仙台市若林区の土地売却査定・相場

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若林区の土地売却価格推移

若林区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で若林区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

若林区の土地価格相場の比較

若林区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超11115
〜450m²11
〜400m²1
〜350m²11131
〜300m²1212
〜250m²11222
〜200m²16431
〜150m²11132
〜100m²2
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの若林区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

若林区の土地売却相場

土地アイコン
若林区の
土地

取引件数
58

平均売却額
4,064万

平均平米単価
11.6万
円/㎡

平均土地面積
372
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
卸町東21,000万六丁の目駅147.6万20002020年 第1四半期
白萩町5,600万薬師堂(宮城)駅523.0万2502020年 第1四半期
5,000万卸町(宮城)駅299.6万5202020年 第2四半期
荒井4,900万六丁の目駅1315.0万3302020年 第2四半期
穀町4,000万河原町(宮城)駅99.9万4002020年 第1四半期
南小泉4,000万薬師堂(宮城)駅2112.0万3302020年 第1四半期
中倉3,100万薬師堂(宮城)駅1216.0万1902020年 第1四半期
伊在3,000万六丁の目駅621.0万1402020年 第2四半期
六郷2,500万河原町(宮城)駅908.1万3102020年 第1四半期
若林2,400万河原町(宮城)駅1814.0万1752020年 第1四半期
古城2,100万薬師堂(宮城)駅2310.0万2002020年 第2四半期
遠見塚2,000万薬師堂(宮城)駅209.9万2002020年 第2四半期
木ノ下2,000万連坊駅810.0万1902020年 第1四半期
下飯田950万河原町(宮城)駅902.8万3402020年 第1四半期
三本塚950万荒井(宮城)駅60790012002020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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若林区の土地の最新売却動向

宮城県仙台市若林区の土地売却動向

宮城県仙台市若林区は仙台市の東部に位置し、東日本大震災において荒浜地区が津波被害をうけました。仙台市地下鉄東西線が開業し、若林区にもいくつかの停車駅が建設されるため、市の中心部である一番町や東北大学の青葉山キャンパス、八木山方面へのアクセスが良くなります。土地売却の動向は志波町、古城、一本杉など区の中心に近いところにいくつかの売却物件が見られますが、活発ではありません。今後は地下鉄沿線を中心に、宅地や住宅の供給が予想されます。

仙台市若林区の土地価格比較

宮城県仙台市若林区の土地価格は、坪当たり33.8万円で県内では2番目に高いです。最も高い新寺1-7-20は坪単価101.8万円、最も安いのは荒井字神屋敷125番2で坪単価4.7万円です。東側は水田地帯で稲作が盛んであり、北部には仙台市の流通拠点である卸町地区があり仙台市中央卸売市場も有しているので、価格が高いです。

仙台市若林区の取引件数推移

宮城県仙台市若林区の土地の取引件数の推移を過去5年間の需要と供給および四半期毎の取引数の間で見ていきますと、平成22年には取引数は150件程度を推移しており、安定した時期になります。平成23年の4月には150件程度となりますが、その後は取引数は順調に上昇曲線を見せ、300件を超えていきます。平成25年には需要が更に高まり供給も追いつく形で600件程度の取引数となります。

若林区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1宮城県 仙台市若林区土樋73番2土樋愛宕橋0m28.7万円/㎡94万円/坪
2宮城県 仙台市若林区連坊小路61番5外連坊小路連坊120m24.5万円/㎡80万円/坪
3宮城県 仙台市若林区荒町73番1荒町愛宕橋330m21.5万円/㎡71万円/坪
4宮城県 仙台市若林区新寺3-10-36新寺宮城野通600m21.2万円/㎡70万円/坪
5宮城県 仙台市若林区連坊2-7-6連坊連坊390m20.5万円/㎡67万円/坪
6宮城県 仙台市若林区河原町1-4-6河原町河原町170m18.5万円/㎡61万円/坪
7宮城県 仙台市若林区弓ノ町23番5弓ノ町河原町670m17.5万円/㎡57万円/坪
8宮城県 仙台市若林区白萩町14-18白萩町薬師堂320m17.4万円/㎡57万円/坪
9宮城県 仙台市若林区大和町5-11-22大和町卸町390m17.0万円/㎡56万円/坪
10宮城県 仙台市若林区八軒小路24番2八軒小路河原町550m16.3万円/㎡53万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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