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新潟県の最新売却事例

物件種別マンション
売却価格1,900万円
物件所在地新潟県

一生今のマンションに住むつもりで23年前に今のマンションを買いました。しかし豪雪地帯のため、冬になると寒さが応える年齢になってきたので、新潟県以外の場所に引っ越しを考えて自宅の売却を決めました。自分勝手な都合なので価格を叩かれるのが嫌だったので、じっくり相談に乗ってくれる親身な不動産屋さんを探しました。全国的には知られていない地元の不動産屋さんでしたが、私と歳も近く、いろんな話をしながら交渉を進めてくれたので助かりました。

物件種別一戸建て
売却価格1,300万円
物件所在地新潟県

新潟県に両親と住んでいますが、家も古くなってきて買い物も大変なので、売却して駅の近くのマンションを購入することにしました。一戸建ての売却など初めてでわからない点だらけでしたが、数社話をした中で、ある一社の担当者の方が質問にとても丁寧に答えていただけたので、その会社にお願いしました。本当に売れるかどうか心配していましたが、その間も定期的に連絡をいただけて、不安がやすらぎました。結局二ヶ月ほどで買い手が決まりました。良い業者さんに出会えてよかったと思います。

物件種別土地
売却価格5,600万円
物件所在地新潟県

新潟県に昔から持っていた土地を売却することに決めました。理由は使い道があまりないと判断したためです。場所は悪くないのですが、雪がものすごく降るところで大変なところなのです。なので、地元の不動産会社に土地の査定を依頼しました。快く引き受けてくれた担当者で、前述したように厳しい気候条件のところでも高く査定してくれました。場所が割といいところにあるので、買い手がつくと判断したからと話してくれました。とてもうれしかったです。

新潟県の不動産関連情報

地域の特徴

新潟県は本州の日本海側に位置し、県庁所在地の新潟市は2005年に本州日本海側初の政令指定都市になりました。面積は12,583平方キロメートルで、総人口は2,316,224人(2014年7月1日現在)です。日本海から吹く風によって県内ほぼ全域が豪雪地帯となっており、山間部は特に積雪が多く特別豪雪地帯に指定されています。農業が盛んに行われており、日本屈指のブランド米の名産地として知られています。米の生産量が多いため米菓の生産も行われています。また、日本で数少ない原油の生産地です。

年間の不動産取引件数

新潟県全域の不動産取引件数は2013年で約17,000件行われています。県庁所在地である新潟市では約7,000件の不動産取引があり、中でも中央区が最も多く約2,000件、それに次いで西区が約1,300件となっています。中央区と西区は商業施設や住宅街の建設が進んでいるため、今後も不動産取引件数が増加しマンション査定に影響を与えています。新潟市以外では長岡市で約2,700件、上越市で約2,000件の不動産取引が行われています。こういったエリアでは郊外へ人が流出しているため、中心部の空洞化が問題視されています。

坪単価について

2013年の新潟県坪単価は13.9万円となっており、前年と比較して2.6%の下落となっています。全都道府県の中では32位です。県庁所在地である新潟市の坪単価が最も高く23.2万円となっており、中でも中央区が最も高く47.9万円となっています。新潟市の次ぐのが長岡市で、15.7万円です。新潟市中央区の坪単価は安定していますが、長岡市は郊外で商業施設の建設が続いているため、不動産売却を検討する方が増えつつあります。

過去の不動産取引の傾向

新潟県の不動産取引数はバブル期から緩やかに低下しており、特に新潟市の市街地で低下が進んでいます。これは新潟市だけではなく長岡市でも同様で、郊外へ流出する傾向にあります。しかし、長岡市は2012年に市役所が駅前に移転したことで、駅前周辺の不動産取引数が多少増加しています。。

家を売るときに参考にしたい記事一覧

家を高く売るためのコツ

家を売るときには、だれでもなるべく高い値段で売りたいと思うものです。

家を売るときの諸費用って?

家を買う場合と同じように、家を売る場合もいろいろな経費がかかります。

家を売るべきか貸すべきか

家を売るのと、売らずに賃貸に出すのは、一概にどちらが得ということはできません。

家を売るなら、専任媒介?それとも一般媒介?

