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宮城県白石市の土地の価格を知りたいという時には、地価というものに注目してみるといいでしょう。地価はその土地の価値であり、地価が高いと売った時の価格も高くなります。 宮城県白石市の地価は平均で２万１４１８円となっており、これは２０１４年度の地価になっているのです。ちなみに２０１３年に比べると−３．８４％くらい減少している傾向にあります。ピークの時は１９９３年位ですが、２０１５年になるとピーク時の４分の１以下になっているのです。
宮城県白石市の土地価格は、坪当たり8.5万円でやや安いです。最も高いのは字沢目8番3の坪単価13.4万円で、最も安いのは上久保7-2の坪単価6.6万円です。多くの商業施設が、柴田郡大河原町と柴田町の国道4号バイパス沿いで出店しているロードサイドショップの地区に移転しており、市内のアーケード商店が寂れて価格を下落させています。
ここ数年における宮城県白石市での土地取引件数については、平成22年が251件、23年に218件、24年208件、25年258件、26年333件と推移してきています。これらの件数の推移を見ていくと、宮城県白石市での土地取引は、毎年増減はあるものの2年前までは200件台で推移していた取引件数が、昨年度は一気に300件台に増加していることがわかります。
白石市で中古土地の売却を検討されている方向けに、白石市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 3 | 5 | 4 | 3 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 2 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 2 | 3 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜300m² | 2 | 4 | ||||||||||
| 〜250m² | 2 | 2 | ||||||||||
| 〜200m² | 2 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | |||||||||||
| 〜100m² | 4 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの白石市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
白石市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で白石市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
宮城県白石市にある土地を売却しました。売却理由は、借金返済のためです。両親が自営業を営んでおり、運営資金の確保のために保証人になりましたが、潰れてしまったために代わりに借金を支払うことになりました。返済が多額で利息を考慮すると売却して一括で返済すると完済でき、お釣りも残ることから売却を決めました。 売却に掛かった期間は、不動産会社選びから査定の比較、売却手続きに必要な書類の取得などトータルで2ヵ月です。
宮城県白石市で土地を売却しました。 その際に媒介契約を結んだ不動産会社は、近隣で不動産を数年以内に売買した経験のある知人たちの話を聞いた上で、一番評判の良かった会社でした。 その不動産会社の担当者は、情報が豊富で、私の土地も住所を伝えただけでどのような建物かを言い当てましたし、近隣の不動産売買の情報も粗方すべて把握していました。そして、多くの顧客を抱えていて、恐らく現時点で話を入れれば2〜3組は見学したいというと思います、と語ってくれました。その情報網の広さに感服し、専任で媒介契約を結んだところ、早速2週間以内に3組の見学があり、1か月後に売り出し価格で購入申し込みが入りました。
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