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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか？

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば？

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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マンションの売却相場

本町のマンションの売却相場

本町のマンションの直近一年の相場

売却価格
3,590万円
取引件数
24件
専有面積
32㎡
築年数
30年

本町のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した本町のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩専有面積築年数間取り売却時期
7,300万円初台徒歩2分50㎡築26年2LDK2024年7〜9月
3,000万円初台徒歩2分30㎡築52年1LDK2024年4〜6月
2,100万円初台徒歩2分30㎡築52年-2024年4〜6月
3,300万円初台徒歩2分35㎡築52年-2024年1〜3月
2,200万円初台徒歩2分30㎡築52年-2023年10〜12月
2,700万円初台徒歩3分20㎡築12年1K2023年1〜3月
8,300万円初台徒歩3分50㎡築18年2LDK2023年7〜9月
2,800万円初台徒歩3分20㎡築12年1K2023年7〜9月
2,000万円初台徒歩3分35㎡築52年2LDK2023年7〜9月
2,400万円初台徒歩6分20㎡築21年1K2023年10〜12月
4,100万円初台徒歩6分40㎡築18年1LDK2022年1〜3月
3,500万円初台徒歩6分45㎡築44年1LDK2024年1〜3月
2,600万円初台徒歩6分20㎡築21年1K2024年4〜6月
2,300万円初台徒歩7分20㎡築11年1K2023年4〜6月
1,800万円初台徒歩8分20㎡築27年1K2022年10〜12月
2,300万円幡ケ谷徒歩4分25㎡築23年1K2023年7〜9月
2,800万円幡ケ谷徒歩4分20㎡築16年1K2023年4〜6月
2,800万円幡ケ谷徒歩4分20㎡築16年1K2023年10〜12月
1,100万円幡ケ谷徒歩5分15㎡築37年1R2024年4〜6月
2,000万円幡ケ谷徒歩5分20㎡築22年1K2024年1〜3月
830万円幡ケ谷徒歩5分15㎡築37年1K2022年10〜12月
2,300万円幡ケ谷徒歩5分20㎡築22年1K2022年1〜3月
2,700万円幡ケ谷徒歩5分20㎡築22年1K2023年10〜12月
2,200万円幡ケ谷徒歩6分20㎡築26年1K2022年4〜6月
2,100万円幡ケ谷徒歩6分20㎡築26年1K2022年1〜3月
2,100万円幡ケ谷徒歩6分20㎡築26年1K2023年7〜9月
2,200万円幡ケ谷徒歩7分20㎡築23年1K2023年7〜9月
3,800万円幡ケ谷徒歩7分45㎡築47年2LDK2023年10〜12月
3,500万円幡ケ谷徒歩8分40㎡築56年2DK2024年7〜9月
1,900万円幡ケ谷徒歩8分25㎡築55年1LDK2022年1〜3月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
本町のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

本町のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の本町のマンション事例を用意しました。
本町のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月19日

一戸建ての売却相場

本町の一戸建ての売却相場

本町の一戸建ての直近一年の相場

売却価格
7,325万円
取引件数
4件
土地面積
56㎡
延床面積
77㎡
築年数
25年

本町の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した本町の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積延床面積築年数売却時期
13,000万円初台徒歩7分135㎡125㎡築64年2023年1〜3月
9,500万円初台徒歩8分75㎡115㎡築8年2022年1〜3月
2,900万円初台徒歩10分75㎡50㎡築64年2023年1〜3月
2,200万円幡ケ谷徒歩8分50㎡70㎡築51年2022年1〜3月
6,000万円幡ケ谷徒歩8分40㎡65㎡築19年2022年1〜3月
8,500万円幡ケ谷徒歩8分105㎡125㎡築31年2022年4〜6月
6,500万円幡ケ谷徒歩12分50㎡75㎡築16年2022年4〜6月
4,100万円西新宿五丁目徒歩3分45㎡45㎡築71年2022年10〜12月
5,700万円西新宿五丁目徒歩4分55㎡85㎡築17年2023年4〜6月
7,000万円西新宿五丁目徒歩4分45㎡75㎡築1年2023年7〜9月
27,000万円西新宿五丁目徒歩5分210㎡110㎡築72年2023年1〜3月
6,400万円西新宿五丁目徒歩9分40㎡65㎡築16年2023年10〜12月
7,600万円西新宿五丁目徒歩9分50㎡75㎡築6年2024年1〜3月
本町の一戸建て売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

本町の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の本町の一戸建て事例を用意しました。
本町の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

情報更新日：2025年4月19日

土地の売却相場

本町の土地の売却相場

本町の土地の直近一年の相場

売却価格
11,450万円
取引件数
2件
土地面積
155㎡
坪単価
233万円

本町の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した本町の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

価格最寄駅駅徒歩土地面積坪単価売却時期
7,000万円初台徒歩6分50㎡460万円2022年10〜12月
6,800万円初台徒歩6分55㎡420万円2023年1〜3月
4,800万円初台徒歩7分45㎡350万円2022年10〜12月
10,000万円初台徒歩8分85㎡380万円2023年1〜3月
5,900万円初台徒歩10分60㎡330万円2022年1〜3月
3,500万円初台徒歩11分90㎡130万円2022年7〜9月
6,900万円西新宿五丁目徒歩5分130㎡170万円2023年10〜12月
16,000万円西新宿五丁目徒歩6分165㎡320万円2022年4〜6月
16,000万円西新宿五丁目徒歩9分180㎡290万円2024年1〜3月
本町の土地売却事例をもっと見る
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

本町で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

本町でマンションを売却する際に発生する費用の一例

本町のマンション平均売却価格【3,590万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料125万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

サービス利用の流れ
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本町で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの本町の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

本町の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

本町で人気の不動産会社


本町の大手不動産会社

また、東京都の不動産会社をもっと詳しく知りたい方は東京都の不動産会社一覧をチェックしてみましょう。

東京都の不動産会社一覧はこちら

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4
    悪徳企業は排除！
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