新潟県の土地売却査定

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新潟県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、新潟県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、新潟県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

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  • 大京穴吹不動産
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

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新潟県の土地の最新売却動向

新潟県の土地の売却動向

新潟県は2015年5月1日段階で、2,300,620人の人口を抱えています。明治時代は150〜180万人くらいの人口で推移しており、日本でも有数の人口の多い県でもありました。新潟県は昔から今まで稲作を中心として、農作物の収穫高の大きな地域です。明治時代はまだ日本全体の都市化の進んでいない状況で、日本人の9割近くが農業で生活を成り立たせていたため、人口を多く抱えられたと考えられます。その後1940年に200万人を突破し、1997年には249万人にまで達しました。そこから現在に至るまで、減少傾向が続いています。特に18〜24歳の若者が進学や就職を理由に離れる傾向が顕著で、県を挙げてこの年代の人口流出対策をとっています。

新潟県の2014年における坪単価の県平均は、137,091円でした。これは都道府県別でみた場合、32番目の価格です。前年度と比較すると、1.88%の下落となります。上昇率を都道府県別で比較すると、32番目の数値になります。新潟県の場合、公示地価の計測地点のある25市町村の平均値が軒並み下落を記録しました。その影響が上で紹介した下落地に影響しているようです。中越や上越地区の主要都市や郡部の下落幅が大きくなりつつあります。ただし県内どの地域でも下落傾向かといえば、地域によって色合いに違いが見られます。中には底値感が出てきているエリアもあって、下落率が縮小もしくは横ばいになり、今後値上がりの期待できる地区もあります。

たとえば新潟市の住宅地は、長年にわたって地価が下落し続けました。その結果、そろそろ底だろうという観測が広まりつつあります。特に郊外では下落幅が縮小傾向に移行しつつあります。また中央区や江南区の商業施設が近くにある立地環境に恵まれた地域では、横ばいで推移しています。今後上昇局面に突入する気配もあり、以上の地域に土地を持っている人は今度の動向に注意を払うべきです。ただし新潟市中央区の高価格住宅地では、経済の見通しが不透明なこともあって、住宅購入意欲がダウンしています。在庫物件も見られ、下落傾向も出てきていますから売却には慎重であるべきです。中越や上越の主要都市である長岡市や上越市、三条市、柏崎市は軒並み価格がダウンしています。少子高齢化、長引く景気の不振が関係しています。

新潟県の土地価格比較

新潟県の土地価格は4万1470円/m2となっていて、全国区から見ると32位になっています。周辺の中部地方の平均と変わらないものとなっていて、関東方面に対しても栃木県や群馬県は変わらず、しかし埼玉県になると3倍近くになって、東京都になると20倍近い価格になります。地方都市としては平均的なものとなっています。

新潟県の取引件数推移

新潟県の土地取引件数推移としては前年度よりもマイナス1.88パーセント下落していますが、これは周辺も変わらないもので、上場しているのは東京都、神奈川県、大阪府くらいで、他はどれも下降気味となっています。それゆえ全国平均を見ると下がりますが、トップ3を除けば平均的なものとなっていて、特に問題はなくなっています。

新潟県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
1923

平均売却額
1,410万

平均平米単価
3.4万
円/㎡

平均土地面積
390
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
170万新潟県 北蒲原郡聖籠町7400230佐々木駅602018年 第2四半期
110万新潟県 北蒲原郡聖籠町9800115佐々木駅602018年 第2四半期
800万新潟県 北蒲原郡聖籠町1.2万670佐々木駅602018年 第2四半期
750万新潟県 北蒲原郡聖籠町1.2万620佐々木駅1202018年 第2四半期
750万新潟県 胎内市3.6万210中条駅32018年 第2四半期
6,700万新潟県 胎内市71002000中条駅602018年 第2四半期
420万新潟県 胎内市2.1万200中条駅132018年 第2四半期
600万新潟県 南魚沼市1.5万400六日町駅12018年 第2四半期
550万新潟県 南魚沼市1.2万460六日町駅92018年 第2四半期
2,400万新潟県 南魚沼市3.5万680六日町駅252018年 第2四半期
600万新潟県 南魚沼市2.6万230塩沢駅52018年 第2四半期
420万新潟県 南魚沼市1.8万230塩沢駅132018年 第2四半期
140万新潟県 南魚沼市1.6万90五日町駅152018年 第2四半期
1,700万新潟県 南魚沼市2.0万870浦佐駅192018年 第2四半期
620万新潟県 南魚沼市2.3万270浦佐駅152018年 第2四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

新潟県の土地価格相場の比較

新潟県で中古土地の売却を検討されている方向けに、新潟県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超13115517811451332016914357
〜450m²42253311232
〜400m²513526104311
〜350m²7697648431
〜300m²96158691641
〜250m²164297126751
〜200m²23433916871
〜150m²2091158741
〜100m²1503061
〜50m²541
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの新潟県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

新潟県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

新潟県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で新潟県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

新潟県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国新潟県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

