仙台市若林区の不動産売却査定・相場

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若林区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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若林区の提携不動産会社一覧(10社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

若林区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

若林区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県若林区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

若林区の空き家率

若林区
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 若林区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

若林区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

仙台市若林区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、仙台市若林区の不動産売却の市況から解説します。
まず、その背景として、仙台の地理的な特徴があります。
仙台市は東京と東北地方の都市の中間にあります。昔から日銀や大企業の支店が集まっており、「支店都市」「支店経済都市」と呼ばれることもあるほどです。
大企業の安定した経営基盤に支えられ、これまでも東北地方の中心都市のひとつとして大きく発展してきました。


仙台では新築マンションの大量供給が予想されており、河北新報では「市中心部では18~21年に各デベロッパーが計約20棟、1800戸規模の新築マンション供給を計画する」とも報じられています。
関電不動産開発では、2019年に新ブランド「シエリア」のマンション建設に着手したほか、2022年以降には泉パークタウンに一戸建て用地1965区画を分譲予定とのことです(同報道より)。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、仙台市若林区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+6.7%、2019年は+7.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、仙台市若林区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 仙台市若林区の世帯数は2016年に62,887世帯でしたが、2018年に65,046世帯となり、2,159世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 仙台市若林区の空き家率は、2013年に18.2%、2018年に10.8%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は144で、2018年には927でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

若林区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、仙台市若林区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
仙台市若林区の世帯数は2015年に62,887世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は89店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約14.2店舗といえます。
これは全国では348位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

若林区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
若林区の
マンション

取引件数
38

平均売却額
1,493万

平均専有面積
56

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
若林区
五橋
3,900万五橋駅210802018年 第4四半期
若林区
連坊
3,200万五橋駅69703LDK2015年 第1四半期
若林区
三百人町
2,900万連坊駅118904LDK2015年 第4四半期
若林区
伊在
2,600万六丁の目駅613854LDK2018年 第4四半期
若林区
荒井
2,500万卸町(宮城)駅931804LDK2018年 第1四半期
若林区
土樋
2,400万愛宕橋駅122854LDK2018年 第3四半期
若林区
古城
2,400万河原町(宮城)駅1118703LDK2019年 第1四半期
若林区
木ノ下
2,000万薬師堂(宮城)駅820653LDK2018年 第1四半期
若林区
南石切町
2,000万河原町(宮城)駅432653LDK2019年 第1四半期
若林区
六丁の目中町
1,800万六丁の目駅11703LDK2018年 第1四半期
若林区
清水小路
1,800万五橋駅138551LDK2018年 第4四半期
若林区
蒲町
1,800万六丁の目駅1013603LDK2016年 第1四半期
若林区
沖野
1,700万河原町(宮城)駅6021653LDK2019年 第1四半期
若林区
大和町
1,700万卸町(宮城)駅523653LDK2019年 第1四半期
若林区
六丁の目南町
1,700万六丁の目駅814753LDK2017年 第3四半期
若林区
河原町
1,600万河原町(宮城)駅123903LDK2018年 第4四半期
若林区
中倉
1,600万薬師堂(宮城)駅2028703LDK2018年 第4四半期
若林区
遠見塚
1,500万薬師堂(宮城)駅2520703LDK2016年 第4四半期
若林区
若林
1,500万河原町(宮城)駅2528854LDK2018年 第4四半期
若林区
南染師町
1,400万河原町(宮城)駅931702LDK2018年 第3四半期
若林区
弓ノ町
1,400万愛宕橋駅1219502DK2017年 第3四半期
若林区
南鍛冶町
1,100万愛宕橋駅1029754LDK2017年 第4四半期
若林区
一本杉町
1,000万薬師堂(宮城)駅842552LDK2017年 第4四半期
若林区
荒町
920万五橋駅824351LDK2015年 第2四半期
若林区
成田町
600万連坊駅824251DK2015年 第4四半期
若林区
南材木町
550万河原町(宮城)駅232180その他2018年 第1四半期
若林区
東八番丁
480万仙台駅2025201K2015年 第3四半期
若林区
新寺
480万仙台駅934351DK2019年 第1四半期
若林区
石名坂
370万河原町(宮城)駅344502LDK2018年 第4四半期
若林区
表柴田町
360万連坊駅430201K2018年 第2四半期
一戸建てアイコン
若林区の
一戸建て

