うちって、売ったらいくら？

新潟市の
土地売却・査定相場がわかる

簡単
60秒

厳選された最大6社が査定

step1

step2

step3

step4

新潟市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,847万円で、1,063件の取引がありました。新潟市では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

平均売却価格

1,847万円

取引件数：1,063件

2022〜2024年を集計

新潟市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,917万円

▶︎

今半期

1,963万円

45万円の増加↑

取引件数

前半期

111件

▶︎

今半期

120件

9件の増加↑

前半期：2024年1月〜2024年6月、今半期：2024年7月〜2024年12月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

マンション

一戸建て

新潟市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した新潟市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
新潟市北区	朝日町	930万円	豊栄徒歩11分	155㎡	20万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
新潟市北区	朝日町	860万円	豊栄徒歩15分	190㎡	15万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 5.8m	2024年 1〜3月
新潟市北区	朝日町	860万円	豊栄徒歩15分	190㎡	15万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 16.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	内島見	750万円	豊栄徒歩60分	540㎡	4万円	ほぼ整形	西	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
新潟市北区	内島見	560万円	豊栄徒歩60分	290㎡	6万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
新潟市北区	浦木	570万円	豊栄徒歩-分	470㎡	4万円	ほぼ台形	北西	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
新潟市北区	大久保	850万円	早通徒歩60分	1500㎡	1万円	台形	北西	市町村道 6.1m	2022年 1〜3月
新潟市北区	大久保	390万円	早通徒歩60分	550㎡	2万円	ほぼ整形	南西	市町村道 4.6m	2022年 4〜6月
新潟市北区	太田	910万円	豊栄徒歩9分	155㎡	19万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 16.0m	2023年 10〜12月
新潟市北区	太田	750万円	豊栄徒歩9分	165㎡	15万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
新潟市北区	太田	4,400万円	豊栄徒歩9分	1300㎡	12万円	ほぼ整形	北西	都道府県道 15.0m	2022年 10〜12月
新潟市北区	太田	500万円	豊栄徒歩12分	165㎡	10万円	台形	北東	市町村道 3.0m	2023年 4〜6月
新潟市北区	太田	1,000万円	豊栄徒歩12分	260㎡	13万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.7m	2023年 4〜6月
新潟市北区	太田	800万円	豊栄徒歩12分	370㎡	7万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.7m	2023年 4〜6月
新潟市北区	太田	2,300万円	豊栄徒歩13分	920㎡	8万円	不整形	北西	市町村道 7.2m	2022年 10〜12月
新潟市北区	嘉山	1,500万円	豊栄徒歩12分	300㎡	16万円	ほぼ整形	南東	市町村道 17.5m	2022年 7〜9月
新潟市北区	嘉山	950万円	豊栄徒歩14分	220㎡	14万円	台形	南西	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
新潟市北区	嘉山	450万円	豊栄徒歩19分	210㎡	7万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	川西	510万円	豊栄徒歩15分	180㎡	9万円	ほぼ台形	南	市町村道 5.8m	2022年 7〜9月
新潟市北区	川西	660万円	豊栄徒歩16分	200㎡	11万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.5m	2023年 10〜12月
新潟市北区	川西	2,000万円	豊栄徒歩21分	570㎡	12万円	ほぼ正方形	南	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
新潟市北区	木崎	4,900万円	早通徒歩20分	2000㎡	6万円	ほぼ長方形	南	都道府県道 17.0m	2023年 4〜6月
新潟市北区	木崎	2,000万円	早通徒歩21分	-㎡	3万円	ほぼ整形	北	市町村道 4.0m	2024年 10〜12月
新潟市北区	木崎	540万円	豊栄徒歩-分	135㎡	13万円	ほぼ台形	南西	市町村道 6.0m	2024年 10〜12月
新潟市北区	木崎	700万円	豊栄徒歩-分	230㎡	10万円	長方形	北	市町村道 5.2m	2024年 10〜12月
新潟市北区	木崎	600万円	豊栄徒歩-分	165㎡	12万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
新潟市北区	木崎	350万円	豊栄徒歩-分	105㎡	11万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	木崎	800万円	豊栄徒歩-分	210㎡	13万円	ほぼ正方形	北	市町村道 9.0m	2024年 4〜6月