新潟県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1新潟県 新潟市中央区中大畑町554番中大畑町新潟2600m15.9万円/㎡52万円/坪+1.92%
2新潟県 新潟市中央区上大川前通6番町1205番2上大川前通新潟1600m15.0万円/㎡49万円/坪+0.0%
3新潟県 新潟市中央区水道町2丁目808番17水道町白山1500m14.7万円/㎡48万円/坪+4.26%
4新潟県 新潟市中央区古町通2番町530番古町通白山1200m12.8万円/㎡42万円/坪+0.0%
5新潟県 新潟市中央区川端町1丁目5番1川端町新潟2200m12.4万円/㎡40万円/坪+1.64%
6新潟県 新潟市中央区明石2-2-14明石新潟1000m12.4万円/㎡40万円/坪+1.64%
7新潟県 新潟市中央区関屋昭和町2丁目111番関屋昭和町関屋800m12.2万円/㎡40万円/坪-0.81%
8新潟県 新潟市中央区鐙1-9-6新潟850m12.0万円/㎡39万円/坪+2.56%
9新潟県 長岡市台町2-2-8台町長岡120m11.6万円/㎡38万円/坪-2.52%
10新潟県 新潟市中央区学校町通3番町5322番120学校町通白山750m11.4万円/㎡37万円/坪-0.87%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何?

新潟県の土地の売却エピソード

M. Sさんの場合
新潟県
 
土地
 
172平米
 
52坪

遺産相続の必要があり、土地の売却を決めました。複数の不動産会社に査定をいらいして、価格よりも査定時の対応が最も良かった会社を選んだつもりです。新潟県は、人口の減少しているので土地の価格が下落し続けているが、景気が少し回復している今は下落幅が小さくなっているからと言われ、売却しました。なかなか売れず、結局結構な値引きをして処分しました。売却せずに、今まで通り米を作っていた方が良かったのかもと思っています。

A. Hさんの場合
新潟県
 
土地
 
89平米
 
27坪

以前私が経営している会社の前任の社長が、新潟県に土地を購入しました。その前社長が他界してしまい、土地を何に利用しようとしていたか誰もわからず、持っていても仕方ないことから売却することにしました。どんな値段でも売却できれば良いと考えておりました。査定をしてくれた不動産会社の社長の話によると、場所がとても良いところにあるので、高い値段がつけられるということでした。しっかりと査定をしてくれて、とても良い結果だったので、会社のことを考えるととてもうれしかったです。

A. Kさんの場合
新潟県
 
土地
 
179平米
 
54坪

新潟県のある小規模住宅地の一角を購入し、一戸建て住宅をと考えていましたが、計画変更で、この土地を売却することにしました。売却にあたっては、以前、購入時の不動産業者と近くの不動産業者に相談し、土地の査定をして頂きました。査定での評価額は、いずれも満足できる額でした。購入時の不動産業者の担当者の方は、土地の状況などをよく知っていること、売却時においても自身を持って買い手の方に説明できることなどから、この不動産業者にお願いすることにしました。立地条件も良いことなどから短期で買い手の見つかりました。早期の売買できたので担当者の方には感謝しております。

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新潟県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • ハウスドゥ!新潟赤道店 新創

    ハウスドゥ!新潟赤道店 新創株式会社

    companyイメージ
    信頼と安心のハウスドゥ!新潟赤道店に売却はお任せください。
    当社は新潟市東区中心部にあり、あなたの家・不動産・生活家具一緒に買取りができ、ワンストップサービスを目指しています。お家探しに関することならハウスドゥ!新潟赤道店に今すぐにご相談ください。
    〒950-0872新潟県新潟市東区牡丹山2-14-11 平和ビル1F
    最寄り駅:JR上越新幹線 新潟駅
  • 長岡総合開発

    株式会社長岡総合開発

    companyイメージ
    創業30年、長岡市全域で実績豊富です。ぜひ一度ご相談下さい。
    長岡市を中心に、査定依頼を頂いた不動産の売却実績が豊富な会社です。 不動産の売却方法は様々です。 「いつまでに売却したい」「いくらで売却したい」など、お客様とご相談させて頂きながら、最適な売却方法をご提案させて頂きます。 ファイナンシャルプランナー2名在籍。 親切丁寧・秘密厳守、不動産売却のお手伝いはぜひ長岡総合開発へご相談ください。
    〒940-2116新潟県長岡市南七日町89-21
    最寄り駅:バス停「南七日町」徒歩約3分
  • ニシワキ不動産

    株式会社ニシワキ不動産

    companyイメージ
    売却実績が豊富で、お客様満足度の高い会社です。
    売却実績トップクラス!! 独自の売却ノウハウで、高く、早く売ることを徹底追及し、高いお客様満足を得ております。 お客様のご事情を十分に考慮し、お客様の立場になり、お客様にとっての最適案をご提案いたします。 是非一度ご相談ください。
    〒940-0864新潟県長岡市川崎3丁目2418-4
    最寄り駅:JR長岡駅
  • 沼垂不動産

