宮城県 白石市の不動産売却査定

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白石市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(0社)

白石市の不動産査定に関する売却情報を見る

白石市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
白石市の
土地

取引件数
24

平均売却額
767万

平均平米単価
1.5万
円/㎡

平均土地面積
661

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

白石市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
白石市
南町
3,200万白石(宮城)駅1912.0万2602015年 第3四半期
白石市
大平中目
2,600万白石(宮城)駅601.5万17002018年 第2四半期
白石市
鷹巣西
1,800万白石(宮城)駅142.1万8202019年 第1四半期
白石市
沢端町
1,000万白石(宮城)駅92.4万4202015年 第1四半期
白石市
鷹巣東
1,000万白石(宮城)駅232.4万4302018年 第3四半期
白石市
旭町
810万白石(宮城)駅153.0万2702019年 第1四半期
白石市
東町
730万白石(宮城)駅1975009702019年 第1四半期
白石市
白鳥
600万東白石駅60430014002017年 第1四半期
白石市
緑が丘
580万白石(宮城)駅602.0万2802018年 第3四半期
白石市
八幡町
540万白石(宮城)駅232.8万1952015年 第1四半期
白石市
城北町
500万白石(宮城)駅152.7万1902017年 第2四半期
白石市
鷹巣
470万白石(宮城)駅281.4万3302015年 第1四半期
白石市
福岡深谷
420万東白石駅6046009102018年 第4四半期
白石市
大鷹沢三沢
400万白石(宮城)駅9043009402016年 第3四半期
白石市
福岡八宮
350万白石(宮城)駅2時間
以上
53006602015年 第4四半期
白石市
郡山
330万白石(宮城)駅141.1万3102019年 第1四半期
白石市
上久保
320万白石(宮城)駅601.2万2602016年 第4四半期
白石市
城南
250万白石(宮城)駅251.1万2302018年 第3四半期
白石市
190万白石(宮城)駅42.6万752018年 第4四半期
白石市
福岡長袋
190万白石(宮城)駅601.5万1252018年 第2四半期
白石市
松ケ丘
150万白石(宮城)駅2929005202015年 第2四半期
白石市
福岡蔵本
150万白石(宮城)駅60100015002018年 第4四半期
白石市
白川津田
150万北白川駅1231004902017年 第4四半期
白石市
田町
130万白石(宮城)駅191.2万1102018年 第3四半期
白石市
斎川
130万白石蔵王駅6031004202017年 第4四半期
白石市
越河五賀
100万越河駅711009502015年 第3四半期
白石市
寿山
100万白石(宮城)駅568001452015年 第3四半期
白石市
大鷹沢大町
70万白石蔵王駅289100752015年 第2四半期
白石市
白川小奥
45万北白川駅415003002015年 第4四半期
白石市
西益岡町
30万白石(宮城)駅1910003002015年 第3四半期
一戸建てアイコン
白石市の
一戸建て

取引件数
13

平均売却額
1,071万

平均土地面積
207

平均延床面積
122

平均築年数
28

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

白石市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
白石市
福岡八宮
4,000万白石(宮城)駅602720004602017年 第2四半期
白石市
2,500万白石(宮城)駅1201751152018年 第2四半期
白石市
鷹巣西
2,100万白石蔵王駅501401002015年 第3四半期
白石市
上久保
2,100万白石(宮城)駅25224601852016年 第1四半期
白石市
鷹巣東
1,900万白石(宮城)駅2401651002018年 第2四半期
白石市
越河五賀
1,800万越河駅41719002102016年 第4四半期
白石市
旭町
1,700万白石蔵王駅502001002016年 第4四半期
白石市
田町
1,500万白石(宮城)駅18141251202019年 第1四半期
白石市
福岡深谷
1,500万東白石駅603012002602015年 第4四半期
白石市
緑が丘
1,400万白石(宮城)駅21363801502018年 第3四半期
白石市
福岡長袋
1,400万白石(宮城)駅251175952019年 第1四半期
白石市
松ケ丘
1,300万白石(宮城)駅29333501452015年 第2四半期
白石市
越河平
1,100万越河駅12236801652016年 第4四半期
白石市
大平森合
1,100万白石(宮城)駅60226001002016年 第3四半期
白石市
白川津田
1,000万北白川駅2378801402016年 第4四半期
白石市
福岡蔵本
640万白石(宮城)駅282618520002015年 第4四半期
白石市
郡山
550万白石(宮城)駅16282701202018年 第1四半期
白石市
大鷹沢大町
490万白石蔵王駅60223901252017年 第3四半期
白石市
大手町
410万白石(宮城)駅9652701052015年 第1四半期
白石市
寿山
410万白石(宮城)駅16482701002017年 第3四半期
白石市
沢端町
350万白石(宮城)駅11392202902018年 第1四半期
白石市
東町
300万白石(宮城)駅12461701052017年 第4四半期
白石市
大川町
300万白石(宮城)駅19447602702015年 第3四半期
白石市
八幡町
300万白石(宮城)駅1551500952015年 第3四半期
白石市
西益岡町
140万白石(宮城)駅1852851152018年 第4四半期
白石市
城南
130万白石(宮城)駅2127220702018年 第2四半期
白石市
斎川
85万白石(宮城)駅9050290502015年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

白石市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

白石市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県白石市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

白石市の空き家率

白石市
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 白石市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

白石市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
白石市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

白石市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、白石市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、白石市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.5%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、白石市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 白石市の世帯数は2016年に14,098世帯でしたが、2018年に14,119世帯となり、21世帯(0.1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 白石市の空き家率は、2013年に13.9%、2018年に10.5%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は492で、2018年には964でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

白石市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、白石市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
白石市の世帯数は2015年に14,098世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.7店舗といえます。
これは全国では934位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

白石市の不動産査定依頼概況

白石市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、白石市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
白石市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

白石市の不動産査定理由

左のグラフは、白石市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
白石市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

白石市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、白石市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
白石市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

白石市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、白石市の不動産査定依頼件数の推移です。
白石市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

白石市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県白石市

私は宮城県白石市に一戸建ての住居を構え暮らしておりました。仕事の関係で他県へ移転することになり家を売却することになりました。 3社の不動産会社へ見積もりを依頼しましたが、そのうちの1社は担当者の対応も良かったのでお願いすることに決めました。 直ぐに買い手が決まりました。

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県白石市

 私は、宮城県に一戸建ての家を持っていましたが、海外に引っ越すことになり、すぐにでも家の売却を考えておりました。 5社程の会社に相談して、電話でのやり取りなどで、早急に対応してくれる白石市の会社にお願いすることにしました。 1か月程で、嬉しい価格で売却することが出来ました。

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県白石市

宮城県の白石市に一戸建てを所有していましたが子どもたちも独立し、夫婦二人だけで住むには少し広すぎたため手頃なマンションに移ることにしました。売却するのに一度に査定が複数取れるのは便利だと感じて今回はじめて一括査定を利用しました。複数の見積もりを比較することが簡単にできて大変便利でした。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

白石市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

白石市の不動産売却にかかる費用とは?

白石市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは白石市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む