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新潟県の
土地売却・査定相場がわかる

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近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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新潟県の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,177万円で、4,372件の取引がありました。新潟県では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,177万円

取引件数：4,372件

2021〜2023年を集計

新潟県の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,208万円

▶︎

今半期

1,127万円

81万円の減少↓

取引件数

前半期

315件

▶︎

今半期

319件

4件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

新潟県の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した新潟県の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
新潟市北区	朝日町	930万円	豊栄徒歩11分	155㎡	20万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
新潟市北区	朝日町	860万円	豊栄徒歩15分	190㎡	15万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 5.8m	2024年 1〜3月
新潟市北区	朝日町	860万円	豊栄徒歩15分	190㎡	15万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 16.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	浦木	570万円	豊栄徒歩-分	470㎡	4万円	ほぼ台形	北西	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
新潟市北区	嘉山	450万円	豊栄徒歩19分	210㎡	7万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	木崎	350万円	豊栄徒歩-分	105㎡	11万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	木崎	800万円	豊栄徒歩-分	210㎡	13万円	ほぼ正方形	北	市町村道 9.0m	2024年 4〜6月
新潟市北区	葛塚	380万円	豊栄徒歩13分	150㎡	8万円	長方形	北西	私道 4.0m	2024年 4〜6月
新潟市北区	島見町	140万円	豊栄徒歩-分	400㎡	1万円	ほぼ長方形	南	国道 6.7m	2024年 1〜3月
新潟市北区	太夫浜	37万円	早通徒歩-分	300㎡	0万円	不整形	東	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	太夫浜新町	390万円	新崎徒歩-分	290㎡	4万円	長方形	南東	市町村道 12.0m	2024年 7〜9月
新潟市北区	太夫浜新町	170万円	新崎徒歩-分	115㎡	4万円	長方形	南東	市町村道 12.0m	2024年 7〜9月
新潟市北区	太夫浜新町	970万円	新崎徒歩-分	260㎡	12万円	ほぼ整形	南東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	太郎代	340万円	黒山徒歩-分	570㎡	2万円	長方形	南東	都道府県道 10.5m	2024年 1〜3月
新潟市北区	太郎代	300万円	黒山徒歩-分	330㎡	3万円	長方形	南東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
新潟市北区	早通	350万円	早通徒歩4分	135㎡	8万円	不整形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市北区	柳原	1,300万円	豊栄徒歩8分	230㎡	18万円	長方形	北西	市町村道 14.0m	2024年 4〜6月
新潟市北区	柳原	1,100万円	豊栄徒歩10分	220㎡	17万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市東区	石山	4,800万円	越後石山徒歩6分	390㎡	40万円	ほぼ整形	北西	都道府県道 7.0m	2024年 1〜3月
新潟市東区	大形本町	810万円	大形徒歩19分	220㎡	12万円	長方形	南西	私道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市東区	大山	1,000万円	新潟徒歩-分	140㎡	24万円	台形	北東	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	大山	400万円	新潟徒歩-分	120㎡	11万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市東区	上木戸	2,700万円	新潟徒歩-分	380㎡	23万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 9.5m	2024年 1〜3月
新潟市東区	下場	1,400万円	東新潟徒歩20分	250㎡	18万円	長方形	南東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
新潟市東区	幸栄	1,700万円	新潟徒歩-分	250㎡	22万円	ほぼ整形	北東	国道 15.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	河渡新町	2,500万円	大形徒歩-分	290㎡	28万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市東区	河渡新町	1,200万円	新潟徒歩-分	190㎡	21万円	ほぼ長方形	西	私道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市東区	河渡新町	5,100万円	新潟徒歩-分	580㎡	29万円	ほぼ整形	南	私道 6.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	河渡新町	850万円	新潟徒歩-分	175㎡	16万円	ほぼ整形	南	国道 14.0m	2024年 7〜9月
新潟市東区	小金町	1,400万円	新潟徒歩-分	190㎡	25万円	長方形	北西	市町村道 7.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	紫竹	3,000万円	新潟徒歩-分	450㎡	22万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 7.0m	2024年 1〜3月
