新潟県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
新潟県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、新潟県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、新潟県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

まずは不動産の査定をしてみませんか?

土地を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
利用者数No.1のイエウールが1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介します。イエウールは、安心・簡単・無料で査定可能です。不動産の所在地と種別を選択して、査定をしてみましょう。

step1
step2
step3
  1. 土地を売るかどうかを迷っている人は、土地の動向が気になりますよね!このページでは、近隣の土地の売却相場価格相場の比較市場価格の推移地価推移などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

新潟県の不動産査定に関する売却情報を見る

新潟県の土地の最新売却動向

新潟県の土地の売却動向

新潟県は2015年5月1日段階で、2,300,620人の人口を抱えています。明治時代は150〜180万人くらいの人口で推移しており、日本でも有数の人口の多い県でもありました。新潟県は昔から今まで稲作を中心として、農作物の収穫高の大きな地域です。明治時代はまだ日本全体の都市化の進んでいない状況で、日本人の9割近くが農業で生活を成り立たせていたため、人口を多く抱えられたと考えられます。その後1940年に200万人を突破し、1997年には249万人にまで達しました。そこから現在に至るまで、減少傾向が続いています。特に18〜24歳の若者が進学や就職を理由に離れる傾向が顕著で、県を挙げてこの年代の人口流出対策をとっています。

新潟県の2014年における坪単価の県平均は、137,091円でした。これは都道府県別でみた場合、32番目の価格です。前年度と比較すると、1.88%の下落となります。上昇率を都道府県別で比較すると、32番目の数値になります。新潟県の場合、公示地価の計測地点のある25市町村の平均値が軒並み下落を記録しました。その影響が上で紹介した下落地に影響しているようです。中越や上越地区の主要都市や郡部の下落幅が大きくなりつつあります。ただし県内どの地域でも下落傾向かといえば、地域によって色合いに違いが見られます。中には底値感が出てきているエリアもあって、下落率が縮小もしくは横ばいになり、今後値上がりの期待できる地区もあります。

たとえば新潟市の住宅地は、長年にわたって地価が下落し続けました。その結果、そろそろ底だろうという観測が広まりつつあります。特に郊外では下落幅が縮小傾向に移行しつつあります。また中央区や江南区の商業施設が近くにある立地環境に恵まれた地域では、横ばいで推移しています。今後上昇局面に突入する気配もあり、以上の地域に土地を持っている人は今度の動向に注意を払うべきです。ただし新潟市中央区の高価格住宅地では、経済の見通しが不透明なこともあって、住宅購入意欲がダウンしています。在庫物件も見られ、下落傾向も出てきていますから売却には慎重であるべきです。中越や上越の主要都市である長岡市や上越市、三条市、柏崎市は軒並み価格がダウンしています。少子高齢化、長引く景気の不振が関係しています。

新潟県の土地価格比較

新潟県の土地価格は4万1470円/m2となっていて、全国区から見ると32位になっています。周辺の中部地方の平均と変わらないものとなっていて、関東方面に対しても栃木県や群馬県は変わらず、しかし埼玉県になると3倍近くになって、東京都になると20倍近い価格になります。地方都市としては平均的なものとなっています。

新潟県の取引件数推移

新潟県の土地取引件数推移としては前年度よりもマイナス1.88パーセント下落していますが、これは周辺も変わらないもので、上場しているのは東京都、神奈川県、大阪府くらいで、他はどれも下降気味となっています。それゆえ全国平均を見ると下がりますが、トップ3を除けば平均的なものとなっていて、特に問題はなくなっています。

