あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

いすみ市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
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一度の入力でいすみ市の不動産会社へ一括査定依頼。
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数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。いすみ市の売却相場がわかります。
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4
不動産会社を比較
査定結果を見ていすみ市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

いすみ市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

いすみ市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!いすみ市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
6

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、いすみ市でもっとも多い売却理由は資産整理です。
売却のきっかけは?
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資産整理
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2
住み替え
1
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相続
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いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。いすみ市では、多くの人が1年以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
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1年以内
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2
1年よりかかった
1
3
6ヶ月以内
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いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。いすみ市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

いすみ市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用していすみ市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
地元に詳しかった
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イエウールを利用していすみ市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

50代/女性
いすみ市の一戸建てを370万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:2ヶ月

思いたったらすぐ行動するに限ると思います

取引の流れ

2019年08月
会社選びスタート
2019年11月
契約会社を決定

査定価格 300万円

2019年11月
販売スタート

販売価格 400万円

2020年01月
売却完了

成約金額 370万円

2020年01月
引き渡しの完了
50代/女性
いすみ市の一戸建てを1,050万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:9ヶ月

専任媒介なら、不動産屋選びは慎重に!

取引の流れ

2019年09月
会社選びスタート
2019年09月
契約会社を決定

査定価格 1,280万円

2019年09月
販売スタート

販売価格 1,280万円

2019年12月
販売価格の変更

値下げ価格 80万円

2020年06月
売却完了

成約金額 1,050万円

2020年06月
引き渡しの完了
50代/女性
いすみ市の土地を26万円で売却50代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

インターネットでは不動産会社を紹介してもらえず、飛び込みで売却したが、インターネットで不動産会社を紹介してもらい売却した方が安心出来て良いと思う。今回は飛び込みでも、きちんと対応してもらえた不動産会社だったから良かったと思う。

取引の流れ

2017年11月
会社選びスタート
2018年05月
契約会社を決定

査定価格 10万円

2018年05月
販売スタート

販売価格 10万円

2018年10月
売却完了

成約金額 26万円

2018年10月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

いすみ市の物件種別ごとの売却相場・動向いすみ市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

いすみ市周辺のマンション売却相場

いすみ市は有効なデータが少ないようです。
千葉県のデータを見てみる

いすみ市のマンションの売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

いすみ市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
いすみ市の
一戸建て

取引件数
59

平均売却額
919万

平均土地面積
441

平均延床面積
111

平均築年数
25
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
いすみ市150万大原(千葉)駅2043250802020年 第4四半期
いすみ市1,300万大原(千葉)駅25173201602020年 第4四半期
いすみ市1万大原(千葉)駅1827200402020年 第4四半期
いすみ市380万大原(千葉)駅2043250802020年 第4四半期
いすみ市1,300万浪花駅60136101052020年 第4四半期
いすみ市2,300万浪花駅603616001902020年 第4四半期
いすみ市2,300万大原(千葉)駅11224501452020年 第4四半期
いすみ市100万国吉駅1335250652020年 第4四半期
いすみ市550万国吉駅1335260652020年 第4四半期
いすみ市1,400万新田野駅194020001702020年 第4四半期
いすみ市400万三門駅6326802802020年 第4四半期
いすみ市380万大原(千葉)駅73402020年 第4四半期
いすみ市900万長者町駅6233101252020年 第4四半期
いすみ市100万太東駅60301101252020年 第4四半期
いすみ市470万太東駅6031165652020年 第4四半期
いすみ市440万太東駅19263801852020年 第4四半期
いすみ市1,000万太東駅6011210952020年 第4四半期
いすみ市250万長者町駅23432000652020年 第4四半期
いすみ市150万長者町駅60393802002020年 第4四半期
いすみ市500万長者町駅602918001452020年 第4四半期
いすみ市2,100万長者町駅130185652020年 第4四半期
いすみ市2,900万太東駅60337003802020年 第4四半期
いすみ市300万長者町駅6039360952020年 第4四半期
いすみ市900万三門駅1035310902020年 第4四半期
いすみ市1,800万国吉駅60390852020年 第4四半期
いすみ市2,000万国吉駅190600902020年 第3四半期
いすみ市3,100万浪花駅28166503402020年 第3四半期
いすみ市270万大原(千葉)駅1626115352020年 第3四半期
いすみ市570万大原(千葉)駅2629130952020年 第3四半期
いすみ市800万浪花駅60413501702020年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

いすみ市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1大原7
2大原台7
3岬町和泉4
4岬町江場土4
5岬町中原3
6岬町椎木3
7岬町長者2
8日在2
9深堀2
10弥正2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

いすみ市の最新一戸建て売却動向

まずはいすみ市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下はいすみ市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格924万円914万円9万円 ↑
取引件数43件16件27件 ↑
専有面積530㎡353㎡177㎡ ↑
築年数28年22年6年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

いすみ市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

いすみ市の不動産の売却価格

売却価格は様々な項目から決められますが、特に「築年数」「広さ」が与える影響が大きいです。
そこで築年数×広さで平均売却価格を算出いたしました。保有している不動産に近い条件で相場を確認してみてください。

保有している不動産の売却相場はイメージできましたでしょうか?
「もっと詳しく売却相場を確認したい!」という方は、物件種別毎に売却に関する情報をまとめたので以下をご覧ください。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

