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新潟市の
土地売却・査定相場がわかる

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新潟市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,847万円で、1,063件の取引がありました。新潟市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

平均売却価格

1,847万円

取引件数:1,063件

2022〜2024年を集計

新潟市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,917万円

▶︎

今半期

1,963万円

45万円の増加↑

取引件数

前半期

111

▶︎

今半期

120

9件の増加↑

前半期:2024年1月〜2024年6月、今半期:2024年7月〜2024年12月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

新潟市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した新潟市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村町名価格最寄駅土地面積坪単価地形道路の方角道路の種類売却時期
新潟市北区朝日町930万円豊栄
徒歩11
15520万円長方形北西市町村道
6.0m
2024
4〜6
新潟市北区朝日町860万円豊栄
徒歩15
19015万円ほぼ正方形南東市町村道
5.8m
2024
1〜3
新潟市北区朝日町860万円豊栄
徒歩15
19015万円ほぼ正方形北西市町村道
16.0m
2024
1〜3
新潟市北区内島見750万円豊栄
徒歩60
5404万円ほぼ整形西市町村道
7.0m
2022
1〜3
新潟市北区内島見560万円豊栄
徒歩60
2906万円ほぼ長方形北西市町村道
6.0m
2022
1〜3
新潟市北区浦木570万円豊栄
徒歩-
4704万円ほぼ台形北西市町村道
5.5m
2024
1〜3
新潟市北区大久保850万円早通
徒歩60
15001万円台形北西市町村道
6.1m
2022
1〜3
新潟市北区大久保390万円早通
徒歩60
5502万円ほぼ整形南西市町村道
4.6m
2022
4〜6
新潟市北区太田910万円豊栄
徒歩9
15519万円ほぼ長方形南西市町村道
16.0m
2023
10〜12
新潟市北区太田750万円豊栄
徒歩9
16515万円ほぼ長方形南東市町村道
4.0m
2023
7〜9
新潟市北区太田4,400万円豊栄
徒歩9
130012万円ほぼ整形北西都道府県道
15.0m
2022
10〜12
新潟市北区太田500万円豊栄
徒歩12
16510万円台形北東市町村道
3.0m
2023
4〜6
新潟市北区太田1,000万円豊栄
徒歩12
26013万円ほぼ長方形南東市町村道
6.7m
2023
4〜6
新潟市北区太田800万円豊栄
徒歩12
3707万円ほぼ長方形南東市町村道
6.7m
2023
4〜6
新潟市北区太田2,300万円豊栄
徒歩13
9208万円不整形北西市町村道
7.2m
2022
10〜12
新潟市北区嘉山1,500万円豊栄
徒歩12
30016万円ほぼ整形南東市町村道
17.5m
2022
7〜9
新潟市北区嘉山950万円豊栄
徒歩14
22014万円台形南西市町村道
6.0m
2023
7〜9
新潟市北区嘉山450万円豊栄
徒歩19
2107万円長方形西市町村道
6.0m
2024
1〜3
新潟市北区川西510万円豊栄
徒歩15
1809万円ほぼ台形市町村道
5.8m
2022
7〜9
新潟市北区川西660万円豊栄
徒歩16
20011万円ほぼ長方形市町村道
5.5m
2023
10〜12
新潟市北区川西2,000万円豊栄
徒歩21
57012万円ほぼ正方形市町村道
6.0m
2023
1〜3
新潟市北区木崎4,900万円早通
徒歩20
20006万円ほぼ長方形都道府県道
17.0m
2023
4〜6
新潟市北区木崎2,000万円早通
徒歩21
-3万円ほぼ整形市町村道
4.0m
2024
10〜12
新潟市北区木崎540万円豊栄
徒歩-
13513万円ほぼ台形南西市町村道
6.0m
2024
10〜12
新潟市北区木崎700万円豊栄
徒歩-
23010万円長方形市町村道
5.2m
2024
10〜12
新潟市北区木崎600万円豊栄
徒歩-
16512万円長方形市町村道
6.0m
2023
10〜12
新潟市北区木崎350万円豊栄
徒歩-
10511万円長方形北西市町村道
6.0m
2024
1〜3
新潟市北区木崎800万円豊栄
徒歩-
21013万円ほぼ正方形市町村道
9.0m
2024
4〜6
新潟市北区木崎700万円豊栄
徒歩25
23010万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2022
7〜9
新潟市北区木崎200万円豊栄
徒歩60
1354万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2023
4〜6
新潟市北区木崎600万円豊栄
