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新潟市の
土地売却・査定相場がわかる

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新潟市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は1,847万円で、1,063件の取引がありました。新潟市では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!
平均売却価格
1,847万円
取引件数:1,063件
新潟市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
1,917万円
今半期
1,963万円
45万円の増加↑
取引件数
前半期
111件
今半期
120件
9件の増加↑
データ更新日: 2025年04月23日
新潟市のエリア別の土地相場価格
- 新潟市北区
- 934万円
- 新潟市東区
- 1,944万円
- 新潟市中央区
- 7,329万円
- 新潟市江南区
- 1,118万円
- 新潟市秋葉区
- 959万円
- 新潟市南区
- 604万円
新潟市の土地売却成約事例
直近3年間で実際に成約した新潟市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
市区町村 | 町名 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
新潟市北区 | 朝日町 | 930万円 | 豊栄 徒歩11分 | 155㎡ | 20万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
新潟市北区 | 朝日町 | 860万円 | 豊栄 徒歩15分 | 190㎡ | 15万円 | ほぼ正方形 | 南東 | 市町村道 5.8m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 朝日町 | 860万円 | 豊栄 徒歩15分 | 190㎡ | 15万円 | ほぼ正方形 | 北西 | 市町村道 16.0m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 内島見 | 750万円 | 豊栄 徒歩60分 | 540㎡ | 4万円 | ほぼ整形 | 西 | 市町村道 7.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 内島見 | 560万円 | 豊栄 徒歩60分 | 290㎡ | 6万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 浦木 | 570万円 | 豊栄 徒歩-分 | 470㎡ | 4万円 | ほぼ台形 | 北西 | 市町村道 5.5m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 大久保 | 850万円 | 早通 徒歩60分 | 1500㎡ | 1万円 | 台形 | 北西 | 市町村道 6.1m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 大久保 | 390万円 | 早通 徒歩60分 | 550㎡ | 2万円 | ほぼ整形 | 南西 | 市町村道 4.6m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 太田 | 910万円 | 豊栄 徒歩9分 | 155㎡ | 19万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 16.0m | 2023年 10〜12月 |
新潟市北区 | 太田 | 750万円 | 豊栄 徒歩9分 | 165㎡ | 15万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 4.0m | 2023年 7〜9月 |
新潟市北区 | 太田 | 4,400万円 | 豊栄 徒歩9分 | 1300㎡ | 12万円 | ほぼ整形 | 北西 | 都道府県道 15.0m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 太田 | 500万円 | 豊栄 徒歩12分 | 165㎡ | 10万円 | 台形 | 北東 | 市町村道 3.0m | 2023年 4〜6月 |
新潟市北区 | 太田 | 1,000万円 | 豊栄 徒歩12分 | 260㎡ | 13万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 6.7m | 2023年 4〜6月 |
新潟市北区 | 太田 | 800万円 | 豊栄 徒歩12分 | 370㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 6.7m | 2023年 4〜6月 |
新潟市北区 | 太田 | 2,300万円 | 豊栄 徒歩13分 | 920㎡ | 8万円 | 不整形 | 北西 | 市町村道 7.2m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 嘉山 | 1,500万円 | 豊栄 徒歩12分 | 300㎡ | 16万円 | ほぼ整形 | 南東 | 市町村道 17.5m | 2022年 7〜9月 |
新潟市北区 | 嘉山 | 950万円 | 豊栄 徒歩14分 | 220㎡ | 14万円 | 台形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2023年 7〜9月 |
新潟市北区 | 嘉山 | 450万円 | 豊栄 徒歩19分 | 210㎡ | 7万円 | 長方形 | 西 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 川西 | 510万円 | 豊栄 徒歩15分 | 180㎡ | 9万円 | ほぼ台形 | 南 | 市町村道 5.8m | 2022年 7〜9月 |
新潟市北区 | 川西 | 660万円 | 豊栄 徒歩16分 | 200㎡ | 11万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 5.5m | 2023年 10〜12月 |
新潟市北区 | 川西 | 2,000万円 | 豊栄 徒歩21分 | 570㎡ | 12万円 | ほぼ正方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
新潟市北区 | 木崎 | 4,900万円 | 早通 徒歩20分 | 2000㎡ | 6万円 | ほぼ長方形 | 南 | 都道府県道 17.0m | 2023年 4〜6月 |
新潟市北区 | 木崎 | 2,000万円 | 早通 徒歩21分 | -㎡ | 3万円 | ほぼ整形 | 北 | 市町村道 4.0m | 2024年 10〜12月 |
