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資金が必要になったので宮城県名取市のマンションを査定しました。口コミ情報で、良い不動産会社を念入りに調べて、選んだのが正解でした。スタッフの人も明るくて誠意のある人ばかりで、予想より高く売れたので、喜んでいます。
誠実な不動産会社で宮城県名取市のマンションを売却する事にしました。担当者は、明るい人で、こちらの質問にいつも誠実で嫌な顔をすることなく、細かい部分まで丁寧に説明をしてくれました。おかげで良い売却ができました。
田舎に戻ることにしたのでマンションを売ることにしました。田舎に帰る時期がもう決まっていたので、それまでに売ろうと不動産会社の方と色々と話し合いました。がんばってくれて２ヶ月ほどで売ることができました。
宮城県の中央南部に位置する名取市。仙台空港があり、太平洋沿岸に接している自治体です。市の西部は陸前丘陵がある丘陵地帯、市東部は仙台平野の広がる平野地帯となっています。人口は75,873人（2014年9月）で面積は97.76平方キロメートルとコンパクト。宮城県の県庁所在地である仙台市にも隣接しており、交通利便性も比較的高めとなっています。仙台平野には名取川、増田川などの美しい河川が流れています。仙台市に近いということもあり、ベッドタウンとしての機能ももっており、戸建の取引が多いのが特徴的なエリアです。
名取市の不動産取引件数は年間で1,355件。特に美田園エリア、愛の社エリア、増田エリア、愛島台エリア、飯野坂エリアで多くの取引が行われています。市街地での不動産取引件数が多くなっており、取引の額も微増傾向に。仙台市のベッドタウンとして機能しているところもあり、取引件数において注目のエリアです。
2014年の坪単価平均額は15.83万円。前年より2.2%ほど上昇しており、全国の市町村の中で106番目の上昇率となっています。特に名取駅周辺を基軸に坪単価が上昇傾向にあるのが特徴です。市西部の丘陵エリアの坪単価は横ばい、もしくは下落傾向にあるところが多いと言っていいでしょう。不動産査定の際にも市街地周辺の方が、見積もりが高くなる傾向にあります。査定を出す場合は優良な業者に適正価格で見積もりをもらえるよう、複数の業者で見積もったほうがいいでしょう。
名取市では一戸建ての取引が盛んとなっています。マンションの売買よりも3倍近い取引が発生しており、戸建の購入、売却を考えている人にはちょうどいいエリアと言えるかもしれません。名取市はマンションの総数が少なく、戸建の方が多いエリアとなっていますので、このような売買種別の特徴が現れています。不動産売却、特に一戸建ての売却を考えている人は慎重に取引をするようにしましょう。
左のグラフは、名取市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
名取市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。
左のグラフは、名取市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
名取市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。
左のグラフは、名取市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
名取市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
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左のグラフは、名取市の不動産査定依頼件数の推移です。
名取市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
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セコムホームライフ株式会社 仙台支店 |
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