徒歩60
13515万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2023
7〜9
新潟市北区葛塚30万円豊栄
徒歩5
801万円台形接面道路無-
-m
2023
7〜9
新潟市北区葛塚2,900万円豊栄
徒歩9
52018万円ほぼ整形市町村道
6.0m
2023
1〜3
新潟市北区葛塚480万円豊栄
徒歩9
13012万円ほぼ長方形市町村道
7.0m
2023
1〜3
新潟市北区葛塚900万円豊栄
徒歩11
17018万円ほぼ台形北西市町村道
8.1m
2022
4〜6
新潟市北区葛塚21,000万円豊栄
徒歩12
200014万円不整形南西都道府県道
19.0m
2023
1〜3
新潟市北区葛塚380万円豊栄
徒歩13
1508万円長方形北西私道
4.0m
2024
4〜6
新潟市北区島見町140万円豊栄
徒歩-
4001万円ほぼ長方形国道
6.7m
2024
1〜3
新潟市北区島見町190万円豊栄
徒歩90
5301万円不整形都道府県道
4.3m
2022
10〜12
新潟市北区島見町3,600万円黒山
徒歩90
20003万円不整形南東都道府県道
7.5m
2022
1〜3
新潟市北区島見町3,600万円黒山
徒歩90
20003万円不整形南東都道府県道
7.5m
2022
1〜3
新潟市北区下大谷内70万円豊栄
徒歩60
1851万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m
2022
1〜3
新潟市北区下土地亀700万円豊栄
徒歩14
14017万円ほぼ正方形南西市町村道
6.0m
2023
7〜9
新潟市北区下土地亀620万円豊栄
徒歩14
13515万円ほぼ長方形南西市町村道
6.0m
2023
10〜12
新潟市北区白勢町390万円豊栄
徒歩90
11001万円ほぼ整形北西都道府県道
11.0m
2022
4〜6
新潟市北区新元島町600万円新崎
徒歩60
2507万円長方形市町村道
6.0m
2022
10〜12
新潟市北区新元島町700万円新崎
徒歩60
2409万円長方形北東市町村道
8.0m
2023
4〜6
新潟市北区新元島町350万円新崎
徒歩60
1408万円長方形西市町村道
6.0m
2022
7〜9
新潟市北区太夫浜63万円新崎
徒歩90
802万円ほぼ長方形接面道路無-
-m
2023
4〜6
新潟市北区太夫浜330万円早通
徒歩-
11001万円長方形接面道路無-
-m
2024
10〜12
新潟市北区太夫浜37万円早通
徒歩-
3000万円不整形市町村道
10.0m
2024
1〜3
新潟市北区太夫浜460万円早通
徒歩90
12001万円ほぼ長方形都道府県道
13.5m
2022
7〜9
新潟市北区太夫浜100万円早通
徒歩90
2301万円ほぼ長方形西都道府県道
12.0m
2022
7〜9
新潟市北区太夫浜新町970万円新崎
徒歩-
26012万円ほぼ整形南東市町村道
6.0m
2024
1〜3
新潟市北区太夫浜新町170万円新崎
徒歩-
1154万円長方形南東市町村道
12.0m
2024
7〜9
新潟市北区太夫浜新町390万円新崎
徒歩-
2904万円長方形南東市町村道
12.0m
2024
7〜9
新潟市北区太夫浜新町620万円新崎
徒歩90
17512万円ほぼ長方形市町村道
12.0m
2022
4〜6
新潟市北区太夫浜新町3,000万円新崎
徒歩90
13007万円ほぼ長方形南東市町村道
6.0m
2023
1〜3
新潟市北区太夫浜新町400万円新崎
徒歩90
2405万円長方形市町村道
6.0m
2022
1〜3
新潟市北区太夫浜新町530万円新崎
徒歩90
2606万円長方形市町村道
12.0m
2022
1〜3
新潟市北区太夫浜新町970万円新崎
徒歩90
26012万円ほぼ整形南東市町村道
6.0m
2023
4〜6
新潟市北区太郎代8,500万円黒山
徒歩-
-5万円ほぼ長方形北西市町村道
12.0m
2024
10〜12
新潟市北区太郎代300万円黒山
徒歩-
3303万円長方形南東市町村道
5.0m
2024
1〜3
新潟市北区太郎代340万円黒山
徒歩-
5702万円長方形南東都道府県道
10.5m
2024
1〜3
新潟市北区太郎代300万円黒山
徒歩120
2603万円ほぼ整形南東道路
22.0m
2022
4〜6
新潟市北区太郎代690万円黒山
徒歩120
6203万円不整形南東道路
22.0m
2022
4〜6
新潟市北区太郎代990万円黒山
徒歩120
8603万円ほぼ整形南東道路
22.0m
2022
4〜6
新潟市北区つくし野990万円新崎
徒歩11
20016万円長方形北西市町村道
6.0m
2022
4〜6
新潟市北区鳥屋480万円豊栄
徒歩25
5003万円ほぼ台形北西市町村道
5.0m
2022
4〜6
新潟市北区鳥屋120万円豊栄
徒歩25
2002万円台形北東都道府県道
16.5m
2022
10〜12
新潟市北区名目所330万円新崎
徒歩60
2105万円長方形南東市町村道
6.0m
2023
4〜6
新潟市北区新崎1,700万円新崎
徒歩11
43013万円ほぼ長方形西私道
6.0m
2024
10〜12
新潟市北区濁川520万円新崎
徒歩14
3804万円不整形西市町村道
3.0m
2022
1〜3
新潟市北区白新町980万円豊栄
徒歩6
