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千葉県で中古マンションの売却を検討されている方向けに、千葉県のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 5 | 6 | 34 | 27 | 24 | 12 | 22 | 13 | 3 | 3 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 5 | 22 | 73 | 66 | 33 | 37 | 10 | 2 | 3 | 3 | ||
| 〜90m² | 9 | 45 | 166 | 178 | 97 | 35 | 8 | 2 | 3 | |||
| 〜80m² | 54 | 174 | 396 | 335 | 154 | 43 | 10 | 4 | 3 | |||
| 〜70m² | 44 | 150 | 342 | 222 | 98 | 13 | 3 | |||||
| 〜60m² | 161 | 111 | 95 | 63 | 24 | 3 | ||||||
| 〜50m² | 114 | 64 | 26 | 14 | ||||||||
| 〜40m² | 12 | 25 | 14 | 1 | ||||||||
| 〜30m² | 18 | 19 | 3 | 6 | ||||||||
| 〜20m² | 33 | 4 | 1 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの千葉県におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
千葉県のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で千葉県のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
マンション名 | 所在地 千葉県 船橋市本郷町五三〇-一 | |
交通 JR中央・総武線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道「西船橋駅」徒歩12分 京成本線「東中山駅」徒歩11分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県 市川市南大野2丁目3 | |
交通 JR武蔵野線「市川大野駅」下車徒歩12分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 千葉県 市川市行徳駅前４−８−１６ | |
交通 東京メトロ東西線行徳駅下車5分 | 階建/構造 地上7階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県浦安市明海6丁目1 | |
交通 JR京葉線「新浦安駅」 バス停名:「明海六丁目」 バス停徒歩1分 バス10分 | 階建/構造 地上18階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県 浦安市北栄3-22-5 | |
交通 東京メトロ東西線「浦安駅」下車徒歩9分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県 千葉市花見川区犢橋町977の11 | |
交通 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県 千葉市花見川区花見川６-１７ | |
交通 京成本線「八千代台駅」 バス停名:「中央公園」 バス停徒歩3分 バス7分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県市川市塩浜四の二 | |
交通 JR京葉線「新浦安駅」徒歩18分 東京メトロ東西線「南行徳駅」徒歩20分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 千葉県 千葉市美浜区真砂３丁目１２-２ | |
交通 | 階建/構造 地上8階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県 市川市市川南三丁目一二 | |
交通 JR中央・総武線 JR総武本線市川駅下車徒歩8分 | 階建/構造 地上24階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県 船橋市浜町2丁目3-34 | |
交通 JR京葉線南船橋駅徒歩5分 | 階建/構造 地上22階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県 船橋市行田二丁目三-五 | |
交通 JR中央・総武線 JR京葉線 JR武蔵野線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道「西船橋駅」 バス停名:「行田団地」 バス停徒歩3分 バス10分 JR中央・総武線 京成本線 東武野田線「船橋駅」 バス停名:「行田団地」 バス停徒歩3分 バス10分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県八千代市大和田新田５の１８ | |
