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※1 2024年3月現在「不動産会社の一括査定サイトに関するランキング調査」より(株)東京商工リサーチ調べ
笹塚のマンションの売却相場
笹塚のマンションの直近一年の相場
売却価格
2,712万円
取引件数
32件
専有面積
25㎡
築年数
25年
笹塚の一戸建ての売却相場
笹塚の一戸建ての直近一年の相場
売却価格
14,300万円
取引件数
3件
土地面積
121㎡
延床面積
95㎡
築年数
34年
笹塚の土地の売却相場
笹塚の土地の直近一年の相場
売却価格
8,700万円
取引件数
1件
土地面積
65㎡
坪単価
430万円
笹塚の土地の売出物件
実際に現在売り出し中の笹塚の土地事例を用意しました。
笹塚の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 渋谷区笹塚 | 16,000万円 | 90.6㎡ | 583.84万円/㎡ |
| 渋谷区笹塚 | 43,000万円 | 237.18㎡ | 599.37万円/㎡ |
| 渋谷区笹塚 | 13,750万円 | 80.52㎡ | 564.55万円/㎡ |
笹塚で不動産売却にかかる費用はどれくらい？
不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。
笹塚でマンションを売却する際に発生する費用の一例
笹塚のマンション平均売却価格【2,712万円】の場合の売却費用を算出いたしました。
| 費用名 | 目安金額 | 支払い時期 |
|---|---|---|
| ①仲介手数料 | 96万円 | 契約時と引き渡し時に半額ずつ |
| ②印紙税 | 2万円 | 売買契約書の作成時 |
| ③登記・抵当権抹消費用 | 1.1万円 | 移転登記時 |
| ④住宅ローン返済手数料 | 3万円 | ローン返済時 |
上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日
データ更新日: 2024年10月30日
※それぞれ以下の計算式で算出しております。
- ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
- ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
- ④住宅ローン手数料…金融機関により変動
※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm
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笹塚で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？
売却事例や価格推移で、物件種別ごとの笹塚の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？
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