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うちって、売ったらいくら?新潟市の不動産売却査定・相場【全国2300社以上と提携】

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる

新潟市の厳選された最大6社が査定

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マンションの売却相場
新潟市のマンションの売却相場

新潟市のマンションの直近一年の相場

売却価格
1,453万円
取引件数
66
専有面積
61
築年数
32

新潟市のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市のマンション事例を用意しました。
新潟市のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
新潟市東区中島2,590万円92.31294LDK
新潟市東区南紫竹1,890万円74.41353LDK
新潟市東区南紫竹1,890万円74.41353LDK
新潟市東区南紫竹1,890万円74.41353LDK
新潟市東区南紫竹1,890万円74.41353LDK
新潟市東区南紫竹1,890万円74.41353LDK
新潟市中央区上近江3,880万円110.8164LDK
新潟市中央区上大川前通980万円68.65333LDK
新潟市中央区上大川前通980万円68.65333LDK
新潟市中央区上大川前通2,090万円67.56303LDK
新潟市中央区川岸町2,400万円95.34214LDK
新潟市中央区川端町5,250万円83.1413LDK
新潟市中央区神道寺1,380万円58.22462LDK
新潟市中央区神道寺1,380万円58.22462LDK
新潟市中央区下大川前通3,480万円87.2194LDK
新潟市中央区新和1,750万円78.58263LDK
新潟市中央区関新390万円27.01321R
新潟市中央区関南町1,390万円59.89341SLDK
新潟市中央区関屋1,090万円52.52502LDK
新潟市中央区西大畑町1,980万円74.04233LDK
新潟市中央区万代3,680万円102.61164LDK
新潟市中央区万代4,480万円79.6662LDK
新潟市中央区万代2,290万円91.27424LDK
新潟市中央区万代3,150万円78.76143SLDK
新潟市中央区万代880万円71.35492DK
新潟市中央区東大通549万円43.98412DK
新潟市中央区東大通549万円43.98412DK
新潟市中央区東幸町1,799万円75.07332LDK
新潟市中央区東幸町1,799万円75.07332LDK
新潟市中央区東幸町1,800万円100.77334LDK
新潟市中央区日の出150万円15.79321R
新潟市中央区弁天3,090万円76.59213LDK
新潟市中央区水島町1,449万円41.23351LDK
新潟市中央区水島町1,080万円45.55351LDK
新潟市中央区緑町1,590万円72.44423LDK
新潟市中央区南笹口3,490万円87.8174LDK
新潟市中央区米山1,780万円62.8272LDK
新潟市中央区和合町1,450万円72.15373LDK
新潟市江南区亀田1,699万円52.27312LDK
新潟市西区青山1,490万円60.5472LDK
新潟市西区青山新町1,398万円72.93343LDK

新潟市のマンションの半期相場比較

まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格853万円1,168万円314万円 ↓
取引件数14件89件75件 ↓
専有面積70㎡62㎡8㎡ ↑
築年数34年34年0年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新潟市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

一戸建ての売却相場

新潟市の一戸建ての売却相場

新潟市の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
1,998万円
取引件数
238
土地面積
278
延床面積
171
築年数
31

新潟市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市の一戸建て事例を用意しました。
新潟市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
新潟市北区すみれ野2,480万円150.096.8713
新潟市北区新崎750万円133.35122.9532
新潟市北区松浜1,100万円115.1472.0345
新潟市東区大山2,580万円112.86113.0110
新潟市東区上木戸1,748万円110.0391.0941
新潟市東区幸栄2,399万円210.18174.8425
新潟市東区幸栄2,549万円323.89170.0633
新潟市東区猿ケ馬場3,100万円151.3139.118
新潟市東区猿ケ馬場3,280万円319.96137.2812
新潟市東区太平2,430万円297.76173.0629
新潟市東区宝町1,280万円108.496.0429
新潟市東区東明5,200万円330.0239.0622
新潟市東区船江町1,829万円165.45109.9637
新潟市東区牡丹山1,250万円125.65126.9726
新潟市東区牡丹山1,100万円64.0272.915
新潟市東区本所1,599万円175.24126.2640
新潟市東区豊3,490万円152.58113.65
新潟市中央区旭町通1,980万円210.58196.6635
新潟市中央区姥ケ山2,699万円208.36149.6746
新潟市中央区学校町通3,580万円241.32145.1336
新潟市中央区信濃町3,000万円219.86418.3239
新潟市中央区鳥屋野1,899万円218.66101.6351
新潟市中央区沼垂東2,898万円165.34188.3927
新潟市中央区万代2,590万円105.7881.5649
新潟市中央区古町通2,698万円220.39148.7241
新潟市中央区堀之内4,580万円241.32166.0228
新潟市中央区女池4,480万円274.0149.0417
新潟市中央区本馬越2,498万円118.3478.513
新潟市中央区本馬越2,490万円235.67136.0329
新潟市江南区三條岡2,500万円157.61109.0317
新潟市江南区城所2,798万円279.74210.290
新潟市江南区城所2,798万円279.74210.2940
新潟市江南区袋津2,350万円147.77129.1717
新潟市江南区袋津2,350万円147.77129.1717
新潟市江南区元町2,498万円233.32163.7835
新潟市江南区大渕1,349万円213.68152.7733
新潟市江南区大渕1,349万円213.68152.7733
新潟市秋葉区あおば通2,080万円134.26106.8120
新潟市秋葉区荻島2,980万円309.67125.476
新潟市秋葉区古田2,339万円159.08113.449
新潟市秋葉区下興野2,498万円196.71146.023
新潟市秋葉区下興野2,498万円196.71146.023
新潟市秋葉区西古津999万円187.24120.0735
新潟市秋葉区西古津999万円187.24120.0735
新潟市南区大通1,880万円196.55125.0430
新潟市南区上八枚980万円142.7984.2228
新潟市南区七軒380万円389.33196.7744
新潟市南区西笠巻599万円169.39122.2624
新潟市南区西笠巻599万円169.39122.2624
新潟市西区青山2,800万円274.22200.5239
新潟市西区神山1,500万円380.43272.1854
新潟市西区神山1,500万円380.43272.1854
新潟市西区小新4,400万円176.26114.273
新潟市西区小新3,180万円138.63105.997
新潟市西区坂井2,999万円491.31233.3318
新潟市西区坂井2,999万円491.31233.3318
新潟市西区新中浜1,650万円136.86132.4732
新潟市西区寺尾1,100万円311.41118.9350
新潟市西区寺尾1,980万円374.78132.144
新潟市西区寺尾2,029万円175.56108.750
新潟市西区鳥原1,050万円166.51102.5755
新潟市西区みずき野2,300万円211.0118.4111
新潟市西区山田1,780万円126.592.7425
新潟市西蒲区赤鏥999万円358.48146.0342
新潟市西蒲区赤鏥999万円358.48146.0342
新潟市西蒲区巻899万円189.24114.2630
新潟市西蒲区巻899万円189.24114.2630
新潟市西蒲区升岡1,399万円178.72112.3528
新潟市西蒲区升岡1,399万円178.72112.3528

