仙台市若林区の土地売却査定・相場
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若林区の土地売却価格推移
若林区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で若林区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
若林区の土地価格相場の比較
若林区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 1 | 5 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | |||||||
| 〜300m² | 1 | 2 | 1 | 2 | ||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | 2 | 2 | 2 | |||||||
| 〜200m² | 1 | 6 | 4 | 3 | 1 | |||||||
| 〜150m² | 1 | 1 | 1 | 3 | 2 | |||||||
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの若林区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
若林区の土地売却相場
若林区の
土地
土地
取引件数
58
件
平均売却額
4,064万
円
平均平米単価
11.6万
円/㎡
平均土地面積
372
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 卸町東 | 21,000万円 | 六丁の目駅 | 14分 | 7.6万円 | 2000m² | 2020年 第1四半期 |
| 白萩町 | 5,600万円 | 薬師堂(宮城)駅 | 5分 | 23.0万円 | 250m² | 2020年 第1四半期 |
| 5,000万円 | 卸町(宮城)駅 | 29分 | 9.6万円 | 520m² | 2020年 第2四半期 | |
| 荒井 | 4,900万円 | 六丁の目駅 | 13分 | 15.0万円 | 330m² | 2020年 第2四半期 |
| 穀町 | 4,000万円 | 河原町(宮城)駅 | 9分 | 9.9万円 | 400m² | 2020年 第1四半期 |
| 南小泉 | 4,000万円 | 薬師堂(宮城)駅 | 21分 | 12.0万円 | 330m² | 2020年 第1四半期 |
| 中倉 | 3,100万円 | 薬師堂(宮城)駅 | 12分 | 16.0万円 | 190m² | 2020年 第1四半期 |
| 伊在 | 3,000万円 | 六丁の目駅 | 6分 | 21.0万円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
| 六郷 | 2,500万円 | 河原町(宮城)駅 | 90分 | 8.1万円 | 310m² | 2020年 第1四半期 |
| 若林 | 2,400万円 | 河原町(宮城)駅 | 18分 | 14.0万円 | 175m² | 2020年 第1四半期 |
| 古城 | 2,100万円 | 薬師堂(宮城)駅 | 23分 | 10.0万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 遠見塚 | 2,000万円 | 薬師堂(宮城)駅 | 20分 | 9.9万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
| 木ノ下 | 2,000万円 | 連坊駅 | 8分 | 10.0万円 | 190m² | 2020年 第1四半期 |
| 下飯田 | 950万円 | 河原町(宮城)駅 | 90分 | 2.8万円 | 340m² | 2020年 第1四半期 |
| 三本塚 | 950万円 | 荒井(宮城)駅 | 60分 | 7900円 | 1200m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
若林区の土地売却に強い不動産会社例
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若林区の土地の最新売却動向
宮城県仙台市若林区の土地売却動向
宮城県仙台市若林区は仙台市の東部に位置し、東日本大震災において荒浜地区が津波被害をうけました。仙台市地下鉄東西線が開業し、若林区にもいくつかの停車駅が建設されるため、市の中心部である一番町や東北大学の青葉山キャンパス、八木山方面へのアクセスが良くなります。土地売却の動向は志波町、古城、一本杉など区の中心に近いところにいくつかの売却物件が見られますが、活発ではありません。今後は地下鉄沿線を中心に、宅地や住宅の供給が予想されます。
仙台市若林区の土地価格比較
宮城県仙台市若林区の土地価格は、坪当たり33.8万円で県内では2番目に高いです。最も高い新寺1-7-20は坪単価101.8万円、最も安いのは荒井字神屋敷125番2で坪単価4.7万円です。東側は水田地帯で稲作が盛んであり、北部には仙台市の流通拠点である卸町地区があり仙台市中央卸売市場も有しているので、価格が高いです。
仙台市若林区の取引件数推移
宮城県仙台市若林区の土地の取引件数の推移を過去5年間の需要と供給および四半期毎の取引数の間で見ていきますと、平成22年には取引数は150件程度を推移しており、安定した時期になります。平成23年の4月には150件程度となりますが、その後は取引数は順調に上昇曲線を見せ、300件を超えていきます。平成25年には需要が更に高まり供給も追いつく形で600件程度の取引数となります。
若林区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 仙台市若林区土樋７３番２ | 土樋 | 愛宕橋 | 0m | 28.7万円/㎡ | 94万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 仙台市若林区連坊小路６１番５外 | 連坊小路 | 連坊 | 120m | 24.5万円/㎡ | 80万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 仙台市若林区荒町７３番１ | 荒町 | 愛宕橋 | 330m | 21.5万円/㎡ | 71万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 仙台市若林区新寺３－１０－３６ | 新寺 | 宮城野通 | 600m | 21.2万円/㎡ | 70万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 仙台市若林区連坊２－７－６ | 連坊 | 連坊 | 390m | 20.5万円/㎡ | 67万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 仙台市若林区河原町１－４－６ | 河原町 | 河原町 | 170m | 18.5万円/㎡ | 61万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 仙台市若林区弓ノ町２３番５ | 弓ノ町 | 河原町 | 670m | 17.5万円/㎡ | 57万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 仙台市若林区白萩町１４－１８ | 白萩町 | 薬師堂 | 320m | 17.4万円/㎡ | 57万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 仙台市若林区大和町５－１１－２２ | 大和町 | 卸町 | 390m | 17.0万円/㎡ | 56万円/坪 | |
| 10位 | 宮城県 仙台市若林区八軒小路２４番２ | 八軒小路 | 河原町 | 550m | 16.3万円/㎡ | 53万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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