新潟市北区 | 木崎 | 540万円 | 豊栄 徒歩-分 | 135㎡ | 13万円 | ほぼ台形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2024年 10〜12月 |
新潟市北区 | 木崎 | 700万円 | 豊栄 徒歩-分 | 230㎡ | 10万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 5.2m | 2024年 10〜12月 |
新潟市北区 | 木崎 | 600万円 | 豊栄 徒歩-分 | 165㎡ | 12万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2023年 10〜12月 |
新潟市北区 | 木崎 | 350万円 | 豊栄 徒歩-分 | 105㎡ | 11万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 木崎 | 800万円 | 豊栄 徒歩-分 | 210㎡ | 13万円 | ほぼ正方形 | 北 | 市町村道 9.0m | 2024年 4〜6月 |
新潟市北区 | 木崎 | 700万円 | 豊栄 徒歩25分 | 230㎡ | 10万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2022年 7〜9月 |
新潟市北区 | 木崎 | 200万円 | 豊栄 徒歩60分 | 135㎡ | 4万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2023年 4〜6月 |
新潟市北区 | 木崎 | 600万円 | 豊栄 徒歩60分 | 135㎡ | 15万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2023年 7〜9月 |
新潟市北区 | 葛塚 | 30万円 | 豊栄 徒歩5分 | 80㎡ | 1万円 | 台形 | 接面道路無 | - -m | 2023年 7〜9月 |
新潟市北区 | 葛塚 | 2,900万円 | 豊栄 徒歩9分 | 520㎡ | 18万円 | ほぼ整形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
新潟市北区 | 葛塚 | 480万円 | 豊栄 徒歩9分 | 130㎡ | 12万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 7.0m | 2023年 1〜3月 |
新潟市北区 | 葛塚 | 900万円 | 豊栄 徒歩11分 | 170㎡ | 18万円 | ほぼ台形 | 北西 | 市町村道 8.1m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 葛塚 | 21,000万円 | 豊栄 徒歩12分 | 2000㎡ | 14万円 | 不整形 | 南西 | 都道府県道 19.0m | 2023年 1〜3月 |
新潟市北区 | 葛塚 | 380万円 | 豊栄 徒歩13分 | 150㎡ | 8万円 | 長方形 | 北西 | 私道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
新潟市北区 | 島見町 | 140万円 | 豊栄 徒歩-分 | 400㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | 南 | 国道 6.7m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 島見町 | 190万円 | 豊栄 徒歩90分 | 530㎡ | 1万円 | 不整形 | 東 | 都道府県道 4.3m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 島見町 | 3,600万円 | 黒山 徒歩90分 | 2000㎡ | 3万円 | 不整形 | 南東 | 都道府県道 7.5m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 島見町 | 3,600万円 | 黒山 徒歩90分 | 2000㎡ | 3万円 | 不整形 | 南東 | 都道府県道 7.5m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 下大谷内 | 70万円 | 豊栄 徒歩60分 | 185㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 下土地亀 | 700万円 | 豊栄 徒歩14分 | 140㎡ | 17万円 | ほぼ正方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2023年 7〜9月 |
新潟市北区 | 下土地亀 | 620万円 | 豊栄 徒歩14分 | 135㎡ | 15万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2023年 10〜12月 |
新潟市北区 | 白勢町 | 390万円 | 豊栄 徒歩90分 | 1100㎡ | 1万円 | ほぼ整形 | 北西 | 都道府県道 11.0m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 新元島町 | 600万円 | 新崎 徒歩60分 | 250㎡ | 7万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 新元島町 | 700万円 | 新崎 徒歩60分 | 240㎡ | 9万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 8.0m | 2023年 4〜6月 |
新潟市北区 | 新元島町 | 350万円 | 新崎 徒歩60分 | 140㎡ | 8万円 | 長方形 | 西 | 市町村道 6.0m | 2022年 7〜9月 |
新潟市北区 | 太夫浜 | 63万円 | 新崎 徒歩90分 | 80㎡ | 2万円 | ほぼ長方形 | 接面道路無 | - -m | 2023年 4〜6月 |
新潟市北区 | 太夫浜 | 330万円 | 早通 徒歩-分 | 1100㎡ | 1万円 | 長方形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 10〜12月 |
新潟市北区 | 太夫浜 | 37万円 | 早通 徒歩-分 | 300㎡ | 0万円 | 不整形 | 東 | 市町村道 10.0m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 太夫浜 | 460万円 | 早通 徒歩90分 | 1200㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | 北 | 都道府県道 13.5m | 2022年 7〜9月 |
新潟市北区 | 太夫浜 | 100万円 | 早通 徒歩90分 | 230㎡ | 1万円 | ほぼ長方形 | 西 | 都道府県道 12.0m | 2022年 7〜9月 |