取引件数
70

平均売却額
4,616万

平均土地面積
218

平均延床面積
178

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
若林区
保春院前丁
32,000万荒井(宮城)駅113286013002018年 第3四半期
若林区
新寺
32,000万宮城野通駅53245013002018年 第4四半期
若林区
六丁の目中町
14,000万六丁の目駅10304808002018年 第4四半期
若林区
南小泉
8,900万河原町(宮城)駅711551702019年 第1四半期
若林区
表柴田町
7,200万連坊駅401551252018年 第4四半期
若林区
連坊
6,300万連坊駅2431203802019年 第1四半期
若林区
卸町
5,500万卸町(宮城)駅11506601752019年 第1四半期
若林区
石名坂
5,200万河原町(宮城)駅2392601152018年 第4四半期
若林区
4,500万卸町(宮城)駅1922101352019年 第1四半期
若林区
文化町
4,000万河原町(宮城)駅1101151002019年 第1四半期
若林区
連坊小路
3,900万連坊駅201051002018年 第2四半期
若林区
木ノ下
3,900万薬師堂(宮城)駅4160752019年 第1四半期
若林区
今泉
3,800万河原町(宮城)駅9001551102018年 第4四半期
若林区
霞目
3,800万卸町(宮城)駅2602101102018年 第4四半期
若林区
三百人町
3,800万連坊駅801101152018年 第4四半期
若林区
蒲町
3,800万六丁の目駅1511701102019年 第1四半期
若林区
大和町
3,600万薬師堂(宮城)駅1301101002019年 第1四半期
若林区
上飯田
3,200万長町一丁目駅9011551052019年 第1四半期
若林区
土樋
3,200万愛宕橋駅501051152019年 第1四半期
若林区
古城
3,100万薬師堂(宮城)駅2401101002019年 第1四半期
若林区
沖野
3,000万河原町(宮城)駅600115952019年 第1四半期
若林区
かすみ町
3,000万六丁の目駅23392502402019年 第1四半期
若林区
若林
3,000万河原町(宮城)駅25171951652019年 第1四半期
若林区
荒井
2,700万六丁の目駅21222301652019年 第1四半期
若林区
志波町
2,300万薬師堂(宮城)駅7321551152018年 第2四半期
若林区
六郷
2,200万河原町(宮城)駅90232001552019年 第1四半期
若林区
遠見塚
2,000万薬師堂(宮城)駅2130200952019年 第1四半期
若林区
南染師町
1,900万河原町(宮城)駅111790852018年 第3四半期
若林区
中倉
1,900万卸町(宮城)駅11261401252019年 第1四半期
若林区
遠見塚東
1,100万薬師堂(宮城)駅29421251152018年 第1四半期
土地アイコン
若林区の
土地

取引件数
61

平均売却額
4,209万

平均平米単価
10.8万
円/㎡

平均土地面積
355

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
若林区
卸町
20,000万卸町(宮城)駅330.0万6702018年 第4四半期
若林区
五十人町
20,000万連坊駅919.0万10002018年 第2四半期
若林区
三百人町
11,000万連坊駅817.0万6802018年 第1四半期
若林区
今泉
4,000万河原町(宮城)駅907.7万5202018年 第1四半期
若林区
蒲町
3,900万六丁の目駅159.2万4302019年 第1四半期
若林区
沖野
3,600万河原町(宮城)駅608.9万4002019年 第1四半期
若林区
中倉
3,000万薬師堂(宮城)駅1521.0万1402019年 第1四半期
若林区
3,000万卸町(宮城)駅2115.0万2002019年 第1四半期
若林区
白萩町
3,000万薬師堂(宮城)駅515.0万2102018年 第2四半期
若林区
河原町
2,900万河原町(宮城)駅718.0万1652018年 第3四半期
若林区
伊在
2,800万六丁の目駅614.0万2002018年 第3四半期
若林区
荒井
2,600万荒井(宮城)駅1312.0万2202019年 第1四半期
若林区
南小泉
2,400万薬師堂(宮城)駅2010.0万2302019年 第1四半期
若林区
遠見塚
2,200万薬師堂(宮城)駅1911.0万1952019年 第1四半期
若林区
西新丁
2,000万薬師堂(宮城)駅1017.0万1152018年 第2四半期
若林区
古城
1,700万薬師堂(宮城)駅236.0万2802018年 第2四半期
若林区
南鍛冶町
1,600万連坊駅715.0万1052019年 第1四半期
若林区
元茶畑
1,600万連坊駅613.0万1252018年 第2四半期
若林区
大和町
1,500万卸町(宮城)駅1014.0万1002018年 第1四半期
若林区
上飯田
1,500万河原町(宮城)駅608.9万1652019年 第1四半期
若林区
成田町
1,500万連坊駅711.0万1402019年 第1四半期
若林区
かすみ町
1,400万卸町(宮城)駅216.5万2102018年 第4四半期
若林区
荒浜
1,300万荒井(宮城)駅603.0万4202018年 第3四半期
若林区
若林
1,100万長町一丁目駅208.8万1202019年 第1四半期
若林区
新弓ノ町
1,000万河原町(宮城)駅55.9万1702018年 第3四半期
若林区
裏柴田町
1,000万連坊駅27.7万1302019年 第1四半期
若林区
霞目
1,000万六丁の目駅605.0万2002019年 第1四半期
若林区
木ノ下
1,000万連坊駅46.6万1502019年 第1四半期
若林区
三本塚
500万河原町(宮城)駅1201.9万2602018年 第1四半期
若林区
二木
200万河原町(宮城)駅12056003602019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地宮城県若林区

宮城県仙台市若林区において所有していたマンションを手放すことになり、不動産業者への査定依頼を行いました。その際、問い合わせ時から丁寧な対応を行ってくれて、相場以上の査定額を提示してくれたので、安心して売却を依頼することができました。

物件種別マンション
物件所在地宮城県若林区

宮城県仙台市若林区のマンションを売却しました。売却まで半年くらいかかると考えていましたが、3ヶ月で売ることができました。お金が早く必要だったので、こんなに早く売れて満足しています。担当者の方も良い人でした。

物件種別マンション
物件所在地宮城県若林区

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