市川市の不動産売却査定・相場

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市川市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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市川市の提携不動産会社一覧(6社)

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

市川市で不動産を売却するときの基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

市川市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
千葉県市川市
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

市川市の空き家率

市川市
計算中...
%

千葉県全体
計算中...
%

単位(%)
千葉県 市川市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

市川市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat)
市川市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

市川市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、市川市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、市川市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.1%、2019年は+1.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、市川市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 市川市の世帯数は2016年に231,584世帯でしたが、2018年に239,568世帯となり、7,984世帯(3.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 市川市の空き家率は、2013年に11.6%、2018年に12.6%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は798で、2018年には721でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

市川市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、市川市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
市川市の世帯数は2015年に231,584世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は241店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約10.4店舗といえます。
これは全国では83位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

※ 国土交通省「都道府県地価調査データ」総務省統計局「住宅・土地統計調査」、及び「経済センサス」国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとにイエウール編集部が作成しています。

市川市の不動産売却相場

マンション、一戸建て、土地の物件種別毎に最新の売却相場をみていきましょう。
エリアや物件毎に相場が変わってくるので、売却相場を確認するときはあなたの物件に近い条件でみてみるのがポイントです。

土地アイコン
市川市の
土地

取引件数
109

平均売却額
4,632万

平均平米単価
22.4万
円/㎡

平均土地面積
256

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の土地売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
市川市
鬼高
21,000万下総中山駅1832.0万6602019年 第1四半期
市川市
新田
12,000万市川駅448.0万2602018年 第4四半期
市川市
北国分
8,600万矢切駅139.0万9502019年 第1四半期
市川市
香取
7,800万行徳駅936.0万2202018年 第4四半期
市川市
八幡
7,500万本八幡駅1427.0万2702018年 第4四半期
市川市
南八幡
6,800万本八幡駅837.0万1852019年 第1四半期
市川市
下貝塚
5,500万市川大野駅604.2万13002018年 第4四半期
市川市
高石神
5,200万下総中山駅924.0万2202018年 第4四半期
市川市
菅野
4,900万本八幡駅1242.0万1202019年 第1四半期
市川市
本行徳
4,900万妙典駅1338.0万1302019年 第1四半期
市川市
市川南
4,400万市川駅1237.0万1202018年 第4四半期
市川市
鬼越
4,200万下総中山駅1337.0万1152019年 第1四半期
市川市
真間
4,000万市川駅936.0万1102019年 第1四半期
市川市
北方
3,900万本八幡駅1923.0万1652018年 第4四半期
市川市
平田
3,700万本八幡駅1142.0万902019年 第1四半期
市川市
東菅野
3,200万本八幡駅2129.0万1102019年 第1四半期
市川市
中山
2,700万下総中山駅920.0万1352019年 第1四半期
市川市
北方町
2,700万船橋法典駅2315.0万1802019年 第1四半期
市川市
本北方
2,400万本八幡駅6019.0万1302019年 第1四半期
市川市
宮久保
2,200万本八幡駅2815.0万1502019年 第1四半期
市川市
大野町
1,800万市川大野駅915.0万1202019年 第1四半期
市川市
大洲
1,600万市川駅1419.0万852019年 第1四半期
市川市
福栄
1,600万南行徳駅1219.0万802018年 第4四半期
市川市
大和田
1,100万本八幡駅1032.0万352019年 第1四半期
市川市
若宮
740万京成中山駅1422.0万352019年 第1四半期
市川市
須和田
700万市川駅217.0万1002018年 第4四半期
市川市
堀之内
700万北国分駅152.1万3302019年 第1四半期
市川市
奉免町
160万市川大野駅2432005002018年 第4四半期
市川市
国府台
150万矢切駅985001752019年 第1四半期
市川市
大町
130万大町(千葉)駅1355002402018年 第4四半期
一戸建てアイコン
市川市の
一戸建て