新潟市北区 | 太夫浜新町 | 970万円 | 新崎 徒歩-分 | 260㎡ | 12万円 | ほぼ整形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 太夫浜新町 | 170万円 | 新崎 徒歩-分 | 115㎡ | 4万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 12.0m | 2024年 7〜9月 |
新潟市北区 | 太夫浜新町 | 390万円 | 新崎 徒歩-分 | 290㎡ | 4万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 12.0m | 2024年 7〜9月 |
新潟市北区 | 太夫浜新町 | 620万円 | 新崎 徒歩90分 | 175㎡ | 12万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 12.0m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 太夫浜新町 | 3,000万円 | 新崎 徒歩90分 | 1300㎡ | 7万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
新潟市北区 | 太夫浜新町 | 400万円 | 新崎 徒歩90分 | 240㎡ | 5万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 太夫浜新町 | 530万円 | 新崎 徒歩90分 | 260㎡ | 6万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 12.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 太夫浜新町 | 970万円 | 新崎 徒歩90分 | 260㎡ | 12万円 | ほぼ整形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2023年 4〜6月 |
新潟市北区 | 太郎代 | 8,500万円 | 黒山 徒歩-分 | -㎡ | 5万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 12.0m | 2024年 10〜12月 |
新潟市北区 | 太郎代 | 300万円 | 黒山 徒歩-分 | 330㎡ | 3万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 5.0m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 太郎代 | 340万円 | 黒山 徒歩-分 | 570㎡ | 2万円 | 長方形 | 南東 | 都道府県道 10.5m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 太郎代 | 300万円 | 黒山 徒歩120分 | 260㎡ | 3万円 | ほぼ整形 | 南東 | 道路 22.0m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 太郎代 | 690万円 | 黒山 徒歩120分 | 620㎡ | 3万円 | 不整形 | 南東 | 道路 22.0m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 太郎代 | 990万円 | 黒山 徒歩120分 | 860㎡ | 3万円 | ほぼ整形 | 南東 | 道路 22.0m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | つくし野 | 990万円 | 新崎 徒歩11分 | 200㎡ | 16万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 6.0m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 鳥屋 | 480万円 | 豊栄 徒歩25分 | 500㎡ | 3万円 | ほぼ台形 | 北西 | 市町村道 5.0m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 鳥屋 | 120万円 | 豊栄 徒歩25分 | 200㎡ | 2万円 | 台形 | 北東 | 都道府県道 16.5m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 名目所 | 330万円 | 新崎 徒歩60分 | 210㎡ | 5万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2023年 4〜6月 |
新潟市北区 | 新崎 | 1,700万円 | 新崎 徒歩11分 | 430㎡ | 13万円 | ほぼ長方形 | 西 | 私道 6.0m | 2024年 10〜12月 |
新潟市北区 | 濁川 | 520万円 | 新崎 徒歩14分 | 380㎡ | 4万円 | 不整形 | 西 | 市町村道 3.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 白新町 | 980万円 | 豊栄 徒歩6分 | 250㎡ | 13万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 9.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 白新町 | 1,000万円 | 豊栄 徒歩11分 | 300㎡ | 11万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 市町村道 8.5m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 白新町 | 1,700万円 | 豊栄 徒歩11分 | 300㎡ | 18万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 80.0m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 早通 | 350万円 | 早通 徒歩4分 | 135㎡ | 8万円 | 不整形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
新潟市北区 | 早通北 | 860万円 | 早通 徒歩6分 | 220㎡ | 13万円 | 正方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
新潟市北区 | 早通北 | 920万円 | 早通 徒歩6分 | 220㎡ | 14万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2022年 7〜9月 |