    株式会社沼垂不動産

    companyイメージ
    新潟市の売買なら『沼垂不動産』へお任せください。
    ■不動産を売りたい方 土地、建物、マンション、売ビル、一棟売マンション・アパート等無料査定はもちろん、税務相談、相続等の相談承ります。(買い取りも致します。)不動産の取引はご相談から始めましょう。弊社がサポートします。
    〒950-0075新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目5-16
    最寄り駅:上越新幹線/新潟駅
  • ハウスドゥ!小針・小新店 モリタ装芸

    ハウスドゥ!小針・小新店 株式会社モリタ装芸

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    不動産の売却・住み替え・転居などのご相談はお気軽に!
    当社は、新潟市西区に店舗を構え、西区の土地を買いたい、家を買いたい・売りたい、リフォームしたい、新築を建てたいという住まいに関する全てのお手伝いが出来るワンストップ型の店舗として沢山の情報を迅速にご提供させて頂きます! 西区の不動産は、全国に370店舗以上ある弊社にお任せください。
    〒950-2024新潟県新潟市西区小新西2丁目20番25号
    最寄り駅:バス寺地西団地前 徒歩10分
  • ハーバーエステート イエステーション燕三条店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション燕三条店

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    業界トップクラスの会員数の当社に売却はお任せくださいませ。
    弊社独自の売れるしくみがたくさんあります!!その1つがあの手この手の圧倒的な広告量! ・常時1,000名を超えるメール会員に物件のご案内 ・YahooやGoogleへの広告出稿 ・大手サイトSUUMO・athomeへの掲載 ・月間80,000ページビューを誇る自社サイトでの情報掲載 ・定期的なチラシによる販売支援 ・非常に目立つ現地看板の設置! どうぞお...
    〒955-0092新潟県三条市須頃1丁目32-2
    最寄り駅:燕三条駅徒歩10分
  • ハーバーエステート イエステーション長岡店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション長岡店

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    〒940-0052新潟県長岡市神田町2丁目1−2
    最寄り駅:長岡駅徒歩10分
  • ハーバーエステート イエステーション新潟店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション新潟店

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    〒950-0084新潟県新潟市中央区明石2-2-20
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  • ホーメックス柏崎本店

    株式会社ホーメックス柏崎本店

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    創業45年 地元密着型企業 お客様のご要望にお応えします。
    弊社は今年で創業45年を迎えます。建設業と不動産業の連携メリットを活かしながら「地元密着型企業」としてお客様に喜ばれる工務店を目指しております。長年の実績をもとにお客様のご要望にお応えします。不動産の査定、売却等お気軽にご相談下さい。また、柏崎本社事務所には、不動産物件閲覧コーナー「不動産ギャラリー」がございます。不動産をお探しのお客様が気軽にご来店いた...
    〒945-0106柏崎市土合628-1
    最寄り駅:西中通駅徒歩10分
  • ホーメックス上越店

    株式会社ホーメックス上越店

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    創業45年 地元密着型企業 お客様のご要望にお応えします。
    弊社は今年で創業45年を迎えます。建設業と不動産業の連携メリットを活かしながら「地元密着型企業」としてお客様に喜ばれる工務店を目指しております。長年の実績をもとにお客様のご要望にお応えします。不動産の査定、売却等お気軽にご相談下さい。
    〒943-0173上越市富岡3525番地 2F-1
    最寄り駅:春日山駅まで約3km
  •  マスターマインド

    株式会社 マスターマインド

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    売りたい方の想いと買いたい方の想いを繋ぎます!!
    新潟市の中古マンション・中古戸建住宅・土地の売買専門の㈱マスターマインドです。「我々は、社員が共に目的をもち、共に成長し、感動させる住宅流通市場を作り出し、より多くの人と人を繋げるために存在する!!」を会社の存在意義に掲げ、お客様満足度№1を目指しています!
    〒950-0913新潟市中央区鐙1丁目1番22号
    最寄り駅:新潟駅 徒歩約10分
  • マンションセンター

    マンションセンター

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    物件査定からご売却まで親身にお手伝い致します。
    『マンションセンター』は昭和52年の創業時から新潟市の地域に根ざした不動産事業を展開しております。 マンションのみならず、中古戸建、収益用不動産、土地等の売却を豊富な経験と販売力でお応え致します。 なかなか売却できずに困っている方、相続不動産に関するお困り事のある方、素早い現金化をお望みの方など、ご売却に関するあらゆるご相談は『マンションセンター』にお声...
    〒950-0087新潟県新潟市中央区東大通1-1-1 第5マルカビル4階
    最寄り駅:新潟駅徒歩1分
  •  リアール

    株式会社 リアール

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    信頼と安心の株式会社リアールに売却はお任せください。
    『株式会社 リアール』は新潟市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒950-0872新潟県新潟市東区牡丹山1丁目33番11号
    最寄り駅:東新潟駅 徒歩33分

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