  1. 損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

新潟県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
1548

平均売却額
1,559万

平均平米単価
3.5万
円/㎡

平均土地面積
401
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2018年第3四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
570万新潟県 南魚沼郡湯沢町10000570越後湯沢駅32018年 第3四半期
250万新潟県 三島郡出雲崎町1.2万210出雲崎駅602018年 第3四半期
630万新潟県 三島郡出雲崎町1.4万440出雲崎駅602018年 第3四半期
220万新潟県 東蒲原郡阿賀町1.2万190津川駅22018年 第3四半期
13,000万新潟県 南蒲原郡田上町1.4万2000田上駅602018年 第3四半期
650万新潟県 南蒲原郡田上町2.5万260羽生田駅242018年 第3四半期
35万新潟県 西蒲原郡弥彦村2400150矢作駅72018年 第3四半期
480万新潟県 西蒲原郡弥彦村2.8万170矢作駅62018年 第3四半期
500万新潟県 北蒲原郡聖籠町1.7万300佐々木駅602018年 第3四半期
48,000万新潟県 北蒲原郡聖籠町1.8万2000佐々木駅902018年 第3四半期
520万新潟県 北蒲原郡聖籠町1.7万300佐々木駅602018年 第3四半期
470万新潟県 北蒲原郡聖籠町2.7万170佐々木駅242018年 第3四半期
1,200万新潟県 胎内市2.4万490中条駅82018年 第3四半期
520万新潟県 胎内市2.9万180中条駅132018年 第3四半期
300万新潟県 南魚沼市2.2万135六日町駅102018年 第3四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

新潟県の土地価格相場の比較

新潟県で中古土地の売却を検討されている方向けに、新潟県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超584986441914778436
〜450m²1516128312
〜400m²151216412
〜350m²2942301032111
〜300m²41632310111
〜250m²75140427221
〜200m²101119687
〜150m²10544231
〜100m²70102
〜50m²31
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2017年第4四半期から2018年第3四半期までの新潟県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

新潟県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

新潟県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で新潟県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
  1. 売却価格と地価を知って相場観を養おう!

新潟県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国新潟県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

新潟県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1新潟県 新潟市中央区中大畑町554番中大畑町新潟2600m15.9万円/㎡52万円/坪+1.92%
2新潟県 新潟市中央区上大川前通6番町1205番2上大川前通新潟1600m15.0万円/㎡49万円/坪+0.0%
3新潟県 新潟市中央区水道町2丁目808番17水道町白山1500m14.7万円/㎡48万円/坪+4.26%
4新潟県 新潟市中央区古町通2番町530番古町通白山1200m12.8万円/㎡42万円/坪+0.0%
5新潟県 新潟市中央区川端町1丁目5番1川端町新潟2200m12.4万円/㎡40万円/坪+1.64%
6新潟県 新潟市中央区明石2-2-14明石新潟1000m12.4万円/㎡40万円/坪+1.64%
7新潟県 新潟市中央区関屋昭和町2丁目111番関屋昭和町関屋800m12.2万円/㎡40万円/坪-0.81%
8新潟県 新潟市中央区鐙1-9-6新潟850m12.0万円/㎡39万円/坪+2.56%
9新潟県 長岡市台町2-2-8台町長岡120m11.6万円/㎡38万円/坪-2.52%
10新潟県 新潟市中央区学校町通3番町5322番120学校町通白山750m11.4万円/㎡37万円/坪-0.87%
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

新潟県の土地の売却エピソード

M. Sさんの場合
新潟県
 
土地
 
172平米
 
52坪

遺産相続の必要があり、土地の売却を決めました。複数の不動産会社に査定をいらいして、価格よりも査定時の対応が最も良かった会社を選んだつもりです。新潟県は、人口の減少しているので土地の価格が下落し続けているが、景気が少し回復している今は下落幅が小さくなっているからと言われ、売却しました。なかなか売れず、結局結構な値引きをして処分しました。売却せずに、今まで通り米を作っていた方が良かったのかもと思っています。

A. Hさんの場合
新潟県
 
土地
 
89平米
 
27坪

以前私が経営している会社の前任の社長が、新潟県に土地を購入しました。その前社長が他界してしまい、土地を何に利用しようとしていたか誰もわからず、持っていても仕方ないことから売却することにしました。どんな値段でも売却できれば良いと考えておりました。査定をしてくれた不動産会社の社長の話によると、場所がとても良いところにあるので、高い値段がつけられるということでした。しっかりと査定をしてくれて、とても良い結果だったので、会社のことを考えるととてもうれしかったです。

A. Kさんの場合
新潟県
 
土地
 
179平米
 
54坪

新潟県のある小規模住宅地の一角を購入し、一戸建て住宅をと考えていましたが、計画変更で、この土地を売却することにしました。売却にあたっては、以前、購入時の不動産業者と近くの不動産業者に相談し、土地の査定をして頂きました。査定での評価額は、いずれも満足できる額でした。購入時の不動産業者の担当者の方は、土地の状況などをよく知っていること、売却時においても自身を持って買い手の方に説明できることなどから、この不動産業者にお願いすることにしました。立地条件も良いことなどから短期で買い手の見つかりました。早期の売買できたので担当者の方には感謝しております。

  1. リアルタイムで人気の記事を掲載しているよ!

