新潟県の一戸建て売却査定

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新潟県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。一軒家の売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての一戸建て売却で不安な方、一戸建ての売却相場を知りたい方、一戸建ての買取先をお探しの方、新潟県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、新潟県の一戸建て価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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新潟県の一戸建て・家の最新売却動向

新潟県の一戸建ての売却動向

新潟県は約12,500平方キロメートルの面積を有している県であり、県内には約230万人の方が住んでいるとされています(2015年5月時点)。上越地方・中越地方・下越地方・佐渡地方の4つの地域に分けられており、県庁所在地である新潟市は下越地方に存在しています。政令指定都市にも指定されている新潟市の推計人口は、2015年5月時点で約80万人とされています。2005年以降は人口の増加傾向が落ち着いたものの、新潟県の3分の1以上の人口が新潟市に集中しており、同県の行政・経済の中心地として機能しています。ただし、新潟県全体の人口推移を見てみると、1995年から減少傾向が続いています。郊外には高齢化・過疎化などの問題に悩まされている自治体も少なくありません。

新潟県の2014年の平均坪単価は、137,091円とされています。前年である2013年と比較すると1.88%の下落となっており、1991年以降地価の下落が続いています。ただし、少しずつ地価の下落幅は小さくなってきています。新潟県内で特に地価が高いのは、新潟市と長岡市です。新潟市内では中央区の地価が特に高くなっており、2014年の平均坪単価は479,603円とされています。県内の一戸建て物件の成約件数については、2014年10月から減少傾向が続いています(2015年7月現在)。新潟市・長岡市などでは、一戸建て物件の需要が比較的安定していますが、新潟県全体では需要が低迷していると言えるでしょう。

新潟県では、2013年から2014年にかけて地価が上昇した自治体は見られませんでした。ただし、新潟市については下落率が1%未満となっているため、下がり止めの時期に差し掛かっている可能性があります。新潟市以外の自治体に関しては、2013年から2014年にかけて地価が2%前後下落している自治体が多く見られます。これらの自治体に関しては、今後も地価の下落が続く可能性があるため、一戸建て物件を売却しようと考えている方はタイミングに注意しましょう。中には長岡市駅前のように、開発計画が進められているようなエリアも県内にいくつか見られます。そのようなエリアでは今後地価が上昇する可能性があるため、地価動向だけでなく開発状況にも目を向けるようにしましょう。

新潟県の一戸建て価格比較

新潟県北区の相場は幅広く1000万円以下から、5000万円台の物件があります。築年数や土地広さが影響しています。東区にある物件も価格相場は同じくらいです。最寄駅から10分圏内の物件も多く存在していますので、生活環境面を加味した上で売買を行うことをお勧めします。

新潟県の一戸建て取引件数推移

最新データの平成27年1-3月が取引件数5000件を切ってり、前月が屋久8000件だったのに比べ30パーセントダウンとなっています。現時点での取引は少し時期をずらす方が良いと判断できる材料になります。過去5年間のデータから推測すると年末頃に取引件数が上昇する傾向にあるため、取引のタイミングが良いとされます。

新潟県の一戸建て売却価格から相場を知る

一戸建てアイコン
一戸建て

取引件数
1198

平均売却額
1,947万

平均土地面積
288

平均延床面積
177

平均築年数
26
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

一戸建ての最新売却事例(相場)

売却価格地区名土地面積延床面積築年数最寄駅駅徒歩取引時期
520万新潟県 南魚沼郡湯沢町14014544越後湯沢駅42018年 第2四半期
1,200万新潟県 南魚沼郡湯沢町33016514越後中里駅82018年 第2四半期
150万新潟県 西蒲原郡弥彦村2009529弥彦駅182018年 第2四半期
220万新潟県 胎内市2009039中条駅162018年 第2四半期
2,200万新潟県 南魚沼市66036025六日町駅62018年 第2四半期
3,600万新潟県 南魚沼市3001100六日町駅182018年 第2四半期
1,400万新潟県 南魚沼市43025019六日町駅202018年 第2四半期
150万新潟県 南魚沼市12585浦佐駅72018年 第2四半期
150万新潟県 佐渡市890210532018年 第2四半期
200万新潟県 佐渡市11580562018年 第2四半期
1,300万新潟県 佐渡市300155262018年 第2四半期
100万新潟県 佐渡市110852018年 第2四半期
300万新潟県 阿賀野市2209030水原駅2552018年 第2四半期
1,400万新潟県 阿賀野市43026024水原駅902018年 第2四半期
250万新潟県 阿賀野市3306023水原駅2552018年 第2四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