新潟市北区	木崎	700万円	豊栄徒歩25分	230㎡	10万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
新潟市北区	木崎	200万円	豊栄徒歩60分	135㎡	4万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
新潟市北区	木崎	600万円	豊栄徒歩60分	135㎡	15万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
新潟市北区	葛塚	30万円	豊栄徒歩5分	80㎡	1万円	台形	接面道路無	- -m	2023年 7〜9月
新潟市北区	葛塚	2,900万円	豊栄徒歩9分	520㎡	18万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
新潟市北区	葛塚	480万円	豊栄徒歩9分	130㎡	12万円	ほぼ長方形	東	市町村道 7.0m	2023年 1〜3月
新潟市北区	葛塚	900万円	豊栄徒歩11分	170㎡	18万円	ほぼ台形	北西	市町村道 8.1m	2022年 4〜6月
新潟市北区	葛塚	21,000万円	豊栄徒歩12分	2000㎡	14万円	不整形	南西	都道府県道 19.0m	2023年 1〜3月
新潟市北区	葛塚	380万円	豊栄徒歩13分	150㎡	8万円	長方形	北西	私道 4.0m	2024年 4〜6月
新潟市北区	島見町	140万円	豊栄徒歩-分	400㎡	1万円	ほぼ長方形	南	国道 6.7m	2024年 1〜3月
新潟市北区	島見町	190万円	豊栄徒歩90分	530㎡	1万円	不整形	東	都道府県道 4.3m	2022年 10〜12月
新潟市北区	島見町	3,600万円	黒山徒歩90分	2000㎡	3万円	不整形	南東	都道府県道 7.5m	2022年 1〜3月
新潟市北区	島見町	3,600万円	黒山徒歩90分	2000㎡	3万円	不整形	南東	都道府県道 7.5m	2022年 1〜3月
新潟市北区	下大谷内	70万円	豊栄徒歩60分	185㎡	1万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
新潟市北区	下土地亀	700万円	豊栄徒歩14分	140㎡	17万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
新潟市北区	下土地亀	620万円	豊栄徒歩14分	135㎡	15万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
新潟市北区	白勢町	390万円	豊栄徒歩90分	1100㎡	1万円	ほぼ整形	北西	都道府県道 11.0m	2022年 4〜6月
新潟市北区	新元島町	600万円	新崎徒歩60分	250㎡	7万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
新潟市北区	新元島町	700万円	新崎徒歩60分	240㎡	9万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2023年 4〜6月
新潟市北区	新元島町	350万円	新崎徒歩60分	140㎡	8万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
新潟市北区	太夫浜	63万円	新崎徒歩90分	80㎡	2万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2023年 4〜6月
新潟市北区	太夫浜	330万円	早通徒歩-分	1100㎡	1万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 10〜12月
新潟市北区	太夫浜	37万円	早通徒歩-分	300㎡	0万円	不整形	東	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	太夫浜	460万円	早通徒歩90分	1200㎡	1万円	ほぼ長方形	北	都道府県道 13.5m	2022年 7〜9月
新潟市北区	太夫浜	100万円	早通徒歩90分	230㎡	1万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 12.0m	2022年 7〜9月
新潟市北区	太夫浜新町	970万円	新崎徒歩-分	260㎡	12万円	ほぼ整形	南東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	太夫浜新町	170万円	新崎徒歩-分	115㎡	4万円	長方形	南東	市町村道 12.0m	2024年 7〜9月
新潟市北区	太夫浜新町	390万円	新崎徒歩-分	290㎡	4万円	長方形	南東	市町村道 12.0m	2024年 7〜9月
新潟市北区	太夫浜新町	620万円	新崎徒歩90分	175㎡	12万円	ほぼ長方形	北	市町村道 12.0m	2022年 4〜6月
新潟市北区	太夫浜新町	3,000万円	新崎徒歩90分	1300㎡	7万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
新潟市北区	太夫浜新町	400万円	新崎徒歩90分	240㎡	5万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
新潟市北区	太夫浜新町	530万円	新崎徒歩90分	260㎡	6万円	長方形	北	市町村道 12.0m	2022年 1〜3月
新潟市北区	太夫浜新町	970万円	新崎徒歩90分	260㎡	12万円	ほぼ整形	南東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
新潟市北区	太郎代	8,500万円	黒山徒歩-分	-㎡	5万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 12.0m	2024年 10〜12月
新潟市北区	太郎代	300万円	黒山徒歩-分	330㎡	3万円	長方形	南東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	太郎代	340万円	黒山徒歩-分	570㎡	2万円	長方形	南東	都道府県道 10.5m	2024年 1〜3月
新潟市北区	太郎代	300万円	黒山徒歩120分	260㎡	3万円	ほぼ整形	南東	道路 22.0m	2022年 4〜6月