新潟市東区	紫竹	690万円	新潟徒歩-分	100㎡	23万円	長方形	南西	私道 4.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	紫竹	1,200万円	新潟徒歩-分	270㎡	14万円	不整形	北西	市町村道 5.5m	2024年 7〜9月
新潟市東区	新石山	1,300万円	越後石山徒歩9分	150㎡	28万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	新石山	1,300万円	越後石山徒歩10分	130㎡	32万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	新岡山	780万円	東新潟徒歩21分	110㎡	24万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市東区	太平	2,800万円	新潟徒歩-分	460㎡	20万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2024年 1〜3月
新潟市東区	月見町	860万円	新潟徒歩-分	250㎡	12万円	長方形	北東	市町村道 5.5m	2024年 4〜6月
新潟市東区	東明	1,600万円	越後石山徒歩6分	170㎡	31万円	長方形	北東	市町村道 9.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	中野山	980万円	越後石山徒歩13分	130㎡	24万円	長方形	北西	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
新潟市東区	中山	550万円	新潟徒歩-分	85㎡	21万円	長方形	北西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
新潟市東区	東中島	1,700万円	東新潟徒歩6分	250㎡	22万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	東中野山	1,100万円	東新潟徒歩13分	125㎡	30万円	ほぼ長方形	北西	私道 8.5m	2024年 7〜9月
新潟市東区	牡丹山	600万円	新潟徒歩-分	190㎡	11万円	ほぼ長方形	東	私道 4.0m	2024年 4〜6月
新潟市東区	松和町	1,400万円	新潟徒歩-分	170㎡	27万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	明石	3,600万円	越後石山徒歩9分	165㎡	72万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市中央区	上近江	8,200万円	新潟徒歩-分	520㎡	52万円	ほぼ長方形	西	市町村道 18.0m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	上近江	1,700万円	新潟徒歩-分	130㎡	42万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	上所	3,300万円	新潟徒歩28分	430㎡	25万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	川岸町	8,000万円	白山(新潟) 徒歩8分	660㎡	40万円	台形	南東	市町村道 10.0m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	蒲原町	12,000万円	新潟徒歩13分	610㎡	64万円	長方形	南東	国道 27.0m	2024年 1〜3月
新潟市中央区	窪田町	1,400万円	新潟徒歩-分	165㎡	28万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	笹口	4,500万円	新潟徒歩3分	110㎡	140万円	ほぼ台形	南東	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	笹口	14,000万円	新潟徒歩6分	390㎡	120万円	ほぼ長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
新潟市中央区	下所島	4,500万円	新潟徒歩23分	380㎡	39万円	ほぼ長方形	北	市町村道 13.0m	2024年 1〜3月
新潟市中央区	水道町	1,300万円	白山(新潟) 徒歩15分	105㎡	43万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 7.5m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	関屋	380万円	白山(新潟) 徒歩7分	155㎡	8万円	長方形	東	市町村道 9.0m	2024年 1〜3月
新潟市中央区	田中町	850万円	新潟徒歩-分	80㎡	34万円	ほぼ台形	南東	市町村道 5.2m	2024年 1〜3月
新潟市中央区	出来島	26,000万円	新潟徒歩-分	970㎡	90万円	長方形	東	都道府県道 32.0m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	鳥屋野	1,300万円	新潟徒歩-分	250㎡	17万円	長方形	南西	私道 4.0m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	沼垂東	770万円	新潟徒歩14分	70㎡	35万円	長方形	南西	国道 22.0m	2024年 1〜3月
新潟市中央区	沼垂東	2,300万円	新潟徒歩19分	350㎡	21万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 9.3m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	沼垂東	1,200万円	新潟徒歩20分	230㎡	17万円	不整形	北西	市町村道 7.3m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	沼垂東	360万円	新潟徒歩24分	60㎡	20万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.5m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	白山浦	930万円	白山(新潟) 徒歩8分	95㎡	32万円	ほぼ台形	東	市町村道 28.0m	2024年 1〜3月
新潟市中央区	白山浦	800万円	白山(新潟) 徒歩8分	135㎡	20万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 1.8m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	水島町	5,400万円	新潟徒歩14分	250㎡	71万円	ほぼ長方形	東	私道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	女池神明	3,100万円	新潟徒歩-分	240㎡	43万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 14.0m	2024年 4〜6月