新潟市の一戸建ての半期相場比較

まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格4,512万円1,937万円2,575万円 ↑
取引件数17件376件359件 ↓
専有面積452㎡310㎡142㎡ ↑
築年数25年30年5年 ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新潟市では相場が上昇傾向取引件数は減少しています。 一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です!

土地の売却相場

新潟市の土地の売却相場

新潟市の土地の直近一年の相場

売却価格
1,909万円
取引件数
183
土地面積
403
坪単価
17万円

新潟市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の新潟市の土地事例を用意しました。
新潟市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
新潟市北区葛塚700万円118.7519.49万円/㎡
新潟市北区島見町429万円236.645.99万円/㎡
新潟市東区石山1,300万円127.9133.6万円/㎡
新潟市東区大山1,210万円160.2324.97万円/㎡
新潟市東区新石山1,698万円282.8719.85万円/㎡
新潟市東区新石山958万円173.218.29万円/㎡
新潟市東区中山1,120万円133.1227.81万円/㎡
新潟市東区中山1,485万円148.7833.0万円/㎡
新潟市東区船江町856万円143.019.8万円/㎡
新潟市東区船江町1,155万円193.019.8万円/㎡
新潟市東区船江町1,868万円312.019.8万円/㎡
新潟市東区山木戸1,326万円168.626.0万円/㎡
新潟市中央区網川原1,020万円112.4529.99万円/㎡
新潟市中央区姥ケ山1,430万円134.0335.27万円/㎡
新潟市中央区大島2,000万円227.7429.03万円/㎡
新潟市中央区紫竹1,860万円186.2333.02万円/㎡
新潟市中央区関屋1,650万円164.9833.06万円/㎡
新潟市中央区東出来島1,080万円98.5736.22万円/㎡
新潟市中央区女池1,250万円138.0129.94万円/㎡
新潟市中央区女池1,445万円119.4640.01万円/㎡
新潟市中央区和合町2,495万円191.8143.0万円/㎡
新潟市江南区亀田850万円113.6524.73万円/㎡
新潟市江南区北山690万円156.014.62万円/㎡
新潟市江南区酒屋町322万円163.926.49万円/㎡
新潟市江南区早通1,600万円214.5924.65万円/㎡
新潟市江南区横越760万円132.219.01万円/㎡
新潟市秋葉区秋葉167万円152.793.61万円/㎡
新潟市秋葉区秋葉500万円332.04.98万円/㎡
新潟市秋葉区古田1,200万円165.3124.0万円/㎡
新潟市秋葉区下興野798万円178.014.82万円/㎡
新潟市秋葉区新津690万円244.299.34万円/㎡
新潟市西区青山1,600万円132.2540.0万円/㎡
新潟市西区五十嵐西400万円397.53.33万円/㎡
新潟市西区五十嵐東530万円190.519.2万円/㎡
新潟市西区内野西800万円187.314.12万円/㎡
新潟市西区上新栄町871万円240.1811.99万円/㎡
新潟市西区坂井820万円110.2324.59万円/㎡
新潟市西区新通1,600万円264.5519.99万円/㎡
新潟市西区新中浜848万円195.014.38万円/㎡
新潟市西区善久1,196万円155.1125.5万円/㎡
新潟市西区寺尾950万円246.312.75万円/㎡
新潟市西区鳥原676万円124.2918.0万円/㎡
新潟市西区平島1,200万円165.0724.03万円/㎡
新潟市西蒲区鱸800万円686.03.86万円/㎡
新潟市西蒲区巻200万円148.54.45万円/㎡
新潟市西蒲区和納530万円231.07.59万円/㎡

新潟市の土地の半期相場比較

まずは新潟市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

土地の売却動向
今半期前半期差分
取引件数13件344件331件 ↓
専有面積287㎡395㎡108㎡ ↓
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

新潟市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

新潟市で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

新潟市でマンションを売却する際に発生する費用の一例

新潟市のマンション平均売却価格【1,105万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料43万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税1万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ②印紙税…租税特別措置法に基づき、軽減税率を適用。
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

新潟市の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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新潟市で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの新潟市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

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買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

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イエウールが選ばれる4つのポイント

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

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  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
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