千葉県の不動産売却査定・相場

千葉県の不動産売却に強い会社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で千葉県の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で千葉県の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

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千葉県の提携不動産会社一覧(58社)

千葉県の不動産売却が得意な不動産会社は58社あります。
イエウールなら最大6社に一括査定依頼が可能です。より高く売れる不動産会社探しにお役立てください。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

千葉県で不動産を売却するときの基礎知識

年間の不動産取引件数

県内で人口の多い千葉市、市川市、船橋市、松戸市などは不動産物件も多く、平成25年の土地取引件数も船橋市では8,000件以上、市川市では6,000件以上、松戸市においても5,000件以上となっています。一方で銚子市や勝浦市、鴨川市などは300~500件程度。首都圏に近い地域の不動産売却が盛んに行われています。

坪単価について

平成25年の土地相場の平均坪単価は34.7万円です。その中で浦安市は約96万円、市川市は約84万円千葉市が66万円、船橋市が約58万円。反対に坪単価が安い地域としては、長生郡長南町、白子町などで約4万円となっています。浦安市や船橋市は首都圏に通勤・通学が便利で、駅前には大型マンションが多く、マンション査定の際も有利です。そのため、不動産取引件数も多くなります。

過去の不動産取引の傾向

中古マンションの物件数の多い船橋市や浦安市などは駅前の商業施設も充実し、価格も高額ですが売却もしやすい状況にありました。しかし震災後、千葉県内にあるマンションなどの不動産売却価格は横ばい状態です。顕著に上昇している傾向もなく、また下落している状況も見られません。まだ、首都圏に近い地域においては売却も期待価格に近い金額で売却できる傾向にありましたが、それ以外の地域では高値で取引するのは困難な状態となっています。。

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

千葉の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国千葉県
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

千葉の空き家率

千葉県
計算中...
%

全国
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単位(%)
全国 千葉県
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

千葉の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
千葉で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

千葉では、世帯数は減る一方で、空き家は増えている

では、地元での不動産売却の市況から解説します。
国交省の「都道府県地価調査」によれば、千葉の住宅地の価格の前年比の変動率は、2016年は+0.0%、2017年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がったり下がったりしています。
また、千葉での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 千葉の世帯数は2015年に243.2万世帯でしたが、2020年に241.6万世帯となり、1.6万世帯(0.7%)が減る見込みのため、住宅需要も減ると言えます。
  • 千葉の空き家率は、2013年に12.6%、2018年に12.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国での順位は、2013年は41位で、2018年には38位でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えますと言えるのではないでしょうか。

千葉では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、千葉での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
千葉の世帯数は2015年に243.2万世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2,878店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数はだいたい11.9店舗/万世帯といえます。
これは全国では18位で、この地域は不動産会社の数は全国的には平均水準ではあるものの、販売力が高い会社は慎重に見極めたほうが良いと言えます。
とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

千葉県の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

マンションアイコン
千葉の
マンション

取引件数
1390

平均売却額
1,890万

平均専有面積
67

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
千葉県
浦安市
3,800万新浦安駅639753LDK2019年 第1四半期
千葉県
市川市
3,200万本八幡駅624552LDK2019年 第1四半期
千葉県
八千代市
3,100万村上(千葉)駅5752LDK2019年 第1四半期
千葉県
千葉市花見川区
2,800万幕張駅1213803LDK2019年 第1四半期
千葉県
千葉市美浜区
2,700万検見川浜駅93552LDK2019年 第1四半期
千葉県
成田市
2,600万成田駅6011703LDK2019年 第1四半期
千葉県
佐倉市
2,200万ユーカリが丘駅429952LDK2019年 第1四半期
千葉県
習志野市
1,900万谷津駅123552LDK2019年 第1四半期
千葉県
君津市
1,800万君津駅218703LDK2019年 第1四半期
千葉県
船橋市
1,700万薬園台駅521703LDK2019年 第1四半期
千葉県
柏市
1,200万常盤平駅1922804LDK2019年 第1四半期
千葉県
袖ケ浦市
1,100万袖ケ浦駅13603LDK2019年 第1四半期
千葉県
四街道市
1,000万四街道駅1123653LDK2019年 第1四半期
千葉県
千葉市若葉区
1,000万みつわ台駅243552LDK2019年 第1四半期
千葉県
松戸市
980万元山(千葉)駅1921753LDK2019年 第1四半期
千葉県
千葉市稲毛区
900万稲毛駅6027803LDK2019年 第1四半期
千葉県
千葉市緑区
850万誉田駅427854LDK2019年 第1四半期
千葉県
富津市
770万青堀駅2327753LDK2019年 第1四半期
千葉県
木更津市
750万木更津駅626100その他2018年 第3四半期
千葉県
鎌ケ谷市
690万馬込沢駅2533703LDK2019年 第1四半期
千葉県
流山市
670万江戸川台駅1145754LDK2019年 第1四半期
千葉県
印西市
670万印西牧の原駅1025954LDK2019年 第1四半期
千葉県
我孫子市
640万布佐駅137653LDK2019年 第1四半期
千葉県
野田市
520万運河駅625603LDK2019年 第1四半期
千葉県
千葉市中央区
490万本千葉駅52620その他2019年 第1四半期
千葉県
富里市
450万京成成田駅1638854LDK2018年 第3四半期
千葉県
白井市
200万白井駅538954LDK2019年 第1四半期
千葉県
市原市
150万八幡宿駅11151K2019年 第1四半期
千葉県
印旛郡酒々井町
150万酒々井駅1338803LDK2019年 第1四半期
一戸建てアイコン
千葉の
一戸建て

