千葉県の土地売却査定・相場
千葉県専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼
千葉県の土地売却価格推移
千葉県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で千葉県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
千葉県の土地価格相場の比較
千葉県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。
- 千葉県
- 一戸建て
- 土地
450m²超 | 101 | 52 | 68 | 36 | 13 | 24 | 12 | 12 | 10 | 14 | 6 | 53 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
〜450m² | 13 | 7 | 9 | 7 | 5 | 1 | 4 | 3 | 1 | 1 | 2 | |
〜400m² | 13 | 10 | 7 | 5 | 5 | 4 | 3 | 1 | 1 | 2 | ||
〜350m² | 26 | 21 | 23 | 11 | 10 | 3 | 3 | 1 | 4 | 1 | 1 | |
〜300m² | 30 | 22 | 38 | 14 | 11 | 6 | 4 | 1 | 2 | 2 | 1 | 4 |
〜250m² | 61 | 31 | 73 | 36 | 18 | 9 | 6 | 4 | 3 | 2 | ||
〜200m² | 90 | 78 | 181 | 79 | 29 | 11 | 7 | 5 | 1 | 1 | ||
〜150m² | 99 | 57 | 107 | 102 | 35 | 11 | 1 | 3 | ||||
〜100m² | 45 | 29 | 20 | 8 | 8 | 3 | ||||||
〜50m² | 13 | 5 | 1 | |||||||||
〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの千葉県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
千葉県の土地売却相場
土地
最新の土地売却事例
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
千葉市中央区 | 6,300万円 | 千葉駅 | 60分 | 10.0万円 | 610m² | 2020年 第2四半期 |
市川市 | 4,400万円 | 本八幡駅 | 15分 | 32.0万円 | 140m² | 2020年 第2四半期 |
千葉市花見川区 | 2,300万円 | 新検見川駅 | 11分 | 21.0万円 | 110m² | 2020年 第2四半期 |
八街市 | 2,200万円 | 八街駅 | 7分 | 5.4万円 | 410m² | 2020年 第2四半期 |
流山市 | 2,200万円 | 初石駅 | 9分 | 12.0万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
八千代市 | 1,900万円 | 八千代台駅 | 12分 | 9.7万円 | 200m² | 2020年 第2四半期 |
印西市 | 1,500万円 | 千葉ニュータウン中央駅 | 15分 | 8.0万円 | 180m² | 2020年 第2四半期 |
松戸市 | 1,300万円 | 元山(千葉)駅 | 20分 | 8.1万円 | 155m² | 2020年 第2四半期 |
山武郡横芝光町 | 1,200万円 | 横芝駅 | 6分 | 7600円 | 1600m² | 2020年 第2四半期 |
野田市 | 850万円 | 清水公園駅 | 9分 | 5.1万円 | 165m² | 2020年 第2四半期 |
銚子市 | 790万円 | 銚子駅 | 60分 | 9.4万円 | 85m² | 2020年 第2四半期 |
長生郡一宮町 | 450万円 | 東浪見駅 | 23分 | 1.3万円 | 340m² | 2020年 第2四半期 |
富津市 | 220万円 | 青堀駅 | 90分 | 1.5万円 | 145m² | 2020年 第2四半期 |
君津市 | 100万円 | 小櫃駅 | 60分 | 940円 | 1100m² | 2020年 第2四半期 |
旭市 | 50万円 | 飯岡駅 | 60分 | 2100円 | 240m² | 2020年 第2四半期 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉県の土地売却に強い不動産会社例
千葉県の不動産売却に関する情報を見る

千葉県の土地の最新売却動向
千葉県の土地の売却動向