家を売るにあたって不動産業者に仲介を依頼する際、その契約形態は「専任媒介」と「一般媒介」の2つに大きくわけることができます。

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新潟県の不動産査定会社一覧

大手不動産会社

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    〒940-2127 新潟県長岡市新産4丁目4-5

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    〒957-0062 新潟県新発田市富塚町2丁目2−32朝日ビル2階

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    〒942-0072 新潟県上越市栄町2丁目11-32

  • おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。

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    〒950-0942 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25

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    〒151-0051 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル

地域密着不動産会社

  • 不動産のことなら、「あおぞら不動産」までお問い合わせください

    『あおぞら不動産』では
    新発田・聖籠・胎内・新潟市等、阿賀北近郊の不動産についてのご相談承ります。
    不動産のことなら、新発田の不動産「あおぞら不動産」までお問い合わせください。

    〒957-0017 新発田市新富町1丁目4番9号

  • 新潟大学エリア・西区・中央区・他市内全域の不動産売却ならお任せください。

    新潟大学エリア・西区・中央区・他市内全域の不動産売却なら『アパートナー新潟支店』へお任せください。
    スタッフ一同お待ちしております。お気軽にお立ち寄りください。

    〒950-2101 新潟市西区五十嵐1の町6674-14 第1コーポまつだ 1F

  • 新潟市および近郊の不動産販売はお任せください。

    新潟市および近郊の不動産販売は『株式会社アールデザイン』へお任せください。
    その他不動産に関することなら何でもお気軽にご相談ください。

    〒950-0914 新潟県新潟市中央区紫竹山1丁目7-20 

  • 不動産の査定、買取お任せください。

    『ABCホーム』は長岡エリアを中心にお客様の立場に立って不動産のあらゆる疑問や不安を解消し、少しでもお役にたてるよう日々努力しております。
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    不動産の売却方法のご相談や価格の査定、ぜひお気軽にご相談ください。買取りのご相談も随時承っております。皆様のご来店、心よりお待ちしております。

    〒940-0832 新潟県長岡市曙1丁目1番地7

  • 創業30年、長岡市全域で実績豊富です。ぜひ一度ご相談下さい。

    長岡市を中心に、査定依頼を頂いた不動産の売却実績が豊富な会社です。
    不動産の売却方法は様々です。
    「いつまでに売却したい」「いくらで売却したい」など、お客様とご相談させて頂きながら、最適な売却方法をご提案させて頂きます。
    ファイナンシャルプランナー2名在籍。
    親切丁寧・秘密厳守、不動産売却のお手伝いはぜひ長岡総合開発へご相談ください。

    〒940-2116 新潟県長岡市南七日町89-21

  • 業界トップクラスの会員数の当社に売却はお任せくださいませ。

    「イエステーション新潟/新潟土地建物サービス」は三条市に拠点を置く、新潟県内の売却トップクラスの会社です。
    ・なぜ他社より高く売れるのか秘密を知りたい
    ・なぜどこよりも早く売れるのか秘密を知りたい
    ・売却までにかかる費用知りたい など、
    すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

    〒955-0092 新潟県三条市須頃1丁目32-2

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    〒940-0052 新潟県長岡市神田町2丁目1−2

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    すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

    〒950-0084 新潟県新潟市中央区明石2-2-20

  • ★☆売却相談専門☆★新潟不動産売却相談センター

    当センターは『お客様の問題解決のパートナー』をミッションに掲げ運営しております。

    お客様が売却を望まれていても実際は賃貸などにより運用した方がよいケースもございます。
    当センターでは、税理士・司法書士等の専門家の意見を取り入れ、『お客様へ最善の提供』をお約束いたします。

    〒950-0949 新潟県新潟市中央区桜木町5-14

  • 売却実績が豊富で、お客様満足度の高い会社です。

    売却実績トップクラス!!
    独自の売却ノウハウで、高く、早く売ることを徹底追及し、高いお客様満足を得ております。
    お客様のご事情を十分に考慮し、お客様の立場になり、お客様にとっての最適案をご提案いたします。
    是非一度ご相談ください。

    〒940-0864 新潟県長岡市川崎3丁目2418-4

  • 新潟市の売買なら『沼垂不動産』へお任せください。

    ■不動産を売りたい方
    土地、建物、マンション、売ビル、一棟売マンション・アパート等無料査定はもちろん、税務相談、相続等の相談承ります。(買い取りも致します。)不動産の取引はご相談から始めましょう。弊社がサポートします。

    〒950-0075 新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目5-16

  • 不動産の売却・住み替え・転居などのご相談はお気軽に!