取引件数
3321

平均売却額
2,961万

平均土地面積
213

平均延床面積
137

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
千葉県
浦安市
17,000万浦安(千葉)駅19254804802019年 第1四半期
千葉県
千葉市中央区
8,800万東千葉駅1212102402019年 第1四半期
千葉県
船橋市
8,000万船橋競馬場駅5262802302019年 第1四半期
千葉県
野田市
7,500万梅郷駅19116303602019年 第1四半期
千葉県
市川市
4,600万本八幡駅80801002019年 第1四半期
千葉県
印西市
4,300万千葉ニュータウン中央駅1311701102019年 第1四半期
千葉県
流山市
3,700万南柏駅40701052019年 第1四半期
千葉県
千葉市若葉区
3,500万都賀駅2811501052019年 第1四半期
千葉県
長生郡一宮町
3,500万東浪見駅2312740652019年 第1四半期
千葉県
松戸市
3,300万みのり台駅110105952019年 第1四半期
千葉県
八千代市
3,200万勝田台駅900220952019年 第1四半期
千葉県
我孫子市
3,000万我孫子駅1911001002019年 第1四半期
千葉県
千葉市稲毛区
2,500万稲毛駅60322001352019年 第1四半期
千葉県
東金市
2,400万東金駅600165802019年 第1四半期
千葉県
白井市
2,200万西白井駅1341551102019年 第1四半期
千葉県
千葉市花見川区
1,800万新検見川駅60311801552019年 第1四半期
千葉県
八街市
1,800万八街駅190195902019年 第1四半期
千葉県
君津市
1,500万君津駅14384501202019年 第1四半期
千葉県
山武市
1,200万日向駅607135652019年 第1四半期
千葉県
習志野市
1,100万京成大久保駅13351251152019年 第1四半期
千葉県
茂原市
900万茂原駅90312001052019年 第1四半期
千葉県
香取市
500万小見川駅2635200902019年 第1四半期
千葉県
いすみ市
400万大原(千葉)駅2945330802019年 第1四半期
千葉県
香取郡多古町
400万芝山千代田駅2時間
以上
343401102019年 第1四半期
千葉県
夷隅郡御宿町
400万御宿駅1421450702019年 第1四半期
千葉県
富津市
350万青堀駅6034155952019年 第1四半期
千葉県
長生郡長生村
320万八積駅6025185952019年 第1四半期
千葉県
旭市
230万倉橋駅90351001002019年 第1四半期
千葉県
銚子市
200万銚子駅25421252502019年 第1四半期
千葉県
山武郡横芝光町
80万横芝駅3120652019年 第1四半期
土地アイコン
千葉の
土地

取引件数
2417

平均売却額
2,701万

平均平米単価
7.9万
円/㎡

平均土地面積
369

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
千葉県
船橋市
12,000万船橋競馬場駅126.0万4502019年 第1四半期
千葉県
千葉市稲毛区
2,700万四街道駅205.5万4802019年 第1四半期
千葉県
千葉市中央区
2,400万蘇我駅1315.0万1602019年 第1四半期
千葉県
千葉市花見川区
2,300万新検見川駅2111.0万2202019年 第1四半期
千葉県
我孫子市
2,300万我孫子駅2011.0万2102019年 第1四半期
千葉県
習志野市
1,800万京成大久保駅1117.0万1052019年 第1四半期
千葉県
流山市
1,600万南柏駅1614.0万1152019年 第1四半期
千葉県
白井市
1,200万白井駅254.6万2602019年 第1四半期
千葉県
君津市
1,200万君津駅183.0万4002019年 第1四半期
千葉県
香取市
1,200万小見川駅132.9万4102019年 第1四半期
千葉県
野田市
1,100万梅郷駅194.8万2302019年 第1四半期
千葉県
旭市
980万旭(千葉)駅103.3万2902019年 第1四半期
千葉県
松戸市
900万六実駅35.3万1702019年 第1四半期
千葉県
長生郡一宮町
870万上総一ノ宮駅82.5万3502019年 第1四半期
千葉県
市川市
740万京成中山駅1422.0万352019年 第1四半期
千葉県
印旛郡栄町
740万下総松崎駅603.3万2202019年 第1四半期
千葉県
八千代市
550万八千代台駅187.6万702019年 第1四半期
千葉県
銚子市
500万銚子駅201.9万2602019年 第1四半期
千葉県
香取郡東庄町
360万下総橘駅6077004702019年 第1四半期
千葉県
夷隅郡御宿町
320万御宿駅670004602019年 第1四半期
千葉県
東金市
260万福俵駅91.4万1902019年 第1四半期
千葉県
茂原市
250万新茂原駅601.2万2002019年 第1四半期
千葉県
印西市
200万印旛日本医大駅901.1万1752019年 第1四半期
千葉県
山武市
180万日向駅601.1万1702019年 第1四半期
千葉県
富津市
110万青堀駅60100001052019年 第1四半期
千葉県
香取郡多古町
110万芝山千代田駅6035003102019年 第1四半期
千葉県
山武郡横芝光町
98万横芝駅1991001102019年 第1四半期
千葉県
長生郡睦沢町
97万上総一ノ宮駅12014007102019年 第1四半期
千葉県
八街市
55万八街駅6036001552019年 第1四半期
千葉県
夷隅郡大多喜町
50万大多喜駅118805702019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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