名取市の不動産売却査定

こんにちは!1,000万人が利用した一括査定サービス「イエウール」のコラム編集部です。
こちらでは、名取市で不動産の売却を検討している方向けに、この地域の相場情報を解説します。

不動産の相場を調べようとしても、あちこちに情報が散らばっていたり、どれが正しい情報か分からないことが多いと思います。
そこでこのページでは、不動産売却に絶対に必要な情報を、厳選してご紹介します。

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    こういった情報を理解することで、名取市の不動産の相場をより詳しく知ることができ、
    正しい売り時や売却額を見積もることができます。
    すぐに不動産を売りたい方も、しばらく先に売る方も、ぜひこのページを読んで、お得な不動産売却を進めて下さい。

    このページでは、名取市の不動産の売却相場地価推移空き家率人口動態などの情報をまとめているので、参考にしてみてください!

    売却の知識が身につくお役立ち記事不動産査定会社一覧も要チェックです!

    名取市の不動産査定に関する売却情報を見る

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    名取市の不動産査定会社一覧

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    名取市の不動産関連情報

    売却価格と地価を知って相場観を養おう!

    名取市の地価推移

    平米単価
    円/㎡

    坪単価
    円/坪
    前年・
    円/㎡
    (坪単価  円)
    5年前・
    円/㎡
    (坪単価  円)

    単位(万円/㎡)
    宮城県名取市
    ※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

    全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

    名取市の空き家率

    名取市
    計算中...
    %

    宮城県全体
    計算中...
    %

    単位(%)
    宮城県 名取市
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

    名取市の人口・世帯数の推移

    単位(人)
    人口 世帯数
    ※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

    損をしたくないなら相場を知ることから始めよう!

    名取市の不動産売却価格から相場を知る

    マンションアイコン
    マンション

    取引件数
    2

    平均売却額
    835万

    平均専有面積
    67

    平均築年数
    16

    ※ 表示されている情報は、2006年第3四半期、2007年第1四半期のデータです。

    マンションの最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数専有面積間取り取引時期
    一戸建てアイコン
    一戸建て

    取引件数
    61

    平均売却額
    2,909万

    平均土地面積
    244

    平均延床面積
    138

    平均築年数
    12

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    一戸建ての最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格築年数土地面積延床面積取引時期
    名取市 堀内館腰駅2930,000万4200020002017年 第1四半期
    名取市 杜せきのした杜せきのした駅66,100万02401302015年 第4四半期
    名取市 高舘吉田名取駅234,800万02001102018年 第3四半期
    名取市 上余田南仙台駅234,300万01451002018年 第3四半期
    名取市 美田園美田園駅104,000万32401252018年 第3四半期
    名取市 みどり台南仙台駅903,900万01852018年 第1四半期
    名取市 手倉田名取駅183,900万132001252018年 第4四半期
    名取市 大手町名取駅53,500万01101052018年 第4四半期
    名取市 植松館腰駅73,200万02701202018年 第3四半期
    名取市 増田名取駅163,200万01801052018年 第4四半期
    名取市 相互台東長町南駅1203,100万02001052018年 第4四半期
    名取市 名取駅603,000万12101102015年 第4四半期
    名取市 愛島笠島名取駅603,000万02101202015年 第3四半期
    名取市 田高名取駅243,000万11801002018年 第4四半期
    名取市 下余田杜せきのした駅162,700万01701052015年 第4四半期
    名取市 愛の杜名取駅602,700万72901452018年 第2四半期
    名取市 閖上美田園駅602,500万1851102018年 第3四半期
    名取市 飯野坂館腰駅242,500万243302402018年 第4四半期
    名取市 名取が丘館腰駅192,400万01451102018年 第4四半期
    名取市 愛島台館腰駅901,700万02601052017年 第4四半期
    名取市 那智が丘南仙台駅901,700万253001502018年 第4四半期
    名取市 ゆりが丘南仙台駅901,600万292101102018年 第2四半期
    名取市 相互台長町南駅1201,600万282001202018年 第4四半期
    名取市 小山名取駅191,500万372001052018年 第2四半期
    名取市 大曲名取駅601,200万343302502018年 第1四半期
    名取市 本郷館腰駅15770万526301702018年 第2四半期
    名取市 高柳名取駅60700万425701802018年 第2四半期
    名取市 箱塚名取駅21680万40210802017年 第3四半期
    名取市 牛野美田園駅14500万4112001252015年 第1四半期
    名取市 高舘川上名取駅90150万44610802017年 第4四半期
    土地アイコン
    土地

    取引件数
    50

    平均売却額
    1,494万

    平均平米単価
    5.0万
    円/㎡

    平均土地面積
    466

    ※ 表示されている情報は、2018年第1四半期〜2018年第4四半期のデータです。

    土地の最新売却事例(相場)