新潟市北区 | 早通南 | 990万円 | 早通 徒歩3分 | 220㎡ | 15万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 7.0m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 仏伝 | 1,300万円 | 早通 徒歩13分 | 330㎡ | 12万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 前新田 | 700万円 | 豊栄 徒歩16分 | 180㎡ | 13万円 | ほぼ長方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 松浜 | 1,100万円 | 新崎 徒歩60分 | 290㎡ | 12万円 | 長方形 | 南 | 都道府県道 9.0m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 松浜 | 250万円 | 新崎 徒歩60分 | 340㎡ | 2万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 4.0m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 松浜 | 500万円 | 新崎 徒歩90分 | 165㎡ | 9万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 5.5m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 松浜 | 150万円 | 新崎 徒歩90分 | 200㎡ | 2万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 6.0m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 松浜新町 | 1,400万円 | 新崎 徒歩60分 | 400㎡ | 12万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 4.0m | 2023年 1〜3月 |
新潟市北区 | 松浜新町 | 1,200万円 | 新崎 徒歩60分 | 400㎡ | 10万円 | ほぼ長方形 | 西 | 都道府県道 12.0m | 2022年 10〜12月 |
新潟市北区 | 松浜東町 | 500万円 | 新崎 徒歩-分 | 130㎡ | 13万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 9.0m | 2024年 10〜12月 |
新潟市北区 | 松浜東町 | 330万円 | 新崎 徒歩60分 | 155㎡ | 7万円 | ほぼ正方形 | 北西 | 都道府県道 9.7m | 2022年 4〜6月 |
新潟市北区 | 美里 | 950万円 | 豊栄 徒歩21分 | 240㎡ | 13万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市北区 | 柳原 | 700万円 | 豊栄 徒歩5分 | 115㎡ | 20万円 | 長方形 | 南西 | 市町村道 8.0m | 2023年 7〜9月 |
新潟市北区 | 柳原 | 1,300万円 | 豊栄 徒歩8分 | 230㎡ | 18万円 | 長方形 | 北西 | 市町村道 14.0m | 2024年 4〜6月 |
新潟市北区 | 柳原 | 1,100万円 | 豊栄 徒歩10分 | 220㎡ | 17万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 6.0m | 2024年 1〜3月 |
新潟市北区 | 横井 | 2,700万円 | 豊栄 徒歩14分 | 640㎡ | 14万円 | 長方形 | 北東 | 市町村道 8.0m | 2023年 10〜12月 |
新潟市東区 | 秋葉通 | 160万円 | 新潟 徒歩60分 | 290㎡ | 1万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 7.0m | 2022年 4〜6月 |
新潟市東区 | 粟山 | 900万円 | 新潟 徒歩90分 | 195㎡ | 15万円 | 長方形 | 北西 | 私道 4.0m | 2022年 10〜12月 |
新潟市東区 | 粟山 | 1,500万円 | 越後石山 徒歩5分 | 185㎡ | 27万円 | 長方形 | 南西 | 市町村道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
新潟市東区 | 粟山 | 1,100万円 | 越後石山 徒歩8分 | 200㎡ | 18万円 | 長方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2023年 1〜3月 |
新潟市東区 | 粟山 | 1,300万円 | 越後石山 徒歩13分 | 195㎡ | 22万円 | 長方形 | 北西 | 私道 6.0m | 2023年 4〜6月 |
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データ更新日: 2025年04月23日
新潟市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の新潟市の土地事例を用意しました。
新潟市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 | |||
---|---|---|---|---|---|---|
申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 |
新潟市の土地売却査定シミュレーション
新潟市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。
結果
地価変動を加味した予想推移グラフ

10年前 | 5年前 | 現在 |
---|---|---|
????万円 | ????万円 | ????万円 |
1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
新潟市の土地査定・売却相場事情
新潟市の土地売却平均価格は1,847万円になります。
新潟市は日本海側最大の政令指定都市であり、行政・経済・交通の拠点としての機能を果たしています。新潟駅周辺では再開発が進行中で、マンションや商業施設の建設が進み、地価は安定もしくは微増傾向にあります。一方、内陸部や郊外では人口減少の影響により、地価が伸び悩む地域もあります。都市部と周辺部の価格差が今後の課題となっています。
新潟市のエリア別土地査定・相場事情
新潟市は「北区」「東区」「中央区」「江南区」「秋葉区」「南区」「西区」「西蒲区」の8区で構成されています。中央区は行政や商業の中心地であり、地価は市内で最も高い水準にあります。東区や西区は住宅地として人気があり、地価も安定しています。南区や西蒲区では農地転用や都市開発の影響により、一部地域での価格上昇も見られます。
人口推移
新潟市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。




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