仙台市泉区の不動産売却査定・相場

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泉区専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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泉区の提携不動産会社一覧(10社)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

泉区で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

泉区の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
宮城県泉区
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

泉区の空き家率

泉区
計算中...
%

宮城県全体
計算中...
%

単位(%)
宮城県 泉区
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

泉区の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

仙台市泉区では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、仙台市泉区の不動産売却の市況から解説します。
まず、その背景として、仙台の地理的な特徴があります。
仙台市は東京と東北地方の都市の中間にあります。昔から日銀や大企業の支店が集まっており、「支店都市」「支店経済都市」と呼ばれることもあるほどです。
大企業の安定した経営基盤に支えられ、これまでも東北地方の中心都市のひとつとして大きく発展してきました。


仙台では新築マンションの大量供給が予想されており、河北新報では「市中心部では18~21年に各デベロッパーが計約20棟、1800戸規模の新築マンション供給を計画する」とも報じられています。
関電不動産開発では、2019年に新ブランド「シエリア」のマンション建設に着手したほか、2022年以降には泉パークタウンに一戸建て用地1965区画を分譲予定とのことです(同報道より)。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、仙台市泉区の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+5.4%、2019年は+6.4%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、仙台市泉区での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 仙台市泉区の世帯数は2016年に92,548世帯でしたが、2018年に94,079世帯となり、1,531世帯(1.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 仙台市泉区の空き家率は、2013年に10.1%、2018年に6.0%と減っているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は988で、2018年には1274でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

泉区では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、仙台市泉区での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
仙台市泉区の世帯数は2015年に92,548世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は91店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.8店舗といえます。
これは全国では226位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

泉区の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
泉区の
マンション

取引件数
45

平均売却額
1,698万

平均専有面積
65

平均築年数
21

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
泉区
市名坂
2,800万八乙女駅97703LDK2015年 第4四半期
泉区
2,400万泉中央駅6017854LDK2019年 第1四半期
泉区
上谷刈
2,100万泉中央駅1623753LDK2019年 第1四半期
泉区
松森
2,000万八乙女駅1924703LDK2019年 第1四半期
泉区
高玉町
2,000万八乙女駅1420653LDK2018年 第2四半期
泉区
黒松
1,800万八乙女駅1329653LDK2018年 第4四半期
泉区
高森
1,800万泉中央駅6027753LDK2018年 第4四半期
泉区
泉中央
1,800万泉中央駅1027753LDK2019年 第1四半期
泉区
みずほ台
1,700万八乙女駅3703LDK2018年 第4四半期
泉区
八乙女
1,100万八乙女駅1525551LDK2019年 第1四半期
泉区
虹の丘
1,000万八乙女駅2820653LDK2018年 第4四半期
泉区
八乙女中央
970万八乙女駅823552LDK2019年 第1四半期
泉区
南光台
950万黒松(宮城)駅1224602015年 第3四半期
泉区
七北田
600万泉中央駅9022502DK2018年 第4四半期
泉区
南光台南
290万旭ケ丘(宮城)駅2428201K2018年 第4四半期
泉区
本田町
270万泉中央駅2528201LDK2017年 第4四半期
泉区
天神沢
94万泉中央駅2625201K2018年 第1四半期
一戸建てアイコン
泉区の
一戸建て

取引件数
139

平均売却額
2,735万

平均土地面積
223

平均延床面積
127

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
泉区
八乙女
5,700万八乙女駅14294002702018年 第4四半期
泉区
4,100万泉中央駅6002201052019年 第1四半期
泉区
4,000万八乙女駅2時間
以上
216803002019年 第1四半期
泉区
旭丘堤
3,300万黒松(宮城)駅3294803302019年 第1四半期
泉区
市名坂
3,300万泉中央駅290110952019年 第1四半期
泉区
松森
3,200万泉中央駅6012401102019年 第1四半期
泉区
将監
3,100万泉中央駅20403301102019年 第1四半期
泉区
鶴が丘
3,100万泉中央駅9001351052019年 第1四半期
泉区
紫山
3,000万泉中央駅90222501252019年 第1四半期
泉区
南光台南
2,800万旭ケ丘(宮城)駅60322302202019年 第1四半期
泉区
泉ケ丘
2,700万泉中央駅9011301002018年 第3四半期
泉区
明石南
2,600万泉中央駅60202501452019年 第1四半期
泉区
向陽台
2,600万泉中央駅6011301002019年 第1四半期
泉区
南光台東
2,600万旭ケ丘(宮城)駅6011701052019年 第1四半期
泉区
加茂
2,500万八乙女駅600155902018年 第4四半期
泉区
上谷刈
2,500万八乙女駅1391801052019年 第1四半期
泉区
黒松
2,500万黒松(宮城)駅12332702102019年 第1四半期
泉区
山の寺
2,500万泉中央駅600115952018年 第4四半期
泉区
松陵
2,400万泉中央駅60282301152019年 第1四半期
泉区
高森
2,100万泉中央駅60302101102018年 第3四半期
泉区
七北田
2,000万泉中央駅19434401452018年 第4四半期
泉区
虹の丘
2,000万八乙女駅16382501202018年 第4四半期
泉区
歩坂町
2,000万泉中央駅6018140952019年 第1四半期
泉区
南光台
1,900万黒松(宮城)駅16451652019年 第1四半期
泉区
長命ケ丘
1,800万八乙女駅60382701152018年 第4四半期
泉区
西田中
1,500万泉中央駅1200165852019年 第1四半期
泉区
南中山
1,500万八乙女駅90332401202019年 第1四半期
泉区
住吉台西
1,200万泉中央駅2時間
以上
362001002018年 第4四半期
泉区
住吉台東
1,100万泉中央駅2時間
以上
302101252019年 第1四半期
泉区
寺岡
900万泉中央駅90382201052019年 第1四半期
土地アイコン
泉区の
土地

