仙台市泉区の土地売却査定・相場
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泉区の土地売却価格推移
泉区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で泉区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
泉区の土地価格相場の比較
泉区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
物件種別
- 一戸建て
- 土地
| 450m²超 | 1 | 1 | 1 | 3 | 3 | 2 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 1 | 5 | ||||||||
| 〜300m² | 5 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 11 | 6 | ||||||||||
| 〜200m² | 4 | 3 | ||||||||||
| 〜150m² | 1 | 1 | 4 | |||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの泉区における土地の取引件数です。
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
泉区の土地売却相場
泉区の
土地
土地
取引件数
64
件
平均売却額
2,432万
円
平均平米単価
8.3万
円/㎡
平均土地面積
338
㎡
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。
最新の土地売却事例
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南光台 | 3,600万円 | 旭ケ丘(宮城)駅 | 10分 | 11.0万円 | 320m² | 2020年 第2四半期 |
| 将監 | 3,400万円 | 泉中央駅 | 29分 | 11.0万円 | 300m² | 2020年 第1四半期 |
| 高森 | 3,300万円 | 泉中央駅 | 60分 | 7.6万円 | 430m² | 2020年 第1四半期 |
| 向陽台 | 2,500万円 | 泉中央駅 | 60分 | 6.5万円 | 380m² | 2020年 第2四半期 |
| 旭丘堤 | 2,400万円 | 旭ケ丘(宮城)駅 | 11分 | 11.0万円 | 210m² | 2020年 第2四半期 |
| 鶴が丘 | 1,900万円 | 泉中央駅 | 90分 | 6.8万円 | 270m² | 2020年 第1四半期 |
| 南光台東 | 1,800万円 | 黒松(宮城)駅 | 60分 | 5.7万円 | 310m² | 2020年 第2四半期 |
| 山の寺 | 1,700万円 | 泉中央駅 | 60分 | 6.3万円 | 260m² | 2020年 第1四半期 |
| 天神沢 | 1,600万円 | 泉中央駅 | 29分 | 5.9万円 | 270m² | 2020年 第1四半期 |
| 北中山 | 1,500万円 | 八乙女駅 | 120分 | 6.6万円 | 220m² | 2020年 第2四半期 |
| 南光台南 | 1,500万円 | 旭ケ丘(宮城)駅 | 25分 | 9.9万円 | 145m² | 2020年 第2四半期 |
| 八乙女中央 | 1,200万円 | 八乙女駅 | 3分 | 13.0万円 | 95m² | 2020年 第2四半期 |
| 館 | 1,100万円 | 八乙女駅 | 2時間 以上 | 5.0万円 | 220m² | 2020年 第1四半期 |
| 泉ケ丘 | 1,100万円 | 泉中央駅 | 60分 | 7.6万円 | 140m² | 2020年 第1四半期 |
| 実沢 | 240万円 | 泉中央駅 | 90分 | 2.1万円 | 110m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
泉区の土地売却に強い不動産会社例
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泉区の土地の最新売却動向
宮城県仙台市泉区の土地売却動向
宮城県仙台市泉区は仙台市地下鉄南北線の北の終着駅である泉中央駅を中心に、北西部と東部に住宅地が整備されています。このエリアの土地売却動向は、北西部の泉パークタウンの桂、高森、寺岡、紫山を中心に、所有者の転勤等に伴う売却物件がでています。さらに西部の館地区、東部の山の寺など、新興住宅地の中に売却物件があります。また、仙台市が主導して団地として整備されてきた東部の南光台地区でも、土地の売却が盛んに行われています。
仙台市泉区の土地価格比較
宮城県仙台市泉区の土地価格は、坪当たり23.9万円と高いです。最も高いのは泉中央4丁目5番2の坪単価73.7万円で、最も安いのは実沢字小豆嶋屋敷14番1の坪単価5.8万円です。Jリーグのベガルタ仙台のホームスタジアムであるユアテックスタジアム仙台があり、中小オフィスビルも建設された小都市圏なので価格が高いです。
仙台市泉区の取引件数推移
宮城県仙台市泉区の土地取引件数推移を需要供給関係と四半期毎における取引件数のもとに見ておきますと平成22年での取引の件数は350件以上にふくらみ需要が安定しています。平成24年での一時期取引数は250件へと落ち込む時期がありましたが、その後は安定した推移を見せており平成24年では400件以上となる取引数になります。
泉区の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
| 順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 宮城県 仙台市泉区泉中央３丁目２７番１２ | 泉中央 | 泉中央 | 660m | 21.1万円/㎡ | 69万円/坪 | |
| 2位 | 宮城県 仙台市泉区泉中央１丁目２７番７外 | 泉中央 | 泉中央 | 340m | 19.0万円/㎡ | 62万円/坪 | |
| 3位 | 宮城県 仙台市泉区泉中央２丁目２８番９ | 泉中央 | 泉中央 | 800m | 16.8万円/㎡ | 55万円/坪 | |
| 4位 | 宮城県 仙台市泉区八乙女中央５－２４－２５ | 八乙女中央 | 八乙女 | 230m | 11.5万円/㎡ | 38万円/坪 | |
| 5位 | 宮城県 仙台市泉区八乙女３丁目６番１１ | 八乙女 | 八乙女 | 1200m | 10.4万円/㎡ | 34万円/坪 | |
| 6位 | 宮城県 仙台市泉区旭丘堤２－１５－２２ | 旭丘堤 | 黒松 | 350m | 10.2万円/㎡ | 33万円/坪 | |
| 7位 | 宮城県 仙台市泉区桂２丁目１５番１１ | 桂 | 泉中央 | 2800m | 9.9万円/㎡ | 32万円/坪 | |
| 8位 | 宮城県 仙台市泉区虹の丘３丁目１０番１３ | 虹の丘 | 八乙女 | 1900m | 9.6万円/㎡ | 31万円/坪 | |
| 9位 | 宮城県 仙台市泉区八乙女中央３－１１－１２ | 八乙女中央 | 八乙女 | 650m | 9.5万円/㎡ | 31万円/坪 | |
| 10位 | 宮城県 仙台市泉区七北田字東裏１４８番４ | 七北田 | 泉中央 | 1400m | 9.4万円/㎡ | 31万円/坪 |
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
イエウールを利用した不動産売却の流れ
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