新潟市中央区	女池西	1,500万円	新潟徒歩-分	120㎡	39万円	長方形	北東	市町村道 5.4m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	柳島町	5,700万円	新潟徒歩-分	950㎡	20万円	長方形	西	市町村道 10.0m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	山二ツ	1,400万円	新潟徒歩-分	130㎡	34万円	台形	南東	市町村道 10.5m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	山二ツ	2,100万円	新潟徒歩-分	370㎡	18万円	長方形	北東	都道府県道 7.0m	2024年 7〜9月
新潟市中央区	米山	2,500万円	新潟徒歩14分	200㎡	42万円	長方形	北	私道 4.0m	2024年 4〜6月
新潟市江南区	天野	190万円	亀田徒歩-分	65㎡	9万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
新潟市江南区	うぐいす	2,500万円	亀田徒歩-分	550㎡	15万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市江南区	鵜ノ子	2,400万円	亀田徒歩20分	240㎡	33万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 8.5m	2024年 7〜9月
新潟市江南区	江口	600万円	東新潟徒歩-分	210㎡	9万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
新潟市江南区	木津	140万円	荻川徒歩-分	105㎡	4万円	ほぼ長方形	南西	私道 5.7m	2024年 7〜9月
新潟市江南区	酒屋町	330万円	亀田徒歩-分	300㎡	3万円	台形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
新潟市江南区	酒屋町	200万円	荻川徒歩-分	135㎡	4万円	長方形	北	市町村道 7.3m	2024年 1〜3月
新潟市江南区	楚川	3,300万円	亀田徒歩-分	-㎡	5万円	不整形	東	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
新潟市江南区	曽川	300万円	亀田徒歩-分	165㎡	6万円	ほぼ長方形	北西	私道 3.0m	2024年 7〜9月
新潟市江南区	太右エ門新田	93万円	新潟徒歩-分	155㎡	2万円	不整形	北西	道路 5.5m	2024年 7〜9月
新潟市江南区	二本木	690万円	荻川徒歩19分	260㎡	8万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
新潟市江南区	早通	1,200万円	亀田徒歩-分	180㎡	22万円	ほぼ整形	南東	市町村道 9.5m	2024年 7〜9月
新潟市江南区	東船場	1,000万円	亀田徒歩3分	185㎡	18万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市江南区	横越	350万円	亀田徒歩-分	290㎡	4万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
新潟市江南区	横越	210万円	亀田徒歩-分	175㎡	4万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
新潟市江南区	横越上町	720万円	荻川徒歩-分	130㎡	18万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
新潟市江南区	横越中央	1,300万円	亀田徒歩-分	230㎡	19万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市江南区	横越中央	140万円	荻川徒歩-分	100㎡	4万円	不整形	北東	市町村道 3.6m	2024年 1〜3月
新潟市秋葉区	金沢町	250万円	新津徒歩16分	140㎡	5万円	ほぼ長方形	東	市町村道 3.6m	2024年 7〜9月
新潟市秋葉区	川口	1,600万円	さつき野徒歩11分	450㎡	12万円	ほぼ整形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市秋葉区	車場	2,300万円	荻川徒歩8分	330㎡	23万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市秋葉区	小須戸	100万円	矢代田徒歩-分	70㎡	4万円	ほぼ長方形	北	市町村道 2.9m	2024年 7〜9月
新潟市秋葉区	中野	1,100万円	荻川徒歩4分	200㎡	18万円	ほぼ整形	東	市町村道 15.0m	2024年 4〜6月
新潟市秋葉区	中野	1,300万円	荻川徒歩7分	290㎡	15万円	ほぼ長方形	西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
新潟市秋葉区	新津本町	3,600万円	新津徒歩2分	740㎡	16万円	ほぼ長方形	南	都道府県道 16.0m	2024年 1〜3月
新潟市秋葉区	新津緑町	730万円	新津徒歩13分	140㎡	17万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
新潟市秋葉区	横川浜	360万円	矢代田徒歩-分	150㎡	7万円	ほぼ台形	西	市町村道 8.8m	2024年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

新潟県の土地売出事例

実際に現在売り出し中の新潟県の土地事例を用意しました。
新潟県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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新潟県の土地売却査定シミュレーション

新潟県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

新潟県の土地査定・売却相場事情

新潟県の土地売却平均価格は1,177万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。新潟県の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

新潟県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系都道府県データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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