千葉県でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか？をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
千葉県の売却相場はどのようになっているでしょうか？

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イエウールはネット上から無料で千葉県のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で千葉県のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

千葉県のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡
坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)
単位(万円/㎡)
■全国■千葉県

以下は過去1年間（年）の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです！
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数件
      平均専有面積㎡
      平均築年数年

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

      千葉県のマンション価格相場の比較

      エリア
      • 千葉県
      物件種別
      100m²超1618144411411
      〜100m²372217191051
      〜90m²5950523216322
      〜80m²15501421437512512
      〜70m²235711567415
      〜60m²524331359
      〜50m²6225911
      〜40m²61014
      〜30m²674
      〜20m²93
      〜500
      万円      		〜1,000
      万円      		〜2,000
      万円      		〜3,000
      万円      		〜4,000
      万円      		〜5,000
      万円      		〜6,000
      万円      		〜7,000
      万円      		〜8,000
      万円      		〜9,000
      万円      		〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの千葉県におけるマンションの取引件数です。
      参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

      千葉県で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

      千葉県の最新の売却事例

      千葉県の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      千葉県
      市川市      		3,200万円本八幡駅6分24年55m²2LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      八千代市      		3,100万円村上(千葉)駅5分75m²2LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      千葉市花見川区      		2,800万円幕張駅12分13年80m²3LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      成田市      		2,600万円成田駅60分11年70m²3LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      佐倉市      		2,200万円ユーカリが丘駅4分29年95m²2LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      習志野市      		1,900万円谷津駅1分23年55m²2LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      船橋市      		1,700万円薬園台駅5分21年70m²3LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      袖ケ浦市      		1,100万円袖ケ浦駅13分60m²3LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      四街道市      		1,000万円四街道駅11分23年65m²3LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      千葉市稲毛区      		900万円稲毛駅60分27年80m²3LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      富津市      		770万円青堀駅23分27年75m²3LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      流山市      		670万円江戸川台駅11分45年75m²4LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      我孫子市      		640万円布佐駅1分37年65m²3LDK2019年 第1四半期
      千葉県
      千葉市中央区      		490万円本千葉駅5分26年20m²その他2019年 第1四半期
      千葉県
      印旛郡酒々井町      		150万円酒々井駅13分38年80m²3LDK2019年 第1四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

      千葉県で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

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      千葉県のマンション売却体験談

      T.T.さんの場合

      • 千葉県
      • マンション
      • 3DK
      • 築11年

      千葉県のマンション相場は何により決定するかと言えば、東京までの通勤時間により決定します。千葉県は東京のベッドタウンのため、東京までの通勤時間が価格形成に大きな影響を与えています。直線距離ではなく、公共交通機関での通勤時間が重要です。近年は最近開業された京葉高速鉄道沿線が注目されています。この沿線はいままで辺鄙な地域でしたが、京葉高速鉄道が開通し雰囲気が一変しました。今後の開発に大きな期待がもたれています。

      H.S.さんの場合

      • 千葉県
      • マンション
      • 2K
      • 築29年

      千葉県のマンションを売却することにしました。子供も成長し、一人暮らしを始めたので、たくさんの部屋数も必要なくなりました。私と妻の二人なら、もう少しコンパクトな家で十分です。そこで、知り合いの不動産会社にお願いして売却していただきました。知り合いということもあり融通をきかせてもらい、営業も頑張ってくれていたようです。思っていた以上に早く買い手が見つかり本当に良かったです。知り合いの不動産会社にお任せして良かったです。

      M.F.さんの場合

      • 千葉県
      • マンション
      • 2DK
      • 築23年

      家族が増えて中古で購入した千葉県のマンションが手狭になったので、売却して一戸建てに住み替えることにしました。マンションは駅前の好立地だったので、少し古くても良い値で売れるのではと思っていました。地元の不動産会社に査定してもらったところ、査定額が相場よりも良かったので、そのまま売却までお願いしました。担当者の方は連絡もマメに行ってくれ、安心してお任せすることができました。売却までの期間も思っていたより早くて良かったです。

      千葉県のマンションの最新売却動向

      千葉県のマンションの売却動向

      千葉県には広さや間取りにもよりますが、1000万円台から3000万円までの不動産が多く、中には5000万円台の不動産もあり、バリュエーションが豊富です。どういったニーズにも応えることができる環境となっており、中古マンションでも買い手は多数います。マンションの売却や買取をおこなおうと思っている方にとって良い状況と言えるのは間違いありません。相場通りに価格設定されないというケースもありますが、売却を考える方は、じっくり腰を据えて買い手を待てば、希望額通りの価格で売却ができる可能性は高いです。査定をしても比較的高い査定額になることが多く、十分に満足ができるはずです。 千葉県の平均の土地の価格は37.8万円/坪であり、全国で8位と比較的高くなっています。その中でも浦安市が100.万円/坪と最も高く、これだけの価格でも十分に需要があります。平均土地価格は浦安市に次いで、市川市、千葉市となっています。千葉県は東京オリンピックの影響もあって、土地の価格が上昇していくと読めるため、土地の売買をおこなう際には、この点を加味した選択が必要になってきます。 土地の取引件数は、2013年に6万4千件を超え、土地価格も順調に伸びています。今後さらに発展する可能性が高く、今の状況でも十分に買い手が見つかるはずですが、もう少し待ってみるという手段も十分にあります。マンションでも一戸建ての住宅でもそれほど価格に変動はありませんが、土地の取引件数が増加しており、今後土地の価格は増加する可能性があることを頭に入れておいた方が良いでしょう。 どの地域にも言えることですが、やはり千葉県でも駅から近くて交通の便が良い不動産に人気が集中しており、ファミリー向けの物件となると、さらに人気があります。マンションの売買を考える上で相場がどのようになっているのかを知ることは非常に重要なことですが、その相場に大きな影響しているのが、生活環境が整っているかどうかです。千葉県の場合は、特に東京に通うこともできる好立地となっており、交通機関へのアクセスが充実しているかは、買い手にとって非常に大きな決め手となるので、売却をしようとしている物件が該当するかどうかを確認しないといけません。

      千葉県のマンション価格比較

      千葉県の中古マンションは、東京都や神奈川県などの他の首都圏エリアに比べて値段が比較的安めの物件が多い傾向にあります。都心へのアクセスが良いエリアであっても、横浜や都内といった大都市エリアに比べてブランド価値がまだ十分に形成されていないため、その分値段が安めで推移しているものと考えられ、ブランド価値の形成次第では上昇することも考えられます。

      千葉県のマンション取引数推移

      千葉県の中古マンションの取引件数は増加傾向にあると考えられます。価格が他の首都圏エリアに比べて安めの物件が多いことから、若い夫婦などを中心としてお得感から人気を集めているためです。また、都心部へのアクセスの良さから単身者用の中古マンションについても人気が高まっており、取引件数が増加傾向にあるといえます。

      千葉のイエウール提携不動産会社一覧（59社）

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