新潟県の戸建て価格相場の比較

新潟県で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、新潟県の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

220m²超219194309154501491447439
〜220m²2832614212411
〜200m²2924653721611
〜180m²36406769189111
〜160m²31344745284
〜140m²323245391911
〜120m²3628352541
〜100m²24972
〜80m²23741
〜60m²1521
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの新潟県における戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

新潟県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

新潟県の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった新潟県の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

新潟県の空き家率

新潟県
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全国
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単位(%)
全国 新潟県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
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不動産会社を選んだ決め手は何?

新潟県の一戸建て・家の売却エピソード

S. Sさんの場合
新潟県
 
 
1LDK
 
築27年

新潟県の一戸建ての自宅は近くに工場が建設され騒音や日当たりが悪くなって老後を考えると売却して引越した方がいいと思いました。インターネットで調べて不動産会社を選びました。不動産会社は静かな雰囲気の中にも活気があり、担当者の方も話をよく聞いてくれました。査定もきちんとした価格を提示してくれ売却することになりました。老後の生活プランにも積極的に情報を教えてくれ、勉強になり、プロの目線に感心しました。不動産会社から学んだことを役立てたいです。

T. Oさんの場合
新潟県
 
 
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築23年

離婚で一戸建てを売却した事があります。本来ならば、数社に査定を依頼するのですが、恥ずかしい事情なのでテレビCMの不動産会社にお願いしました。担当者に新潟県は都市部や区画整理などの予定伸地域でなければ需要が少なく、一戸建ての平米当たりの平均売却単価も下がっていると言われました。実際に売却までに一年三ヶ月もかかり、新生活の為に使う予定にしていたのですが、かなり当てが外れてしまいました。処分してしまいたい物の一つだったので、安くても後悔はしていません。

Y. Hさんの場合
新潟県
 
 
3DK
 
築28年

新潟県で仕事をしていたのですが、会社都合により転勤となり、現在住んでいる一戸建てを手放さなければならなくなり不動産屋に売却の相談に行きました。何軒か回ったのですが、こちらの足元をみて査定している感じがひしひしと伝わってくる話方と金額でした。こんな金額しかと思って最後に行った不動産屋さんの営業の方は親身に話を聞いてくれ、かつ売却にたいするアドバイスや査定法方に相場まで親身に教えて頂きました。今までの不動産屋は何?と思ってしまうくらいでした。この不動産屋の営業の方に全てお任せしました。住まいもすぐに売却出来たので大変ありがたかったです。

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新潟県の不動産(一戸建て)査定会社一覧

大手不動産会社

  • カチタス 長岡店

    株式会社カチタス 長岡店

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    〒940-2127新潟県長岡市新産4丁目4-5
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  • カチタス 新潟店

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    〒950-0942新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
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  • カチタス 上越店

    株式会社カチタス 上越店

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    〒942-0072新潟県上越市栄町2丁目11-32
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  • カチタス 新発田店

    株式会社カチタス 新発田店

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    おうち買い取り全国No.1。直接買取だから早くて簡単です。
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    〒957-0062新潟県新発田市富塚町2丁目2−32朝日ビル2階
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  • カチタス 燕三条店

    株式会社カチタス 燕三条店

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    〒950-0942新潟県新潟市中央区小張木3-10-25 2階
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地域密着不動産会社

  • カチタス 長岡店

    カチタス 長岡店

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    〒940-2127新潟県長岡市新産4丁目4-5
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  • ハウスドゥ!新潟赤道店 新創

    ハウスドゥ!新潟赤道店 新創株式会社

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    信頼と安心のハウスドゥ!新潟赤道店に売却はお任せください。
    当社は新潟市東区中心部にあり、あなたの家・不動産・生活家具一緒に買取りができ、ワンストップサービスを目指しています。お家探しに関することならハウスドゥ!新潟赤道店に今すぐにご相談ください。
    〒950-0872新潟県新潟市東区牡丹山2-14-11 平和ビル1F
    最寄り駅:JR上越新幹線 新潟駅
  • 長岡総合開発