人気のコラムトップ5

  1. 売りたい対象によって、知っておくといい情報が違うよ!

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

  1. 大手は、手持ちの物件情報や顧客リストが豊富なんだよ!地域密着型は、大手にはない地元ならではの顧客販売網を持ってるんだよ!

新潟県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • ハウスドゥ!新潟赤道店 新創

    ハウスドゥ!新潟赤道店 新創株式会社

    ハウスドゥ!新潟赤道店 新創株式会社イメージ
    信頼と安心のハウスドゥ!新潟赤道店に売却はお任せください。
    当社は新潟市東区中心部にあり、あなたの家・不動産・生活家具一緒に買取りができ、ワンストップサービスを目指しています。お家探しに関することならハウスドゥ!新潟赤道店に今すぐにご相談ください。
    • 〒950-0872新潟県新潟市東区牡丹山2-14-11 平和ビル1F

    • 最寄り駅:JR上越新幹線 新潟駅

  • 髙頭不動産

    髙頭不動産株式会社

    髙頭不動産株式会社イメージ
    長岡市の土地・建物・マンションなど不動産売却は髙頭不動産へ!
    当社は地域密着型企業として創業60年を超え、多くの皆様から支えられてきました。 豊富な売却実績を基に様々なお客様のニーズに応じた不動産の売却方法を提案させていただきます。 売買、買取、その他なんでも不動産ことなら髙頭不動産へご相談ください。
    • 〒940-0082新潟県長岡市千歳1-3-25

    • 最寄り駅:JR長岡駅

  • 田中不動産

    田中不動産株式会社

    Shim
    写真がありません
    endoroiteconfortable 居心地の良い場所
    message... 大切な家族のために  お客様の大切な想いの詰まった土地・建物(不動産)の購入または売却のお手伝いをさせていただきたいと考えております。 〇土地・建物の買取・販売 〇アパート・マンションの賃貸および販売 〇収益物件の買取・販売 〇相続税対策のご提案 
    • 〒943-0841新潟県上越市南本町3-5-1

    • 最寄り駅:妙高はねうまライン 南高田駅

  • 長岡総合開発

    株式会社長岡総合開発

    株式会社長岡総合開発イメージ
    創業30年、長岡市全域で実績豊富です。ぜひ一度ご相談下さい。
    長岡市を中心に、査定依頼を頂いた不動産の売却実績が豊富な会社です。 不動産の売却方法は様々です。 「いつまでに売却したい」「いくらで売却したい」など、お客様とご相談させて頂きながら、最適な売却方法をご提案させて頂きます。 ファイナンシャルプランナー2名在籍。 親切丁寧・秘密厳守、不動産売却のお手伝いはぜひ長岡総合開発へご相談ください。
    • 〒940-2116新潟県長岡市南七日町89-21

    • 最寄り駅:バス停「南七日町」徒歩約3分

  • ニシワキ不動産

    株式会社ニシワキ不動産

    株式会社ニシワキ不動産イメージ
    売却実績が豊富で、お客様満足度の高い会社です。
    売却実績トップクラス!! 独自の売却ノウハウで、高く、早く売ることを徹底追及し、高いお客様満足を得ております。 お客様のご事情を十分に考慮し、お客様の立場になり、お客様にとっての最適案をご提案いたします。 是非一度ご相談ください。
    • 〒940-0864新潟県長岡市川崎3丁目2418-4

