千葉県 いすみ市の不動産売却査定

いすみ市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料でいすみ市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定でいすみ市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

いすみ市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料でいすみ市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定でいすみ市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

いすみ市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

いすみ市の不動産査定に関する売却情報を見る

いすみ市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
いすみ市の
土地

取引件数
25

平均売却額
238万

平均平米単価
6206
円/㎡

平均土地面積
545

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

いすみ市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
いすみ市
引田
1,600万国吉駅231.7万9602017年 第4四半期
いすみ市
大原
1,300万大原(千葉)駅6460020002019年 第1四半期
いすみ市
岬町三門
450万三門駅91.4万3202019年 第1四半期
いすみ市
弥正
400万国吉駅1246008702018年 第3四半期
いすみ市
岬町長者
380万長者町駅12.2万1702017年 第4四半期
いすみ市
岬町江場土
360万太東駅60360010002015年 第4四半期
いすみ市
若山
320万西大原駅891003502017年 第4四半期
いすみ市
国府台
300万国吉駅13250012002019年 第1四半期
いすみ市
大原台
250万浪花駅6053004702018年 第3四半期
いすみ市
須賀谷
250万太東駅9076003302019年 第1四半期
いすみ市
岬町和泉
230万太東駅6080002802018年 第3四半期
いすみ市
岬町榎沢
200万太東駅161.2万1702018年 第1四半期
いすみ市
岬町中原
200万太東駅2140005002018年 第3四半期
いすみ市
岬町押日
150万長者町駅6016009202015年 第4四半期
いすみ市
岬町桑田
150万長者町駅6059002602016年 第4四半期
いすみ市
荻原
140万上総中川駅60100013002018年 第4四半期
いすみ市
岬町井沢
100万長者町駅742002402018年 第2四半期
いすみ市
岬町鴨根
100万三門駅2974014002017年 第4四半期
いすみ市
作田
100万上総中川駅2118005402017年 第3四半期
いすみ市
下布施
95万浪花駅6018005402017年 第4四半期
いすみ市
山田
80万上総東駅618004402018年 第4四半期
いすみ市
苅谷
75万国吉駅1430002502015年 第2四半期
いすみ市
増田
70万上総中川駅158907902016年 第4四半期
いすみ市
67万国吉駅6025002602016年 第4四半期
いすみ市
新田
63万大原(千葉)駅2945001402017年 第3四半期
いすみ市
深堀
60万大原(千葉)駅2627002302019年 第1四半期
いすみ市
小沢
50万浪花駅67906302018年 第3四半期
いすみ市
日在
50万三門駅1924002102017年 第4四半期
いすみ市
岬町椎木
49万太東駅97900602019年 第1四半期
いすみ市
新田野
3万新田野駅10496102017年 第1四半期
一戸建てアイコン
いすみ市の
一戸建て

取引件数
30

平均売却額
446万

平均土地面積
411

平均延床面積
94

平均築年数
39

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

いすみ市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
いすみ市
苅谷
1,900万国吉駅150330902017年 第4四半期
いすみ市
高谷
1,400万上総東駅1610290952019年 第1四半期
いすみ市
弥正
1,400万国吉駅111330702017年 第4四半期
いすみ市
下布施
1,400万浪花駅604620001852017年 第3四半期
いすみ市
万木
1,400万国吉駅606217001402015年 第2四半期
いすみ市
岬町井沢
1,200万長者町駅8305001552019年 第1四半期
いすみ市
大原台
880万浪花駅60284401302019年 第1四半期
いすみ市
新田
850万西大原駅6234701252018年 第3四半期
いすみ市
新田野
820万新田野駅927195702019年 第1四半期
いすみ市
荻原
800万上総中川駅604013001002018年 第2四半期
いすみ市
上布施
730万浪花駅60296501102018年 第1四半期
いすみ市
岬町江場土
700万三門駅1425195502018年 第1四半期
いすみ市
小沢
680万浪花駅10266501052018年 第2四半期
いすみ市
岬町三門
670万三門駅821150652018年 第3四半期
いすみ市
大野
630万上総中川駅60111800602019年 第1四半期
いすみ市
岬町椎木
510万太東駅623165502019年 第1四半期
いすみ市
岬町中滝
480万太東駅2428115952019年 第1四半期
いすみ市
岬町桑田
430万長者町駅60404601002017年 第4四半期
いすみ市
若山
400万大原(千葉)駅2945330802019年 第1四半期
いすみ市
岬町中原
330万太東駅6036195452018年 第3四半期
いすみ市
深堀
270万大原(千葉)駅231100902019年 第1四半期
いすみ市
長志
250万上総東駅6021560652018年 第2四半期
いすみ市
岬町押日
220万長者町駅2332200402018年 第2四半期
いすみ市
岬町和泉
190万太東駅6024130752019年 第1四半期
いすみ市
下原
170万新田野駅1311001602019年 第1四半期
いすみ市
作田
150万上総中川駅21372000852017年 第4四半期
いすみ市
山田
80万上総東駅2922320852018年 第1四半期
いすみ市
大原
80万大原(千葉)駅8535502002019年 第1四半期
いすみ市
岬町長者
70万長者町駅744280902018年 第4四半期
いすみ市
楽町
45万国吉駅2342490402017年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

いすみ市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

いすみ市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県いすみ市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

いすみ市の空き家率

いすみ市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 いすみ市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

いすみ市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
いすみ市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

いすみ市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、いすみ市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、いすみ市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、いすみ市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • いすみ市の世帯数は2016年に16,877世帯でしたが、2018年に16,878世帯となり、1世帯(0%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • いすみ市の空き家率は、2013年に23.6%、2018年に28.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は34で、2018年には17でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

いすみ市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、いすみ市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
いすみ市の世帯数は2015年に16,877世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は17店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.1店舗といえます。
これは全国では853位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

いすみ市の不動産査定依頼概況

いすみ市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、いすみ市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
いすみ市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

いすみ市の不動産査定理由

左のグラフは、いすみ市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
いすみ市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

いすみ市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、いすみ市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
いすみ市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

いすみ市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、いすみ市の不動産査定依頼件数の推移です。
いすみ市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

いすみ市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県いすみ市

千葉県いすみ市で、保有していた一戸建てを売却させていただきました。 その時に売却に利用したのが一括査定サービスです。 築年数や立地等簡単な情報を入力して送信するだけでいっぺんに3社から査定金額を頂く事が出来ました。 その中できになった不動産会社に連絡を入れ、後日詳しい内容を話し合った上でその不動産会社に売却をお願いする事を決めました。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県いすみ市

家庭上の都合で千葉県いすみ市で所有していた一戸建て住宅の売却を検討しました。ローンも若干残っていたので納得のいく条件の不動産業者を探しましたが、時間的制約もあったため価格面では折り合いませんでしたが親身に対応してくれた業者に売却することにしました。

物件種別一戸建て
物件所在地千葉県いすみ市

私は千葉県いすみ市に一戸建てを保有しておりましたが、売却することになりました。5社の不動産会社へ一括査定を依頼したところ、ある会社だけは高い金額を出してくれました。結局そちらにお願いし、無事に売却することができました。複数社からの見積もりを見比べることのできる、一括査定を依頼してみて本当によかったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

いすみ市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料でいすみ市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定でいすみ市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

いすみ市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料でいすみ市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定でいすみ市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

いすみ市の不動産売却にかかる費用とは?

いすみ市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページではいすみ市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む