いすみ市周辺の土地売却相場

土地アイコン
いすみ市の
土地

取引件数
52

平均売却額
300万

平均平米単価
5601
円/㎡

平均土地面積
786
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
いすみ市1,300万太東駅60950014002020年 第3四半期
いすみ市1,100万大原(千葉)駅211.2万9902020年 第4四半期
いすみ市610万大原(千葉)駅92.3万2702020年 第1四半期
いすみ市600万国吉駅41.3万4602020年 第3四半期
いすみ市600万西大原駅101.5万4102020年 第4四半期
いすみ市500万長者町駅353009402020年 第4四半期
いすみ市460万太東駅31.5万3002020年 第4四半期
いすみ市450万三門駅91.4万3202019年 第1四半期
いすみ市310万浪花駅6072004302020年 第4四半期
いすみ市300万国吉駅13250012002019年 第1四半期
いすみ市250万太東駅9076003302019年 第1四半期
いすみ市230万長者町駅592002502020年 第4四半期
いすみ市220万浪花駅6055004002020年 第4四半期
いすみ市200万浪花駅1196020002020年 第1四半期
いすみ市180万長者町駅6091002002019年 第3四半期
いすみ市160万国吉駅1623007002020年 第3四半期
いすみ市150万長者町駅2962002402020年 第3四半期
いすみ市150万上総東駅6032004702020年 第3四半期
いすみ市150万大原(千葉)駅1935004302020年 第4四半期
いすみ市140万太東駅2982001652020年 第4四半期
いすみ市80万上総東駅2025003202020年 第3四半期
いすみ市70万上総東駅1863011002020年 第3四半期
いすみ市70万国吉駅2314005202020年 第3四半期
いすみ市45万浪花駅6019002402020年 第1四半期
いすみ市20万上総中川駅519010002019年 第2四半期
いすみ市20万国吉駅2311018002019年 第2四半期
いすみ市10万上総中川駅601300802019年 第2四半期
いすみ市10万太東駅606601502019年 第3四半期
いすみ市7万国吉駅601007902020年 第2四半期
いすみ市3万上総東駅13456602020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

いすみ市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1岬町中原7
2岬町椎木6
3若山6
4苅谷5
5大原3
6大原台3
73
8深堀2
9岬町長者2
10佐室2

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

いすみ市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

いすみ市の地価推移はどうなっている?

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県いすみ市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

いすみ市の空き家率はどのくらい?

いすみ市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 いすみ市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1993年 〜 2018年

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

いすみ市の人口・世帯数の推移どうなっている?

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 1980年 〜 2015年
いすみ市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

いすみ市では、世帯数は増えている一方で、空き家は増えている

では、いすみ市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、いすみ市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、いすみ市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • いすみ市の世帯数は2016年に16,877世帯でしたが、2018年に16,878世帯となり、1世帯(0%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • いすみ市の空き家率は、2013年に23.6%、2018年に28.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は34で、2018年には17でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

いすみ市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、いすみ市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
いすみ市の世帯数は2015年に16,877世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は17店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.1店舗といえます。
これは全国では853位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

不動産売却にかかる諸費用

不動産売却にはさまざまな費用がかかります。何にいくらかかるのかを把握していないと、自分にとって必要な売却金額がわからず、売却後の計画に影響がでてしまいます。不動産売却にかかる費用をまとめたので、参考にしてください。

項目費用の目安
仲介手数料( 売却額 × 3% + 6万円 )+ 消費税
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円〜2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰上返済にかかる金融機関への手数料1〜3万円
所得税及び復興特別所得税・住民税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
その他費用※費用項目より異なる
あわせてチェック
不動産売却の費用や手数料はいくらかかる?安く抑える方法も解説

不動産売却に必要な書類

不動産売却にはさまざまな書類が必要です。中には取得に時間がかかる書類もあるため、あらかじめどのような書類が必要か把握しておきましょう。

▼不動産売却に必要な書類(19種)

項目一戸建てマンション土地取得場所必要なタイミング
必須登記済権利証市役所媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須間取り図と測量図市役所媒介契約時
必須身分証明書(種類による)媒介契約時・売買契約時・引き渡し時
必須建築確認済証、検査済証××市役所媒介契約時
必須地積測量図、境界確認書×(測量士に相談)媒介契約時から引き渡しまでの間
必須マンションの利用規約××管理組合媒介契約時
推奨建設設計図書・工事記録書×不動産会社・ハウスメーカー媒介契約時
推奨耐震診断報告書・アスベスト使用調査報告書×建築士等・専門会社媒介契約時
推奨地盤調査報告書・住宅性能評価書・既存住宅性能評価書×建設会社媒介契約時
推奨契約書・重要事項説明書・物件概要書(パンフレット)不動産会社(契約書と重要事項説明書は再発行不可)媒介契約時
推奨ローン残高証明書金融機関媒介契約時
推奨ローン返済予定表金融機関媒介契約時
必須マンション利用細則××不動産会社販売中
必須固定資産税納税通知書市役所販売中
必須実印・印鑑証明市役所売買契約時・引き渡し時
必須固定資産税評価証明書市役所売買契約時・引き渡し時
必須銀行口座書類・通帳金融機関引き渡し時
推奨住民票市役所引き渡し時

○…必須書類、△…推奨書類、×…必要なし

あわせてチェック
不動産売却に必要な書類はいつまでに入手すればいいの?チェックリスト付きで解説!

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?