取引件数
70

平均売却額
3,387万

平均平米単価
7.0万
円/㎡

平均土地面積
395

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
泉区
27,000万泉中央駅1616.0万17002019年 第1四半期
泉区
八乙女中央
8,000万八乙女駅013.0万6202018年 第1四半期
泉区
大沢
6,000万泉中央駅603.0万20002019年 第1四半期
泉区
明石南
5,100万泉中央駅606.2万8202017年 第4四半期
泉区
南光台南
3,400万旭ケ丘(宮城)駅249.7万3502019年 第1四半期
泉区
加茂
2,400万八乙女駅298.8万2702018年 第3四半期
泉区
寺岡
2,100万泉中央駅908.2万2502018年 第4四半期
泉区
将監
2,000万泉中央駅2813.0万1502018年 第4四半期
泉区
長命ケ丘
2,000万八乙女駅606.1万3202019年 第1四半期
泉区
高森
1,700万泉中央駅608.6万2002018年 第4四半期
泉区
泉ケ丘
1,700万泉中央駅908.6万2002019年 第1四半期
泉区
上谷刈
1,600万八乙女駅67.6万2202018年 第2四半期
泉区
松陵
1,600万泉中央駅6011.0万1452018年 第3四半期
泉区
北中山
1,500万八乙女駅1206.1万2502019年 第1四半期
泉区
山の寺
1,500万泉中央駅606.6万2302018年 第2四半期
泉区
紫山
1,400万泉中央駅905.5万2502019年 第1四半期
泉区
鶴が丘
1,300万泉中央駅607.4万1702019年 第1四半期
泉区
住吉台西
1,300万泉中央駅2時間
以上
3.1万4002018年 第3四半期
泉区
南光台
1,100万台原駅206.4万1702019年 第1四半期
泉区
根白石
1,100万泉中央駅1203.0万3602019年 第1四半期
泉区
南中山
1,100万八乙女駅90610019002019年 第1四半期
泉区
歩坂町
1,000万泉中央駅604.3万2402018年 第3四半期
泉区
実沢
950万八乙女駅1204.3万2202018年 第4四半期
泉区
向陽台
900万泉中央駅604.5万2002019年 第1四半期
泉区
本田町
700万泉中央駅251.8万3802018年 第2四半期
泉区
永和台
400万泉中央駅6083004802019年 第1四半期
泉区
朴沢
200万泉中央駅2時間
以上
100019002018年 第1四半期
泉区
西田中
140万泉中央駅12086001652018年 第1四半期
泉区
野村
100万泉中央駅6017006002019年 第1四半期
泉区
福岡
90万泉中央駅2時間
以上
31002902019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地宮城県泉区

2ヶ月の期間が売却できるまでにかかりました。早く買い手が見つかって満足できる金額で売れたのでよかったです。おかげでローンの残りを払い終えることができて、新居の引っ越し代も確保できました。満足できる売却でよかったです。

物件種別一戸建て
物件所在地宮城県泉区

一括査定を利用して持っていた一戸建て住宅を売却することになりました。 早く処分したいと思っていたので、簡単に相場の比較をすることが出来たので、とても助かりました。 仙台市泉区の中では結構良い値段で売ることが出来たと感じています。

物件種別マンション
物件所在地宮城県泉区

宮城県仙台市泉区のマンションに住んでいましたが、手狭になったので売却を考え相場を調べました。妥当かなと思いましたが、ちょっと欲が出て不動産屋を数軒当たってみたら、中に一軒とても対応が良い業者がいました。相談にのってもらったら調べた相場よりも高いというのです。それまでの対応で信頼できると思いましたから、もちろんこちらの業者に売却しました。

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