新潟県新潟市中央区女池2丁目2番25号
最寄り駅:新潟駅
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60秒
実際に現在売り出し中の新潟市北区の一戸建て事例を用意しました。
新潟市北区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
新潟市北区木崎 | 2,550万円 | 130.73㎡ | 103.0㎡ | 築4年 |
新潟市北区葛塚 | 1,750万円 | 247.4㎡ | 166.79㎡ | 築50年 |
新潟市北区太夫浜 | 2,580万円 | 132.99㎡ | 91.08㎡ | 築4年 |
まずは新潟市北区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 3,767万円 | 1,162万円 | 2,605万円 ↑ |
取引件数 | 12件 | 8件 | 4件 ↑ |
専有面積 | 431㎡ | 656㎡ | 225㎡ ↓ |
築年数 | 23年 | 38年 | 15年 ↓ |
北区では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!
実際に現在売り出し中の新潟市北区の土地事例を用意しました。
新潟市北区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
新潟市北区川西 | 980万円 | 250.0㎡ | 12.96万円/㎡ |
まずは新潟市北区の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は新潟市北区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2022年第4四半期〜2023年第3四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
取引件数 | 15件 | 19件 | 4件 ↓ |
専有面積 | 277㎡ | 584㎡ | 307㎡ ↓ |
北区では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの北区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
一括査定依頼
不動産会社と契約
面倒なことは不動産会社に丸投げOK
見積作成
物件調査開始
販売活動開始
ユーザーの物件の売却活動
購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
ローン残債支払いの手配
引き渡しの立ち合い
物件の引き渡し
不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
なぜ会社選びで数百万も変わるのか?
なぜなら
不動産会社によって
得意な物件が異なる
相場より数百万円も価格が変わる
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物件種別やエリアに強い
会社を選ぼう
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どうすれば?
複数社から価格の根拠を
聞くことが重要
価格だけじゃなく根拠も比較
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