千葉県木更津市真舟1丁目6−3 ゆみーる真舟2番館 1階
最寄り駅:JR内房線 / 木更津駅
0438-36-1960
- 成約事例数
- 一戸建て 3件
売却価格
前半期
1,037万円
今半期
360万円
678万円の減少↓
取引件数
前半期
4件
今半期
1件
3件の減少↓
実際に現在売り出し中の袖ケ浦市の一戸建て事例を用意しました。
袖ケ浦市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 延床面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|
袖ケ浦市蔵波 | 3,180万円 | 220.04㎡ | 125.01㎡ | 築29年 |
袖ケ浦市野里 | 880万円 | 213.74㎡ | 173.52㎡ | 築32年 |
袖ケ浦市のぞみ野 | 1,499万円 | 177.63㎡ | 78.9㎡ | 築39年 |
袖ケ浦市のぞみ野 | 1,499万円 | 177.63㎡ | 78.9㎡ | 築39年 |
袖ケ浦市袖ケ浦駅前 | 4,380万円 | 199.51㎡ | 115.83㎡ | 築5年 |
売却価格
前半期
2,312万円
今半期
2,363万円
51万円の増加↑
取引件数
前半期
22件
今半期
13件
9件の減少↓
実際に現在売り出し中の袖ケ浦市の土地事例を用意しました。
袖ケ浦市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
---|---|---|---|
袖ケ浦市今井 | 1,040万円 | 167.35㎡ | 20.55万円/㎡ |
袖ケ浦市奈良輪 | 1,540万円 | 505.0㎡ | 10.08万円/㎡ |
袖ケ浦市横田 | 970万円 | 294.26㎡ | 10.9万円/㎡ |
袖ケ浦市横田 | 970万円 | 89.01㎡ | 36.03万円/㎡ |
売却価格
前半期
17.72万円
今半期
16.49万円
1.23万円の減少↓
取引件数
前半期
24件
今半期
26件
2件の増加↑
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
袖ケ浦市でマンションを売却する際に発生する費用の一例
袖ケ浦市のマンション平均売却価格【811万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
---|---|---|
①仲介手数料 | 33万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
②印紙税 | 0万円 | 売買契約書の作成時 |
③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
※軽減税率に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの袖ケ浦市の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?
不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。
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不動産会社と契約
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見積作成
物件調査開始
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購入希望者と条件交渉
買主と売買契約提携
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント
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