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千葉県の一戸建て・家の最新売却動向

千葉県の一戸建ての売却動向

千葉県は平地の割合が高く、日本の首都である東京都と接しているため、古くから住宅開発が進んでいた県です。県庁所在地である千葉市には96万人を超える方が住んでおり(2015年5月時点)、同市は政令指定都市および業務核都市に指定されています。千葉県全体の推定人口については、2015年5月の時点で約620万人とされています。千葉市のほかに人口が多い都市としては、船橋市や松戸市、市川市などを挙げることができます。いずれの都市も人口が40万人を超えており、関東地方の中心都市として、第三次産業を中心に発展を遂げています。千葉県の各都市は東京都内のベッドタウンとして開発が進んでおり、その影響で1970年以降人口が増加傾向を続けています。

千葉県全域の一戸建て物件の成約件数を見てみると、2014年10月からは増加傾向が続いていますが、平均成約価格については下落傾向が見られます。公示地価・基準地価に関しては、2013年から2014年にかけて上昇傾向が見られました。2014年の平均坪単価は349,970円であり、前年である2013年と比べると0.81%の上昇となっています。千葉県内で特に地価が高いのは、浦安市や市川市、千葉市中央区などです。東京都のベッドタウンとして開発が進んでいるエリアの地価が高い傾向にある一方で、県東部の地域は全体的に地価が低くなっています。都心部と郊外部で、平均地価や上昇率の格差が大きく、今後もその差は拡大すると見られています。

浦安市や市川市、船橋市に一戸建て物件を所有している方は、地価が上昇傾向にあるため、売り時が近づいていると判断して良いでしょう。特に浦安市・市川市の一戸建て物件については、高い売却額・査定額を期待できます。千葉市については、千葉市全体では2013年から2014年にかけて地価が上昇していますが、中央区や若葉区などでは下落傾向が見られます。ただし、今後地価が上昇する可能性も考えられるため、中央区・若葉区に一戸建て物件を所有している方は、地価の変動を細かくチェックするようにしましょう。県東部の地域に関しては、地価の下落傾向が続いているものの、下落幅はそこまで大きくありません。今後の地価動向については、下がり止めの時期に差し掛かる可能性が考えられるでしょう。

千葉県の一戸建て価格比較

千葉県は、東京からも近いベッドタウンとして知られているため、都内の会社で働いているサラリーマンやOLなども多く住んでいます。都内で狭いアパートに住むくらいなら、中古一戸建てを千葉に買った方がゆったりとした生活環境に住むことが出来るという人も多いからです。特に、幕張や浦安などが人気のエリアとなっています。

千葉県の一戸建て取引件数推移

千葉県の中古一戸建てを買って住みたいと思っている人の中には、本当に今が買い時なのかと自問してしまうようなこともあり、なかなか決断を下せないというケースもあるものです。しかし、このところ景気も回復してきたことを受けて、土地や建物など不動産の取引件数も圧倒的に増えてきたために、お手頃な物件なども簡単に見つかる時期と言えます。

千葉県の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

千葉県の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった千葉県の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

千葉県の一戸建て・家の売買・売却ならイエウール

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一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

千葉県の一戸建て・家の売却エピソード

M. Sさんの場合
千葉県
4LDK
築12年

千葉県に住んでいましたが、一戸建てを処分して山梨県に住むことになりました。売却して得たお金を、次の住居の資金にする予定だったので、時間はかかっても、できるだけ高い値段で売ってもらえる不動産を選ぼうと思っていました。何社かに査定をお願いした結果、地域の価格の動向に詳しく、納得できる金額を提示してくれた会社に決めました。広告を多くの媒体に出してもらえて、おかげで思っていたよりたくさんの方が実際に家を見学に来てくれました。結果的に希望の値段で売却が決まり、ホッとしました。

K. Sさんの場合
千葉県
2DK
築27年

千葉県の一戸建て売却は家族にとっても重大な出来事でした。主人の転勤で単身赴任が長くなり、食生活の不摂生が原因で入院になり売却することになりました。不動産会社にも事情を聞いていただきました。励まされるような対応でわたくし達家族の身になって一戸建ての相場と査定をしてくれました。一番気になっていた価格もすぐに教えてくれ安心しました。次の生活設計を立てる気持ちのはりがでてきました。これからも相談にのってもらいたいと思っています。

K. Oさんの場合
千葉県
4DK
築21年

千葉県外への転勤が決まったため、一戸建てを売却しなければならず複数の会社で査定をしてもらいました。査定金額は各会社とも大きく変わりませんでしたが、不動産会社決定の決め手となったのは担当して下さったスタッフのスピーディーな対応でした。たまたま他の予約が入っていない時に申し込んだのかも知れませんが、迅速に対応して下さり、「建物は老朽化していないか、購入者がリフォームする事を前提として売るか」などといった点をきちんと見て下さいました。必要な書類を揃えるため売却までの日数は3日程度かかりましたが、気持ちの良い対応でありがたかったです。

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