    地区名最寄駅駅徒歩売却価格平米単価土地面積取引時期
    名取市 杜せきのした杜せきのした駅99,000万14.0万6602017年 第3四半期
    名取市 飯野坂名取駅124,700万9.2万5002018年 第4四半期
    名取市 植松館腰駅192,700万6.9万3802018年 第4四半期
    名取市 みどり台南仙台駅902,300万4.5万5102018年 第2四半期
    名取市 大手町名取駅112,200万11.0万2002018年 第1四半期
    名取市 増田名取駅31,900万8.7万2202018年 第4四半期
    名取市 美田園美田園駅71,700万5.3万3202017年 第3四半期
    名取市 本郷館腰駅211,700万2.2万7702018年 第2四半期
    名取市 名取が丘南仙台駅601,600万5.8万2702018年 第1四半期
    名取市 上余田名取駅201,600万9.6万1652018年 第4四半期
    名取市 手倉田名取駅131,500万6.0万2502018年 第3四半期
    名取市 那智が丘南仙台駅901,500万5.7万2602018年 第3四半期
    名取市 堀内岩沼駅231,500万2.5万5902018年 第3四半期
    名取市 愛の杜名取駅601,500万7.6万2002018年 第4四半期
    名取市 ゆりが丘南仙台駅901,300万4.5万2902018年 第4四半期
    名取市 高舘吉田名取駅211,200万7.6万1602018年 第4四半期
    名取市 名取駅601,000万5.8万1752018年 第4四半期
    名取市 高舘川上名取駅60830万700012002018年 第2四半期
    名取市 愛島台館腰駅90640万2.4万2602018年 第2四半期
    名取市 小塚原名取駅60620万2.6万2302017年 第4四半期
    名取市 小山名取駅11600万8.8万702018年 第2四半期
    名取市 相互台東長町南駅90600万2.2万2802018年 第2四半期
    名取市 愛島小豆島館腰駅26470万69006802017年 第4四半期
    名取市 高柳名取駅60300万97003102018年 第3四半期
    名取市 下増田美田園駅21200万1.5万1352015年 第4四半期
    名取市 閖上美田園駅60180万2.3万802018年 第3四半期
    名取市 田高名取駅21100万13007502018年 第1四半期
    名取市 愛島塩手名取駅6050万8006202018年 第2四半期
    名取市 下余田杜せきのした駅2020万8002402018年 第1四半期
    名取市 高舘熊野堂南仙台駅6019万7520002018年 第2四半期

    ※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

    1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

    名取市の不動産査定依頼概況

    名取市の売却不動産種別構成比

    左のグラフは、名取市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
    名取市では、が1番多く、次にが多くなっています。
    その次に多いのは、になっています。
    こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
    詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

    名取市の不動産査定理由

    左のグラフは、名取市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
    名取市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
    地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
    無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    名取市の不動産査定ユーザーの年齢層

    左のグラフは、名取市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
    名取市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
    子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
    将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    名取市の不動産査定依頼件数推移

    左のグラフは、名取市の不動産査定依頼件数の推移です。
    名取市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
    不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
    買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
    詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

    1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

    名取市の最新売却体験談

    物件種別マンション
    物件所在地宮城県名取市

    資金が必要になったので宮城県名取市のマンションを査定しました。口コミ情報で、良い不動産会社を念入りに調べて、選んだのが正解でした。スタッフの人も明るくて誠意のある人ばかりで、予想より高く売れたので、喜んでいます。

    物件種別マンション
    物件所在地宮城県名取市

    誠実な不動産会社で宮城県名取市のマンションを売却する事にしました。担当者は、明るい人で、こちらの質問にいつも誠実で嫌な顔をすることなく、細かい部分まで丁寧に説明をしてくれました。おかげで良い売却ができました。

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    物件所在地宮城県名取市

    田舎に戻ることにしたのでマンションを売ることにしました。田舎に帰る時期がもう決まっていたので、それまでに売ろうと不動産会社の方と色々と話し合いました。がんばってくれて2ヶ月ほどで売ることができました。

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    イエウールを利用した不動産売却の流れ

    簡単登録アイコン
    1
    簡単登録
    査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
    一括依頼アイコン
    2
    一括依頼
    一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
    媒介契約の締結アイコン
    3
    媒介契約の締結
    査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
    不動産売買契約アイコン
    4
    不動産売買契約
    納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

    不動産売却にかかる費用とは?

    不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

    不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

    項目費用の目安金額の大きさ
    仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
    印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
    抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
    ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
    譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
    保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
    保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
    ★★★
    その他費用※費用項目より異なる。

    費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

    仲介手数料の計算方法

    仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

    仲介手数料の例

    売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
    1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
    3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
    5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
    1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

    売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


    仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

    譲渡所得税・住民税の計算方法

    譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

    課税対象となる金額の計算方法

    所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

    • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
    • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

    保有期間に応じた税率

    項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
    短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
    長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

    譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    費用のよくある質問

    リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

    リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

    一戸建てや土地を売る場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売る不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

    不動産売却に役立つ記事を読む