ポイント1ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。ポイント2全国1900社以上に対応！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します ポイント3最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。 ポイント4悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。
はじめての土地売却のよくある悩み
本当に土地が売れるのか不安
解決策地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。まず何をしたらいいかわからなくて不安
解決策まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。丁寧に対応してもらえるか不安
解決策地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
担当者との相性も大事です。
安心して土地を売却するためには、
ことが大切です。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
1
かんたん登録査定したい不動産情報とお客さま情報を入力（入力時間は最短60秒）。
2
一括依頼一度の入力で若林区の不動産会社へ一括査定依頼。
3
査定結果を確認数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。若林区の売却相場がわかります。
4
不動産会社を比較査定結果を見て若林区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。
イエウールが選ばれる4つのポイント
若林区の土地売却に強い不動産会社例
若林区の土地の最新売却動向
宮城県仙台市若林区の土地売却動向
宮城県仙台市若林区は仙台市の東部に位置し、東日本大震災において荒浜地区が津波被害をうけました。仙台市地下鉄東西線が開業し、若林区にもいくつかの停車駅が建設されるため、市の中心部である一番町や東北大学の青葉山キャンパス、八木山方面へのアクセスが良くなります。土地売却の動向は志波町、古城、一本杉など区の中心に近いところにいくつかの売却物件が見られますが、活発ではありません。今後は地下鉄沿線を中心に、宅地や住宅の供給が予想されます。
仙台市若林区の土地価格比較
宮城県仙台市若林区の土地価格は、坪当たり33.8万円で県内では2番目に高いです。最も高い新寺1-7-20は坪単価101.8万円、最も安いのは荒井字神屋敷125番2で坪単価4.7万円です。東側は水田地帯で稲作が盛んであり、北部には仙台市の流通拠点である卸町地区があり仙台市中央卸売市場も有しているので、価格が高いです。
仙台市若林区の取引件数推移
宮城県仙台市若林区の土地の取引件数の推移を過去5年間の需要と供給および四半期毎の取引数の間で見ていきますと、平成22年には取引数は150件程度を推移しており、安定した時期になります。平成23年の4月には150件程度となりますが、その後は取引数は順調に上昇曲線を見せ、300件を超えていきます。平成25年には需要が更に高まり供給も追いつく形で600件程度の取引数となります。
若林区の土地売却価格推移
若林区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で若林区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年
若林区の土地価格相場の比較
若林区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 2 | 9 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | |||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | 1 | 1 | ||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 3 | 1 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 1 | 3 | 1 | 2 | 1 | 1 | ||||||
| 〜250m² | 1 | 3 | 7 | 1 | ||||||||
| 〜200m² | 1 | 8 | 9 | 4 | ||||||||
| 〜150m² | 1 | 7 | 5 | 3 | ||||||||
| 〜100m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの若林区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:2021年08月
若林区の土地売却相場
若林区の
土地
土地
取引件数
94
件
平均売却額
5,066万
円
平均平米単価
12.9万
円/㎡
平均土地面積
388
㎡
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 若林区 | 23,000万円 | 六丁の目駅 | 15分 | 14.0万円 | 1600m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 6,500万円 | 薬師堂(宮城)駅 | 16分 | 16.0万円 | 410m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 6,500万円 | 荒井(宮城)駅 | 20分 | 9.8万円 | 660m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 5,100万円 | 愛宕橋駅 | 11分 | 15.0万円 | 340m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 4,900万円 | 河原町(宮城)駅 | 60分 | 10.0万円 | 480m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 3,400万円 | 薬師堂(宮城)駅 | 15分 | 13.0万円 | 270m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 3,100万円 | 連坊駅 | 4分 | 26.0万円 | 120m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 2,700万円 | 六丁の目駅 | 18分 | 12.0万円 | 230m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 2,700万円 | 薬師堂(宮城)駅 | 9分 | 13.0万円 | 210m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 2,200万円 | 六丁の目駅 | 16分 | 16.0万円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 2,100万円 | 河原町(宮城)駅 | 12分 | 15.0万円 | 135m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 1,700万円 | 河原町(宮城)駅 | 60分 | 10.0万円 | 165m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 1,600万円 | 卸町(宮城)駅 | 29分 | 8.6万円 | 180m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 1,400万円 | 河原町(宮城)駅 | 60分 | 5.9万円 | 240m² | 2020年 第4四半期 |
| 若林区 | 760万円 | 荒井(宮城)駅 | 60分 | 4.8万円 | 155m² | 2020年 第4四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月
若林区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 仙台市若林区土樋７３番２ | 土樋 | 愛宕橋 | 0m | 28.7万円/㎡ | 94万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 仙台市若林区連坊小路６１番５外 | 連坊小路 | 連坊 | 120m | 24.5万円/㎡ | 80万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 仙台市若林区荒町７３番１ | 荒町 | 愛宕橋 | 330m | 21.5万円/㎡ | 71万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 仙台市若林区新寺３－１０－３６ | 新寺 | 宮城野通 | 600m | 21.2万円/㎡ | 70万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 仙台市若林区連坊２－７－６ | 連坊 | 連坊 | 390m | 20.5万円/㎡ | 67万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 仙台市若林区河原町１－４－６ | 河原町 | 河原町 | 170m | 18.5万円/㎡ | 61万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 仙台市若林区弓ノ町２３番５ | 弓ノ町 | 河原町 | 670m | 17.5万円/㎡ | 57万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 仙台市若林区白萩町１４－１８ | 白萩町 | 薬師堂 | 320m | 17.4万円/㎡ | 57万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 仙台市若林区大和町５－１１－２２ | 大和町 | 卸町 | 390m | 17.0万円/㎡ | 56万円/坪 | |
| 10位 | 宮城県 仙台市若林区八軒小路２４番２ | 八軒小路 | 河原町 | 550m | 16.3万円/㎡ | 53万円/坪 |
不動産の売却価格を調べる方法
ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。
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