千葉県市川市の中古マンション売却相場

市川市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で市川市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で市川市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

市川市のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(72件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

市川市のマンション売却価格相場を知る

マンションアイコン
市川市の
マンション

取引件数
120

平均売却額
2,572万

平均専有面積
61

平均築年数
27
※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

市川市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
市川市
東菅野
5,000万京成八幡駅1322803LDK2019年 第1四半期
市川市
市川南
3,800万市川駅717753LDK2019年 第1四半期
市川市
中山
3,500万下総中山駅1218703LDK2019年 第1四半期
市川市
二俣
3,300万西船橋駅115703LDK2019年 第1四半期
市川市
八幡
3,200万本八幡駅624552LDK2019年 第1四半期
市川市
高谷
2,600万原木中山駅1111552LDK2019年 第1四半期
市川市
鬼高
2,500万下総中山駅939703LDK2019年 第1四半期
市川市
行徳駅前
2,100万行徳駅946553DK2019年 第1四半期
市川市
北方町
1,700万船橋法典駅1329904LDK2019年 第1四半期
市川市
堀之内
1,500万北国分駅8753LDK2019年 第1四半期
市川市
1,100万行徳駅2140651LDK2019年 第1四半期
市川市
原木
1,100万西船橋駅1445704LDK2019年 第1四半期
市川市
560万行徳駅1532151R2019年 第1四半期
市川市
南行徳
400万南行徳駅1042553LDK2019年 第1四半期
市川市
田尻
350万原木中山駅946301LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

市川市のマンション価格相場の比較

市川市で中古マンションの売却を検討されている方向けに、市川市のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超
〜100m²12
〜90m²23221
〜80m²127517242
〜70m²271281
〜60m²222161
〜50m²111
〜40m²22
〜30m²14
〜20m²2
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの市川市におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

市川市のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

市川市のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で市川市のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
市川市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

市川市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、市川市のマンション売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、市川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.1%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、市川市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 市川市の世帯数は2016年に231,584世帯でしたが、2018年に239,568世帯となり、7,984世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 市川市の空き家率は、2013年に11.6%、2018年に12.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は798で、2018年には721でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

市川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、市川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
市川市の世帯数は2015年に231,584世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は241店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では83位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

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不動産会社を選んだ決め手は何?

市川市のマンション売却エピソード

S.J.さんの場合

  • 市川市
  • マンション
  • 3DK
  • 築18年

千葉県市川市のマンションは、父名義のものでした。しかし、その父が亡くなり、住む人もいなくなったことから、処分するために査定を受けました。不動産の売却をした経験は無く、どうしたら良いか分からず、戸惑うことも多かったのですが、不動産会社の方が親切にサポートしてくれ、無事売却することが出来ました。 思ったよりも高値で売却することが出来て良かったです。信頼できる不動産会社に出会うことが出来て、本当に良かったです。

A.T.さんの場合

  • 市川市
  • マンション
  • 2K
  • 築25年

千葉県市川市にマンションを所有しており、転職し勤務先が他県になったため売却することにしました。 不動産を売却する事は初めてだったため、たくさんの不動産会社を回りました。 そしてその中で、査定価格が一番高い不動産会社が見つかりました。 また、担当の方がとても丁寧で親身になって対応してくれました。 不動産を売却する事が初めてで不安でいっぱいでしたが、担当の方のしっかりした サポートがあり安心して任せる事ができました。

E.K.さんの場合

  • 市川市
  • マンション
  • 2DK
  • 築30年

昨年、市川市にあるマンションを売ったのですが、その際に相場価格よりも若干高めの値段でマンションを売ることができたので、とても喜んでいます。なぜ高く売ることができたのかというと、売却の仲介をしてくれた不動産業者の担当者がとても熱心な人だったおかげだと考えています。私が媒介契約を結んだのは、千葉県内で古くから営業してきた不動産業者です。全国的な知名度はありませんが、千葉県ではかなり名の知れた業者です。そこの担当者がとても熱心に販売活動を行ってくれたので、高く売ることができたと感謝しています。

市川市のマンションの最新売却動向

千葉県市川市のマンション売却動向

千葉県市川市というと、県の北西部に位置し都心部から15キロ乃至20キロ圏内にあり人口は約47万人を有する都市です。1934年に町村合併して市が成立しました。 主たる産業は農業と臨海埋立地の工業で、世界的な通販会社の発送拠点も見られます。JR東日本の市川駅の周辺では再開発事業も行われていて商業施設や公共施設が入り、分譲マンションも多く建てられて来ています。 観光資源としては貝塚や公園、神社仏閣、動植物園、博物館、その他がありスポーツ施設も充実しています。 千葉県市川市の地価は2014年時点で坪当たり86万円、平米当たり約26万円となっていて前年比1.74%の上昇となっています。 マンションの売却動向としては2014年では平均取引価格は2526.5万円で平米当たり38.7万円となっています。2009年の3139万円に比較すると少し下落して来てはいます。

千葉県市川市のマンション価格比較

千葉県市川市の中古マンションの平均価格は、東京都に隣接していることもあり、高値で取引がされています。およそ2400万円で売買されていて、浦安市の次に高い価格で取引されています。単身者向けの物件やファミリー向けの物件などのバラエティーが豊かであり、さまざまなニーズに合った物件があります。6000万円を超える高級物件も数多くあり、さまざまな条件にこだわることもできます。

千葉県市川市のマンション取引件数推移

千葉県市川市の中古マンションの取引件数は、600件近くあります。最も多い間取りは、3LDK〜4LDKの間取りのタイプのものであり、300件以上が取引されています。JR総武線や東京メトロ東西線の主要駅の近くで、マンション建設が買う多くされていて、売買件数が多いです。東京へのアクセスが非常に良く、東京から移住する人も増えているため、マンションの売買が活発になっています。

市川市のマンション売却査定が得意な不動産会社一覧(5社)

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