    株式会社長岡総合開発

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    創業30年、長岡市全域で実績豊富です。ぜひ一度ご相談下さい。
    長岡市を中心に、査定依頼を頂いた不動産の売却実績が豊富な会社です。 不動産の売却方法は様々です。 「いつまでに売却したい」「いくらで売却したい」など、お客様とご相談させて頂きながら、最適な売却方法をご提案させて頂きます。 ファイナンシャルプランナー2名在籍。 親切丁寧・秘密厳守、不動産売却のお手伝いはぜひ長岡総合開発へご相談ください。
    〒940-2116新潟県長岡市南七日町89-21
    最寄り駅:バス停「南七日町」徒歩約3分
  • ニシワキ不動産

    株式会社ニシワキ不動産

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    売却実績が豊富で、お客様満足度の高い会社です。
    売却実績トップクラス!! 独自の売却ノウハウで、高く、早く売ることを徹底追及し、高いお客様満足を得ております。 お客様のご事情を十分に考慮し、お客様の立場になり、お客様にとっての最適案をご提案いたします。 是非一度ご相談ください。
    〒940-0864新潟県長岡市川崎3丁目2418-4
    最寄り駅:JR長岡駅
  • 沼垂不動産

    株式会社沼垂不動産

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    新潟市の売買なら『沼垂不動産』へお任せください。
    ■不動産を売りたい方 土地、建物、マンション、売ビル、一棟売マンション・アパート等無料査定はもちろん、税務相談、相続等の相談承ります。(買い取りも致します。)不動産の取引はご相談から始めましょう。弊社がサポートします。
    〒950-0075新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目5-16
    最寄り駅:上越新幹線/新潟駅
  • ハウスドゥ!小針・小新店 モリタ装芸

    ハウスドゥ!小針・小新店 株式会社モリタ装芸

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    不動産の売却・住み替え・転居などのご相談はお気軽に!
    当社は、新潟市西区に店舗を構え、西区の土地を買いたい、家を買いたい・売りたい、リフォームしたい、新築を建てたいという住まいに関する全てのお手伝いが出来るワンストップ型の店舗として沢山の情報を迅速にご提供させて頂きます! 西区の不動産は、全国に370店舗以上ある弊社にお任せください。
    〒950-2024新潟県新潟市西区小新西2丁目20番25号
    最寄り駅:バス寺地西団地前 徒歩10分
  • ハーバーエステート イエステーション燕三条店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション燕三条店

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    〒955-0092新潟県三条市須頃1丁目32-2
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  • ハーバーエステート イエステーション長岡店

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    〒940-0052新潟県長岡市神田町2丁目1−2
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  • ハーバーエステート イエステーション新潟店

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    〒950-0084新潟県新潟市中央区明石2-2-20
    最寄り駅:新潟駅徒歩11分
  • ホーメックス柏崎本店

    株式会社ホーメックス柏崎本店

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    創業45年 地元密着型企業 お客様のご要望にお応えします。
    弊社は今年で創業45年を迎えます。建設業と不動産業の連携メリットを活かしながら「地元密着型企業」としてお客様に喜ばれる工務店を目指しております。長年の実績をもとにお客様のご要望にお応えします。不動産の査定、売却等お気軽にご相談下さい。また、柏崎本社事務所には、不動産物件閲覧コーナー「不動産ギャラリー」がございます。不動産をお探しのお客様が気軽にご来店いた...
    〒945-0106柏崎市土合628-1
    最寄り駅:西中通駅徒歩10分
  • ホーメックス上越店

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    最寄り駅:春日山駅まで約3km
  • マンションセンター

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    〒950-0087新潟県新潟市中央区東大通1-1-1 第5マルカビル4階
    最寄り駅:新潟駅徒歩1分
  •  リアール

    株式会社 リアール

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    『株式会社 リアール』は新潟市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒950-0872新潟県新潟市東区牡丹山1丁目33番11号
    最寄り駅:東新潟駅 徒歩33分

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