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東京都渋谷区笹塚は人口15,299人（2010年7月31日現在）を有する地域で、笹塚の駅は路線の乗り換え地点でもあるので駅の昇降数が年々増えています。駅周辺は、大きな商店街や飲食店が建ち並んでおり、公共の施設なども集中しているので活気あふれる環境になっています。駅周辺には空地が少ないため、土地価が上昇している地域も沢山あり、土地の売却において最も高額な査定が期待できる地域でもあります。また、駅から離れた地域でも再開発の進行具合で成約価格が上昇し、不動産査定が大幅にアップする可能性があります。
東京都渋谷区笹塚の土地価格は２００７年から２０１５年迄９年間で算出の平均数値ではおよそ２１１万円です。２０００年初期から２００万円台中心で推移していましが、変動を見ると約１年置きに下降と上昇を繰り返していることが分かります。同渋谷区で近隣の街と笹塚の土地価格を比べてみると最も高い土地価格の場所に比べて坪単価はおよそ半分程度の価格となっています。
東京都渋谷区笹塚は渋谷区の北西に位置し、中心に京王線の笹塚駅甲州街道が通行しています。東側は中野通り、西側は環七通りに挟まれており、駅前や大きな通り沿いには商業ビルが建ち並んでいます。 なお大きな通りから一本入るとマンションなどの集合住宅なども豊富に見られる住宅地なります。笹塚の土地の取引件数は、平成22年〜平成26年まで毎年取引が見られます。 平成22年度が12件と最も多く、それ以降は年10件を割り込む状況が続いており、平成26年度は9件となっています。
笹塚で中古土地の売却を検討されている方向けに、笹塚の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | ||||||||||||
| 〜400m² | ||||||||||||
| 〜350m² | ||||||||||||
| 〜300m² | ||||||||||||
| 〜250m² | 1 | |||||||||||
| 〜200m² | 2 | |||||||||||
| 〜150m² | ||||||||||||
| 〜100m² | 3 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの笹塚における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
笹塚の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で笹塚の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
親が所有していた東京都渋谷区の土地を売却することにしました。笹塚で大手の不動産会社に相談しましたが丁寧に説明を行ってくれたので信頼できると感じてお願いしました。不動産に関することは全く知識がなかったのですが、資料をまとめてくれたりわかりやすく対応してくれたので安心できました。気になることも質問しやすかったです。納得できる金額で売却することができて満足しています。短期間で買い手が見つかったのでとてもスムーズでした。
東京都渋谷区笹塚の土地を売却する際に、地元の不動産業者数社に見積もり査定をお願いしました。 結構に人気が高いエリアということもあり、どの業者も似たような査定結果を出してくれましたが、その中でも営業担当者が非常に親切だった不動産業者を選んで取引をしました。 他の業者が売却を急がせるような対応をしてきていたのに対して、選んだ業者はあまりしつこい営業をしてこなかったことも好印象でした。 不動産業者選びは担当者の人柄次第だといえるでしょう。
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