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宮城県名取市は人口76,727人（2015年5月1日現在）であり、仙台市のベッドタウンとして機能しており、閖上地区などにおいて宅地造成などが行われ土地取引が活発化していましたが、仙台空港アクセス鉄道ができてからはその沿線沿いで整備が活発化し、土地価格は2014年が平均47,886円平方メートルで2013年からプラス2.28％上昇しています。特に宮城県名取市の杜せきのした駅周辺は大型商業施設の出店もみられ、成約価格に上昇がみられます。
宮城県名取市の土地価格は、坪当たり15.3万円で高いです。最も高いのは大手町5丁目8番4の坪単価23.0万円で、最も安い愛島台1丁目4番10では坪単価4.9万円です。仙台市のベッドタウンとしての機能も持っており、西部の丘陵地帯と仙台空港鉄道仙台空港線沿線で宅地化が大規模で行われ、価格も上がっています。
宮城県名取市における土地取引件数は、直近の5年間で激しい変化をしているのが特徴です。2010年には937件でしたが、直近の2014年には2558件を記録しています。最も少なかったのは、東日本大震災を経験した2011年の809件でした。震災の翌年には取引件数が急激に増えましたが、2013年には一時的に1254件まで減っていました。
名取市で中古土地の売却を検討されている方向けに、名取市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 2 | 7 | 8 | 3 | 3 | 2 | 1 | 2 | 1 | 4 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | |||||||||||
| 〜400m² | 2 | 2 | 2 | 1 | ||||||||
| 〜350m² | 2 | 2 | 2 | 3 | ||||||||
| 〜300m² | 4 | 4 | 11 | |||||||||
| 〜250m² | 6 | 20 | 19 | 5 | ||||||||
| 〜200m² | 2 | 10 | 1 | |||||||||
| 〜150m² | 6 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜100m² | 7 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの名取市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
名取市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で名取市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
先日、宮城県名取市で土地を売却いたしました。 特に、イオンモール名取近くは、今土地の出も少なく、とても便利な所なので大変人気があります。 何社もの方から、余っている土地を売りに出さないかと言われていましたが大手のJ社との取引に致しました。 J社の担当の方はとても親身で、積極的に前々から相談に入らしていた方でしたので、安心して任せる事ができました。 今は契約、売却も終わり、すぐに2軒の家が建つとの事です。 大手J社は安心して任せられると思います。
所有していた宮城県の土地を売りたくて、ネットなどで売り方などを調べていたのですがよく分からず困っていた時に、名取市にある不動産会社に評判の良い口コミ情報が集中していたので、売却について相談させてもらいました。 スタッフの方が非常に親切で、諸々の手続きや税金対策などについても細かく教えてくれて、無料で土地の売却査定もしてくれました。 複数の不動産会社に相談するつもりでいたのですが、そこでの対応が良かったのでそのまま売却をお願いして、結果的にスマートに売却できて良かったです。
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