    • 最寄り駅:JR長岡駅

  • 沼垂不動産

    株式会社沼垂不動産

    株式会社沼垂不動産イメージ
    新潟市の売買なら『沼垂不動産』へお任せください。
    ■不動産を売りたい方 土地、建物、マンション、売ビル、一棟売マンション・アパート等無料査定はもちろん、税務相談、相続等の相談承ります。(買い取りも致します。)不動産の取引はご相談から始めましょう。弊社がサポートします。
    • 〒950-0075新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目5-16

    • 最寄り駅:上越新幹線/新潟駅

  • ハウスドゥ!小針・小新店 モリタ装芸

    ハウスドゥ!小針・小新店 株式会社モリタ装芸

    Shim
    写真がありません
    不動産の売却・住み替え・転居などのご相談はお気軽に!
    当社は、新潟市西区に店舗を構え、西区の土地を買いたい、家を買いたい・売りたい、リフォームしたい、新築を建てたいという住まいに関する全てのお手伝いが出来るワンストップ型の店舗として沢山の情報を迅速にご提供させて頂きます! 西区の不動産は、全国に370店舗以上ある弊社にお任せください。
    • 〒950-2024新潟県新潟市西区小新西2丁目20番25号

    • 最寄り駅:バス寺地西団地前 徒歩10分

  • 橋本建設

    橋本建設株式会社

    橋本建設株式会社イメージ
    中越地方での不動産のご相談は橋本建設へお任せ下さい!!
    弊社は、新潟県中越エリアを中心に、住宅の建築、リフォーム、不動産の媒介、各種査定、アパートなど賃貸物件のご紹介、管理業務などを主に行っております。 売買・賃貸物件や建築施工例など、弊社ホームページに公開させていただいておりますので、是非一度ご覧下さい。
    • 〒954-0083新潟県見附市市野坪町31番地3

    • 最寄り駅:見附

  • ハーバーエステート イエステーション燕三条店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション燕三条店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション燕三条店イメージ
    業界トップクラスの会員数の当社に売却はお任せくださいませ。
    弊社独自の売れるしくみがたくさんあります!!その1つがあの手この手の圧倒的な広告量! ・常時1,000名を超えるメール会員に物件のご案内 ・YahooやGoogleへの広告出稿 ・大手サイトSUUMO・athomeへの掲載 ・月間80,000ページビューを誇る自社サイトでの情報掲載 ・定期的なチラシによる販売支援 ・非常に目立つ現地看板の設置! どうぞお...
    • 〒955-0092新潟県三条市須頃1丁目32-2

    • 最寄り駅:燕三条駅徒歩10分

  • ハーバーエステート イエステーション長岡店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション長岡店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション長岡店イメージ
    業界トップクラスの会員数の当社に売却はお任せくださいませ。
    弊社独自の売れるしくみがたくさんあります!!その1つがあの手この手の圧倒的な広告量! ・常時1,000名を超えるメール会員に物件のご案内 ・YahooやGoogleへの広告出稿 ・大手サイトSUUMO・athomeへの掲載 ・月間80,000ページビューを誇る自社サイトでの情報掲載 ・定期的なチラシによる販売支援 ・非常に目立つ現地看板の設置! どうぞお...
    • 〒940-0052新潟県長岡市神田町2丁目1−2

    • 最寄り駅:長岡駅徒歩10分

  • ハーバーエステート イエステーション新潟店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション新潟店

    ハーバーエステート株式会社 イエステーション新潟店イメージ
    業界トップクラスの会員数の当社に売却はお任せくださいませ。
    弊社独自の売れるしくみがたくさんあります!!その1つがあの手この手の圧倒的な広告量! ・常時1,000名を超えるメール会員に物件のご案内 ・YahooやGoogleへの広告出稿 ・大手サイトSUUMO・athomeへの掲載 ・月間80,000ページビューを誇る自社サイトでの情報掲載 ・定期的なチラシによる販売支援 ・非常に目立つ現地看板の設置! どうぞお...
    • 〒950-0084新潟県新潟市中央区明石2-2-20