25013万円ほぼ長方形北東市町村道
9.0m
2022
1〜3
新潟市北区白新町1,000万円豊栄
徒歩11
30011万円ほぼ長方形北東市町村道
8.5m
2022
10〜12
新潟市北区白新町1,700万円豊栄
徒歩11
30018万円長方形北東市町村道
80.0m
2022
10〜12
新潟市北区早通350万円早通
徒歩4
1358万円不整形市町村道
6.0m
2024
7〜9
新潟市北区早通北860万円早通
徒歩6
22013万円正方形市町村道
6.0m
2023
1〜3
新潟市北区早通北920万円早通
徒歩6
22014万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2022
7〜9
新潟市北区早通南990万円早通
徒歩3
22015万円ほぼ長方形西市町村道
7.0m
2022
10〜12
新潟市北区仏伝1,300万円早通
徒歩13
33012万円ほぼ長方形市町村道
6.0m
2022
1〜3
新潟市北区前新田700万円豊栄
徒歩16
18013万円ほぼ長方形南西市町村道
6.0m
2022
10〜12
新潟市北区松浜1,100万円新崎
徒歩60
29012万円長方形都道府県道
9.0m
2022
10〜12
新潟市北区松浜250万円新崎
徒歩60
3402万円長方形市町村道
4.0m
2022
10〜12
新潟市北区松浜500万円新崎
徒歩90
1659万円ほぼ長方形市町村道
5.5m
2022
1〜3
新潟市北区松浜150万円新崎
徒歩90
2002万円長方形市町村道
6.0m
2022
4〜6
新潟市北区松浜新町1,400万円新崎
徒歩60
40012万円長方形北東市町村道
4.0m
2023
1〜3
新潟市北区松浜新町1,200万円新崎
徒歩60
40010万円ほぼ長方形西都道府県道
12.0m
2022
10〜12
新潟市北区松浜東町500万円新崎
徒歩-
13013万円ほぼ長方形市町村道
9.0m
2024
10〜12
新潟市北区松浜東町330万円新崎
徒歩60
1557万円ほぼ正方形北西都道府県道
9.7m
2022
4〜6
新潟市北区美里950万円豊栄
徒歩21
24013万円長方形北西市町村道
6.0m
2022
1〜3
新潟市北区柳原700万円豊栄
徒歩5
11520万円長方形南西市町村道
8.0m
2023
7〜9
新潟市北区柳原1,300万円豊栄
徒歩8
23018万円長方形北西市町村道
14.0m
2024
4〜6
新潟市北区柳原1,100万円豊栄
徒歩10
22017万円ほぼ長方形北西市町村道
6.0m
2024
1〜3
新潟市北区横井2,700万円豊栄
徒歩14
64014万円長方形北東市町村道
8.0m
2023
10〜12
新潟市東区秋葉通160万円新潟
徒歩60
2901万円長方形市町村道
7.0m
2022
4〜6
新潟市東区粟山900万円新潟
徒歩90
19515万円長方形北西私道
4.0m
2022
10〜12
新潟市東区粟山1,500万円越後石山
徒歩5
18527万円長方形南西市町村道
4.0m
2022
1〜3
新潟市東区粟山1,100万円越後石山
徒歩8
20018万円長方形南西市町村道
6.0m
2023
1〜3
新潟市東区粟山1,300万円越後石山
徒歩13
19522万円長方形北西私道
6.0m
2023
4〜6
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

新潟市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の新潟市の土地事例を用意しました。
新潟市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
申し訳ありません。
現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

新潟市の土地売却査定シミュレーション

新潟市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年04月23日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

新潟市の土地査定・売却相場事情

新潟市の土地売却平均価格は1,847万円になります。

新潟市は日本海側最大の政令指定都市であり、行政・経済・交通の拠点としての機能を果たしています。新潟駅周辺では再開発が進行中で、マンションや商業施設の建設が進み、地価は安定もしくは微増傾向にあります。一方、内陸部や郊外では人口減少の影響により、地価が伸び悩む地域もあります。都市部と周辺部の価格差が今後の課題となっています。

新潟市のエリア別土地査定・相場事情

新潟市は「北区」「東区」「中央区」「江南区」「秋葉区」「南区」「西区」「西蒲区」の8区で構成されています。中央区は行政や商業の中心地であり、地価は市内で最も高い水準にあります。東区や西区は住宅地として人気があり、地価も安定しています。南区や西蒲区では農地転用や都市開発の影響により、一部地域での価格上昇も見られます。

人口推移

新潟市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

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