    当社は、新潟市西区に店舗を構え、西区の土地を買いたい、家を買いたい・売りたい、リフォームしたい、新築を建てたいという住まいに関する全てのお手伝いが出来るワンストップ型の店舗として沢山の情報を迅速にご提供させて頂きます!
    西区の不動産は、全国に370店舗以上ある弊社にお任せください。

    〒950-2024 新潟県新潟市西区小新西2丁目20番25号

  • 不動産情報にまかせて頂けませんか。

    (有)不動産情報は1987年に設立し、柏崎市を中心として不動産の売買・仲介・管理などを業務とさせて頂いております。お客様のご要望・お気持ちに寄り添えるよう努めてまいりました。
    これからも様々なお客様に出会い、様々なご要望があると思います。大切な不動産です。お客様にご満足頂けるよう共に一歩づつ歩んでいけたら幸いです。

    〒945-0814 新潟県柏崎市朝日が丘4-11

  • 長岡市の不動産売却は『北越トレイディング株式会社』へお任せください。

    長岡市・新潟市の不動産売却は『北越トレイディング株式会社』へお任せください。お気軽にご相談ください。
    皆様のご来店を心よりお待ちしております。

    〒940-0028 新潟県長岡市蔵王3丁目1番1号

  • 創業45年 地元密着型企業 お客様のご要望にお応えします。

    弊社は今年で創業45年を迎えます。建設業と不動産業の連携メリットを活かしながら「地元密着型企業」としてお客様に喜ばれる工務店を目指しております。長年の実績をもとにお客様のご要望にお応えします。不動産の査定、売却等お気軽にご相談下さい。また、柏崎本社事務所には、不動産物件閲覧コーナー「不動産ギャラリー」がございます。不動産をお探しのお客様が気軽にご来店いただける環境になっております。

    〒945-0106 柏崎市土合628-1

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    〒943-0173 上越市富岡3525番地 2F-1

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    新潟市・三条市の中古マンション・中古戸建住宅・土地の売買専門の㈱マスターマインドです。「我々は、社員が共に目的をもち、共に成長し、感動させる住宅流通市場を作り出し、より多くの人と人を繋げるために存在する!!」を会社の存在意義に掲げ、お客様満足度№1を目指しています!

    〒950-0916 新潟県新潟市中央区米山3丁目1番5号 駅南ビル1階

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    『マンションセンター』は昭和52年の創業時から新潟市の地域に根ざした不動産事業を展開しております。
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    〒950-0087 新潟県新潟市中央区東大通1-1-1 第5マルカビル4階

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    当社はJR新潟駅南口徒歩5分に立地します。新潟市を中心とした貸事務所・店舗、アパート、マンション、貸家、ペット物件等の賃貸物件。売地、売家、収益物件等の売買物件等のご紹介。物件の査定もお手伝い致します。「今更聞けない?」不動産初心者の方もご心配なく!ちゃんとアドバイスさせていただきます。お気軽にお問い合わせください。

    〒950-0911 新潟県新潟市中央区笹口2丁目9-25

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    家を売るならハウスドゥ!でお馴染みのハウスドゥ長岡中央店です。不動産を売却するにはまず何から始めて良いか分からない方!!とりあえず今の家がいくらで売れるか知りたい方!!直接買い取りをして欲しい方!なんでもご相談ください。家の解体、ごみ処理、面倒な登記手続き、トータルでサポートさせて頂きます!!

    〒940-2105 新潟県長岡市緑町3丁目188番地1

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