千葉県の土地売却査定・相場

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千葉県の土地売却価格推移

千葉県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で千葉県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

千葉県の土地価格相場の比較

千葉県で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超134606240271915135151172
〜450m²169114326215
〜400m²1713113546112
〜350m²392931116527211
〜300m²33364316115612313
〜250m²7154753016133243
〜200m²115702117325106511
〜150m²1297197973711341
〜100m²4637191392
〜50m²1555
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの千葉県における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

千葉県の土地売却相場

土地アイコン
千葉の
土地

取引件数
2278

平均売却額
2,490万

平均平米単価
8.5万
円/㎡

平均土地面積
361
※ 表示されている情報は、2019年第1四半期〜2019年第4四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
千葉市花見川区4,300万新検見川駅712.0万3702019年 第4四半期
松戸市2,400万矢切駅1514.0万1652019年 第4四半期
千葉市中央区2,200万蘇我駅1022.0万1002019年 第4四半期
流山市1,900万南柏駅129.8万1902019年 第4四半期
印西市1,800万印西牧の原駅169.8万1852019年 第4四半期
八千代市1,300万勝田台駅901.4万9502019年 第4四半期
旭市1,200万干潟駅93.6万3302019年 第4四半期
印旛郡栄町730万安食駅94.3万1702019年 第4四半期
銚子市500万松岸駅202.6万1952019年 第4四半期
夷隅郡御宿町500万御宿駅191.2万4202019年 第4四半期
長生郡一宮町200万上総一ノ宮駅112.0万1002019年 第4四半期
市川市200万船橋法典駅183.4万602019年 第4四半期
東金市92万求名駅6023004002019年 第4四半期
野田市45万清水公園駅330001502019年 第4四半期
八街市30万八街駅2423001302019年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

千葉県の土地売却に強い不動産会社例

千葉県の不動産売却に関する情報を見る

千葉県の土地の最新売却動向

千葉県の土地の売却動向

千葉県の2015年5月1日時点の人口は6,205,123人です。日本で唯一海抜500メートル以上の山地のない都道府県で、平地の占める割合が多く広大な可住地を擁しています。しかも東京都に隣接している地理的条件から、古くから住宅開発が進んでいます。県の北西部は東京都に近いこともあって、人口の多い都市がいくつもあります。市町村別の人口を見ると、県庁所在地の千葉市が2015年5月1日時点の人口が96万人と最も多いです。しかし船橋市の62万人や市川市の47万人のように、西部には人口密集地帯がいくつかみられます。一方東部や中南部を見ると、京葉工業地域の中核を担っている地域もあって市原市の石油化学コンビナートや君津市の製鉄所などが有名です。九十九里は海に面していることもあって、漁業も盛んで漁業総生産量は日本全国でも有数です。

千葉県の2014年における坪単価は、349,970円が平均でした。都道府県別でみれば、8番目の高さです。2013年との比較で見た場合、0.81%の上昇です。この上昇率も都道府県別でみれば、9番目の高さになります。堅調に土地価格は推移していると言って良いでしょう。ただし地域別で見た場合、土地の価格の大幅に下落している地域もあれば、堅調な地域も見られ、温度差があります。土地売却を検討しているのなら、自分の土地の所有している地域の近年の土地価格の動向をチェックしておきましょう。

千葉市中央区の住宅地は、駅に近い地の利を生かして堅調な需要で推移しています。その他木更津市や君津市、袖ケ浦市の住宅地の中でも優良な物件はなかなか出てきません。よって需要過多の状態が続いているため、多くの地域で横ばい、中には上昇に転じているエリアもあります。この地域の土地取引が順調なのは、東京湾アクアラインが開通したことによる経済効果が挙げられます。その他に2012年にオープンした、木更津のアウトレットパークも好影響を及ぼしていると考えられます。一方千葉県の湾岸地域は、土地価格を軒並み下げています。これは2011年に発生した東日本大震災が影響しています。ニュースなどで目の当たりにした人も多いかもしれませんが、埋め立て地の多い湾岸地域では液状化現象が起こりました。浦安市や船橋市、習志野市、千葉市の湾岸地域はこのため土地購入が回避される傾向が顕著になり、高値での売却の難しい状態が続いています。

千葉県の土地価格比較

千葉県は東京からもアクセスの良い場所であることもあり、東京都内でお仕事をしているサラリーマンなどの家族が住むのにも理想的な場所と言えるわけです。そのために、千葉の中でも東京寄りの浦安などに土地を購入してマイホームを建てるというようなケースもよくあります。環境もよく、値段も都心に比べると割安なのが特徴です。

千葉県の取引件数推移

千葉県で土地を買おうと思っている人は、都心からの距離よりも交通の便が良いのかどうかをメインに考えると良いでしょう。自分の会社から最寄の駅と同じ線が走っている駅に近いところや、高速道路をよく利用する人であればそこから近いことなども頭に入れます。ここ数年は、ローン減税などもあり土地の取引が増えているので買い時かもしれません。

千葉県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1千葉県 柏市柏1-4-27150m162.0万円/㎡535万円/坪
2千葉県 市川市八幡2-16-6八幡本八幡0m150.0万円/㎡495万円/坪
3千葉県 市川市八幡3-1-15八幡本八幡300m119.0万円/㎡393万円/坪
4千葉県 市川市行徳駅前2-17-5行徳駅前行徳90m76.0万円/㎡251万円/坪
5千葉県 船橋市本町5-3-3本町船橋80m73.3万円/㎡242万円/坪
6千葉県 柏市中央町2-6中央町250m73.0万円/㎡241万円/坪
7千葉県 柏市柏2-8-20300m67.7万円/㎡223万円/坪
8千葉県 市川市南八幡4-8-16南八幡本八幡200m65.1万円/㎡215万円/坪
9千葉県 市川市新田4-7-9新田市川230m60.0万円/㎡198万円/坪
10千葉県 浦安市当代島1-3-29当代島浦安160m58.2万円/㎡192万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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