取引件数
234

平均売却額
5,572万

平均土地面積
172

平均延床面積
177

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新の一戸建て売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
市川市
妙典
39,000万妙典駅874209302019年 第1四半期
市川市
行徳駅前
38,000万行徳駅63380015002019年 第1四半期
市川市
平田
34,000万本八幡駅132670014002019年 第1四半期
市川市
真間
6,800万市川駅14153004302019年 第1四半期
市川市
二俣
6,500万西船橋駅11272701702019年 第1四半期
市川市
福栄
5,300万南行徳駅110852019年 第1四半期
市川市
欠真間
4,800万南行徳駅101751052019年 第1四半期
市川市
押切
4,700万行徳駅8160952019年 第1四半期
市川市
八幡
4,600万本八幡駅80801002019年 第1四半期
市川市
国分
4,400万市川駅2311101002019年 第1四半期
市川市
新井
4,300万南行徳駅14101051252019年 第1四半期
市川市
新田
4,300万市川駅1511101002019年 第1四半期
市川市
塩焼
4,000万妙典駅141851002019年 第1四半期
市川市
大野町
3,900万市川大野駅2001251102019年 第1四半期
市川市
大和田
3,900万本八幡駅21195952019年 第1四半期
市川市
下新宿
3,900万妙典駅11180902019年 第1四半期
市川市
北国分
3,600万北国分駅151120952019年 第1四半期
市川市
中山
3,500万下総中山駅10172301452019年 第1四半期
市川市
高石神
3,300万下総中山駅111485802019年 第1四半期
市川市
下貝塚
3,200万市川大野駅211105952019年 第1四半期
市川市
曽谷
3,200万本八幡駅6001151052019年 第1四半期
市川市
北方
3,100万下総中山駅190110952019年 第1四半期
市川市
伊勢宿
3,000万行徳駅119701002019年 第1四半期
市川市
中国分
2,500万矢切駅15541851002019年 第1四半期
市川市
鬼越
2,400万下総中山駅8281201052019年 第1四半期
市川市
市川南
2,000万市川駅9311001052019年 第1四半期
市川市
大洲
2,000万市川駅20311251502019年 第1四半期
市川市
東菅野
1,800万本八幡駅245595802019年 第1四半期
市川市
稲荷木
950万本八幡駅2625485952019年 第1四半期
市川市
柏井町
600万船橋法典駅24482601252019年 第1四半期
マンションアイコン
市川市の
マンション

取引件数
120

平均売却額
2,572万

平均専有面積
61

平均築年数
27

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

最新のマンション売却事例

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
市川市
東菅野
5,000万京成八幡駅1322803LDK2019年 第1四半期
市川市
香取
4,300万行徳駅103703LDK2018年 第4四半期
市川市
福栄
3,900万行徳駅11803LDK2018年 第4四半期
市川市
市川南
3,800万市川駅717753LDK2019年 第1四半期
市川市
島尻
3,600万南行徳駅2112653LDK2018年 第4四半期
市川市
中山
3,500万下総中山駅1218703LDK2019年 第1四半期
市川市
新田
3,400万市川駅927653LDK2018年 第4四半期
市川市
二俣
3,300万西船橋駅115703LDK2019年 第1四半期
市川市
八幡
3,200万本八幡駅624552LDK2019年 第1四半期
市川市
加藤新田
3,000万妙典駅254703LDK2018年 第4四半期
市川市
関ケ島
2,900万行徳駅1036802018年 第3四半期
市川市
富浜
2,700万妙典駅642603LDK2018年 第4四半期
市川市
高谷
2,600万原木中山駅1111552LDK2019年 第1四半期
市川市
大洲
2,500万市川駅1120501LDK2018年 第4四半期
市川市
鬼高
2,500万下総中山駅939703LDK2019年 第1四半期
市川市
相之川
2,300万南行徳駅1219703LDK2018年 第4四半期
市川市
平田
2,200万本八幡駅1123553LDK2018年 第4四半期
市川市
塩焼
2,100万妙典駅940602LDK2018年 第4四半期
市川市
行徳駅前
2,100万行徳駅946553DK2019年 第1四半期
市川市
真間
2,100万市川駅1547753LDK2018年 第4四半期
市川市
北方町
1,700万船橋法典駅1329904LDK2019年 第1四半期
市川市
塩浜
1,500万市川塩浜駅1937602LDK2018年 第4四半期
市川市
堀之内
1,500万北国分駅8753LDK2019年 第1四半期
市川市
1,100万行徳駅2140651LDK2019年 第1四半期
市川市
原木
1,100万西船橋駅1445704LDK2019年 第1四半期
市川市
市川
770万国府台駅729151DK2018年 第4四半期
市川市
560万行徳駅1532151R2019年 第1四半期
市川市
本北方
450万本八幡駅2951503LDK2018年 第4四半期
市川市
南行徳
400万南行徳駅1042553LDK2019年 第1四半期
市川市
田尻
350万原木中山駅946301LDK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産売却体験談

物件種別マンション
物件所在地千葉県市川市

市川市のマンションを売却することになり依頼をする会社を探していました。ピックアップしたのは数社ありましたが、その中で一番迅速で丁寧な対応をしてもらえたので査定依頼をしました。その後はとんとん拍子に話が進み時間を浪費することなく短期間で完了しました。

物件種別マンション
物件所在地千葉県市川市

千葉県市川市のマンションを売却することになり、どのくらいの価値が見込めるのかと一括査定をしてみました。すると意外にも高値で驚きました。一番高く査定をしてくれた不動産屋さんにお願いして売却しました。簡単にことが進んで良かったです。

物件種別マンション
物件所在地千葉県市川市

千葉県市川市のマンションを売却することにしました。海外赴任をすることになり、市川市のマンションは不要になったのです。海外赴任の日も迫っていたので、対応の良かったこちらの不動産屋さんにお願いすることにしました。

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