新潟市北区	太郎代	690万円	黒山徒歩120分	620㎡	3万円	不整形	南東	道路 22.0m	2022年 4〜6月
新潟市北区	太郎代	990万円	黒山徒歩120分	860㎡	3万円	ほぼ整形	南東	道路 22.0m	2022年 4〜6月
新潟市北区	つくし野	990万円	新崎徒歩11分	200㎡	16万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
新潟市北区	鳥屋	480万円	豊栄徒歩25分	500㎡	3万円	ほぼ台形	北西	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
新潟市北区	鳥屋	120万円	豊栄徒歩25分	200㎡	2万円	台形	北東	都道府県道 16.5m	2022年 10〜12月
新潟市北区	名目所	330万円	新崎徒歩60分	210㎡	5万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
新潟市北区	新崎	1,700万円	新崎徒歩11分	430㎡	13万円	ほぼ長方形	西	私道 6.0m	2024年 10〜12月
新潟市北区	濁川	520万円	新崎徒歩14分	380㎡	4万円	不整形	西	市町村道 3.0m	2022年 1〜3月
新潟市北区	白新町	980万円	豊栄徒歩6分	250㎡	13万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 9.0m	2022年 1〜3月
新潟市北区	白新町	1,000万円	豊栄徒歩11分	300㎡	11万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 8.5m	2022年 10〜12月
新潟市北区	白新町	1,700万円	豊栄徒歩11分	300㎡	18万円	長方形	北東	市町村道 80.0m	2022年 10〜12月
新潟市北区	早通	350万円	早通徒歩4分	135㎡	8万円	不整形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市北区	早通北	860万円	早通徒歩6分	220㎡	13万円	正方形	東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
新潟市北区	早通北	920万円	早通徒歩6分	220㎡	14万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
新潟市北区	早通南	990万円	早通徒歩3分	220㎡	15万円	ほぼ長方形	西	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
新潟市北区	仏伝	1,300万円	早通徒歩13分	330㎡	12万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
新潟市北区	前新田	700万円	豊栄徒歩16分	180㎡	13万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
新潟市北区	松浜	1,100万円	新崎徒歩60分	290㎡	12万円	長方形	南	都道府県道 9.0m	2022年 10〜12月
新潟市北区	松浜	250万円	新崎徒歩60分	340㎡	2万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
新潟市北区	松浜	500万円	新崎徒歩90分	165㎡	9万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
新潟市北区	松浜	150万円	新崎徒歩90分	200㎡	2万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
新潟市北区	松浜新町	1,400万円	新崎徒歩60分	400㎡	12万円	長方形	北東	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
新潟市北区	松浜新町	1,200万円	新崎徒歩60分	400㎡	10万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 12.0m	2022年 10〜12月
新潟市北区	松浜東町	500万円	新崎徒歩-分	130㎡	13万円	ほぼ長方形	北	市町村道 9.0m	2024年 10〜12月
新潟市北区	松浜東町	330万円	新崎徒歩60分	155㎡	7万円	ほぼ正方形	北西	都道府県道 9.7m	2022年 4〜6月
新潟市北区	美里	950万円	豊栄徒歩21分	240㎡	13万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
新潟市北区	柳原	700万円	豊栄徒歩5分	115㎡	20万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2023年 7〜9月
新潟市北区	柳原	1,300万円	豊栄徒歩8分	230㎡	18万円	長方形	北西	市町村道 14.0m	2024年 4〜6月
新潟市北区	柳原	1,100万円	豊栄徒歩10分	220㎡	17万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	横井	2,700万円	豊栄徒歩14分	640㎡	14万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2023年 10〜12月
新潟市東区	秋葉通	160万円	新潟徒歩60分	290㎡	1万円	長方形	東	市町村道 7.0m	2022年 4〜6月
新潟市東区	粟山	900万円	新潟徒歩90分	195㎡	15万円	長方形	北西	私道 4.0m	2022年 10〜12月
新潟市東区	粟山	1,500万円	越後石山徒歩5分	185㎡	27万円	長方形	南西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
新潟市東区	粟山	1,100万円	越後石山徒歩8分	200㎡	18万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
新潟市東区	粟山	1,300万円	越後石山徒歩13分	195㎡	22万円	長方形	北西	私道 6.0m	2023年 4〜6月
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月23日

