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佐渡市の一戸建て・家の最新売却動向

新潟県佐渡市の一戸建て売却動向

佐渡市は新潟県の西部に位置し、 世帯数2万4,292世帯、人口約5万9,000人を擁する島です。 漁業はもちろんのこと、島の中央部は稲作が盛んで、 佐渡産のコシヒカリは高い評価を得ています。 佐渡市の平均地価は、2014年調べで坪単価5万8431円、 前年比では5%程度下落しています。 一戸建ての売却動向では、新築物件の流通はほとんどなく、 築15年以上の物件が、1000万円以下で出されています。 その7割近くは、築30年を超えているようです。

佐渡市の一戸建て価格比較

新潟県佐渡市の中古一戸建ては、新潟県の他の市町村と比較すると安いです。新潟県全体の平均的な物件価格は二千万円程度ですが、佐渡市では五百万円ほどその平均価格が下がります。価格が低い理由としては、大規模な商業施設や娯楽施設があまりなく、暮らしにくいところがあげられます。また、建物も建設されてから年数が経過したものも多いです。

佐渡市の一戸建て取引件数推移

新潟県の佐渡市における中古一戸建ての取引件数は、昨年度の23件に対して、2年前が41件であり、前年比では56パーセントの減少となっています。ちなみに3年前の取引件数は42件であり、3年連続の減少となっています。この取引件数の推移から、新潟県佐渡市における中古一戸建ての取引件数は減少傾向にあるといえます。

佐渡市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

佐渡市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった佐渡市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

佐渡市の一戸建て・家の売却エピソード

I. Iさんの場合
佐渡市
3DK
築11年

兄弟が皆、新潟県外で生活しており、佐渡市にある実家の一戸建てが空き家になっていました。思い出のつまった実家なので売却しようか迷っていましたが、とりあえず査定してもらうことにしました。 相談した不動産屋は、売却を迷っていることを承知の上で快く査定してくれました。査定だけなら無料とのことで、何だか恐縮してしまうくらい良くしてもらいました。結局まだ売却には至っていませんが、売却の決心がついたら同じ不動産屋にお願いするつもりです。

F. Aさんの場合
佐渡市
4LDK
築5年

亡き父が別荘として所有していた新潟県佐渡市の一戸建てを売却することにしました。離島なので、買ってくれる人がいるのかという不安もあり、また売却手続きと並行して、相続関係の手続きがあったので、とても気ぜわしい毎日でした。でも、お願いした不動産店の担当者の方が、実によく動いてくださって、役所にも同行してくださったりもしてくださいましたので、とても安心できました。 半年かかりましたが、別荘は無事買い手がついたので、今はほっとしています。

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