千葉県の2015年5月1日時点の人口は6,205,123人です。日本で唯一海抜500メートル以上の山地のない都道府県で、平地の占める割合が多く広大な可住地を擁しています。しかも東京都に隣接している地理的条件から、古くから住宅開発が進んでいます。県の北西部は東京都に近いこともあって、人口の多い都市がいくつもあります。市町村別の人口を見ると、県庁所在地の千葉市が2015年5月1日時点の人口が96万人と最も多いです。しかし船橋市の62万人や市川市の47万人のように、西部には人口密集地帯がいくつかみられます。一方東部や中南部を見ると、京葉工業地域の中核を担っている地域もあって市原市の石油化学コンビナートや君津市の製鉄所などが有名です。九十九里は海に面していることもあって、漁業も盛んで漁業総生産量は日本全国でも有数です。
千葉県の2014年における坪単価は、349,970円が平均でした。都道府県別でみれば、8番目の高さです。2013年との比較で見た場合、0.81%の上昇です。この上昇率も都道府県別でみれば、9番目の高さになります。堅調に土地価格は推移していると言って良いでしょう。ただし地域別で見た場合、土地の価格の大幅に下落している地域もあれば、堅調な地域も見られ、温度差があります。土地売却を検討しているのなら、自分の土地の所有している地域の近年の土地価格の動向をチェックしておきましょう。
千葉市中央区の住宅地は、駅に近い地の利を生かして堅調な需要で推移しています。その他木更津市や君津市、袖ケ浦市の住宅地の中でも優良な物件はなかなか出てきません。よって需要過多の状態が続いているため、多くの地域で横ばい、中には上昇に転じているエリアもあります。この地域の土地取引が順調なのは、東京湾アクアラインが開通したことによる経済効果が挙げられます。その他に2012年にオープンした、木更津のアウトレットパークも好影響を及ぼしていると考えられます。一方千葉県の湾岸地域は、土地価格を軒並み下げています。これは2011年に発生した東日本大震災が影響しています。ニュースなどで目の当たりにした人も多いかもしれませんが、埋め立て地の多い湾岸地域では液状化現象が起こりました。浦安市や船橋市、習志野市、千葉市の湾岸地域はこのため土地購入が回避される傾向が顕著になり、高値での売却の難しい状態が続いています。
千葉県の土地価格比較
千葉県は東京からもアクセスの良い場所であることもあり、東京都内でお仕事をしているサラリーマンなどの家族が住むのにも理想的な場所と言えるわけです。そのために、千葉の中でも東京寄りの浦安などに土地を購入してマイホームを建てるというようなケースもよくあります。環境もよく、値段も都心に比べると割安なのが特徴です。
千葉県の取引件数推移
千葉県で土地を買おうと思っている人は、都心からの距離よりも交通の便が良いのかどうかをメインに考えると良いでしょう。自分の会社から最寄の駅と同じ線が走っている駅に近いところや、高速道路をよく利用する人であればそこから近いことなども頭に入れます。ここ数年は、ローン減税などもあり土地の取引が増えているので買い時かもしれません。
千葉県の地価ランキング
地価ランキング(住宅)
順位 | 住所 | エリア | 最寄駅 | 駅からの距離 | 地価 | 坪単価 | 前年比 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 千葉県 柏市柏1-4-27 | 柏 | 柏 | 150m | 162.0万円/㎡ | 535万円/坪 | |
2位 | 千葉県 市川市八幡2-16-6 | 八幡 | 本八幡 | 0m | 150.0万円/㎡ | 495万円/坪 | |
3位 | 千葉県 市川市八幡3-1-15 | 八幡 | 本八幡 | 300m | 119.0万円/㎡ | 393万円/坪 | |
4位 | 千葉県 市川市行徳駅前2-17-5 | 行徳駅前 | 行徳 | 90m | 76.0万円/㎡ | 251万円/坪 | |
5位 | 千葉県 船橋市本町5-3-3 | 本町 | 船橋 | 80m | 73.3万円/㎡ | 242万円/坪 | |
6位 | 千葉県 柏市中央町2-6 | 中央町 | 柏 | 250m | 73.0万円/㎡ | 241万円/坪 | |
7位 | 千葉県 柏市柏2-8-20 | 柏 | 柏 | 300m | 67.7万円/㎡ | 223万円/坪 | |
8位 | 千葉県 市川市南八幡4-8-16 | 南八幡 | 本八幡 | 200m | 65.1万円/㎡ | 215万円/坪 | |
9位 | 千葉県 市川市新田4-7-9 | 新田 | 市川 | 230m | 60.0万円/㎡ | 198万円/坪 | |
10位 | 千葉県 浦安市当代島1-3-29 | 当代島 | 浦安 | 160m | 58.2万円/㎡ | 192万円/坪 |
イエウールを利用した不動産売却の流れ




千葉県の土地の売却価格をチェック
大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較