新潟市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の新潟市の土地事例を用意しました。
新潟市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

新潟市の土地売却査定シミュレーション

新潟市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年04月23日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

新潟市の土地査定・売却相場事情

新潟市の土地売却平均価格は1,847万円になります。

新潟市は日本海側最大の政令指定都市であり、行政・経済・交通の拠点としての機能を果たしています。新潟駅周辺では再開発が進行中で、マンションや商業施設の建設が進み、地価は安定もしくは微増傾向にあります。一方、内陸部や郊外では人口減少の影響により、地価が伸び悩む地域もあります。都市部と周辺部の価格差が今後の課題となっています。

新潟市のエリア別土地査定・相場事情

新潟市は「北区」「東区」「中央区」「江南区」「秋葉区」「南区」「西区」「西蒲区」の8区で構成されています。中央区は行政や商業の中心地であり、地価は市内で最も高い水準にあります。東区や西区は住宅地として人気があり、地価も安定しています。南区や西蒲区では農地転用や都市開発の影響により、一部地域での価格上昇も見られます。

人口推移

新潟市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

かんたん登録

査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。

一括依頼

一度の入力で新潟市の不動産会社へ一括査定依頼。

査定結果を確認

数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。新潟市の売却相場がわかります。

不動産会社を比較

査定結果を見て新潟市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

新潟市の土地売却に強い会社に一括査定を依頼する

step1

step2

step3

step4

イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

新潟県の市区町村から探す

北陸・甲信越の他の都道府県の土地売却相場をみる

新潟市の土地売却に強い会社に一括査定を依頼する

step1

step2

step3

step4

イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

新潟市の
土地売却・査定相場がわかる

新潟市の土地売却相場

新潟市の土地売却相場半期比較

新潟市のエリア別の土地相場価格

新潟市の土地売却相場推移

新潟市の土地売却成約事例

新潟市の土地売出事例

新潟市の土地売出事例

新潟市の土地売却査定シミュレーション

結果

地価変動を加味した予想推移グラフ

新潟市の土地査定・売却相場事情

新潟市のエリア別土地査定・相場事情

人口推移

イエウールが選ばれる4つのポイント

新潟市の周辺の土地売却情報を見る

新潟県の市区町村から探す

北陸・甲信越の他の都道府県の土地売却相場をみる