交通 京成本線「八千代台駅」 バス停名:「高津団地」 バス停徒歩4分 バス10分 東葉高速鉄道「八千代緑が丘駅」徒歩17分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県 習志野市津田沼六丁目一の二〇 | |
交通 京成千葉線 新京成電鉄線京成津田沼駅徒歩13分 | 階建/構造 地上8階/RC |
マンション名 | 所在地 千葉県船橋市山手一丁目一−三 | |
交通 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 東武野田線「船橋駅」 バス停名:「山手3丁目」 バス停徒歩1分 バス10分 東武野田線「新船橋駅」徒歩10分 | 階建/構造 地上14階/SRC |
マンション名 | 所在地 千葉県 印西市原２−１ | |
交通 北総鉄道「印西牧の原駅」下車3分 | 階建/構造 地上14階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
千葉県のマンション相場は何により決定するかと言えば、東京までの通勤時間により決定します。千葉県は東京のベッドタウンのため、東京までの通勤時間が価格形成に大きな影響を与えています。直線距離ではなく、公共交通機関での通勤時間が重要です。近年は最近開業された京葉高速鉄道沿線が注目されています。この沿線はいままで辺鄙な地域でしたが、京葉高速鉄道が開通し雰囲気が一変しました。今後の開発に大きな期待がもたれています。
千葉県のマンションを売却することにしました。子供も成長し、一人暮らしを始めたので、たくさんの部屋数も必要なくなりました。私と妻の二人なら、もう少しコンパクトな家で十分です。そこで、知り合いの不動産会社にお願いして売却していただきました。知り合いということもあり融通をきかせてもらい、営業も頑張ってくれていたようです。思っていた以上に早く買い手が見つかり本当に良かったです。知り合いの不動産会社にお任せして良かったです。
家族が増えて中古で購入した千葉県のマンションが手狭になったので、売却して一戸建てに住み替えることにしました。マンションは駅前の好立地だったので、少し古くても良い値で売れるのではと思っていました。地元の不動産会社に査定してもらったところ、査定額が相場よりも良かったので、そのまま売却までお願いしました。担当者の方は連絡もマメに行ってくれ、安心してお任せすることができました。売却までの期間も思っていたより早くて良かったです。
千葉県には広さや間取りにもよりますが、1000万円台から3000万円までの不動産が多く、中には5000万円台の不動産もあり、バリュエーションが豊富です。どういったニーズにも応えることができる環境となっており、中古マンションでも買い手は多数います。マンションの売却や買取をおこなおうと思っている方にとって良い状況と言えるのは間違いありません。相場通りに価格設定されないというケースもありますが、売却を考える方は、じっくり腰を据えて買い手を待てば、希望額通りの価格で売却ができる可能性は高いです。査定をしても比較的高い査定額になることが多く、十分に満足ができるはずです。 千葉県の平均の土地の価格は37.8万円/坪であり、全国で8位と比較的高くなっています。その中でも浦安市が100.万円/坪と最も高く、これだけの価格でも十分に需要があります。平均土地価格は浦安市に次いで、市川市、千葉市となっています。千葉県は東京オリンピックの影響もあって、土地の価格が上昇していくと読めるため、土地の売買をおこなう際には、この点を加味した選択が必要になってきます。 土地の取引件数は、2013年に6万4千件を超え、土地価格も順調に伸びています。今後さらに発展する可能性が高く、今の状況でも十分に買い手が見つかるはずですが、もう少し待ってみるという手段も十分にあります。マンションでも一戸建ての住宅でもそれほど価格に変動はありませんが、土地の取引件数が増加しており、今後土地の価格は増加する可能性があることを頭に入れておいた方が良いでしょう。 どの地域にも言えることですが、やはり千葉県でも駅から近くて交通の便が良い不動産に人気が集中しており、ファミリー向けの物件となると、さらに人気があります。マンションの売買を考える上で相場がどのようになっているのかを知ることは非常に重要なことですが、その相場に大きな影響しているのが、生活環境が整っているかどうかです。千葉県の場合は、特に東京に通うこともできる好立地となっており、交通機関へのアクセスが充実しているかは、買い手にとって非常に大きな決め手となるので、売却をしようとしている物件が該当するかどうかを確認しないといけません。
千葉県の中古マンションは、東京都や神奈川県などの他の首都圏エリアに比べて値段が比較的安めの物件が多い傾向にあります。都心へのアクセスが良いエリアであっても、横浜や都内といった大都市エリアに比べてブランド価値がまだ十分に形成されていないため、その分値段が安めで推移しているものと考えられ、ブランド価値の形成次第では上昇することも考えられます。
千葉県の中古マンションの取引件数は増加傾向にあると考えられます。価格が他の首都圏エリアに比べて安めの物件が多いことから、若い夫婦などを中心としてお得感から人気を集めているためです。また、都心部へのアクセスの良さから単身者用の中古マンションについても人気が高まっており、取引件数が増加傾向にあるといえます。
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