    • 最寄り駅:新潟駅徒歩11分

  • ホーメックス柏崎本店

    株式会社ホーメックス柏崎本店

    Shim
    写真がありません
    創業45年 地元密着型企業 お客様のご要望にお応えします。
    弊社は今年で創業45年を迎えます。建設業と不動産業の連携メリットを活かしながら「地元密着型企業」としてお客様に喜ばれる工務店を目指しております。長年の実績をもとにお客様のご要望にお応えします。不動産の査定、売却等お気軽にご相談下さい。また、柏崎本社事務所には、不動産物件閲覧コーナー「不動産ギャラリー」がございます。不動産をお探しのお客様が気軽にご来店いた...
    • 〒945-0106柏崎市土合628-1

    • 最寄り駅:西中通駅徒歩10分

  • ホーメックス上越店

    株式会社ホーメックス上越店

    Shim
    写真がありません
    創業45年 地元密着型企業 お客様のご要望にお応えします。
    弊社は今年で創業45年を迎えます。建設業と不動産業の連携メリットを活かしながら「地元密着型企業」としてお客様に喜ばれる工務店を目指しております。長年の実績をもとにお客様のご要望にお応えします。不動産の査定、売却等お気軽にご相談下さい。
    • 〒943-0173上越市富岡3525番地 2F-1

    • 最寄り駅:春日山駅まで約3km

  •  マスターマインド

    株式会社 マスターマインド

    株式会社 マスターマインドイメージ
    売りたい方の想いと買いたい方の想いを繋ぎます!!
    新潟市の中古マンション・中古戸建住宅・土地の売買専門の㈱マスターマインドです。「我々は、社員が共に目的をもち、共に成長し、感動させる住宅流通市場を作り出し、より多くの人と人を繋げるために存在する!!」を会社の存在意義に掲げ、お客様満足度№1を目指しています!
    • 〒950-0913新潟市中央区鐙1丁目1番22号

    • 最寄り駅:新潟駅 徒歩約10分

  • マンションセンター

    マンションセンター

    マンションセンターイメージ
    物件査定からご売却まで親身にお手伝い致します。
    『マンションセンター』は昭和52年の創業時から新潟市の地域に根ざした不動産事業を展開しております。 マンションのみならず、中古戸建、収益用不動産、土地等の売却を豊富な経験と販売力でお応え致します。 なかなか売却できずに困っている方、相続不動産に関するお困り事のある方、素早い現金化をお望みの方など、ご売却に関するあらゆるご相談は『マンションセンター』にお声...
    • 〒950-0087新潟県新潟市中央区東大通1-1-1 第5マルカビル4階

    • 最寄り駅:新潟駅徒歩1分

  •  リアール

    株式会社 リアール

    株式会社 リアールイメージ
    信頼と安心の株式会社リアールに売却はお任せください。
    『株式会社 リアール』は新潟市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    • 〒950-0872新潟県新潟市東区牡丹山1丁目33番11号

    • 最寄り駅:東新潟駅 徒歩33分

  • 新潟土地建物販売センター

    新潟土地建物販売センター株式会社

    新潟土地建物販売センター株式会社イメージ
    新潟県の土地・戸建て・マンションの売却は弊社にお任せください
    「不要な不動産があるがどうしたら良いかわからない」「早急に手放したい」「住宅ローンが残っている」など、お客様それぞれのご事情に合わせて最適な方法をご提案させて頂きます。 お気軽にご相談下さいませ。当センターでは宅地建物取引士、任意売却エージェントの有資格者などをはじめ、多くの実績を残しているスタッフが対応させて頂きます。
    • 〒950-0949新潟市中央区桜木町5-14

    • 最寄り駅:新潟駅

  • ユニベール不動産

    ユニベール不動産株式会社

    ユニベール不動産株式会社イメージ
    不動産売却のご相談はユニベール不動産にお任せ下さい!
    不動産売却をご検討の際はぜひユニベール不動産へご相談ください。 自社での買取も含め最適なご提案をさせて頂きます。弊社はJR内野駅ロータリー前に店舗を構えております。 お気軽にご来店、ご相談くださいませ。 精神誠意、不動産売却のお手伝いをさせて頂きます!
    • 〒950-2112新潟市西区内野町436番地1

    • 最寄り駅:JR内野駅

  1. 近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

新潟県土地の売買・売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3
あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!
あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!