中央区女池 | 1,250万円 | 138.01㎡ | 29.94万円/㎡ |
新潟市中央区女池 | 1,445万円 | 119.46㎡ | 40.01万円/㎡ |
新潟市中央区和合町 | 2,495万円 | 191.81㎡ | 43.0万円/㎡ |
新潟市江南区亀田 | 850万円 | 113.65㎡ | 24.73万円/㎡ |
新潟市江南区北山 | 690万円 | 156.0㎡ | 14.62万円/㎡ |
新潟市江南区酒屋町 | 322万円 | 163.92㎡ | 6.49万円/㎡ |
新潟市江南区早通 | 1,600万円 | 214.59㎡ | 24.65万円/㎡ |
新潟市江南区横越 | 760万円 | 132.2㎡ | 19.01万円/㎡ |
新潟市秋葉区秋葉 | 167万円 | 152.79㎡ | 3.61万円/㎡ |
新潟市秋葉区秋葉 | 500万円 | 332.0㎡ | 4.98万円/㎡ |
新潟市秋葉区古田 | 1,200万円 | 165.31㎡ | 24.0万円/㎡ |
新潟市秋葉区下興野 | 798万円 | 178.0㎡ | 14.82万円/㎡ |
新潟市秋葉区新津 | 690万円 | 244.29㎡ | 9.34万円/㎡ |
新潟市西区青山 | 1,600万円 | 132.25㎡ | 40.0万円/㎡ |
新潟市西区五十嵐西 | 400万円 | 397.5㎡ | 3.33万円/㎡ |
新潟市西区五十嵐東 | 530万円 | 190.51㎡ | 9.2万円/㎡ |
新潟市西区内野西 | 800万円 | 187.3㎡ | 14.12万円/㎡ |
新潟市西区上新栄町 | 871万円 | 240.18㎡ | 11.99万円/㎡ |
新潟市西区坂井 | 820万円 | 110.23㎡ | 24.59万円/㎡ |
新潟市西区新通 | 1,600万円 | 264.55㎡ | 19.99万円/㎡ |
新潟市西区新中浜 | 848万円 | 195.0㎡ | 14.38万円/㎡ |
新潟市西区善久 | 1,196万円 | 155.11㎡ | 25.5万円/㎡ |
新潟市西区寺尾 | 950万円 | 246.3㎡ | 12.75万円/㎡ |
新潟市西区鳥原 | 676万円 | 124.29㎡ | 18.0万円/㎡ |
新潟市西区平島 | 1,200万円 | 165.07㎡ | 24.03万円/㎡ |
新潟市西蒲区鱸 | 800万円 | 686.0㎡ | 3.86万円/㎡ |
新潟市西蒲区巻 | 200万円 | 148.5㎡ | 4.45万円/㎡ |
新潟市西蒲区和納 | 530万円 | 231.0㎡ | 7.59万円/㎡ |
まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 13件 | 344件 | 331件 ↓ |
専有面積 | 287㎡ | 395㎡ | 108㎡ ↓ |
新潟市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
新潟市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
新潟市のマンション平均売却価格【1,105万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 43万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 1万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの新潟市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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